Khrushchyovka (en russe: хрущёвка) est un nom non officiel d’un type d’immeuble de trois à cinq étages à faible coût, en béton ou en brique qui a été développé en Union soviétique au début des années 1960, à l’époque de son homonyme Nikita Khrouchtchev dirigé le gouvernement soviétique. Les bâtiments de l’appartement ont également porté le nom de « Khruschoba » (Хрущёв + трущоба, Khrushchev-bidonville).

Les maisons du bâtiment de Khrouchtchev (Khrouchtchev) sont des séries soviétiques typiques de maisons en panneaux et en briques massivement construites en URSS de la fin des années 1950 au début des années 1980. Le nom est associé à NS Khrouchtchev, dans les jours de son séjour à la tête de l’URSS, la plupart de ces maisons ont été construites. Relatif à l’architecture du fonctionnalisme. La plupart des Khrouchtchev ont été érigés en tant que logements temporaires. Cependant, par la suite, en raison du volume insuffisant de construction de logements, la période de leur utilisation a constamment augmenté. Khrouchtchev, en comparaison avec les immeubles construits précédemment, avait de plus petits appartements, l’architecture des maisons était fonctionnelle ou dépourvue des «excès architecturaux» caractéristiques des bâtiments des années antérieures; Dans le même temps, les Khrouchtchev dépassaient à bien des égards les maisons à deux étages en bois de plusieurs étages, construites massivement pendant la période stalinienne.

L’objectif principal est la construction rapide de logements bon marché en vue d’accélérer la réinstallation des citoyens dans les villes, villages, villages, etc.

Histoire
Les premières maisons-cadres expérimentales ont été construites en 1948 à Moscou sur la colline de Sokolinaya et l’autoroute Khoroshivskoye dans le cadre des projets développés par le State Construction Project (avec la participation de l’Académie d’architecture de l’URSS) et le projet Mosgor. L’auteur du projet de maisons d’appartements était VP Lagutenko. Initialement, ces maisons ont été construites avec un cadre en acier de quatre étages, mais en raison de la consommation importante de métal (plus de 16 kg par 1 m³ du bâtiment), elles sont rapidement montées sur un châssis préfabriqué en béton armé. kg par 1 m³). Depuis 1950, à Moscou, Leningrad, Kiev, Magnitogorsk et d’autres villes, on a commencé à construire des maisons à panneaux sans cadre.

Au tout début des années 1950, d’importants blocs de maisons à quatre étages ont été construits dans les grands centres industriels de l’URSS (Moscou, Sverdlovsk, Kuzbass), dont les modèles étaient préfabriqués à l’usine.

L’expérience a été reconnue comme réussie, et le Décret du Conseil des ministres de l’URSS du 9 mai 1950 n ° 1911 sur la réduction du coût de la construction a permis la conception de la première usine de fer-béton hautement mécanisée.

La transition à grande échelle vers de nouvelles solutions progressistes dans le domaine de la construction a commencé avec le décret du Comité central du PCUS et du Conseil des ministres de l’URSS du 19 août 1954 « Sur le développement de la production de béton armé préfabriqué structures et composants pour la construction », qui prévoyait la construction de 402 structures préfabriquées en béton et la fabrication de pièces pour 200 sites de type polygone.

Le premier Khrouchtchev a été construit dans un temps serré en 1956-1958 autour du village de Cheremushki près de Moscou (entre les rues modernes de Grimau, Shvernik, Dmitri Ulyanov et le prospectus du 60e anniversaire d’octobre); Seize maisons expérimentales de quatre étages disposaient essentiellement de quatre entrées et étaient aménagées selon un plan soigneusement conçu par des spécialistes de l’aménagement paysager et des architectes paysagistes.

L’une des premières séries typiques de maisons à panneaux a été la série 1-506, construite à Leningrad de 1956 à 1960. Cependant, ces maisons ont été conçues selon les standards «Staline» et se caractérisent par des appartements à part entière, de hauts plafonds. et des structures solides.

