хрущёвка

Хрущёвка – неофициальное название типа недорогого, бетонно-панельного или кирпичного трех-пятиэтажного жилого дома, который был разработан в Советском Союзе в начале 1960-х годов, в то время его тезка Никита Хрущев руководил Советским правительством. Многоквартирные дома также проходили под названием «Хрущева» (Хрущёв + трущоба, Хрущев-трущоб).

Дома Хрущева (разговорный «Хрущев») – это советская типовая серия панельных и кирпичных жилых домов, которые были построены в СССР с конца 1950-х по начало 1980-х годов. Имя связано с Н. С. Хрущевым, в дни его пребывания в должности главы СССР большинство этих домов были построены. Относительно архитектуры функционализма. Большинство Хрущев был возведен как временное жилье. Однако впоследствии из-за недостаточного объема жилищного строительства период их использования постоянно увеличивался. Хрущев, по сравнению с ранее построенными жилыми домами, имел небольшие квартиры, архитектура домов была функциональной или лишена «архитектурных излишеств», характерных для зданий предыдущих лет; В то же время хрущевы во многом превзошли многоквартирные деревянные двухэтажные дома типовых серий, массово построенных в сталинский период.

Основная цель – быстрое строительство дешевого жилья с целью ускоренного переселения граждан в города из деревень, деревень и т. Д.

история
Первые экспериментальные каркасные дома были построены в 1948 году в Москве на Соколиной горе и Хорошинском шоссе в рамках проектов, разработанных Государственным строительным проектом (при участии Академии архитектуры СССР) и Мосгорпроекта. Автором проекта жилых домов был В. П. Лагутенко. Первоначально эти дома были построены со стальной рамой высотой в четыре этажа, но из-за большого потребления металла (более 16 кг на 1 м³ здания) вскоре пошли на сборную железобетонную раму (потребление стали до 3, 75 кг на 1 м³). С 1950 года, помимо каркасных домов со связанными суставами, в Москве, Ленинграде, Киеве, Магнитогорске и других городах, началось строительство бескаркасных панельных домов.

В начале 50-х годов в крупных промышленных центрах СССР (Москва, Свердловск, Кузбасс) были построены большие блоки четырехэтажных домов, проекты которых были изготовлены на заводе.

Опыт был признан успешным, и Постановлением Совета Министров СССР от 9 мая 1950 г. № 1911 «О снижении стоимости строительства» началось проектирование первого высокомеханизированного железобетонного завода.

Крупномасштабный переход к новым, прогрессивным решениям в области строительства начался с Указа ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 19 августа 1954 года «О развитии производства сборного железобетона конструкций и компонентов для строительства », который предусматривал строительство 402 сборных железобетонных конструкций и производство деталей на 200 участках полигонального типа.

Первый Хрущев был построен в трудное время в 1956-1958 годах вокруг села Черемушки под Москвой (между современными улицами Гримау, Шверник, Дмитрий Ульянов и проспект 60-летия Октября); шестнадцать экспериментальных четырехэтажных домов имели в основном четыре входа и были организованы в соответствии с тщательно продуманным планом специалистов по ландшафтному дизайну и ландшафтных архитекторов.

Одной из первых типичных серий панельных домов была серия 1-506, которая была построена в Ленинграде с 1956 по 1960 год. Однако эти дома были спроектированы в соответствии со стандартами «Сталин» и характеризовались полноценными квартирами, высокими потолками и твердые структуры.

31 июля 1957 года Центральный Комитет КПСС и Совет Министров СССР приняли резолюцию «О развитии жилищного строительства в СССР», которая заложила основу для нового жилищного строительства.

Строительство Хрущева продолжалось с 1957 по 1985 год [источник не указан 456 дней]. Первое уточнение проектов Хрущева было выполнено в 1963-64 годах. Строительство новых модификаций началось после отставки Хрущева во второй половине 60-х годов, поэтому эти дома классифицируются как ранняя Брежневка. В улучшенных версиях были отдельные ванные комнаты, изолированные комнаты в двухкомнатных квартирах, количество многокомнатных квартир увеличилось, и появились дома с высокими этажами с лифтами и мусоропроводами.

