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西雅图的建筑

美国太平洋西北部最大的城市西雅图的建筑(Architecture of Seattle)包含了该地区第一批欧洲血统定居者19世纪中期到来之前的各个方面,并且随着时间的推移反映和影响了许多建筑风格。 截至2015年,一个主要的建设热潮继续重新配置西雅图的市中心,以及国会山,巴拉德等社区,或者最具有戏剧性的南湖联盟。

本地和本地影响的架构
在欧洲定居者到达普吉特海湾地区之前,萨利什海地区最大的建筑物是老人之家,这是一个长廊,位于西雅图市中心西北约13.5英里(21.7公里),靠近当今的Suquamish小镇。 它的长度大约为800英尺(240米),是有史以来最大的长屋,直到1870年被美国政府烧毁之前,它仍然是该地区最大的建筑。

尽管在当今西雅图的城市范围内没有这种规模的本土结构,但Duwamish部落在该地区至少有13个村庄。 其中最大和最重要的是在现代先锋广场附近的dzee-dzee-LAH-letch或sdZéédZul7aleecH(“小跨越地点”),1800年前估计有200人,在旧世界疾病造成大规模死亡之前该区域。 它由八个长屋组成,每间大约60×120英尺(18×37米),还有一个更大的房屋。

虽然从欧洲解决之前的时代开始,没有任何重要的建筑结构像考古遗址一样存在,但现在的几座西雅图建筑故意唤起传统的当地美洲土着建筑。 这方面的例子包括发现公园的Daybreak Star文化中心,由所有部落的联合印第安人所有; Duwamish Longhouse,Duwamish部落,位于Duwamish河的西边,与现在的Herring’s House Park大街隔街相望,这个公园的名字是纪念第二大历史悠久的Duwamish村庄,tohl-AHL-(“鲱鱼的房子“)或hah-AH-poos(”有马蛤的地方“); 美国华盛顿大学西雅图校区的美国原住民学生,教师和工作人员的多元服务学习和聚会空间(“知识之家”); 和伊瓦尔的三文鱼屋,湖联盟北岸的一家餐厅。

住宅建筑

房屋
Jim Stacey总结了1986年西雅图独立住宅建筑的风格,将这些内部社区的典型房屋定义为“一层和两层旧框架房屋,平房,工匠,都铎王朝,维多利亚时代,荷兰殖民地,和盐箱“,注意距离中心大约5英里(8.0公里),这些地方在时间和地理上都可以与Cape Cods之间的”漫步者和错层“等更新的风格让路。 1900年。在第二次世界大战之前,房屋主要由砖或木构成,其后的材料种类繁多。 20世纪50年代,许多混凝土砌块房屋都建成了:8 Sam DeBord按照时间顺序将主要风格列为“安妮女王 – 维多利亚女王时代,西雅图方块 – 四方形,工匠平房 – 工艺品,荷兰殖民地,都铎王朝,科德角,斯塔克60年代现代,分裂,西北当代 – 极简主义,后现代主义“以及最近的”传统复兴“和”现代混血儿“。

21世纪的西雅图本质上是一个“建造”的城市:通常建造新房意味着拆除旧房。 截至2016年,西雅图建筑商平均每天大约拆除旧房, 大部分正在被更大的家庭所取代。 受影响最大的地区是巴拉德和中区,其次是冠山/北格林伍德,安妮女王,格林湖/沃灵福德和菲尼岭/弗里蒙特。

Pacific Northwest Contemporary是一种现代建筑风格,在20世纪中叶的西北地区风格之后出现于21世纪。 它保留了日本建筑早期的影响力,并采用了西北地区的开放式平面图和材料,如雪松木和当地发现的石头,包括花岗岩和玄武岩。

