Eco-architettura

L’architettura ecologica o l’architettura sostenibile è un’architettura che cerca di minimizzare l’impatto ambientale negativo degli edifici attraverso l’efficienza e la moderazione nell’uso dei materiali, dell’energia, dello spazio di sviluppo e dell’ecosistema in generale. L’architettura sostenibile utilizza un approccio consapevole all’energia e alla conservazione ecologica nella progettazione dell’ambiente costruito.

L’idea di sostenibilità, o design ecologico, è quella di garantire che le nostre azioni e decisioni oggi non inibiscano le opportunità delle generazioni future.

La genesi del termine e il suo significato
La costruzione sostenibile si riferisce ad una differenziazione economica ed ecologica del termine finora inteso in Germania sotto il nome di costruzione ecologica. L’idea di sostenibilità è già sorta nel XVIII secolo in silvicoltura ed è stata coniata dal capitano minerario Hans Carl von Carlowitz. Riconobbe una connessione tra la scarsità del legno derivante dalla massiccia deforestazione e condizioni ecologiche e sociali negative. Come risultato delle sue osservazioni, ha richiesto un’attenta gestione del bosco risorsa, con il quale ha capito il rapporto equilibrato tra coltivazione e compensazione del legno. Questo pensiero ha avuto implicazioni fino al 20 ° e 21 ° secolo. La Commissione Brundlandt, fondata dalle Nazioni Unite nel 1987, ha formulato la visione dello sviluppo sostenibile. Questo concetto era di avviare un processo di cambiamento che rispondesse a cambiamenti negativi nella natura e nel clima e nel bilancio energetico e delle risorse con la domanda di equità intergenerazionale. Ciò promuove un approccio economico che include non solo il profitto economico, ma anche la compatibilità ambientale e la responsabilità sociale, e che i bisogni delle generazioni di oggi sono condivisi. Il principio guida della sostenibilità si basa sulla consapevolezza che economia, ecologia e società sono sistemi interdipendenti. Gli attori dell’economia e della società riconoscono sempre più che senza l’equilibrio dei sistemi, l’habitat naturale è in pericolo e non può più essere garantito per le generazioni successive. Gli obiettivi dell’edilizia sostenibile si basano anche su questa idea.

Definizione
Un edificio sostenibile è caratterizzato da un’elevata qualità ecologica, economica e socio-culturale. Questi tre aspetti costituiscono i tre pilastri principali della sostenibilità. I criteri che li caratterizzano non sono isolati, ma considerati in un contesto generale. Punto di partenza e prerequisito importante per essere in grado di fare affermazioni obiettive sulla qualità sostenibile di un edificio è la considerazione dell’intera durata della vita di un edificio. La durata di un edificio comprende le fasi di pianificazione, costruzione, uso, funzionamento, demolizione o smantellamento. Queste diverse fasi di un edificio rappresentano insieme il suo ciclo di vita. Il ciclo di vita costituisce quindi il lasso di tempo per la valutazione della sostenibilità. Tutte le fasi del ciclo di vita devono essere prese in considerazione quando si valuta la sostenibilità di un edificio.

La prova della qualità sostenibile di un edificio viene solitamente fornita mediante una certificazione edilizia. In Germania, i seguenti sistemi di certificazione e valutazione hanno prevalso:

Consiglio tedesco per l’edilizia sostenibile (DGNB),
Sistema di valutazione edilizia sostenibile per edifici federali (BNB),
Alloggio sostenibile con sigillo di qualità (NaWoh),
Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) e
Metodo di valutazione ambientale dell’istituto di costruzione dell’edificio (BREEAM).
Qualità ecologica: obiettivi, criteri e misure
L’ecologia è uno dei tre pilastri principali della sostenibilità. Copre gli aspetti della conservazione delle risorse, la protezione dell’ambiente globale e locale e la riduzione della domanda totale di energia dell’edificio. La considerazione di questi fattori è di grande importanza a causa dei cambiamenti climatici, dell’aumento dei prezzi dell’energia e della diminuzione delle riserve di risorse. I seguenti criteri ecologici determinano in modo significativo la qualità sostenibile di un edificio.