Отказ от строительства Хрущева в пользу более комфортного жилья начался в конце 1960-х – начале 1970-х годов. В настоящее время для строительства по всей территории СССР разрабатываются новые серии жилых домов: большие панели 111-90, 111-97, 111-121, кирпич 114-85, 114-86. В новой серии смежные комнаты были демонтированы, в отдельных ванных комнатах было место для установки стиральной машины, просторных балконов и лоджий. Площадь кухни по сравнению с хрущевками увеличилась до полутора раз (до 9 м 2), а вестибюли – до двух раз. Однако строительство панельных серий Хрущева длилось долгое время, так как их замена на современные серии требовала перерегулирования DSC.

В Ленинграде строительство Хрущева было прекращено в 1970-х годах, заменено так называемыми «домами».

В России было построено около 290 миллионов квадратных метров общей площади Хрущева, что составляет около 10 процентов от общего жилищного фонда страны.

дизайн
Хрущевский дизайн представлял собой раннюю попытку промышленного и сборного строительства, с элементами (или панелями), выполненными на конкретных заводах, и, при необходимости, доставляемыми на участки. Планировщики считали лифты слишком дорогостоящими и слишком трудоемкими для строительства, а советские стандарты безопасности / здоровья определяли пять этажей как максимальную высоту здания без лифта. Таким образом, почти у всех Хрущевских есть пять историй.

В Хрущевках представлены комбинированные ванные комнаты. Они были представлены с призовым имением Ивана Жолтовского в Большом Калужском, но Лагутенко продолжил экономить пространство, заменив ванны регулярного размера на «сидячие ванны» длиной 120 см (4 фута). Завершенные ванные комнаты, собранные на Хорошевском заводе, были доставлены на место; строительные бригады опускают их на место и соединяют трубопроводы.

Некоторые теоретики даже рассматривали возможность комбинирования функций унитаза с душевой раковиной, но идея была отброшена. Кухни были маленькими, обычно 6 м2 (65 кв. Футов). Это было также распространено для многих сталинских домов неэлитного класса, некоторые из которых были посвящены обеденным залам.

Типичные апартаменты серии K-7 имеют общую площадь 30 м2 (одна комната), 44 м2 (474 ​​кв. Футов) (двухкомнатные) и 60 м2 (646 кв. Футов) (трехкомнатные ). Позднее конструкции еще больше уменьшили эти скудные области. Комнаты K-7 «изолированы», в том смысле, что все они соединяются с небольшой прихожей, а не друг с другом. Более поздние проекты (П-35 и др.), Расположенные с этой «избыточностью»: жители должны были пройти через гостиную, чтобы добраться до спальни. Эти квартиры планировались для небольших семей, но на самом деле для трех поколений людей было необычно жить вместе в двухкомнатных квартирах. В некоторых квартирах была «роскошная» комната хранения. На практике он часто служил еще одной спальней, без окон или вентиляции.

Характеристики дома
Хрущевы – это многоквартирные дома в стиле функционализма, построенные по стандартным проектам. Они были панельные, кирпичные, редко крупноблочные. Самыми известными являются панели хрущевки. Они широко используются благодаря высокой скорости монтажа из сборных железобетонных панелей. Как правило, эти дома имеют низкую теплоизоляцию наружных стен и плохую звукоизоляцию внутри дома. Кирпичные дома чаще всего строились в городах, в которых нет собственных домостроительных заводов. Для их монтажа, силикатного кирпича и железобетонных изделий производят продукцию: плиты полов, балконов, перемычек, лестниц. Скорость возведения Хрущева была очень высокой, из-за этого часто страдали качество домов.