公寓楼
西欧居民在欧美定居的早期阶段居住在私人住宅,寄宿房屋,住宿房屋(如寄宿房屋,但没有提供膳食)或普通的普通住宅酒店。 最后的这些安排在19世纪后期开始演变成公寓房,许多公寓楼位于电车线附近。 西雅图只剩下19世纪的公寓大楼。 两座拥有城市地标的维多利亚行公寓,位于国际区和中央区边界的南金街1234号和贝尔镇的韦恩公寓。 维多利亚时代的街道建于1891年,位于当前位置附近,1909年在杰克逊街改建期间搬迁,并于1992年至1993年修缮,构成了西雅图仅剩下结构不变的19世纪公寓楼。 韦恩公寓,最初是三排房屋,可能是最着名的第二大道沿1911年的建筑延伸到街道酒吧。 这三座两层楼的木结构排屋建于1888年至1893年之间,是“西雅图曾经常见但现在极为罕见的排屋建筑形式”的代表。 大约在1906年,这个街区成为西雅图众多重骑士之一的主题。 到1911年,旧建筑物被分成公寓。 他们被提升为街道层面商业建筑的上层建筑,构成了“重组混合体”,这在Denny Regrade和国际区的重新分区中都很常见。 一座建于1903年的公寓大楼,与韦恩公寓相似,在1911年也类似地增加了一个商业地面层,它位于国会山第12大道东和东派克街的东北角,直到2014年被拆除。

1910年前后,西雅图开始为一个更富有的客户看到公寓楼。 在国会山上,20世纪10年代的公寓标榜私人浴室,燃气灶,冰箱,电话,凸窗,硬木地板,内置橱柜,含铅和/或斜面玻璃等特色,并通过大理石地板大堂进入。 班贝格(1910)仍然站在国会山的E Roy街416号,由建筑师John Corrigan为砖砌体承包商Charles H. Bamberg设计。 西雅图地区部门指出,这座拥有十四间四室公寓的大楼,拥有深檐和隐藏式阳台,提供了一个“优雅材料和设计的典范,用于帮助许多公寓融入主要是单身家庭他们建造的时间。“ 凤凰城(535 20th Avenue East)甚至提供了一些拥有18英尺(5.5米)的天花板的公寓。 靠近市中心的Olive Way从现在的5号州际公路附近的市中心向外弯曲,是比较温和的公寓建筑,如East Olive Place&Melrose的隔墙Celeste(1906),Lauren Renee(1912年) ,约翰Creutzer)到它的直接东部,并且在贝尔菲奥大街(Belle Fiue Avenue)的角落,Bel Fiore(1907年,亨德森瑞安)与它的拱形凹进入。 附近,6层的比尔特莫尔(1924年,斯图尔特和惠特利)试图混合经济和奢侈品。 其125间公寓大部分都是(并且都是)小型“一室公寓”,没有独立的卧室,但有些公寓相当大,而且该建筑物拥有优雅的都铎哥特式设计,大理石和桃花心木大堂,原本包括茶室和有一个更加典型的豪华建筑。 进一步向北,国会山西侧成为悬崖上的悬崖,可欣赏到联合湖到女王安妮山的景色,还有像本洛蒙德(Ben Lomond,1910,埃尔斯沃思绿色)这样的景观建筑,“伫立在一片看似无法形容的地方”有24间大型公寓,设计在屋顶上的儿童剧场而不是顶层公寓; Roundcliffe(1925,Stuart&Wheatley); 和Belroy(1931,William Bain,Sr.&Lionel Pries)在装饰艺术设计中“大胆”,在大萧条期间建造的豪华建筑。 在20世纪60年代早期的5号州际公路建设之后,尽管高速公路的噪音和污染,这两个地区之间的许多房产被重新开发为全景公寓。 Victor Steinbrueck在1973年写道:“各种公寓的建筑总体上既不和谐也不高质量,但它们确实在公路上形成了一个有趣的,多样化的建筑墙。”

在公寓开始在国会山建造的同一时期,第一山的豪宅开始让位于复式建筑,排屋和公寓楼,其中第一栋公寓楼仍然是仍然存在的特派团式圣马可在春街1205号(桑德斯和劳顿,1905年完成)。 更古老的是位于塞内卡街1302-08号的圣保罗(1901年,斯伯丁和罗素),这是“西雅图的第一个多户住宅,有资格成为专用公寓大楼”,有三个独立的大厅。 尽管圣保罗十八间宽敞的公寓拥有10英尺(3.0米)的天花板,直至今日仍然存在,但该建筑几乎丧失了其所有外部建筑细节。

