상점은 도시 동남 아시아와 같은 지역에서 흔히 볼 수있는 토착 건축 양식입니다. 쇼핑몰은 대부분 2 층 또는 3 층으로 높이가 있으며 1 층에는 상업 활동을위한 상점과 상점 위의 거주지가 있습니다. 이 복합 용도 건물 양식은 동남 아시아 지역의 대부분의 도시와 도시의 역사적 중심지를 특징으로합니다.

디자인 및 기능

다기능
일반적으로 상점은 1 층에있는 상점으로 구성되어 있으며 공공 아케이드 또는 “5 피트 길이의 길”로 개방되며 위층에 주거용 숙박 시설이 있습니다. 영국의 계단식 집과 미국의 타운 하우스와 같은 상점들은 규칙적인 외관을 지닌 행을 형성하기 위해 서로 맞 닿아 있으며 그 사이에 불 벽과 거리 맞춤을 유지합니다.

그 이름에서 알 수 있듯이 상점 주거 공간에는 종종 별도의 주거 공간이있는 상점이 있습니다. 보다 일반적으로, 전자가 차지하는 공간은 준 공공 기능을 포함합니다. 이것은 일반적으로 상점 이었지만 일반적으로 식품 및 음료 판매점 (예 : 커피 숍 또는 바), 서비스 제공 업체 (예 : 클리닉 또는 이발사), 산업 활동 (예 : 코티지 산업 또는 자동차 워크샵) 또는 지역 사회 공간 (예 : 학교 또는 클랜 협회). 주거 공간은 하나 이상의 가족을 수용하거나 단일 근로자를위한 기숙사로 제공됩니다. 대중적 신념은 상점가가 처음에는 한 가족에 의해 점령되었고, 한 공간에는 사적인 거실이 있고 한 공간에는 더 많은 공공 가족 사업이 자리 잡고 있다고 주장합니다. 그러나 두 공간이 일반적으로 세입자 또는 거주자가 될 수있는 관계없는 사람이나 그룹에 의해 일반적으로 사용되었을 수 있습니다. 상점 및 주거 공간의 위치는 상점 주거의 층 수에 따라 달라집니다. 한 층짜리 상점 주거 공간은 가게 뒤의 주거 공간을 포함하는 경향이 있으며, 둘 이상의 층의 상점 주거 공간은 일반적으로 상점 위에 있습니다.

하이츠
건물 기술의 제약으로 인해 19 세기와 20 세기 초 초기 상점은 일반적으로 바닥이 평균 1 ~ 3 층인 저층 건물이었으며 2 층 건물이 가장 풍부했습니다. 3 층짜리 상점들은 높은 수준의 번영과 인구 밀도를 가진 도시와 중심부의 중앙 코어에서 가장 흔한 곳이며, 4 층짜리 전전 공장은 20 세기 초반에 나중에 현대 건축 자재의 출현과 함께 존재했습니다 철근 콘크리트.

좁은 전선, 깊은 후방
상점들은 좁은 거리의 정면을 가지고 있지만, 깊은 곳까지 뒤쪽으로 확장 할 수도 있고 경우에 따라 뒤쪽 거리까지 확장 할 수도 있습니다. 이 건물들의 폭이 좁은 데에는 여러 가지 이유가 있습니다. 한 가지 이유는 세금과 관련이 있습니다. 즉, 건물이 역사적으로 전체 면적이 아닌 거리 정면에 따라 과세되어 좁고 깊게 건축하려는 경제적 동기를 창출했기 때문입니다. 또 다른 이유는 건축 기술입니다.이 구조물의 지붕과 바닥 하중을 운반 한 목재 빔은 벽돌 벽으로 지탱되었습니다. 따라서 정면의 범위는 사용 된 목재의 구조적 범위에 의해 영향을 받았다. 모든 상점가가 시각적으로 좁은 너비로 보일 수는 있지만 균일하지 않으며 사소한 차이가 있습니다. 특히 다른 시간에 건축 된 건물, 다른 소유주, 다른 재료 또는 기술을 비교할 때 특히 그렇습니다. 싱가포르에서는 많은 중국 이민자들이 사업을 진행하여 상점가로 이주했으며, 이민자의 대다수가 중국의 남동부 해안 지방 출신이기 때문에 초기 Niucheshui 상점가의 건축 양식은 중국 남부의 건축 양식에 크게 영향을 받았습니다.