Le 31 juillet 1957, le Comité central du PCUS et le Conseil des ministres de l’URSS ont adopté une résolution sur le développement de la construction de logements en URSS, qui a jeté les bases de la construction de nouveaux logements.

La construction de Khrouchtchev s’est poursuivie de 1957 à 1985 [source non spécifiée 456 jours]. Le premier raffinement des projets de Khrouchtchev a été réalisé en 1963-64. La construction de nouvelles modifications a commencé après la démission de Khrouchtchev dans la seconde moitié des années 1960, de sorte que ces maisons sont classées comme Brezhnevka tôt. Dans les versions améliorées, il y avait des salles de bains séparées, des chambres isolées dans des appartements de deux chambres à coucher, le nombre d’appartements de plusieurs pièces augmentait, et des maisons de grands étages avec des ascenseurs et des chutes d’ordures apparaissaient.

Le refus de construire Khrouchtchev en faveur de logements plus confortables a commencé à la fin des années 1960 et au début des années 1970. En ce moment, de nouvelles séries de maisons d’habitation sont conçues pour la construction dans toute l’URSS: les grands panneaux 111-90, 111-97, 111-121, les briques 114-85, 114-86. Dans la nouvelle série, les pièces adjacentes ont été démontées, dans les salles de bains séparées il y avait un endroit pour installer une machine à laver, des balcons spacieux et des loggias. La superficie de la cuisine en comparaison avec hruschevkami a augmenté jusqu’à une fois et demie (jusqu’à 9 m 2), et les vestibules – jusqu’à deux fois. Cependant, la construction des séries de panneaux de Khrouchtchev s’est poursuivie pendant longtemps, leur remplacement par des séries modernes nécessitant le réajustement du DSC.

A Leningrad, la construction de Khrouchtchev a été arrêtée dans les années 1970, remplacée par ce que l’on appelle les «bateaux-maisons».

En Russie, environ 290 millions de mètres carrés de la superficie totale de Khrouchtchev ont été construits, ce qui représente environ 10% du parc immobilier du pays.

Conception
La conception de Khrushchyovka représentait une tentative précoce de construction industrialisée et préfabriquée, avec des éléments (ou des panneaux) fabriqués dans des usines de béton et transportés par camion vers des sites selon les besoins. Les planificateurs considéraient les ascenseurs comme trop coûteux et trop longs à construire, et les normes de santé et de sécurité soviétiques spécifiaient cinq étages comme la hauteur maximale d’un bâtiment sans ascenseur. Ainsi, presque tous les Khrushchyovkas ont cinq histoires.

Khrushchyovkas vedette salles de bains combinées. Ils avaient été introduits avec le bâtiment primé Bolshaya Kaluzhskaya d’Ivan Zholtovsky, mais Lagutenko a continué l’idée d’économie d’espace en remplaçant les baignoires de taille normale par des «bains assis» de 120 cm (4 pi) de long. Des cabines de salle de bain complètes, assemblées dans une usine de Khoroshevsky, ont été transportées par camion sur le site; les équipes de construction les abaissaient et connectaient la tuyauterie.

Certains théoriciens ont même envisagé de combiner les fonctions de la cuvette avec l’évier de la douche, mais l’idée a été abandonnée. Les cuisines étaient petites, généralement 6 m2 (65 pi2). C’était également le cas de nombreuses maisons staliniennes non élitistes, dont certaines avaient des salles à manger dédiées.

Les appartements typiques de la série K-7 ont une superficie totale de 30 m2 (une pièce), 44 m2 (deux pièces) et 60 m2 (trois pièces) ). Les conceptions ultérieures ont encore réduit ces zones maigres. Les pièces de K-7 sont « isolées », dans le sens où elles se connectent toutes à un petit hall d’entrée, pas à l’autre. Les conceptions ultérieures (П-35, et autres) ont disposé de cette «redondance»: les résidents devaient traverser le salon pour atteindre la chambre à coucher. Ces appartements étaient prévus pour de petites familles, mais en réalité il n’était pas inhabituel que trois générations de personnes vivent ensemble dans des appartements de deux pièces. Certains appartements avaient une salle de stockage «luxueuse». En pratique, il servait souvent de chambre à coucher, sans fenêtres ni ventilation.

