Stalinka, ou maisons de style stalinien – le nom familier commun des immeubles d’appartements construits en URSS de la fin des années 1930 au milieu des années 1950, principalement sous le règne de Staline, principalement dans le style néoclassique (l’empire de Staline). « Stalinki » sont les immeubles d’appartements en hauteur à partir de 2 étages avec des murs de matériaux incombustibles, munis de commodités municipales: une canalisation d’eau, l’évacuation des eaux, le chauffage de l’eau. D’autres types de bâtiments résidentiels construits pendant le règne de Joseph Staline ne sont pas considérés comme des tiges: casernes, maisons en brique sans services publics, maisons individuelles ou jumelées à un étage.
Description générale
Origine du nom et des options
Pour dénoter ce type de bâtiments, on utilise les noms de « maison de Staline », « Staline » et (plus rarement) « bâtiment de Staline ». Tous les noms sont venus du nom de Staline, sous le règne duquel ces maisons ont été construites. Le nom de « la maison de Staline » est plus commun à Moscou et à Saint-Pétersbourg. Les appartements dans les maisons sont généralement appelés « stalinkas », l’expression « l’appartement de Staline » est moins communément utilisée. De plus, les noms «appartement pleine grandeur» ou «appartement complet», abrégé «pleine longueur», sont utilisés.
Histoire et période de construction
Les maisons de Staline ont été construites de 1935 à 1960. À la date de la construction du bâtiment est divisé en avant et après la guerre. Les maisons d’avant-guerre étaient souvent construites dans le style de transition du post-constructionnisme.
L’ère des maisons classiques dans le style stalinien a pris fin après l’adoption d’une résolution sur la lutte contre les excès architecturaux. Dans les années 1956-1960. Des bâtiments de type transitionnel furent construits dans lesquels la monumentalité «stalinienne» se combinait avec l’absence presque totale de tout décor. De tels polustalinki-poluhrushchevki (« stalinkas en lambeaux ») peuvent être trouvés en grand nombre à Moscou et dans d’autres villes du pays. En particulier, les maisons de ce type sont construites dans la partie nord de la rue Trade Union à Moscou. Les locaux d’habitation dans les maisons en « lambeaux » étaient toujours conçus selon les normes « staliniennes » énoncées dans la SNiP de 1954.
Dans la première moitié des années 1950, un cours a été suivi pour normaliser la construction de logements. Dans la construction sont introduits des produits en béton standard de la production en usine pour accélérer la construction, il y a un refus des planchers en bois dangereux au feu en faveur des dalles préfabriquées en béton armé, il y a des stalines construites selon les conceptions standard.
La construction de maisons staliniennes a été considérablement réduite en 1958, lorsque les points de repère pour la construction de logements industriels et la baisse des coûts de construction ont été réduits en raison de la réduction de la taille des logements, ce qui a conduit à l’apparition de Khrouchtchev. Les maisons individuelles staliniennes ont été construites par inertie jusqu’en 1960.
Des plans
En règle générale, l’appartement de Staline a un nombre important de pièces – généralement trois ou quatre, rarement deux ou plus de quatre. Les stalinkas à une pièce ont été construits de manière limitée. Les pièces peuvent être séparées ou adjacentes (dans les stalines à trois pièces, généralement deux pièces sont combinées).
La superficie totale de l’acier est habituellement:
1 pièce – 32-50 m²;
2 pièces – 44-70 m²;
3 pièces – 57-85 m²
4 pièces – 80-110 m².
Les dernières Stalinka, érigées dans les années 1950 avant le début de la construction massive des Khrouchtchev, ont été conçues conformément à la SNiP de 1954. Conformément à la SNiP, tous les bâtiments résidentiels ont été divisés en 3 classes – I (le plus élevé), II, III – en fonction de leur durabilité, de leur résistance au feu, de la mise à disposition d’équipements publics et de leur décoration intérieure.
Les appartements à la fin stalines devaient avoir des salles de séjour, cuisine, avant, salle de bains ou salle de douche (à l’exception des maisons de classe III et II), des toilettes, un garde-manger commercial d’au moins 0,6 m 2 ou placards. La hauteur des plafonds dans les salles de séjour a été fixée à au moins 3,0 m. Les appartements devaient être fournis avec l’approvisionnement en eau central, l’assainissement, le chauffage central. Les bâtiments de classe inférieure en cas d’impossibilité de se connecter aux réseaux pourraient être conçus avec chauffage au four, mais aussi sans eau courante ni égouts – avec la possibilité de plus d’égouts à la maison.