계단식 건물
상점은 도시의 계단식 건물입니다. 즉, 거리를 따라 서로 나란히 서서 건물 사이에 간격이나 공간이 없습니다 (계단식 집과 비슷한 맥락에서). 한 벽면이 종종 그것의 양쪽에있는 상점을 분리합니다.

“5 피트 길이의 방법”
도로를 따라 덮인 산책로는 상점가 부지 내에 있지만 공용으로 사용하기 때문에 햇볕과 비가 내리는 보행자 그늘을 제공합니다. 이 관행은 중국 남부의 선행사들에 의해 추적 될 수 있었지만, 1573 년 스페인의 Philip II에 의한 왕실 규정에도 영향을 받았다. 마닐라 초기에는 2 층짜리 가옥이 1 층에 아케이드가있는 행으로 지어졌다. 중요한 발전은 싱가폴의 래 플즈 조례 (Raffles Ordinance, 1822) 였는데, “벽돌이나 타일로 지은 모든 집은 일정한 깊이의 아케이드를 가진 일반적인 유형의 정면을 가지고 있으며, 각면에 연속적이고 개방 된 통로로서 모든면에서 개방되어있다 거리의 편 “이라고 말했다. 이 연습은 영국 말라야의 다른 주들과 “베란다 – 길 경계에서 측정하는 적어도 7 피트 …”에 대한 요구 사항이있는 부칙으로 퍼져 나갔고 어떤 베란다 방식의 보도도 적어도 5 피트가 맑은 데. ”

부칙은 상점 건물 양식의 진화에서 중요한 요소였습니다. 그들은 구현하기가 쉽지 않았습니다. 건축업자들은 자연스럽게 토지를 최대한 많이 사용하고 싶었습니다. 오늘날까지도시 당국은 아케이드가 상점 주인이 물건을 가지고가는 길을 막지 못하게 할 때가끔 있는지 확인해야합니다.

동남 아시아의 다른 지역에서는 상점들이이 구별을하지 못하지만 지역의 부칙을 준수하면 보행자를 태양과 자주 비 오는 폭우로부터 보호하는 유용한 기능입니다. 예를 들어, 방콕의 오래된 상점들은 포장 도로를 통해 돌출 된 배수구가없는 평평한 선반을 가질 수 있지만, 새로운 것들은이 요소없이 모두 할 수 있습니다.

내부 안뜰
상점가의 가장 중요한 특징 중 하나는 자연광뿐만 아니라 자연광도 받아들이도록 다양한 개방형 공간을 사용하는 것입니다. 이 열린 하늘 공간은 뒤뜰, 작은 공기통 및 가장 일반적으로 내부 안뜰 일 수 있습니다. 크기에 따라이 안뜰은 조용한 반성을위한 조경 된 공간, 세탁 건조 공간, 흄 또는 화장실 냄새 요리를위한 통풍구 또는 여러 가사 활동 공간이 될 수 있습니다.

파티 벽
대부분의 상점과 이웃과 분리 된 정당 벽은 일반적으로 벽돌 (보통 국지적으로 제조 된 구운 점토 벽돌)로 만들어지며 구조적으로 하중이 가해지는 벽입니다. 즉, 지붕 무게와 상부 바닥을지면으로 옮깁니다. 파티 용 벽은 식민지 이전 동남아시아의 전통적 목재 포스트 – 앤 – 빔 (post-and-beam) 프레임 건설에서 큰 변화를 가져 왔습니다. 벽돌은 무거운 짐을지고, 사생활과 보안을 제공하고, 중요한 것은 혼잡 한 도시 정착촌에서 화재가 퍼지는 장벽 역할을하기 위해 사용되었습니다. 현대의 상점들은 유사한 재료를 사용하지만 철근 콘크리트 빔도 추가로 포함합니다.