Высота подавляющего большинства подков составляет 4 или 5 этажей. Это связано с тем, что 5 этажей – максимальная высота дома, где строительные стандарты не требуют лифта. Хрущев мог иметь меньше этажей – 2 или 3, чаще их встречали в сельской местности, а также в небольших городах. В некоторых сериях Хрущева есть вывоз мусора.

Квартиры в домах Хрущева в основном одно- и двухместные, трехкомнатные – редки. Высота потолка – 2,48-2,6 м, в блочных домах ряда – 2,7 м. Площадь кухни – 4,9-7,1 м² (до 7,5 м² в некоторых квартирах домов серии II-18). В наиболее распространенных сериях Хрущева ванная комната примыкает ко всем квартирам, кухня имеет площадь 5,5-6 м², двух- и трехкомнатные апартаменты имеют гостиную. Апартаменты Хрущева обеспечены основными коммунальными удобствами: центральное отопление, холодное водоснабжение, канализация, естественная вытяжная вентиляция, кухонная плита. Подача горячей воды может быть как центральной, так и индивидуальной, с использованием газовых колонн или водонагревателей с твердым топливом.

Панель хрущевки разделена на снесенную и невыносимую. Хрущев из разрушенной серии был предназначен для временного решения жилищной проблемы и рассчитан на 25 лет, но некоторые из них еще не были удалены из жилищного фонда. Хрущевские неописуемые серии имели проектный срок службы 50 лет; Позже исследования показали, что ресурс может быть продлен до 150 лет (со своевременным капитальным ремонтом). Кирпичные хрущевки относятся к невыразимым сериям и имеют срок службы не менее 100-150 лет. Однако отдельные дома могут стать непригодными раньше, из-за плохого обслуживания или низкого качества строительства.

Удобства
Ранние проекты домов Сталина были очень разными с точки зрения обеспечения их коммунальными услугами. В стеблях типа «номенклатура», центральном отоплении, холодном и горячем централизованном водоснабжении, была обеспечена отдельная ванная комната из туалета с высотой более 5 этажей в здании были лифт и мусоропроводы. В то же время в домах «рабочего» типа, предназначенных для широкой публики, часто не было ванной, ванная комната состояла из раковины и туалета, а для мытья арендаторов использовались общественные ванны. Для приготовления плиты использовались на дровах, в присутствии ванны горячая вода нагревалась в водонагревателе для хранения, топливо которой также служило дровами или каким-то твердым топливом. В проектах малоэтажных сталинских домов варианты снабжались печным отоплением квартир, были даже проекты домов без водопровода и санитарии, с чердачными шкафами. Наложения в «рабочих» и некоторых «номенклатурных» сталинках были деревянными, за исключением лестниц в многоэтажных домах и туалетах. В сочетании с использованием печей деревянные полы были очень пожароопасны.

В домах Хрущева установлен новый средний уровень удобств. В Хрущеве обязательно центральное отопление, холодное водоснабжение и канализация. Обязательным атрибутом ванной была ванна (обычно сидячая). В большинстве проектов Хрущева ванная комната совмещена с туалетом. Процесс газификации городов позволил снабдить Кухню Хрущевым газовой плитой. В отсутствие подачи газа в Хрущевскую кухню («печь Сущевского») была установлена ​​дровяная печь, а при наличии мощных электрических сетей была установлена ​​электрическая плита. Горячая вода могла быть централизована, но часто отсутствовала. В этом случае квартиры были оборудованы газовыми колоннами, как правило, на кухне. В отсутствие газификации использовались водонагреватели на дровах. Потолки в домах Хрущева негорючие, так как они сделаны из железобетонных плит промышленного производства. В Хрущевском блоке нет лифта, так как согласно стандартам лифт требовался в домах 6 и более этажей, а мусорный желоб – в некоторых модификациях домов. На площадке было две или четыре квартиры.