Uso del suolo
Garantire la vita più lunga possibile di un edificio come un importante obiettivo dell’edilizia sostenibile include la possibilità di riutilizzo degli edifici. L’uso degli edifici ha come conseguenza che l’uso del suolo è ridotto da nuovi edifici. Una riduzione è necessaria, perché con il crescente sviluppo delle aree si associa la perdita dell’habitat naturale per la flora e la fauna residenti e quindi l’estinzione delle specie. Inoltre provoca un aumento del traffico, che a sua volta provoca rumore, emissioni e un elevato consumo energetico. Allo stesso modo, la sigillatura delle superfici associate all’espansione influenza in modo significativo il bilancio idrico naturale interrompendo la ricarica delle acque sotterranee e aumentando il rischio di inondazioni. D’altra parte, il suolo e le aree naturali sono risparmiati grazie al controllo favorevole allo sviluppo degli insediamenti. Un esempio di misura efficace per ridurre la bonifica è il riciclaggio dei terreni, che ricicla i terreni abbandonati come siti industriali e commerciali non utilizzati o siti militari.

Costruzione
Permanenza
Un edificio sostenibile è costruito sulla durabilità. Il requisito della durabilità è preso in considerazione soprattutto nella pianificazione preliminare e riguarda principalmente la costruzione di edifici e i materiali da costruzione. La maggiore durata possibile può essere garantita dal fatto che è possibile un uso multiplo e gli edifici possono essere adattati senza modificare i costi di costruzione per un diverso tipo di utilizzo. Rispetto alla nuova costruzione, la conversione dello stock risulta spesso ecologicamente più vantaggiosa, in quanto può ridurre gli effetti nocivi sull’ambiente. Perché di solito – questo può essere determinato nel contesto di una valutazione del ciclo di vita e del calcolo del costo del ciclo di vita – quando si utilizzano edifici esistenti (utilizzo dell’inventario) significativamente minori flussi di energia e materiali nel campo dei materiali da costruzione usati come nel nuovo edificio. La flessibilità particolarmente elevata è offerta da un design modulare e dall’utilizzo di componenti prefabbricati.

Forma della costruzione e orientamento dell’edificio
La forma dell’edificio e l’orientamento dell’edificio sono anche criteri importanti per la sostenibilità di un edificio. Entrambi i fattori contribuiscono in modo significativo all’efficienza energetica dell’edificio. Un design compatto è un prerequisito essenziale per una richiesta di riscaldamento ridotta. Più un edificio è compatto, minore è il fabbisogno energetico, poiché in questo caso il rapporto tra le superfici che emettono calore, es. H. l’involucro dell’edificio, il volume dell’edificio riscaldato è relativamente basso. Questo previene la perdita di calore. Una costruzione a basso consumo energetico contribuisce anche a una massa componente elevata all’interno, che funge da accumulo termico, garantendo un accumulo di calore sufficiente in inverno e un buon deposito a freddo in estate. Determinare i fattori per la richiesta di calore di un edificio sono anche il suo orientamento e l’orientamento delle finestre. Nell’orientamento principale, le finestre più grandi dell’edificio si trovano a sud, al fine di utilizzare l’energia solare naturale in modo ottimale passivo. L’eccessivo apporto di calore dovuto alla radiazione solare è impedito da adeguati sistemi di ombreggiamento (isolamento termico estivo). Anche il tetto è orientato a sud, per cui è garantita la possibilità di utilizzare un sistema solare.