Caractéristiques de la maison
Les Khrouchtchev sont des immeubles d’appartements dans le style du fonctionnalisme, construits selon des projets standards. Ils étaient en panneaux, en briques, rarement en gros blocs. Les plus célèbres sont le panneau hruschevki. Ils sont largement utilisés en raison de la grande vitesse d’érection des panneaux préfabriqués en béton armé. Typiquement, ces maisons ont une faible isolation thermique des murs extérieurs et une faible insonorisation à l’intérieur de la maison. Les maisons en brique étaient le plus souvent construites dans des villes qui n’avaient pas leurs propres usines de construction de maisons. Pour leur montage, briques silicatées et produits en béton armé: fabrication de dalles de planchers, de balcons, de linteaux, d’escaliers. La vitesse de l’érection du Khrouchtchev était très élevée, à cause de cela, la qualité des maisons souffrait souvent.

La hauteur de la grande majorité des fers à cheval est de 4 ou 5 étages. Cela est dû au fait que 5 étages – la hauteur maximale de la maison, dans laquelle les normes de construction ne nécessitent pas d’ascenseur. Khrouchtchev pourrait avoir moins d’étages – 2 ou 3, plus souvent ils ont été trouvés dans les zones rurales, ainsi que dans les petites villes. Dans certaines séries de Khrouchtchev, il y a une élimination des ordures.

Les appartements dans les maisons de Khrouchtchev sont pour la plupart des chambres simples et doubles, les trois pièces sont rares. Hauteur de plafond – 2,48-2,6 m, dans les maisons de bloc de certaines séries – 2,7 m. Coin cuisine – 4,9-7,1 m² (jusqu’à 7,5 m² dans certains appartements de maisons de la série II-18). Dans la série la plus commune de Khrouchtchev, la salle de bain est adjacente à tous les appartements, la cuisine a une superficie de 5,5-6 m², deux et trois pièces disposent d’un salon. Les appartements Khrouchtchev sont dotés d’équipements de base communs: chauffage central, alimentation en eau froide, égouts, ventilation naturelle par aspiration, cuisinière. L’alimentation en eau chaude peut être centrale ou individuelle, en utilisant des colonnes à gaz ou des chauffe-eau à combustible solide.

Panneau hruschevki divisé en démoli et insupportable. Les Khrouchtchev de la série démolie étaient destinés à la solution temporaire du problème du logement et ont été calculés pour 25 ans, mais certains d’entre eux n’ont pas encore été retirés du fonds de logement. Le Khrouchtchev de série innommable avait une vie de conception de 50 ans; Des études ultérieures ont montré que la ressource peut être étendue à 150 ans (avec des révisions en temps opportun). Brick hruschevki se réfèrent à des séries innommables et ont une durée de vie d’au moins 100-150 ans. Cependant, les maisons individuelles peuvent devenir inutilisables beaucoup plus tôt en raison d’un mauvais entretien ou d’une mauvaise qualité de construction.