再往东,离市中心有一段距离,在当时的郊区Renton Hill的麦迪逊街缆车线上,William P. White在一个不寻常的五面的地段建造了六层的奥林匹克公寓(Lake1313)华盛顿和普吉特海湾。 美术外墙广泛使用装饰性陶土; 该建筑设有电梯,哑巴,主楼梯和独立的服务楼梯,是西雅图第一栋设有地下室车库的公寓楼之一。 每层楼的五间公寓平均面积为1,275平方英尺(118.5平方米)。 除了一间客厅和一间厨房外,每层楼的五间公寓中有两间有一间卧室和一间女佣房(两间卧室,其他单位没有女佣房间),但1920年人口普查显示,只有少数表面女佣房间实际上是用于这个目的的,而且有几间公寓安置了大家庭或不相关的成年人组。

普吉特海湾是一个重要的造船中心,通过第一次世界大战,公寓建设与西雅图的其他经济一起蓬勃发展,但随着战争的结束而出现衰退。 20世纪20年代晚期的另一个建筑热潮为First Hill带来了更多的公寓建筑。 1223春季街的12层Spring Apartments(建于1929年)是由Earle W. Morrison设计的几个。 这座建筑物每层仅有两间公寓,顶层设有一间带顶楼的13间顶层复式公寓,并配有砖瓦饰面,红瓦屋顶和陶土细节。 该设计的特色是壁炉,foyers,接待室,瓷砖厨房和浴室,仆人宿舍,电动干衣机(当时的新颖之处)和一个单独的电梯。 位于塞纳卡街1215号的L型西班牙殖民复兴式建筑现在被称为托斯卡纳公寓,建于1928年,为皮埃蒙特公寓酒店,拥有30间公寓和112间酒店客房。 1963年,该建筑被救世军收购,并作为伊万杰琳青年女子住宅运营,最终再次作为公寓重新修复。 酒店餐厅生存并被西北学校使用。 其在纽约出生的建筑师丹尼尔亨廷顿在丹佛杰出的职业生涯之前曾在丹佛短暂练习过。 作为西雅图市建筑师(1912-1921),他设计了Lake Union蒸汽厂和至少10个消防站和图书馆。 离开他的城市位置后,他不同地练习独奏并与各种着名建筑师合作,其中包括Carl F. Gould和Arthur Loveless。 这也是上述Frederick Anhalt建筑最为突出的时代,也是Union Street街以南第17大道的一组公寓建筑群Samuel Anderson于1928年至1929年建造的国际村(International Village)时代。 虽然所有的国际村庄建筑都是三层,14到16个单元的长方形建筑,有中央入口,公寓面积从660平方英尺(61平方米)到900平方英尺(84平方米)不等,其精美的外墙各式各样地唤起装饰艺术,殖民复兴,地中海复兴,法国省级和都铎复兴风格。

这个时代的几座着名建筑虽然不被公认为公寓,但仍然包含公寓。 Eagles Auditorium大楼的四层礼堂(Henry Bittman,1925年)由参议院公寓三面环绕; 派拉蒙剧院(原名为西雅图剧院,1928年,B. Marcus Priteca等)包括位于Pine Street一侧的8层建筑Studio Apartments,现在已成为办公室,但曾经是众多西雅图音乐家和音乐老师的家园。

与大多数其他行业一样,大萧条严重影响了西雅图,并导致公寓建设放缓。 然而,第二次世界大战带来了经济繁荣,这次集中在城市郊区的波音飞机制造厂。 工人涌入创造了对工人阶级住房需求的增加。 试图满足这种需求的项目包括位于市中心附近的Yesler Terrace公共房屋开发项目,西雅图房屋委员会的第一个项目和美国第一个种族整合的公共房屋项目。 它原本覆盖22个城市街区,在97栋多户住宅中有863套住宅,主要是低层花园公寓。 第一部分是战前建成的低收入住房; 第二,按照相同的总体规划,为防务工作者及其家属提供住房。 大约在1960年,25个建筑物中有256个单位因建设5号州际公路而丢失,另外三个建筑物中有25个单位因2003年建成一个社区中心而失落。2010年的一项里程碑式提名称:“该项目完成后,其渐进的社会目标和现代设计。“ 截至2017年,大部分原Yesler Terrace大楼已经拆除,该地区正在转变为混合使用,包括混合收入住房。 应该没有低收入住房的净损失。

1962年写作的维克托·斯坦布吕克批评了最近在国会山开发的那些“不够豪华”的公寓,特别是那些在1959年分区法变化之前的公寓。 “乍一看,公寓似乎与当代建筑相关的干净,直接的方式一致,但是……他打开了室外走廊…在个别公寓的客厅里的大视野窗户前通过……大多数租户关闭他们的百叶窗,并在他们的租约用完时寻找另一间公寓。“