Materiali da costruzione
Gli edifici sostenibili sono caratterizzati da un’ottimizzazione ecologicamente sostenibile nelle aree di risorse, energia, acqua e acque reflue. Significa essenzialmente ridurre l’uso delle risorse naturali. Per questo motivo, nella costruzione sostenibile, l’attenzione è rivolta all’utilizzo di strutture edili, componenti e prodotti da costruzione nella fase di pianificazione, e il loro consumo di energia è basso – i flussi di materiale ed energia nella produzione, trasporto e lavorazione dei materiali da costruzione sono valutato calcolando il materiale da costruzione Il contenuto di energia primaria dei materiali da costruzione per le energie non rinnovabili, la loro quota di riscaldamento globale e l’acidificazione – è necessario e sono fatti da materie prime rinnovabili il più possibile. Le materie prime a loro volta dovrebbero provenire da una gestione sostenibile. Materiali da costruzione ecologicamente sostenibili includono, ad esempio, materiali da costruzione in legno e argilla. Molti materiali da costruzione da materie prime rinnovabili sono adatti per l’isolamento termico, ad esempio. B. fibra di canapa, fibra di lino o lana di pecora. La costruzione ecologicamente sostenibile è inoltre caratterizzata dal fatto che le vie di trasporto dei materiali da costruzione verso il loro luogo di utilizzo sono più brevi possibile, in modo da mantenere l’energia richiesta bassa e il ciclo di materiali stretto. Se l’edificio viene smantellato, i prodotti e le costruzioni di edilizia sostenibile possono essere ampiamente riutilizzati o riutilizzati. Possono quindi essere riciclati in modo sicuro nei cicli materiali naturali. L’uso di materiali da costruzione e costruzioni con queste sostanze, che hanno effetti nocivi sull’ambiente e sull’uomo, è quindi evitato o fortemente ridotto nella costruzione sostenibile. Questi includono, ad esempio, alogeni, che vengono utilizzati ad esempio nei refrigeranti, metalli pesanti come zinco, cromo, rame, piombo e cadmio, la z. B. in plastica o conservanti del legno, o composti organici volatili (VOC) o idrocarburi, che vengono utilizzati per tappeti, rivestimenti per pavimenti e rivestimenti. Queste sostanze mostrano il loro effetto negativo sul cantiere o durante l’uso dell’edificio, ad esempio quando i materiali sono esposti a agenti atmosferici a lungo termine. Al contrario, i materiali da costruzione e le strutture utilizzate in un edificio sostenibile hanno basse emissioni, hanno un impatto negativo limitato sull’ambiente globale e locale e non sono dannosi per la salute.

Isolamento e protezione dal calore
Un criterio importante che influenza il riscaldamento e quindi il fabbisogno energetico di un edificio è l’isolamento termico. L’ottimizzazione dell’isolamento termico strutturale contribuisce a ridurre il consumo energetico dell’edificio, che va di pari passo con il risparmio di combustibili fossili. Ciò a sua volta significa che le risorse naturali sono conservate e le emissioni di CO 2 sono ridotte. L’isolamento termico può essere realizzato in edilizia sostenibile, soprattutto attraverso l’involucro dell’edificio termico. Nella maggior parte dei casi vengono utilizzati sistemi di isolamento termico. In questi, un materiale isolante termico è attaccato alla parete esterna dell’edificio per mezzo di adesivo. L’isolamento termico ottimale può essere ottenuto utilizzando materiali isolanti a bassa conduttività termica e con uno spessore complessivo elevato. Il polistirolo espanso, con e senza grafite, lana di roccia e sughero, ha i migliori valori in LCA nel campo dei sistemi compositi di isolamento termico. Un’altra misura per prevenire la dissipazione del calore e quindi delle perdite di energia mediante isolamento termico ottimizzato è la vetrata di protezione termica, che è stata standard dall’introduzione della terza ordinanza sulla protezione termica in Germania nel 1995. I vetri termoisolanti consistono in due o tre riquadri. Hanno un rivestimento (i) di metallo a funzione termica. Gli spazi interpiano sono riempiti con un gas nobile (di solito argon). Quando si costruisce un edificio sostenibile, si presta attenzione anche ad evitare ponti termici. Questi si verificano principalmente nelle transizioni di componenti diversi e in luoghi in cui, grazie al design, è possibile applicare meno materiali isolanti rispetto al resto dell’edificio.

Vettore energetico
L’operazione di un edificio sostenibile si concentra sulla conservazione delle risorse naturali. Questo è particolarmente vero per l’approvvigionamento energetico. Con il 40% del fabbisogno energetico totale dell’UE nel 2009, gli edifici hanno un consumo energetico molto elevato. Oltre all’efficiente isolamento termico, la tecnologia degli edifici è ottimizzata per l’edilizia sostenibile al fine di ridurre il consumo energetico. Usando fonti di energia rinnovabile come solare, geotermico e biomassa (e raramente vento e idroelettrico). Ciò riduce il consumo di risorse fossili, non rinnovabili e sempre più scarse come il carbon fossile, la lignite, il petrolio, il gas naturale e l’uranio. L’uso di energie rigenerative contribuisce quindi alla riduzione della domanda di energia primaria e della dipendenza dai combustibili fossili (vedi anche Ingegneria degli impianti). Oltre alla conservazione delle risorse, la sostenibilità ambientale nel settore delle costruzioni mira a ridurre le emissioni di inquinanti causati dagli edifici e dai materiali da costruzione. Un contributo essenziale della costruzione sostenibile per ridurre l’impatto negativo sull’ambiente e sul clima è la riduzione dei gas serra attraverso l’uso di energie rinnovabili. La causa principale dell’aumento dei gas serra e quindi dell’effetto serra sono i processi di combustione delle fonti energetiche fossili per la produzione di energia. In questi processi, l’anidride carbonica (CO 2) e altri gas vengono rilasciati con effetti dannosi simili, il che porta a un riscaldamento della superficie terrestre e in concomitanza con il riscaldamento globale. Al contrario, le energie rinnovabili sono quasi completamente neutrali. L’uso di energia rinnovabile riduce anche le emissioni di composti di zolfo e azoto, che portano all’acidificazione dell’aria e del suolo e hanno effetti negativi sull’acqua, sugli esseri viventi e sugli edifici. Il calore e la produzione di energia avvengono spesso in edilizia sostenibile utilizzando le seguenti energie rinnovabili:

Energia solare
I sistemi solari termici sono utilizzati sotto forma di collettori solari, soprattutto per il riscaldamento dell’acqua. Tuttavia, poiché l’energia solare richiesta per il riscaldamento dell’acqua per usi domestici non è disponibile tutto l’anno, la domanda può essere soddisfatta di solito combinando collettori solari e sistemi di riscaldamento esistenti. Oltre alla preparazione di acqua calda sanitaria, i sistemi solari possono essere utilizzati anche per il supporto del riscaldamento. Inoltre, l’energia solare per costruire l’aria condizionata può essere combinata bene con un refrigeratore ad assorbimento. Gli impianti fotovoltaici sono sempre più utilizzati per l’alimentazione elettrica tramite l’energia solare. Trasformano l’energia radiante della luce solare direttamente in elettricità. Con la tecnologia fotovoltaica, l’edificio può produrre elettricità per la propria fornitura e alimentare la rete pubblica.

Energia geotermica
Questa alternativa ai combustibili fossili è ormai abbastanza comune. I vantaggi della fonte di energia Il calore geotermico è che, diversamente dall’energia solare, è disponibile in qualsiasi momento e non è soggetto a fluttuazioni di temperatura, il che può portare a una perdita di prestazioni degli impianti geotermici. L’energia geotermica utilizza l’energia immagazzinata nella terra. Il metodo più comune di uso geotermico è la conversione del calore geotermico vicino alla superficie in energia termica mediante pompe di calore.

biomassa
Il termine biomassa copre la quantità di piante e animali vivi e morti così come i loro metaboliti, prodotti e residui su base organica, nel contesto dell’uso e del riciclaggio si parla anche di materia prima biogenica. La conversione delle piante in fonti energetiche avviene attraverso diversi processi termochimici, in modo che la biomassa sia disponibile come veicolo energetico solido, liquido o gassoso. Mentre i prodotti di trasformazione fossile come carbone, petrolio o gas naturale emettono anidride carbonica nell’atmosfera quando vengono bruciati, l’uso di biomassa sostenibile non influenza il ciclo del carbonio, poiché le piante possono rilasciare solo la CO2 dall’aria di cui hanno bisogno per crescere. L’uso della tecnologia a biomassa contribuisce quindi alla riduzione delle emissioni di CO 2 causate dagli edifici. Rafforza inoltre l’agricoltura e la silvicoltura nazionali. Tuttavia, ha anche svantaggi ecologici e sociali: l’aumento della produzione di colture energetiche rischia di spostare le colture alimentari e distruggere le foreste. Inoltre, la combustione di biomassa, come il legno di scarto, espelle il gas serra N 2 O.

Impiantistica
Oltre a ridurre il fabbisogno energetico degli edifici attraverso l’isolamento, la tecnologia del sistema svolge il ruolo più importante nella riduzione della domanda totale di energia e quindi delle emissioni nocive e nella conservazione delle risorse naturali. Per ridurre gli effetti nocivi degli edifici sull’ambiente, la tecnologia degli impianti è essenziale. La tecnologia di sistema responsabile delle emissioni negli edifici è suddivisa in:

Impianti per produzione e distribuzione di calore,
Impianti per la fornitura di acqua potabile,
Sistemi per la ventilazione e l’aria condizionata,
sistemi elettrici,
Sistemi per l’alimentazione di aria compressa pure
attrezzatura specifica per l’uso.
I seguenti concetti di impianto sono fondamentalmente adatti per ridurre le emissioni nocive e conservare le risorse naturali:

Uso e stoccaggio delle energie rinnovabili
(vedi fonti di energia)