지붕
상점은 일반적으로 오렌지 점토 지붕 타일로 덮인 지붕으로 지어졌습니다. 다시 말하지만, 이것은 전통 건축에서보다 유기농 코코넛 프론트 초가집 ( “아답터”)의 사용에서 중요한 전환점을 나타냅니다. 점토 타일의 추가 비용은 내구성이 뛰어나고 특히 화재에 대한 저항으로 인해 발생했습니다.

바닥 및 빔
전통적으로 상점가는 지붕과 바닥의 무게를 지탱하는 구조용 (즉 하중지지) 목재 빔으로 지어졌습니다. 바닥은 목재 판자로 ​​유사하게 만들어졌으며, 공기가 여과되고 건물 (그리고 주민들)이 ‘호흡’하도록 도와주기 위해 좁은 간격을 두었다. 목재 빔과 바닥 보드의 사용은 지역 건축 전통과 매우 흡사합니다. 반면 현대의 상점들은 철근 콘크리트 보와 슬래브를 사용합니다.

외관 색상
관광객들은 종종 정면 장식에 사용되는 다양한 색으로 인해 상점 주거 지구를 방문하고 걷는 것을 즐깁니다. 전통적으로 많은 상점가들은 회색이되었습니다. 다른 인기있는 초기 색상은 사용 가능한 안료의 범위를 고려하면 남색과 황색이었습니다. 20 세기 중반 경에 파스텔 색상 (로즈 핑크, 베이비 블루, 옅은 황색 등)이 인기를 얻었으며 대부분의 사람들이이 건물과 가장 밀접하게 관련되어있는 색상으로 남아 있습니다. 그러나 많은 동시대 또는 복원 된 상점들은 진한 빨간색, 검은 색, 은색, 금색, 자주색 등 매우 대담한 색을 사용합니다.

외관 장식
전통 상점가 외관 장식은 말레이, 중국 및 유럽 전통에서 영감을 얻습니다. 유럽 ​​네오 클래식 모티프에는 계란과 다트 몰딩, 장식용 필라에 이온 또는 코린트 식 수도가 있습니다. 말레이 족 건축 전통에서 정교한 목공예가 새겨진 판의 형태로 빌렸다. 근막 보드, 루브르, 스크린 및 fretwork. 마지막으로, 중국 전통에서 포르투갈 – 포르투갈의 영향과 봉황 모양의 창문과 같은 신화 적 모티프가 등장합니다. 다른 전통으로는 페라 나칸 (Peranakan) 파스텔 색 유리 타일을 사용하는 경우가 종종 있습니다. 꽃 무늬 또는 기하학적 모티브가 자주 사용됩니다. 상점가 장식의 정도는 주인과 주변 지역의 번영에 달려있었습니다. 일반적으로 도시의 상점가와 (구) 유흥 업소는 스파르타의 시골 상점가보다 더 정교합니다.

1930 년대와 1950 년대 사이에 벽돌로 무거운 Art Deco와 Streamline Moderne 스타일이 결국에는 널리 퍼졌습니다. 1950 년대부터 1980 년대까지의 현대적 변주는 장식용 장식품이 없었으며 국제적 스타일과 잔혹한 스타일에 영감을받은 기하학적이고 실용적인 형식으로 설계되었습니다. 1990 년대부터 건물은 포스트 모던과 리바이벌 스타일을 채택하기 시작했습니다.

현대 건축
현대식 주택 건설은 철근 콘크리트로 이루어집니다. 하중은 그리드 시스템에 구축 된 빔과 교각에 의해 전달됩니다. 교각의 간격은 경제적 인 요소에 의해 결정됩니다. 넓은 빔은 비례 적으로 많은 양의 강을 필요로합니다. 폭이 40m, 깊이가 12m 인 대지의 음모는 예를 들어 각각 4mx12m을 측정 할 수있는 10 개의 상점이나 5m x 12m를 측정 할 수있는 8 개의 상점을 만드는 데 사용될 수 있습니다.