在镇上有许多着名的战前公寓大楼,如大学区的威尔逊公寓(弗兰克福勒,1923年),阿尔基的任务式弗里德兰德/拉普拉亚维斯塔(阿尔巴尼亚沙伊,1927年)和安妮女王山上众多建筑物。 市中心和贝尔敦也看到了一些与First和Capitol Hills相同时代的公寓建筑,但是近两十年来,这两个社区和Ballard都没有见过。 在2016年底,西雅图时报估计,未来两年内将有7400套新公寓在贝尔敦和附近的南湖联盟,尽管有些“切割”设计,但其中大部分都被定价为奢侈品。

在21世纪,国会山的派克 – 派恩走廊建造了许多公寓楼,其中包括来自派克/松树保护覆盖区旧Auto Row建筑的外墙; (请参见下面的Façadism一节)。 在二十世纪末和二十一世纪初,公寓或公寓的其他转换使原有建筑物基本保持完好,但将它们重新用作住宅。 其中包括前女王安妮高中(建于1908年,建筑师James Stephen&Floyd Naramore; 1986年改建Albert O. Bumgardner)和West Queen Anne School(建于1896年,建筑师Warren Porter Skillings&James N. Corner;由Cardwell / Thomas and Associates转换1983-84); 第25号消防站(建于1909年,建筑师Somervell&Cote; 1980年改建,Stickney – 墨菲); Cobb大厦(建于1910年,建筑师Howells&Stokes; 2006年改建,GGLO建筑与室内设计)和Seaboard Building(1909年建成北岸和信托公司大楼,建筑师William Doty Van Siclen;由NBBJ ); 在国会山上的佛罗伦萨仓库(建于1909年,建筑师Lohman&Place; 1990年改建)在先驱广场或Monique Lofts(建于1913年; 1999年改建); 至少有一座教堂是基督科学家第一教堂,现在是一座名为The Sanctuary的公寓(建于1914年,建筑师Bebb&Mendel;由Runberg Group于2010-2012年完成)。

漂浮的房屋
西雅图自第一次欧洲定居以来几乎已经有浮动住宅(也被称为船屋)。 有一次,这个城市有超过2,500个这样的房屋,甚至没有计算适航的现场船只。 从第一个开始,这些包括漂浮的贫民窟贫民窟,但高档船屋至少可以追溯到1888年,当时Yesler Way缆车到达华盛顿湖的Leschi,一系列豪华的夏季度假胜地(今天没有一个幸存下来)向北到麦迪逊公园。 1980年这部老房子关于西雅图船屋的一集引发了1993年西雅图电影Sleepless的设置。 一些人认为波希米亚人的天堂和其他人认为是“无政府状态的废弃物,粗暴的即兴表演,以及社会的浪潮”,一些船屋殖民地因分区改变,公共健康恐慌或海岸线和高速公路发展而屈服即使遇到类似的压力也能幸免于难。 截至2010年,联合湖约有480个浮动房屋,其他城市的房屋数量也较少。

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西雅图最早的漂浮房屋位于市中心的海滨。 1908年这些被清除出来用于卫生违法行为; 当时有些人搬到了海港岛和Duwamish河。 在20世纪30年代的大萧条时期,海港岛殖民地成长为漂浮的胡佛维尔; 它在战争期间被清除了,一些更健全的结构移动到联合湖。 即使在21世纪,仍有一些漂浮的房屋留在Duwamish上。 与此同时,1907年旨在为阿拉斯加 – 育空 – 太平洋博览会募集资金的法律迫使土地所有者沿着联合湖沿岸的海岸线物业购买其房产的淹没延期或失去对其的控制权。 虽然土地所有者对法律不满意,但明确的标题导致许多人建造码头并租用船屋。 到1914年,大约有200个住宅漂浮在联合湖上; 其中一位是AYP博览会的前女主人房屋,转移到一艘驳船上,该驳船始于20世纪60年代。 到1922年,这个数字达到了1,100,这加剧了水污染问题:大部分船屋将污水直接投入湖中,许多海岸线的物业也是如此。