Uso di calore e potenza combinati
Le centrali termiche combinate sono centrali che generano elettricità e calore allo stesso tempo. Questo ti farai. un. raggiunto da motori a combustione (unità a gas o diesel) in combinazione con generatori elettrici per la produzione di energia. Il calore residuo del motore è z. B. utilizzato per scopi di riscaldamento e per acqua calda sanitaria. I sistemi di questo tipo sono anche indicati come centrali combinate di calore ed elettricità (CHP). Una forma espansa di calore e potenza combinata è l’accoppiamento potenza-calore-refrigerazione, in cui per mezzo di refrigeratori ad assorbimento dal calore generato da un calore CHP viene prodotto, per. B. per l’aria condizionata dell’edificio. Il calore combinato e le centrali elettriche sono confrontati con una produzione di energia z. B. da centrali elettriche convenzionali in vantaggio che il calore di scarto viene utilizzato per la maggior parte nella produzione di energia elettrica in cogenerazione. Pertanto, l’efficienza complessiva delle centrali termiche combinate è più elevata rispetto a una generazione separata di elettricità e calore basata sulle stesse fonti energetiche.

Fornitura adattata all’uso di energia, aria e acqua
La fornitura di energia, aria e acqua nel modo più esatto possibile adattato all’utilizzo può ridurre significativamente il fabbisogno energetico e idrico totale degli edifici. Questo è z. B. ottenuto mediante un’accurata regolazione dei programmi orari delle caldaie, della circolazione e di altre pompe e sistemi di ventilazione e aria compressa. Inoltre, z. B. i motori a velocità variabile nelle pompe, i sistemi di ventilazione, ecc. Aiutano a regolare la fornitura di energia di riscaldamento, aria fresca, ecc. Il più vicino possibile alle esigenze degli utenti.

Calore e recupero a freddo
Attraverso la refrigerazione e il recupero del calore, aumenta l’efficienza energetica totale delle piante. Ciò può essere fatto ad esempio recuperando il calore residuo dai gas di scarico dai processi di combustione nelle caldaie mediante scambiatori di calore o utilizzando l’energia di raffreddamento risultante dai sistemi a pompa di calore per gli edifici di condizionamento dell’aria o per Nutzkälte. Il calore residuo dei sistemi di refrigerazione può essere utile, z. B. nell’acqua calda sanitaria.

Manutenzione e ispezione regolari della tecnologia di sistema
La manutenzione e l’ispezione periodiche della tecnologia del sistema consentono di rilevare e correggere i difetti e i malfunzionamenti in una fase precoce. Una pulizia e un controllo regolari delle impostazioni per la manutenzione della tecnologia di sistema sono un prerequisito per un funzionamento sempre efficiente della tecnologia di sistema.

Accurata messa in servizio e regolazione della tecnologia di sistema
Un’attenta messa in servizio e regolazione contribuiscono anche al funzionamento efficiente della tecnologia di sistema. Nel caso più semplice, ciò significa l’esatta messa in servizio di una caldaia secondo il produttore con l’impostazione corretta di tutti i parametri di controllo e programmi orari e il loro adattamento all’uso, le condizioni locali e la tecnologia di riscaldamento collegata (riscaldamento a pavimento o radiatori, domestico preparazione di acqua calda, ecc.). Il controllo della regolazione dopo un periodo di rodaggio (ad esempio dopo l’inizio della stagione di riscaldamento) è anche parte di un attento avvio e regolazione della tecnologia del sistema. Per sistemi di grandi dimensioni, la messa in servizio è molto più complessa e richiede una cosiddetta gestione della messa in servizio, z. Ad esempio secondo la linea guida VDI 6039.

Istruzione e formazione di utenti e operatori
L’istruzione e la formazione complete degli utenti e del personale operativo assicurano un funzionamento a basso consumo energetico della tecnologia di sistema. Particolarmente degni di nota qui sono l’arresto della tecnologia di sistema quando non in uso e il costante adattamento dei programmi temporali a un utilizzo in continua evoluzione. Inoltre, con la formazione del personale operativo, si può ottenere un’ottimizzazione della tecnologia del sistema durante il funzionamento e concentrandosi su un comportamento dell’utente efficiente dal punto di vista energetico si può utilizzare un ulteriore potenziale di risparmio.