벽은 흘러 내리고 있습니다. 즉, 상점 벽은 단순히 분할 벽을 제거하여 두 개 이상의 상점 단지를 점거 할 수 있도록 일련의 상점을 쉽게 재구성 할 수 있습니다.

각 행 끝에있는 좌우 빔에 50 ~ 60cm 정도의 철근을 노출 시켜서 단계적으로 상점 열을 만들 수 있습니다. 건설을 계속할 때 새 철근은 기존 철근에 연결되어 빔이 계속 될 수 있으므로 새로운 구조용 교각이 필요하지 않습니다.

역사와 사용
18 세기 후반 식민지 시대에 상점가가 진화했습니다. 식민지 시대 이후에 상점가는 오래되고 낡아 빠져 버려 버려지거나 파괴 된 일부분 (철거 작업 또는 경우에 따라 불)으로 이어진다.

싱가포르에서는 1960 년대 초반 도시 개발을위한 토지 취득 법 (Act)이 1973 년에 개정되어 많은 상점 주인들에게 영향을 주었고, 재개발 노력을 만족시키기 위해 그들의 상점들이 몰수되었을 때 상당한 보상 적 불공정을 겪었습니다. 지난 수십 년 동안 도시 중심의 역사적인 상점의 전체 블록은 고밀도 개발이나 정부 시설을 위해 평준화되었습니다.

1966 년부터 1966 년 사이에 일련의 임대료 규제 법안이 포함 된 여러 경험을 한 말레이시아의 식민지 집주인의 소유주와 거주자가 가장 최근의 1966 년 임대 관리법에 따라 1948 년 이전에 건설 된 개인 소유의 건물들, 점점 더 도시화 된 인구에게 충분한 경제적 인 주택을 제공하려는 의도로 주택 부족을 완화하기위한 가격 통제를 임대하는 것. 1966 년 법이 도입 된 지 수십 년 후, 상점가 전체가 철거 된 것으로 알려졌지만, 상점가가 쉬는 장소의 개발은 빈약 한 임대료 때문에 역사가없는 도시 지역을 정체 시켰지 만 효과적으로 보존 되었기 때문에 종종 이익이되지 못했습니다 정부 인수에서부터 화재로 인한 파괴로 경제가 급증한 여러 가지 이유 때문입니다. 1997 년 법이 폐지됨에 따라 토지 소유자는 결국 임대료 수준을 결정하고 1948 년 이전의 상점을 개발하거나 매각 할 권한을 부여 받았다. 결과적으로 빈곤 한 세입자들은 값을 매겼으며 많은 건물들이 2000 년대와 2010 년 동안 재개발을 위해 광범위하게 변경되거나 철거되었습니다. 상점도 식용 조류의 둥지를 경작하고 수확하기 위해 불법적으로 봉인 된 것으로 문서화되어 건물의 장기적인 내부 손상을 초래합니다.

토지 취득 법 (Land Acquisition Act)의 무서운 영향을 피한 싱가포르의 많은 상점가는 현재 복원되어 일부는 극장, 예산 호텔 및 찻집으로 개조 된 상태로 부흥되었습니다. 일부 상점가는 이제 건축물의 랜드 마크로 간주되어 싱가포르에서 2011 년에 1.7 ~ 5.5 백만 싱가포르 달러 (US $ 1.4 ~ 4.4 백만 달러) 사이에 판매 된 세 가구당 2 개 중 2 개가 크게 증가했으며, S $ 10- $ 12.5 백만 (US $ 8 – $ 10 million)으로 2010 년 대비 급격히 증가한 반면 2010 년에 비해 평균 평방 피트 가격은 21 % 증가했습니다. 2011 년 싱가포르의 평균 가격은 2007 년보다 74 % 높습니다.