Classification des maisons
Selon la construction des bâtiments et la disposition des appartements, les stalinkas sont divisés en deux types: « nomenklatura » et « ordinaire » les maisons de Staline.
Boîtier de nomenclature (élite)
Des maisons de nomenclature (également « départemental » (« départemental »)) ont été construites pour les couches supérieures de la société soviétique. Dans ceux-ci, il y avait surtout des chefs de parti, des dirigeants soviétiques et économiques, des hauts responsables militaires et des forces de sécurité, ainsi que de grands représentants de l’intelligentsia scientifique et créative.
Les maisons de nomenclature ont une bonne disposition avec des halls et deux – quatre appartements d’une grande surface sur le plancher. Les appartements de ces maisons avaient des cuisines spacieuses, des salles de bain séparées, à l’origine de grandes pièces, généralement isolées, allant de 15 à 25 et parfois même jusqu’à 30 m². Dans certaines maisons (Upper Maslivka, d.1, d.3) des ateliers pour sculpteurs et artistes ont été envisagés. Dans les appartements « staliniens » de 3-4 chambres et plus, avec une résidence unifamiliale, leurs propriétaires peuvent aménager des bureaux, des bibliothèques, une chambre d’enfants, etc. Aux étages inférieurs de ces maisons, des appartements avec le même nombre de pièces et un une disposition similaire pourrait être attribuée pour l’installation communautaire, y compris en tant que zone de service pour le personnel de sécurité, les concierges, etc.
Hébergement exécutif
Habituellement, les maisons du «directeur» ont des formes architecturales classiques et un mauvais décor, les bâtiments eux-mêmes sont grands, avec une mezzanine haute. Pendant la construction du bâtiment, ils ont été revêtus de plâtre et décorés de moulures en stuc; chevauchement – béton armé ou combiné. Dans les maisons au-dessus de cinq étages sont des ascenseurs requis, il y a souvent des chutes d’ordures individuelles dans les cuisines. Les plafonds dans les maisons de nomenclature ont une hauteur de 2,9-3,2 m et plus.
Des bâtiments de ce type ont été érigés au centre de la ville, avec la construction d’avenues et de rues principales, à proximité des places. Habituellement, ils sont construits sur des projets individuels et sont des repères architecturaux des villes.
Après la cessation de la construction des maisons staliniennes, les tours Vulikha puis les maisons Tsekovo sont venues remplacer la nomenklatura stalinkas.
Maisons ordinaires
Des « stalinkas » ordinaires ont été construits pour les travailleurs (souvent pour un établissement communal) et représentent un logement plus modeste. Dans les maisons, il y a à la fois des appartements classiques de trois et quatre pièces pour cette période, et des appartements «couloirs» d’après-guerre – initialement des auberges. La superficie des appartements est plus petite que dans les maisons pour la nomenclature (mais plus encore que dans les maisons de Khrouchtchev et plus tard), il y a des chambres adjacentes. L’architecture est utilitaire, il n’y a pas de décorations, les façades sont presque plates avec un décor moulé standard.
Les murs extérieurs des bâtiments en brique rouge ou silicate ne sont parfois pas en plâtre, les sols sont en majorité en bois. Dans les stalinkas de travail, il n’y a souvent pas de salle de bain ni d’eau chaude. Les ouvriers des stalines n’ont pas d’ordures et d’ascenseur – c’est dû à leurs étages inférieurs.
En règle générale, les stalinkas ordinaires étaient construits dans les campements des travailleurs situés près des usines, à la périphérie ou dans les profondeurs des quartiers. Pendant la construction, le projet a été copié, ce qui a conduit à l’apparition du même type de zones résidentielles.
Stalinkas de faible hauteur
Un type commun de l’acier ordinaire est des bâtiments de faible hauteur avec une hauteur de 1-3 étages. Les plus courantes sont les maisons à deux étages pour 8 à 18 appartements, mais des immeubles d’habitation à trois étages plus impressionnants, des maisons avec des mezzanines, ainsi que des cottages à un ou deux étages ont été construits.