Tecnologia dell’acqua e uso dell’acqua
Proteggere le risorse idriche gioca anche un ruolo importante nell’edilizia sostenibile. La riduzione del consumo di acqua potabile è dovuta principalmente all’utilizzo di tecnologie per il risparmio idrico, come installazioni efficienti (miscelatori monocomando, sciacquoni, ecc.). Ridurre la quantità di acque reflue è anche un modo efficace per ridurre la domanda di acqua. Ad esempio, l’acqua grigia (acque reflue poco inquinate attraverso le docce) o l’acqua piovana può essere utilizzata per lo scarico del bagno.

Produzione di rifiuti e smaltimento ecocompatibile
Un’alta percentuale del volume totale di rifiuti è attribuibile ai rifiuti di costruzione e demolizione. Al fine di minimizzare questa quota e quindi ridurre gli effetti negativi dei rifiuti sull’ambiente, è necessario sviluppare concetti per la separazione dei rifiuti, lo smaltimento e il riciclaggio rispettosi dell’ambiente. È una parte importante della pianificazione di un edificio sostenibile. Un concetto di rifiuto comprende z. B. Indagini sulla produzione di rifiuti per l’edificio, pianificazione della separazione dei rifiuti e fornitura di contenitori per rifiuti riciclabili. Poiché l’edilizia sostenibile si sforza di ottimizzare i fattori che influenzano il ciclo di vita, viene data particolare attenzione alla possibilità di smantellamento. Soprattutto, serve la protezione delle risorse naturali e l’eliminazione di un’elevata quantità di rifiuti. L’alta riciclabilità consente il ritorno di parti dell’edificio nel ciclo naturale di energia e materiale. Il più alto livello di questo riciclaggio è il riutilizzo dei materiali da costruzione. Questo è seguito dal riciclaggio di materiali da costruzione per un nuovo prodotto dello stesso materiale, come spesso accade con tubi di rame, o l’uso di materiali e componenti di recupero per un prodotto non simile. Componenti e materiali riciclati sono, ad esempio, strutture di supporto, pareti esterne, pareti interne, soffitti e strutture del tetto. L’edilizia sostenibile si impegna a utilizzare materiali da costruzione che possono essere riutilizzati o riciclati. Le ultime fasi sono l’utilizzo termico e la discarica di materiali da costruzione. La quantità di materiale in queste fasi è ridotta al minimo in edilizia sostenibile attraverso l’uso di materiali da costruzione riciclabili.

Qualità economica
La redditività è un altro pilastro della sostenibilità. L’ottimizzazione dell’aspetto economico nel senso di sostenibilità significa nel campo dell’edilizia che tutte le fasi del ciclo di vita dell’edificio sono prese in considerazione nella sua valutazione economica. Contrariamente ai metodi di pianificazione e di costruzione convenzionali, i calcoli di efficienza economica nell’edilizia sostenibile non solo colgono i costi di investimento per il processo di costruzione. H. costi di acquisizione e di costruzione. Piuttosto, un edificio sostenibile viene giudicato sulla base del suo intero ciclo di vita. Il rapporto costo-efficacia di un progetto di costruzione pianificato viene valutato mediante un’analisi dei costi del ciclo di vita (LCCA). Questo calcolo del costo totale include i seguenti fattori:

il costo di produzione dell’edificio, che include anche i costi del terreno e di pianificazione, d. H. i costi di investimento,
il costo di utilizzo della costruzione, che comprende i costi operativi (ossia il consumo dei media di riscaldamento, acqua calda, elettricità, acqua, fognature) e
l’edificio e i costi specifici dei componenti, ad esempio per la pulizia, la cura e la manutenzione. Questo include le spese necessarie per lo smantellamento, come ad esempio. Per quanto riguarda la demolizione, la rimozione, il riutilizzo o il riciclaggio e lo smaltimento.
Sulla base dei calcoli del costo del ciclo di vita, l’efficienza economica di un edificio può essere identificata e valutata. La base dei costi per le diverse fasi del ciclo di vita è stabilita da regolamenti come la DIN 276 e la DIN 18960, in cui le spese per le singole fasi sono determinate e strutturate. In particolare, il costo di utilizzo si basa sui dati di previsione, in quanto l’evoluzione dei costi dipende da una varietà di fattori, come il tipo di utilizzo o il comportamento dell’utente. Nella maggior parte dei casi, i costi di follow-up della costruzione sostenuti durante la fase di utilizzo e smantellamento superano i costi di costruzione. Dato che gli edifici dovrebbero avere una vita utile più lunga, ridurre i costi operativi e di utilità per ridurre i costi del ciclo di vita diventa significativo. Ciò mostra le interazioni tra fattori ecologici ed economici: In un edificio sostenibile, misure orientate ecologicamente, come un migliore isolamento termico in connessione con una tecnologia impiantistica ottimizzata per l’energia che utilizza energie rinnovabili, può ridurre i costi operativi. Ciò richiede un maggiore requisito di pianificazione, che aumenta i costi per questa fase. D’altra parte, in questa fase, la capacità di controllare i costi di creazione, uso e demolizione è raggiunta più efficacemente attraverso la pianificazione integrale. L’ottimizzazione dei costi del ciclo di vita in questa fase è possibile soprattutto confrontando i diversi modelli di edifici nelle loro varianti. Il confronto di possibili alternative in termini di costo-efficacia rende evidente il potenziale di risparmio e serve quindi come base per la decisione variante di pianificazione più economica. Questo può influenzare sia l’intero edificio che i sottosistemi, come il sistema tecnico di costruzione (componenti strategici). I calcoli della redditività, che includono i costi del ciclo di vita, sono anche rilevanti per decidere se costruire un nuovo edificio o riutilizzare un edificio esistente. Inoltre, aiutano a determinare la variante di approvvigionamento più economica (i calcoli della redditività, che includono i costi del ciclo di vita, sono anche rilevanti per decidere se costruire un nuovo edificio o per riutilizzare un edificio esistente. variante di approvvigionamento economico (i calcoli della redditività, che includono i costi del ciclo di vita, sono anche rilevanti per decidere se costruire un nuovo edificio o riutilizzare un edificio esistente. Inoltre, aiutano a determinare la variante di approvvigionamento più economica (PPP, leasing, contratto, ecc.).

In termini di sostenibilità come protezione del capitale come risorsa, la stabilità del valore costante è un criterio importante per la qualità economica di un edificio. Le sue prestazioni dipendono fortemente da fattori esterni come lo sviluppo del mercato e della posizione. Questi fattori comportano il rischio di deprezzamento, che deve essere già preso in considerazione nella fase di pianificazione. Per contrastare questo rischio e garantire così la stabilità del valore a lungo termine, un edificio sostenibile deve essere in grado di adattarsi rapidamente e in modo economicamente vantaggioso alle mutevoli esigenze di utilizzo. Concentrandosi sull’estensione della durata della costruzione sostenibile, l’aspetto dell’uso da parte di terzi è mantenuto un significato speciale. Influisce decisamente sullo sviluppo del valore dell’edificio, poiché la possibilità di riutilizzo può garantire l’utilizzo permanente e quindi la stabilità del valore. Un contributo all’ottimizzazione economica è anche dato dall’efficienza dello spazio dell’edificio. L’efficienza dello spazio si ottiene quando la superficie dell’edificio viene così efficacemente suddivisa e utilizzata, riducendo i costi di costruzione e di esercizio.

Qualità socio-culturale e funzionale
Il terzo pilastro della sostenibilità degli edifici sono fattori socio-culturali e funzionali. Costituiscono la base per l’accettazione e l’apprezzamento di un edificio da parte dei suoi utenti e della società in generale. Valori sociali come integrazione, salute, qualità della vita, sicurezza e mobilità e valori estetico-culturali come il design sono integrati nel concetto di costruzione.

Comfort, salute e usabilità
Per far sentire le persone a proprio agio nel loro ambiente di vita e di lavoro, devono essere applicate condizioni ottimali di utilizzo. Questi sono creati in edilizia sostenibile attraverso misure che soddisfano i requisiti di protezione della salute, intimità e facilità d’uso. I seguenti criteri determinano la qualità socio-culturale e funzionale di un edificio:

Comfort termico
Il comfort termico di un edificio dipende da una temperatura ambiente ottimamente confortevole. Questo viene dato in inverno a circa 21 ° C e in estate a circa 24 ° C. La temperatura radiante delle superfici che delimitano le stanze non deve discostarsi troppo dalla temperatura ambiente (+/- 4 ° C). L’aria interna non dovrebbe essere percepita come troppo umida o troppo secca. La bozza può essere evitata con appropriate misure strutturali o tecniche.