он борется с архитектурными эксцессами
Первые проекты «Хрущева» имели черепичные или шиферные крыши, но они уже имели характерный макет. В рамках кампании по борьбе с архитектурными эксцессами позднее здания получили более дешевые плоские битумные крыши с низким чердачным пространством, обычно покрытые изоляционным материалом и имеющие только вентиляционные отверстия снаружи (недоступные для кошек, эти пространства стали местом гнездования для диких голубей , воробьи и т. д.) P.)

При проектировании фасадов зданий нет лепнины и других декоративных элементов, характерных для зданий предыдущего, сталинского периода. Кирпич Хрущев в подавляющем большинстве не оштукатурен.

«Хрущевский холодильник»
Довольно часто под кухонным окном кирпича «Хрущев», который имеет минимальные размеры, есть специальный встроенный шкаф, такой как складское помещение для хранения пищи [источник не указан 2576 дней]. Толщина внешней стены в этом шкафу обычно составляет половину кирпича. В некоторых вариантах зданий в этой стене есть внешнее постоянно открытое отверстие, которое служит вентиляцией приточного воздуха и необходимо для обеспечения нормальной работы газовой плиты. В холодный период года шкаф заменил холодильник. Однако такой холодильник также найден в более ранней архитектуре «стали».

Название «Хрущевский холодильник» часто шутливо передают себе Хрущеву (особенно панели), называя их так из-за низкой температуры в квартирах зимой из-за плохой теплоизоляции.

Окно в ванной
Во многих хрущевах (например, серия 1-447) между кухней и ванной комнатой есть окно. Окна высотой около 40 см расположены под потолком, на кухне – напротив уличного окна. Наиболее вероятная цель окна связана с тем, что во время строительства Хрущева отключения электроэнергии были не редкостью. В этом случае через окно в ванную было небольшое количество света, позволяющее использовать туалет и умывальник.

Кладовая
Во многих проектах Хрущева, включая самые распространенные серии 1-335, 1-447, 1-464, квартиры довольно большие (2-3 м 2) темные комнаты без окон для хранения вещей (кладовая). В более поздних проектах размер кладовой был значительно уменьшен, из комнат они превратились во встроенные шкафы. В проектах брежневские дома в связи с распространением шкафов и другой мебели из кладовой постепенно прекращались.

Примечательная серия
Серия K-7
Серия K-7 является одной из первых серий промышленного строительства. Разработан В. П. Лагутенко на основе пятиэтажного здания французской панели. Дома построены по схеме рамной панели. Апартаменты достаточно большие для кухни Хрущева, отдельных ванных комнат и комнат. Дома имеют низкий уровень шума и теплоизоляцию. Подлежит сносу.

Серия 335
Серия 1-335 – одна из самых распространенных всесоюзных серий панели Хрущева. Он был построен в 1958 году. Дома построены по схеме с сборной железобетонной рамой и внешними панельными стенами (так называемая неполная рама). Самая дешля серия всех панелей Хрущева.

Серия 480
Разработка КиевЗНИИЭП, реализация с 1958 года.

Серия 464
1-464 – одна из самых распространенных во всей СССР серии панельных хрущевок. Толщина стенки подшипника 0,35 м выполнена из бетона, на котором укладывается керамическая плитка. Потолки выполнены из железобетона. Внедрение с 1960 года. Практическое отсутствие виброизоляции.

В Москве построена «Москва» версия серии 1-464 под символом 1605-АМ / 5 с увеличенной площадью квартиры.

Серия 438
Серия 438 была разработана проектной организацией «Гипроград» (Киев). Дома 438-й серии начали реализовываться в 1958 году. Дома серии бескаркасные с продольными несущими стенами. Основания выполнены из бетона, а стены выполнены из кирпича. В разделе были разные варианты, такие как: 1-486-5, 1-486-6, 1-486-8.

Серия 447
1-447 – самая распространенная на всей территории СССР серия кирпичей Хрущева, возведенная с 1958 года а. Благодаря толстым стенам из силикатного или красного кирпича, такие дома превосходят тепловую и звукоизоляцию не только панельные хрущевки, но и более поздние панельные дома. Внутренние стены в квартирах не являются капиталом, позволяют перепланировать. В остальном это обычные хрущевы с закрытыми квартирами.