마찬가지로 쿠알라 룸푸르, 조 호르, 페락, 네게 리 셈 빌란, 셀랑 고르와 같은 개발 도상국에서 역사적인 상점가의 보전이 상당히 어려워졌지만 페낭과 말라카의 주도자들 (조지 타운과 말라카 타운은 유네스코 세계 2008 년 Heritage Sites)는 싱가포르와 비슷한 수준의 젊어 짐을 경험하면서 두 주에서 나타나는 역사적인 보전 운동으로 인해 더 많은 보살핌과 관심을 받았습니다. 그러나 두 도시의 고급화로 인해 오래된 세입자가 역사적인 지역 내에서 부동산을 임대하거나 구매하는 비용이 상승하여 시장 집이 어려워졌습니다. 2012 년 조지 타운에서 제 2 차 세계 대전 이전 상점을 사는 비용은 가장 비싼 쿠알라 룸푸르 도심 콘도미니엄 단위 가격에 상응하는 평방 미터 당 RM2,000 (660 달러)에 도달했습니다.

변형
Chophouse
“쇼핑 하우스 (chophouse)”라는 용어의 말장난은 쇼핑 하우스를 기반으로 한 독특한 싱가포르 건물 스타일입니다. 상점가와 마찬가지로, 호프 하우스는 1 층에있는 상점 정면과 1 층에있는 숙박 시설로 구성된 유사한 디자인의 건물입니다. 그러나, chophouse는 거주자의 더 큰 밀도, 200 명 정도의 사람들을 보유하기위한 것이 었습니다. 거주자 수가 많았으므로, 선원들의 생활 조건은 종종 폐소 공포증이었고 위생이 좋지 않아 고통받습니다.

더 많은 이민자들이 왔을 때, 집과 개개인의 방은 모두 어둠이없는 작은 칸막이 구멍으로 세분되었습니다. 한 가족을 위해 설계된 많은 집은 그 안에 살고있는 열 개 이상의 가족으로 끝날 것입니다. 프라이버시 나 햇빛이 거의 또는 전혀 없었으며, 위생이 불량하거나 결석하고 음식을 조리하거나 준비 할 수있는 공간이 거의 없었습니다.

이후 수십만 명의 야자 광야 빈민가에서 생활 한 이후의 대규모 주택 재개 노력으로 많은 대다수 자들의 철거가 이뤄졌으며 오늘날에는 거의 인도에 집중되어 있지 않은 싱가포르에서만 비교적 소수만이 남아 있습니다.

건물 스타일은 싱가포르 독립 이후 몇 년 동안 자주 있었고 독립 이후 초기 몇 년 동안 이었지만 나중에 싱가포르에서 집을 짓는 노력은 대부분의 선발원들이 철거 된 것을 보았습니다.

Shopoffice
상점 오피스 (shopoffice)라는 용어는 건물 전면에 지어지는 계단 통을 통해 접근 할 수있는 위에있는 1 층과 2 층 모두에서 상업적 용도로 맞춤화 된 상점가 설계의 파생물을 나타 내기 위해 사용됩니다. 20 세기 초반에 건물 스타일은 상업 지구에 가까운 주요 도시 중심지에서 흔히 볼 수 있었으며 대규모 작업의 경우 더 많은 공간이 필요한 대기업에 의해 종종 사용되었습니다. 상점에 필요한 편의 시설 (예 : 적절한 배관 공사)이있는 한 상점 주 (shopoffice)도 이중 상업 주거용을 사용할 수 있습니다. 사무실과 소매 공간을 극대화하기 위해 일부 상점 사무실은 5 ~ 6 층 높이까지, 5 피트 길이는 지상 층 위에 통합 될 수 있습니다.

건물 스타일은 말레이시아의 현대 도시 및 교외 풍경의 공통적 인 측면으로 남아 있습니다.이 곳에서는 20 세기 후반부터 현재까지 수많은 상점 오피스가 계속해서 건설되어 인근 주거 개발을 보완합니다.