Équipements
Les projets antérieurs des maisons de Staline étaient très différents en termes de leur disposition avec des installations communales. Dans les tiges de type « nomenclature », chauffage central, eau centralisée froide et chaude, une salle de bain séparée des toilettes était nécessairement prévue, avec une hauteur de plus de 5 étages dans le bâtiment il y avait un ascenseur et des poubelles. En même temps, dans les maisons de type «ouvrier» destinées au grand public, il n’y avait souvent pas de salle de bains, la salle de bain était composée d’un lavabo et de toilettes, et des bains publics servaient à laver les locataires. Pour cuisiner, les cuisinières étaient utilisées sur du bois de chauffage, en présence d’un bain, de l’eau chaude était chauffée dans un chauffe-eau de stockage, dont le combustible servait aussi de bois de feu ou d’une sorte de combustible solide. Dans les projets de maisons staliniennes de faible hauteur, les versions étaient pourvues d’un chauffage au four des appartements, il y avait même des modèles de maisons sans eau courante et sans sanitaires, avec des placards de grenier. Les chevauchements dans les «travailleurs» et quelques «nomenklatura» stalinkas étaient en bois, à l’exception des escaliers dans les maisons à plusieurs étages et les toilettes. En combinaison avec l’utilisation de poêles, les planchers en bois étaient très dangereux pour le feu.

Les maisons de Khrouchtchev établissent un nouveau niveau moyen d’équipements. A Khrouchtchev, le chauffage central, l’approvisionnement en eau froide et l’assainissement sont obligatoires. Attribut obligatoire de la salle de bain était un bain (généralement sédentaire). Dans la plupart des projets de Khrouchtchev, la salle de bain est combinée avec des toilettes. Le processus de gazéification des villes a permis de fournir aux cuisines Khrouchtchev une cuisinière à gaz. En l’absence d’alimentation en gaz, un poêle à bois a été installé dans la cuisine de Khrouchtchev («le four de Sushchevsky») et, en présence de puissants réseaux électriques, un poêle électrique a été installé. L’approvisionnement en eau chaude pourrait être centralisé, mais était souvent absent. Dans ce cas, les appartements étaient équipés de colonnes à gaz, généralement dans la cuisine. En l’absence de gazéification, des chauffe-eau à bois ont été utilisés. Les plafonds des maisons de Khrouchtchev sont incombustibles puisqu’ils sont faits de dalles de béton armé de production industrielle. Il n’y a pas d’ascenseur dans les blocs de Khrouchtchev, car selon les normes, l’ascenseur était nécessaire dans les maisons de 6 étages et plus, et la chute d’ordures est dans quelques modifications de maisons. Sur le palier, il y avait deux ou quatre appartements.

il lutte contre les excès architecturaux
Les premiers projets de « Khrouchtchev » avaient des toits en tuiles ou en ardoises, mais ils avaient déjà une disposition caractéristique. Dans le cadre de la lutte contre les excès architecturaux, les bâtiments postérieurs recevaient des toitures en bitume moins onéreuses avec un faible grenier, généralement recouvert de matériau isolant et ne présentant que des ouvertures de ventilation vers l’extérieur (inaccessibles aux chats, ces espaces sont devenus un lieu de pigeons sauvages , moineaux, etc.) P.)

Dans la conception des façades des bâtiments, il n’y a pas de moulures en stuc et d’autres éléments décoratifs typiques des bâtiments de l’époque précédente, Staline. Brique Khrouchtchev dans la grande majorité ne sont pas plâtrés.

« Le réfrigérateur de Khrouchtchev »
Très souvent, sous la fenêtre de la cuisine de la brique « Khrushchev », qui a des dimensions minimales, il y a une armoire encastrée spécifique, comme une salle de stockage pour le stockage de la nourriture [source non spécifiée 2576 jours]. L’épaisseur de la paroi extérieure de cette armoire est généralement une demi-brique. Dans certaines variantes de bâtiments de ce mur, il y a un trou externe ouvert en permanence, qui sert de ventilation de l’air d’alimentation et est nécessaire pour assurer le fonctionnement normal de la cuisinière à gaz. Dans la période froide de l’année, le cabinet a remplacé le réfrigérateur. Cependant, un tel réfrigérateur se retrouve également dans l’architecture antérieure de «l’acier».

Le nom « réfrigérateur de Khrouchtchev » est souvent transféré en plaisantant Khrouchtchev (en particulier le panneau), les appelant ainsi en raison de la basse température dans les appartements en hiver, en raison de la mauvaise isolation thermique.

