商店街は、都市部の東南アジアなどの地域で一般的に見られる、建築的な建物です。 ショップ屋は大部分が2階または3階建てで、1階には商業活動のための店があり、店の上には住居があります。 この複合使用建物の形態は、東南アジア地域のほとんどの町と都市の歴史的中心を特徴づけています。
デザインと機能
多機能
典型的には、店舗は1階の店舗で構成され、公共のアーケードまたは「5フィートの道」を開き、2階に住居があります。 英国のテラスハウスや米国のタウンハウスのような商店街は、お互いに接して規則的なファサードの列を形成し、それらの間に火の壁があり、ストリートのアライメントを順守しています。
その名前が示すように、商店街にはしばしば別々の居住空間がある店があります。 より一般的には、前者が占有する領域には半公開関数が含まれます。 これは通常店舗ではありましたが、食料や飲料店（コーヒーショップやバーなど）、サービスプロバイダ（クリニックや理髪店など）、産業活動（コテージ業界や自動車など）ワークショップ）またはコミュニティ空間（例えば、学校または一族協会）。 居住スペースとは、1人または複数の家族を収容することを目的としたもので、1人の労働者のための寮としての役割を果たすものです。 人気のある信念は、売春宿が当初は単一の家族によって占有されていたことを保持しています。 しかし、2つのスペースは、通常、関係のない人やテナントや居住者であるかもしれないグループによって通常使用されていた可能性があります。 店舗と居住空間の位置は、店舗の階数に依存する.1階の店屋は、店の後ろに居住スペースを含む傾向があり、2階以上の店屋の居住スペースは、通常、店の上に位置する。
ハイツ
建築技術の制約のために、19世紀と20世紀初頭の初期の商店街は一般に1階と3階の階数が多く、階数は2階建てが最も豊富な低層の建物でした。 3階建ての商店街は、繁栄と人口密度の高い町や都市の中央コアで最も一般的であり、20世紀前半には4階までの戦前の商店街が存在し、近代建築材料強化コンクリート。
狭い正面、深い後部
商店街には狭い通りがありますが、深いところまで後方に伸びている場合もあり、場合によっては後部の通りにまで伸びることもあります。 これらの建物の狭い幅には、いくつかの理由があります。 1つの理由は税金、すなわち建物が歴史的に総面積よりも街路に沿って課税され、それによって狭くて深く建設する経済的な動機を作り出すという考え方に関連しています。 もう1つの理由は建築技術です。屋根や床の荷物を運ぶ木材の梁は石造りの壁に支えられていました。 従って、正面の範囲は、使用された木材の構造的なスパンの影響を受けた。 すべてのショップハウスは同じように狭い幅を持つように視覚的に見えますが、特に異なる時間に建てられた建物、異なる所有者、異なる資材や技術を比較した場合、これらは均一ではなく、わずかな違いが規則です。 シンガポールでは、多くの中国人移民が商店街に移住し、移住者の大部分が中国の南東部の沿岸地域から来たため、初期のニッチェフイ族の建築物の建築は中国南部の影響を強く受けていた。
テラス付きの建物
ショップハウスは、都市の階段状の建物です。すなわち、通りに沿って隣り合わせに立っています。建物の間には隙間や隙間がありません（階段の家と同様の静脈内）。 しばしば、1つの壁がそれの両側にある食堂を隔てる。
「5フィートの道」
道路に沿って覆われた歩道は商店街のプロパティラインの中にありますが、太陽と雨から歩行者の日陰を提供する公共の使用のためです。 この習慣は、中国南部の先人たち、また1573年のスペインのフィリップ2世による王室儀式にも当てはまります。マニラの初期の2階建ての家屋は、1階にアーケードが並んでいます。 重要な発展はシンガポールのラッフルズ条例（1822年）であり、「レンガやタイルで造られたすべての家屋には、ある深さのアーケードを持つ共通のタイプの正面があり、各側面には連続した開いた通路として開いている通りの側 “にある。 この習慣は、マラヤの英国の他の州に広がり、「ベランダの方法…道路の境界線から少なくとも7フィートの距離」という条件を満たしています。ベランダの道の中の歩道は少なくともクリアで5フィート。 ”
附則は、食堂の建物の形態の進化において重要な要素であった。 彼らは簡単に実装することができませんでした。ビルダーは自然に構築し、できるだけ多くの土地を使いたいと思っていました。 今日でさえ、市当局は店舗が商品で道を塞ぐことからアーケードが解放されていることを時折確認しなければならない。
東南アジアの他の地域では、店舗にはこの区別がありませんが、地域の法令が遵守されていれば、歩行者を太陽や頻繁に雨から守る便利な機能です。 たとえば、バンコクの古い店舗では、舗装路を越えて突き出ることのない平らな棚があるかもしれませんが、新しいものはこの要素がなくてもかまいません。
内部中庭