Не относятся к «снесенным» сериям и имеют расширенный срок службы по сравнению с панелями хрущевками. На основе серии были созданы многие более поздние модификации с индексом 1-447С, которые уже упоминаются в домах Брежнева.

Многоэтажный «Хрущев»
В середине 60-х годов были предприняты попытки построить многоэтажный «Хрущев». В частности, в 1965 году в Минске на углу улиц Волгограда и Якуба Коласа был построен один, а на бульваре Толбухина существовало три девятиэтажных «Хрущева», существующих по сей день, однако этот эксперимент не имел продолжения.

модернизация
В 1990 – 2000 годах в Казани был реализован проект по завершению шестого этажа Хрущева. Таким образом, 2 дома были модернизированы на улице Короленко и проспекте Ибрагимова.

В 2000-х годах аналогичный дом был построен в Сыктывкаре под номером 13 на улице Оплезнина.

В 2007 году в Уфе, в доме № 106/2 на Октябрьском проспекте, были построены 2 этажа, на которых расположены 16 двухуровневых двух- и трехкомнатных квартир. Подрядчиком реконструкции была чешская компания «Брно», которая уже имела опыт возведения таких надстроек в Чешской Республике. В результате проект был объявлен нерентабельным, а планы по реконструкции еще двух соседних пятиэтажных зданий были свернуты.

В некоторых городах (например, в Минске, Саранске) во время капитального ремонта домов Хрущева внешние стены изолированы.

Сегодняшний день
Панельные здания под названием «Хрущевская» находятся в большом количестве по всему Советскому Союзу. Первоначально они считались временным жильем, пока дефицит жилья не мог быть смягчен зрелым коммунизмом, который не имел бы недостатка. Хрущев предсказал достижение коммунизма через 20 лет (к 1980-м годам). Позже Леонид Брежнев обещал каждой семье квартиру «с отдельной комнатой для каждого человека плюс еще одну комнату», но сегодня многие люди продолжают жить в Хрущевках.

Стандартные типы Хрущевки классифицируются как «одноразовые», с запланированной 25-летней жизнью (сносимые серии) и «перманентными» (несносимые серии). Это различие важно в Москве и других богатых городах, где разрушаются Хрущевские, чтобы освободить место для строительства с более высокой плотностью. Город Москва планировал завершить этот процесс к 2015 году. Более 1300 из 1700 зданий уже снесены с 2012 года.

снос
В связи с моральным и физическим устареванием домов по всей стране было решено снести Хрущева в Москве и Санкт-Петербурге. Следует отметить, что по всей стране есть плата за капитальный ремонт за счет жителей. До сдачи домов гражданам (наложенная приватизация) капитальный ремонт не производился.

В Москве и Санкт-Петербурге существуют программы по сносу и реконструкции хрущевских блоков и их замене современным жильем. В 1999 году в Москве была принята программа комплексной реконструкции пятиэтажных зданий в первый период промышленного жилищного строительства. Программа охватывает наименее прочную («снесенную») панель хрущевки: они были отнесены к домам серий К-7, II-32, II-35, 1МГ-300 и 1605-АМ / 5 – только 1722 пятиэтажных здание. В рамках программы уничтожены хрущевы снесены, а на их месте строятся высокоэтажные дома – в основном панельные серии P-44T и т. Д., И алсомонолитические. Некоторые квартиры в новых домах заняты жильцами снесенных пятиэтажных зданий, другие продаются.

По состоянию на 22 мая 2017 года в Москве осталось снести 60 пятиэтажных зданий первого периода промышленного жилищного строительства.

В 2017 году в Москве была принята новая программа по обновлению жилищного фонда. Он предусматривает снос жилых зданий общей площадью 25 миллионов квадратных метров.