Fenêtre dans la salle de bain
Dans de nombreux hruschevkah (par exemple, série 1-447), il y a une fenêtre entre la cuisine et la salle de bain. Une fenêtre d’environ 40 cm de hauteur est située sous le plafond, dans la cuisine elle est en face de la fenêtre de la rue. Le but le plus probable de la fenêtre est dû au fait que pendant la construction du Khrouchtchev, les pannes d’électricité n’étaient pas rares. Dans ce cas, à travers la fenêtre de la salle de bain il y avait une petite quantité de lumière, permettant l’utilisation d’une toilette et d’un lavabo.

Pièce de stockage
Dans de nombreux projets Khrouchtchev, y compris les séries les plus courantes 1-335, 1-447, 1-464, les appartements sont assez grands (2-3 m 2) des pièces sombres sans fenêtres pour ranger les choses (garde-manger). Dans les projets ultérieurs, la taille du garde-manger a été considérablement réduite, à partir des chambres, ils sont devenus des armoires encastrées. Dans les projets maisons Brejnev en rapport avec la propagation des armoires et autres meubles de l’office ont été progressivement abandonnés.

Série remarquable
Série K-7
La série K-7 est l’une des premières séries de construction de logements industriels. Conçu par VP Lagutenko basé sur le bâtiment à cinq étages du panneau français. Les maisons sont construites sur un schéma de cadre de panneau. Les appartements ont assez grand pour la cuisine de Khrouchtchev, les salles de bains séparées et les salles. Les maisons ont un faible bruit et une isolation thermique. Sujet à démolition.

Série 335
Série 1-335 – une des séries de panneaux Khrushchev les plus communes de l’Union. Il a été construit en 1958. Les maisons sont construites selon le schéma avec un cadre en béton armé préfabriqué et des murs de panneaux externes (le cadre dit incomplet). La série la plus deshlya de tous les panneaux Khrushchev.

Série 480
Développement de KyivZNIIEP, mise en œuvre depuis 1958.

Série 464
1-464 – l’un des plus répandus dans toute la série de panneau hruschevok de l’URSS. L’épaisseur de la paroi portante de 0,35 m est faite de béton, sur lequel sont posés des carreaux de céramique. Les plafonds sont en béton armé. Mise en œuvre depuis 1960. Absence pratique d’isolation contre les vibrations.

À Moscou construit « Moscou » version de la série 1-464 sous le symbole 1605-AM / 5 avec la superficie agrandie de l’appartement.

Série 438
La série 438 a été développée par l’organisation du projet « Giprograd » (Kiev). Les maisons de la série 438 ont commencé à être réalisées en 1958. Les maisons de la série sont sans cadre avec des murs porteurs longitudinaux. Les fondations sont en béton et les murs sont en briques. Dans la section, il y avait différentes options, telles que: 1-486-5, 1-486-6, 1-486-8.

Série 447
1-447 – le plus répandu sur l’ensemble du territoire de la série de briques de l’URSS Khrouchtchev, érigé depuis 1958 a. Merci aux murs épais de brique de silicate ou rouge, de telles maisons surperforment dans l’isolation thermique et sonore non seulement panneau hruschevki, mais aussi des maisons de panneaux plus tard. Les murs intérieurs dans les appartements ne sont pas capitaux, autorisent la re-planification. Dans le reste, ce sont des Khrouchtchev ordinaires avec des appartements proches.

Ne pas appartenir à « démoli » série et ont une durée de vie prolongée en comparaison avec panneau hruschevkami. Sur la base de la série, de nombreuses modifications ultérieures ont été créées avec l’index 1-447С, qui sont déjà référées aux maisons de Brejnev.

« Khrouchtchev » à plusieurs étages
Au milieu des années 1960, des tentatives ont été faites pour construire un «Khrouchtchev» à plusieurs étages. En particulier, en 1965, à Minsk, au coin des rues de Volgograd et de Yakub Kolas, on en construisit une et, sur le boulevard Tolbukhin, trois «Khrouchtchev» de neuf étages existaient à ce jour, mais cette expérience n’avait pas de suite.