ショップハウスの最も重要な機能の1つは、自然の昼光だけでなく自然の空気を認めるために、さまざまなオープンスペースを使用することです。 これらの開放空域は、バックヤード、小さな空地、最も一般的には内部の中庭である場合があります。 彼らのサイズに応じて、これらの中庭は静かな反射のための造園スペース、乾燥した洗濯物の場所、任意の数の家庭活動のためのヒュームやトイレの調理用の通気孔、またはスペースであってもよい。
党の壁
ほとんどの食堂を隣人から隔てるパーティー壁は一般的に石造り（通常は地元で製造された焼いた粘土煉瓦）で建設されており、構造的な耐荷壁です。つまり、屋根の重さと上層階を地面に移します。 党の壁は、植民地時代以前の東南アジアの伝統的な木材のポスト・アンド・ビーム・フレームの建設から大きく変わった。 石積みは、重荷を負担し、プライバシーと安全保障を提供し、そして重要なことに、混雑した都市部の集落における火災の広がりの障壁となりました。 現代の家屋は同様の材料を使用するが、鉄筋コンクリート梁を追加している。
屋根
屋根裏部屋は、典型的には、オレンジ色の粘土屋根タイルで覆われた投げ屋根で造られている。 これもまた、伝統的な建築でより多くの有機ココナツフレンチハッチ（「アタップ」と呼ばれる）を使用することから、重要な転換点になっています。 粘土タイルの追加コストは耐久性が高く、特に耐火性が高いために負担されました。
床と梁
伝統的な屋根裏部屋は、屋根と床の重さを支える構造的な（すなわち耐荷重の）木材梁で建てられました。 フロアは同様に木材の厚板でできていて、しばしばそれらの間に狭い隙間があり、空気をろ過し、建物（およびその住人）がより良く呼吸するのを助ける。 木材の梁と床板の使用は、地元の建築の伝統と非常によく似ていた。 一方、現代の家屋は、鉄筋コンクリート梁やスラブを使用しています。
ファサードカラー
観光客は、ファサードの装飾に使用される様々な色のために、家屋の周りを訪れたり歩いたりすることを楽しむことがよくあります。 伝統的に、多くのショップハウスはオフホワイトの色彩が彩られていました。 他の一般的な初期の色は、使用可能な顔料の範囲を考慮して、藍と黄土であった。 20世紀半ばまでに、パステルカラー（バラピンク、ベビーブルー、ライトイエローなど）が人気を得て、ほとんどの人がこれらの建物と最も強く結びついた色のままです。 しかし、多くの現代的または修復されたショップハウスは、濃い赤、黒、銀、金、紫など非常に大胆な色を使用するようになっています。
ファサードの装飾
伝統的なショップファサードの装飾は、マレー、中国、ヨーロッパの伝統からインスピレーションを得ています。 ヨーロッパの新古典主義のモチーフには、卵やダーツの成形品や、装飾用の枕の上のイオンやコリントの首都があります。 マレー建築の伝統から、精巧な木工は彫刻されたパネルの形で借りられています。 看板、ルーヴル、スクリーン、フレットワーク。 最後に、中国の伝統からは、中国とポルトガルの影響と、フェニックスのような神話のモチーフと、蝶のような窓が現れます。 他の伝統には、ペラナカン色のガラス張りのタイルを使用することが含まれ、多くの場合、花や模様のモチーフが付いています。 商店街の装飾の程度は、その所有者とその周辺の繁栄に依存していた。 都市の家屋と（旧）ブームタウンのファサードは、一般的にスパルタンの田舎のショップハウスよりも精巧です。
最終的には、1930年代から1950年代にかけて、石造りの大規模なアート・デコと流線型のモダン・スタイルが普及するでしょう。 1950年代から1980年代までの現代的な変化は、装飾的な装飾がなく、国際的および残虐行為様式に触発された幾何学的および実用的な形を印象付けるように設計されていました。 1990年代から、建物はポストモダンとリバイバルスタイルを採用し始めました。
近代的な建築
近代的な家屋の建設は、鉄筋コンクリートから作られています。 荷重は、グリッドシステム上に構築された梁と橋梁によって運ばれます。 橋梁の間隔は、経済的要因によって決まります。幅の広い梁には、大量の鉄が必要です。 幅40m、深さ12mの土地のプロットは、例えば、それぞれ4mx12mの計10個、5mx12mの計8個の計器、またはそれらの間のものを作るのに使うことができます。
壁は埋められているので、分割壁を取り除くだけで、2つ以上の売店を占有することができるように、一連の売り場を簡単に再構成することができます。
列の各端の左右の梁に約50〜60cmの鉄筋を露出させることで、一連の屋根裏家を段階的に組み立てることができます。 建設を継続する際には、新しい鉄筋を既存の鉄筋に結びつけて、梁を継続させ、新しい構造橋の必要性を取り除きます。
歴史と使用
食料品店は18世紀後半から植民地時代に発展しました。 植民地時代の後には、売春婦は老朽化し、荒廃したものの一部が放棄されたり、荒廃したりした（解体作業や、場合によっては火事によって）。