卫生方面的冲突,偶尔建筑规范和美学仍在继续。 到1938年,华盛顿湖上的最后一批漂浮房屋被驱逐出境。 波蒂奇湾和Lake Union殖民地一再与附近社区组织发生冲突。 一些因1962年海岸和大地测量基地等主要海岸线项目而被驱逐。在20世纪20年代,船屋已经成立了他们的第一个正式协会 – 短命的船屋和家庭保护联盟; 这在1939年由海滨改进俱乐部继承,也是短命的。 1962年11月,房车终于成立了他们自己的浮动房屋协会长期居住的社区协会,金郡县副评估员乔治尼尔作为其首任总统和活动家记者特里佩图斯作为其行政秘书。 该组织现在已经存活了50多年。 卫生问题终于在1965年得到解决,安装了Portage Bay-Lake Union污水管道。

1972年,当国家土地委员伯特科尔公布了有关使用水下土地的更严厉政策,有效地阻止了在码头上建造任何更大的公寓大楼时,幸存船屋的一个威胁被取消。 四年后,由市长卫斯理乌尔曼和议员约翰米勒支持的城市法令编纂了法规,以保存多元化的联合湖,包括船屋; 1987年的一个海岸线硕士课程宣布船屋是“首选”的海岸线用途。

西雅图的船屋与城市其他住房有很多不同之处。 与其他独栋住宅相比,任何停车位都不可避免地在岸上,码头本身完全是行人专用的。 许多人在他们的两侧停靠着小帆船或小帆船; 一些有漂浮的花园,包括菜园。 一艘典型的20世纪20年代的船屋是一座小型的长方形建筑,建在原木筏或前渔船的顶上,通常有一个圆形的“弹簧”屋顶……通过弯曲船la(缺口板条)在中心梁或两个钉子上他们倒向侧墙“,尽管那些拥有更多金钱和更强烈的审美关注的人选择了屋顶高峰,更像是岸上的房屋。 他们从焦油纸覆盖的棚屋到宜人的瓦房。 在那个时代,船屋排列在岸边; 后来发展的是抵达湖边的船屋码头。

随着时间的推移,木筏或驳船不可避免地会腐烂,并且更换它们并不容易。 到20世纪70年代,首选的浮选设备是“发泡胶原木”,每立方英尺(960千克/立方米)的电梯升力为60磅。 到那时,新的船屋的性质正在发生根本性的变化。 格兰特科普兰等建筑师在20世纪60年代开始设计高档浮动房屋; 许多较新的漂浮式房屋都有两层楼,几乎所有的旧楼都是单层。 人们开始将船屋视为投资。 到1974年,浮动房屋协会主席迪克瓦格纳警告说,联合湖正在变成一个“漂浮的贝尔维尤”(指向富裕的西雅图郊区)。 “人们现在很有趣但很有钱,他们以前很有趣但很穷。”

办公楼和零售楼
西雅图社区部将先驱广场描述为“1889年毁灭性的”大火“之后的西雅图原有市中心建筑群……其特征为十九世纪后期的砖石建筑,以及罗马式复兴风格城市建筑的全国最佳幸存集合之一。 自1970年以来,它被联邦列为国家历史街区,并在当地被列为保存区。 火灾发生后,这个街区迅速重建,建筑物符合新建筑法规1147条例的规定。建筑在1893年恐慌之后几乎完全停止,然后在五年后迅速恢复,因为西雅图成为起点为克朗代克淘金热。 由于西雅图市中心后来向北移动了几个街区,这些19世纪90年代的大量建筑仍然保持完好,尽管在60年代建筑保护运动增长时仍然不受影响。 几十年来,该区大部分尚存的旧建筑物已成功修复。

市中心的另一端是派克市场,派克市场是美国历史最悠久的持续经营的农贸市场,也是另一个具有国家和城市地位的历史街区。 1907年以来的公开市场,在20世纪60年代后期继续存在的威胁之后,在70年代初经历了重大复兴,其计划集中于“尽可能保留建筑物的原始形态”。