Modernisation
n 1990 – 2000 à Kazan mis en œuvre un projet pour l’achèvement du sixième étage Khrushchev. Ainsi, 2 maisons ont été modernisées sur la rue Korolenko et l’avenue Ibrahimov.

Dans les années 2000, une maison similaire a été construite à Syktyvkar au numéro 13 de la rue Opleznin.

En 2007, à Oufa, dans la maison n ° 106/2 du Prospect d’octobre, deux étages ont été construits, sur lesquels se trouvent 16 appartements de deux et trois pièces à deux niveaux. Le contractant de la reconstruction était la société tchèque « Brno », qui avait déjà de l’expérience dans l’installation de telles superstructures en République tchèque. En conséquence, le projet a été déclaré non rentable et les plans pour la reconstruction de deux autres bâtiments voisins de cinq étages ont été réduits.

Dans certaines villes (par exemple, Minsk, Saransk), lors de la révision des maisons de Khrouchtchev, les murs extérieurs sont isolés.

Aujourd’hui
Les bâtiments du panneau appelés «Khrushchyovka» se trouvent en grand nombre dans toute l’ex-Union soviétique. Ils étaient à l’origine considérés comme des logements temporaires jusqu’à ce que la pénurie de logements puisse être atténuée par un communisme mature, qui ne souffrirait pas de pénurie. Khrouchtchev a prédit la réalisation du communisme dans 20 ans (dans les années 1980). Plus tard, Leonid Brezhnev a promis à chaque famille un appartement « avec une pièce séparée pour chaque personne plus une chambre supplémentaire », mais beaucoup de gens continuent à vivre à Khrushchyovkas aujourd’hui.

Types standard Khrushchyovka sont classés en « jetable », avec une vie prévue de 25 ans (сносимые серии) et « permanent » (несносимые серии). Cette distinction est importante à Moscou et dans d’autres villes riches, où les Khrouchtchevka jetables sont démolies pour faire place à de nouvelles constructions de plus haute densité. La ville de Moscou avait prévu d’achever ce processus d’ici à 2015. Plus de 1 300 bâtiments sur les 1 700 environ ont déjà été démolis à partir de 2012.

Démolition
En liaison avec l’obsolescence morale et physique des maisons à travers le pays, il a été décidé de démolir les Khrouchtchev à Moscou et à Saint-Pétersbourg. Il convient de noter que dans tout le pays, il y a des frais pour les réparations majeures au détriment des résidents. Avant la livraison des maisons aux citoyens (privatisation imposée) des réparations majeures n’ont pas été faites.

A Moscou et à Saint-Pétersbourg, il existe des programmes de démolition et de reconstruction des blocs de Khrouchtchev et leur remplacement par des logements modernes. En 1999, à Moscou, un programme a été adopté pour la reconstruction complète des bâtiments de cinq étages dans la première période de construction de logements industriels. Le programme couvre le moins durable (« démoli ») panneau hruschevki: ils ont été assignés aux maisons de la série K-7, II-32, II-35, 1MG-300 et 1605-AM / 5 – seulement 1722 cinq étages bâtiment. Dans le cadre du programme, des Khrouchtchev obsolètes sont démolis et, à leur place, des maisons surélevées sont construites – principalement des séries de panneaux P-44T, etc., et alsomonolithiques. Certains appartements dans les nouvelles maisons sont occupés par des locataires de bâtiments démolis de cinq étages, d’autres sont vendus.

En date du 22 mai 2017 à Moscou, il reste à démolir 60 bâtiments de cinq étages de la première période de la construction de logements industriels.

En 2017, Moscou a adopté un nouveau programme pour la rénovation du parc immobilier. Il prévoit la démolition de bâtiments résidentiels d’une superficie totale de 25 millions de mètres carrés.