Igiene interna
È possibile ottenere un elevato standard di qualità dell’aria interna selezionando in modo ottimale i materiali da costruzione utilizzati. Questa selezione contribuisce all’assistenza sanitaria degli utenti e influenza positivamente la loro percezione olfattiva. Prodotti da costruzione come vernici, vernici, preservanti del legno, materiali a base di legno, rivestimenti per pavimenti e adesivi, rivestimenti per pareti e soffitti, impermeabilizzazioni, intonaci, mattoni, cemento e calcestruzzo contengono composti organici volatili (COV) e formaldeide. Le emissioni di questi materiali da costruzione sono dannose per la salute e influenzano il comfort dell’utente, in quanto sono percepite come sgradevoli a causa della loro elevata intensità di odore. L’uso di queste sostanze è il più possibile evitato o notevolmente ridotto nella costruzione sostenibile. Anche le sensazioni negative degli odori sono causate dagli stessi utenti, che consumano ossigeno e CO 2 e producono esalazioni biologiche. Pertanto, deve essere fornita la possibilità di un frequente ricambio d’aria (“messa in onda”). Lo scambio d’aria può essere effettuato mediante ventilazione naturale, che utilizza le termiche all’interno dell’edificio o meccanicamente mediante sistemi di ventilazione a risparmio energetico. Ciò dimostra che le esigenze di una costruzione sostenibile possono essere in conflitto tra loro: sebbene un’elevata percentuale di ventilazione serva a migliorare la qualità dell’aria, essa è anche associata a perdite di energia. Questa contraddizione non può sempre essere risolta. Piuttosto, l’edilizia sostenibile riguarda il bilanciamento e il bilanciamento delle diverse esigenze.

Comfort acustico
L’acustica all’interno di una stanza influenza anche il benessere e le prestazioni dell’utente. Il comfort acustico viene fornito quando l’utente è esposto a meno fonti di rumore esterne e interne possibili, poiché le emissioni acustiche possono influenzare la capacità di concentrazione e di causare stress. I concetti di isolamento acustico dipendono dal tipo di utilizzo della stanza. Soprattutto con le strutture degli uffici aperti, come gli uffici multi-persona, l’intelligibilità del parlato, la comunicazione e la capacità di concentrazione possono essere notevolmente ridotti. Questa circostanza rende necessario il miglior assorbimento acustico possibile. Questi sono sui soffitti e sui divisori. Superfici assorbenti collegate. Schermi acustici in vetro o assorbitori di pareti divisorie possono strutturare la stanza senza limitare il contatto visivo tra i dipendenti. Quando viene utilizzata come sala riunioni, tuttavia, è necessaria una combinazione di misure di riflessione del suono e di assorbimento del suono, poiché questo tipo di utilizzo richiede una maggiore trasmissione del suono.

Comfort visivo
Anche le caratteristiche visive degli spazi di vita e di lavoro svolgono un ruolo importante nella valutazione del comfort dell’utente. La situazione di illuminazione di un edificio è composta sia da luce naturale che artificiale. Essential for the well-being and efficiency of users is the presence of sufficient daylight. This can be determined by means of the daylight quotient and can be quantified for different types of spatial use. Also a good visual connection to the outside is important. These criteria can, for. B. be satisfied by sufficiently large windows with optimal alignment. The natural light sources should be equipped with a protection device against glare and overheating and ensure sufficient shading. However, these shading systems must not or only to a small extent prevent the view to the outside. The exposure system for frequently used surfaces, such as work surfaces , is integrated into the visual concept in sustainable building. Here we recommend a combination of direct and indirect lighting, This compensates for the adverse effects of both types of lighting. Thus, the reflected glare or the shadows, which can occur in direct lighting, reduced by indirect lighting. In this case, the luminous flux is deflected to the ceiling or the walls of the room, from where it is reflected on the required surfaces. It creates diffused light that can limit the spatial perception . This adverse effect can in turn be compensated by direct illumination, which sharpens the contrasts.

Influence of the user
The above socio-cultural criteria determine the satisfaction of the user. However, since the needs of the user are individual, he must be able to influence the regulation of ventilation , sun and glare protection, temperature during and outside the heating season, and artificial light itself to ensure his individual comfort. This creates a high acceptance of the used premises. The installations for regulating the installations must also be easy to operate.

Security Aspects
Socio-cultural criteria that increase the user’s sense of comfort also affect safety. A subjective sense of security is generated, for example, by technical alarm devices such as fire and burglar alarm systems, by a sufficient illumination of the outdoor facilities and by a clear routing. The presence of a security service, for example, outside of normal working hours, increases the sense of security. These measures are designed to prevent hazards, attacks, disasters and accidents. An optimal safety concept also includes the planning of escape routes and evacuation facilities in the event of accidents and disasters, measures to reduce combustion gas and smoke .