截至2017年,西雅图市中心除了华盛顿20座最高的建筑物之外,其余都只有一座(附近的太空针塔是唯一的例外); 绝大多数是办公大楼,虽然办公住宅酒店雷尼尔广场大厦(Ranier Square Tower)已经打算成为该市的第二高楼; F5大楼将于2017年竣工,部分将成为酒店; 而位于第8号和霍威尔正在建设中的所有酒店凯悦西雅图凯悦酒店也将进入前20名。即使史密斯塔建于1914年,直到1931年,密西西比河以西最高的建筑物仍然比任何建筑物在西雅图以外的州。 旧楼中值得注意的是由密苏里州圣路易斯公司Eames and Young设计的15层阿拉斯加建筑(1904年); Hoge大楼17层(1911年,Bebb和Mendel); 和上述史密斯塔(Smith Tower,1914,Gaggin&Gaggin); 所有这些都在当前市中心的南端附近。 市中心核心与德克斯特霍顿大厦北边向北边延伸; 这座14层建筑完成于1924年,占地约半个街区。 几年之后,再向北又来到了两座着名的装饰艺术风格建筑,这两座建筑都建在大萧条的边缘:伊莱尔萨里宁影响的西雅图塔(1929年,艾伯森,威尔逊和理查森),最初被称为北方生活塔,以及22层交易大楼(1930年,约翰格雷厄姆&Associates)。

从20世纪30年代的大萧条到60年代,西雅图增加了相对较少的主要办公大楼。 国际风格的诺顿大楼(1959年,Bindon&Wright,Skidmore,Owings&Merrill)有些破坏了干旱,但中央商务区的天际线几乎没有变化,直到50层的西雅图第一国民银行大楼(现为Safeco Plaza; 1969年,NBBJ),42层的加利福尼亚大厦联合银行(现在简称为901 Fifth Avenue; 1973,John Graham&Company); 和37层的联邦大厦(现在是亨利M.杰克逊联邦大厦,1974年,约翰格雷厄姆公司)位于32层的太平洋西北贝尔大厦(现在的Qwest广场或者仅仅是1600年7月,1976年,约翰格雷厄姆公司); 和41层的雷尼尔银行大楼(现在是1977年的雷尼尔塔,NBBJ和山崎实)。 所有这些都是由具有强大本地关系的建筑师设计的:NBBJ和John Graham都是位于西雅图的公司,而纽约的Yamasaki在西雅图出生,成长和受过教育。

作为已经发达的城市中心的新建筑,这些建筑和其他建筑物代表了早期主要建筑物的损失。 例如,为联邦大厦牺牲的建筑物之一是Elmer H.Fisher’s Richardsonian Romanesque Burke Building(1890年),与他的幸存的先驱大楼相媲美; 在大都会区的雷尼尔塔和毗邻的雷尼尔广场要求拆除美术学院的白色亨利斯图亚特建筑物(1907-1911,豪威尔斯和斯托克斯),其建筑设计与存活的科布大厦(1910)一样。 虽然西雅图的中央商务区一直稳定地向北移动,但这种印象被夸大了许多19世纪末和20世纪早期的大型建筑,曾经是商业区的北部,现在是中心,而南部的先锋广场则保持相对完整。

20世纪70年代末以后,高层写字楼的趋势仍在继续。 76层高,287.4米(943英尺)的哥伦比亚中心(原为哥伦比亚海上中心,1982-1985年,切斯特林赛建筑师事务所)目前是西海岸第三高的建筑(在洛杉矶的美国银行大厦和Salesforce Tower在旧金山)。 它的体积引起了对高度限制的反应,有利于有趣概况的分区,以及公共设施的高度和密度奖金。 这些影响强烈地影响了这座城市的第二高楼,这座55层235.31米(772.0英尺)的Deco Revival 1201第三大道(最初是华盛顿互惠大厦,1986-1988,Kohn Pedersen Fox Associates和The McKinley Architects)。 直到下一个主要摩天大楼,即2006年开业的罗素投资中心(最初是WaMu中心)之前,这段时间还有17年的差距。尽管2008-2012年的大衰退构成另一个较短的闲置期,但西雅图从此创下纪录建设热潮。