シンガポールでは、1960年代初期の都市開発のための土地取得法（Act）が1973年に改正され、数多くの売店所有者に影響を及ぼし、再開発の努力を満たすために店舗が押収されたときに、 何十年にもわたって、都市中心部の歴史的な売店のブロック全体が、高密度の開発や政府機関向けに整備されました。
1966年から1966年の間に行われた一連の賃貸管理法を含むマレーシアの植民地商館の所有者と占有者は、1966年以前に建設された個人所有の建物で、ますます都市化した住民に十分な手頃な価格の住宅を提供することを目的として、住宅不足を緩和するための価格管理を賃貸すること。 1966年の法改正後の数十年間に、倉庫のブロックが全面的に解体されているとはいえ、賃貸料の貧弱なために売場が不採算であったため、歴史的な都市地区は停滞したが効果的に保存されていた（政府の買収から火災による破壊まで）経済の盛り上がった様々な理由からです。 1997年の法律の廃止に伴い、土地所有者は最終的に賃料水準を決定し、1948年以前の売店を開拓または売却するよう誘惑された。 その結果、貧しいテナントは値をつけられ、2000年代と2010年代の間に再開発のために建物の多くが大幅に改造されたり解体されたりしました。 また、食用鳥の巣を耕して収穫するために、不法に密封されて建物の長期的な内部被害につながるとの報告もある。
土地取得法の過酷な影響を免れたシンガポールの多くの商店街は、現在、劇場、予算ホテル、茶屋を修復し改装したものがあります。 現在、シンガポールの2011年には1.7〜5.5百万シンガポールドル（1.4〜4.4百万米ドル）で販売されている3つのショップハウスのうち2つがシンガポールで建築上のランドマークと見なされ、 S $ 10〜$ 12.5M（US $ 8〜$ 10M）は2010年から急激に増加したが、平方フィート当たりの平均価格は2010年より21％上昇した。2011年のシンガポールの平均価格は2007年より74％高かった。
同様に、クアラルンプール、ジョホール、ペラク、ネグリ・スンビラン、セランゴールなどの著しく発展した州では、歴史的な商店街の保全は相当に苦しんでいるが、ペナンとマラッカの首都（ジョージタウンとマラッカタウンはユネスコ世界として2008年の遺産遺跡）は、シンガポールと同様のレベルの若返りを経験している両州の新興歴史保存運動のために、より多くの世話と注意を受けました。 しかし、両方の都市の高級化は、歴史的地区内で物件を借りたり購入したりするコストが高騰することで、古いテナントの売店に追いやられました。 2012年にジョージタウンで第二次世界大戦前の商店街を購入する費用は、最も高価なクアラルンプール市内中心部マンションの価格に相当する2,000平方フィート（660米ドル）に達しました。
バリアント
チョイスハウス
チョーズハウスは、店舗に基づいた独特のシンガポールの建築様式です。 ショップハウスのように、チョーズハウスは1階にある店の正面と1階の宿泊施設からなる同様のデザインの建物です。 しかし、チョイスハウスは200人もの人が住む人の密度を高めることを意図していました。 居住者の数が多いため、繁殖地の生活状況はしばしば閉所恐怖症であり、衛生状態が悪かった。
より多くの移民が来るにつれて、家と個々の部屋の両方が小さな暗い空気のないキュービクルの穴に細分されました。 一家族だけのために設計された多くの家は、それらに住む10人以上の家族で終わるでしょう。 プライバシや日光がほとんどまたはまったくなく、貧弱な衛生設備があり、食事を調理したり準備したり食べたりする余地はほとんどありませんでした。
その後も数十万人が手のひらシャムスラムの中に住んでいたその後の大規模な再収容の努力は、大部分のチョウファウズの解体をもたらし、今日ではリトルインディアに集中しているシンガポールにはほんの僅かしか残っていません。
建物のスタイルは、シンガポールの独立前と独立後の初めの数年間に共通していましたが、その後の住宅着工の努力により、ほとんどの選択網が解体されました。
Shopoffice
店舗という用語は、ビルの正面に建てられた階段を通ってアクセス可能な上記の1階と2階の商業用に設計されたショップハウスデザインの派生物を指すために使用されます。 20世紀初めには、商業地区に近い大都市の中心部では建物のスタイルが一般的でしたが、大規模な事業ではより多くのスペースが必要な大企業では、しばしば活用されていました。 店舗には、必要な設備（すなわち、適切な配管）がある限り、二重商業用住宅の使用も可能です。 オフィスや小売スペースを最大限にするために、いくつかの店舗は5〜6階の高さに達することがあり、地上階の上には5フィートの道が組み込まれることがあります。
この建物のスタイルは、20世紀後半から現在まで数多くの商店街が建設され続けている現代の都市と郊外のランドスケープの共通の側面であり、近くの住宅開発を補完することが多い。