像大多数美国城市一样,西雅图一直拥有市中心的零售市场份额,包括百货公司和一些古老的购物商场。 最初的商业中心是先锋广场(Pioneer Square)社区,但到了1910年,“沿着第二大道从马里昂街到派克街的专业和百货商店明显集中”。 2016年的幸存建筑案例是第二大道和春街东北角的JA Baillargeon大楼(1908年)。 有一次,这个地带还包括弗雷德里克和纳尔逊的原址,里亚托大厦(1894,Skillings and Corner); BonMarché(1896年,1902年,1911年,桑德斯和劳顿); 拱廊大厦/ Rhodes商店(1903); 主题加兰大厦/石费雪巷商店(1906年,现存但预定于2016年拆除); Chapin Building / McDougall和Southwick Co.(1907)。 百货商店区最终稍微偏北偏东。 历史悠久的百货公司中着名的是BonMarché旗舰店(1929年,现在是吸收The Bon的梅西百货),Nordstrom和Frederick&Nelson(1918年,现已不复存在;他们的前旗舰店现在是Nordstrom旗舰店)弗雷德里克的旗舰店现在都是官方的西雅图地标; 邦也在国家注册。 幸存的拱廊包括许多派克市场,奥林匹克酒店的商店或拉尔夫安德森1971-1972改建的Squire-Latimer大厦/大中央酒店,现在在公园大中央。 这座城市是现代城内“环球免税店”式商场的后来者。 第一个是Westlake中心(1988),其次是更大的太古广场(1998)。

这座城市拥有平时的商场,以及两个主要的郊区商场。 Northgate Mall由John Graham,Jr.设计,于1950年作为露天购物中心开业,该购物中心是该国首个战后郊区商场型购物中心之一。 大学村建于华盛顿大学主校区东北部的原湖床上,最初(1956年)可与西雅图西维斯特伍德村和华盛顿州海岸线市区北部的奥罗拉村相媲美,他们最初是由大陆公司开发的。经过管理层的改变,大学村被重新改造,以创造更强大的步行空间,并引入更多高端租户。西雅图地区其他郊区风格的商场(如Westfield Southcenter)都位于城市界限之外。西雅图

在1905年至1910年期间吞并了其他几个城镇,其中许多历史中心现在构成该城内重要的商业街区。和哥伦比亚市的购物区都集中在联邦和城市认可的历史街区,这些街区保留了许多可以追溯到其独立城镇(巴拉德)或城市(哥伦比亚城)的建筑。在二十世纪六十年代后期,针对先锋广场和派克市场提出的激进重建计划,众多个人和组织纷纷采取更加保守的态度。这两个地区分别在1970年年和1971年年被该市指定为“历史性的”,并且在联邦政府通过国家历史保护法案七年后,该市成立了现在的地标保存委员会1973年年。

21世纪的西雅图商业中心扩展到南湖联盟。以前主要是一个轻工业用小型建筑区,自2000年以来,它主要成为一个中层办公大楼区。从2010年中期开始,更多的高层建筑和住宅建筑被添加到混合物中。截至2015年,该地区在亚马逊网络和各种生物技术企业中占有重要地位。虽然没有一个建筑师被认定为该地区,但许多建筑都是由微软联合创始人Paul Allen拥有的火神公司所推动的。

官方地标西雅图市获得独立于NRHP的具有里程碑意义的地位,截至2015年,超过450个建筑物和结构以及八个历史街区均已完成。截至2015年,全国历史景点登记处(NRHP)有超过175个西雅图建筑物,结构和地区。一个给定的建筑物可能既有状态,也有或者既没有状态,本文讨论和描述的许多建筑物都有NRHP或西雅图地标。

任何人或组织通常都可以开始设立西雅图地标的指定过程,但如果建筑物因地标位置而被拒绝,那么在未来五年内,只有其所有者可以重新启动该过程。如果董事会选择指定一个财产,听证会和(可能)上诉程序会制定一个特定的控制和激励条例,最终在市议会作为条例被投票之前。

对于一些建筑物,只有外部是指定的地标;对于其他人,内部也包括在内建筑物和结构本身具有里程碑意义或者属于城市指定的历史街区,因此需要获得批准证书,以便对任何外部变化,标志的添加或修改,涂料颜色的变化,公共通行权限的变更(如人行道显示屏,路灯)等;在某些情况下,需要在场所建立不同的业务需要这种证书作为交换,它们可以免除各种分区和开放空间规则,并且可以比其他建筑物更自由地转让某些开发权。此外,当一个里程碑式的财产得到修复时,这些改善的价值在十年内就被解除了税率。

相比之下,NRHP指定不限制私人财产的使用,处理,转让或处置,也不限制其所有者反对的NRHP清单财产。尽管NRHP上市的商业建筑有一些联邦税收优惠,但NRHP的上市主要是声望问题。

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