Stalinkas de faible hauteur ont été construits dans la période après la guerre jusqu’à la fin des années 1950. Les maisons ont été construites selon des séries standard pré-conçues, qui comprenaient plusieurs variantes de maisons: une, deux, trois-véranda, coin et avec des magasins au premier étage, et aussi une auberge.
La construction de faible hauteur a été utilisée parce que pendant la construction, elle présentait les avantages suivants: elle ne nécessitait pas l’utilisation d’équipements de construction rares, pouvait être utilisée par des travailleurs peu qualifiés, y compris des prisonniers allemands et des prisonniers; de la maison n’a pas pris beaucoup de temps. C’est la raison pour les surnoms de ces maisons – « maisons allemandes », bien que toutes ces maisons n’aient pas été construites par les Allemands. A Saint-Pétersbourg, le nom « cottages allemands » est très répandu en raison de leur petit nombre d’étages (2-3 étages) en comparaison avec le bâtiment principal. Dans les années 1990 et 2000, dans certaines de ces maisons tous les appartements ont été rachetés, après quoi ils se sont transformés en «vrais» chalets (maisons individuelles).
La construction de bâtiments de faible hauteur a été facilitée: des murs en briques avec des maçonneries creuses ou des parpaings, des plafonds en bois, l’absence de sous-sol.
En règle générale, les bâtiments de faible hauteur étaient destinés aux établissements des travailleurs dans les entreprises. Selon l’emplacement et la taille de l’entreprise, il ne pourrait pas y avoir d’approvisionnement en eau, d’égouts, de chauffage central et d’autres moyens de communication dans les établissements. Par conséquent, dans divers projets, il y avait des options pour les maisons avec et sans bains, avec chauffage central et avec four. Dans certains projets, il n’y avait pas de système central d’approvisionnement en eau et d’évacuation des eaux usées, car les salles de toilette étaient utilisées dans les penderies avec des puisards. Ces derniers occupent une position intermédiaire entre les maisons staliniennes «capitales» et les bâtiments provisoires de type caserne.
Les bâtiments de faible hauteur ont été construits en blocs avec l’emplacement de 10 à 30 maisons de deux étages du même type le long du périmètre et dans les profondeurs. Le même type de construction est devenu un signe avant-coureur de la construction massive de Khrouchtchev. Cependant, contrairement aux massifs de Khrouchtchev monotone, les quartiers de stalines typiques de faible hauteur ont un aspect plus avantageux en raison de la variété des maisons de la même série, de la présence de plâtre, moulures, colonnes, baies vitrées, balcons de formes diverses, toits complexes à pentes multiples et autres «excès architecturaux», condamnés par la résolution de 1955.
Stalines typiques
Dans la première moitié des années 1950, afin d’accélérer la fourniture de logements à la population, la construction de maisons à l’époque de Staline a commencé sur des projets modèles. En comparaison avec les maisons de nomenclature construites sur des projets individuels, les stalines standard ont des caractéristiques plus modestes et une architecture simplifiée. Les stalinkas typiques sont assez nombreux en raison de l’augmentation du volume de construction de logements au cours de cette période.
Des stalines typiques des séries II-01, II-03 (I-410 (SACB)), II-14, MG-1, des maisons de grand confort de SM-6, II-02, II-04, II-08 ont été construites à Moscou. À Leningrad, des maisons ont été construites dans les séries 1-405, 1-415, 1-460 et autres.
Au milieu des années 1950, l’introduction de la technologie des grands panneaux a commencé. Les fameuses « stalinkas à panneaux » sont les maisons de la série Leningrad 1-506.
Construction
Bâtiment
Le matériau de construction de base utilisé dans la construction des maisons de Staline est la brique. Dans les bâtiments d’avant-guerre, on utilisait surtout de la brique rouge en céramique, plus tard en brique de silicate blanche. Les murs extérieurs ont généralement une épaisseur de 2,5 briques (65 cm), un roulement interne – 1-1,5 briques (25-38 cm). Le pas des murs intérieurs porteurs dans les tiges avec des plafonds en bois était inférieur à 6 mètres, ce qui est dû à la plus faible capacité de charge de l’arbre par rapport au béton armé.
En plus de la construction de murs traditionnels pour les bâtiments résidentiels, une construction mixte avec une carcasse incomplète a été utilisée dans les stalines. Dans ce cas, les murs porteurs et les murs des escaliers étaient en briques. Il n’y avait pas de murs porteurs inter-appartements et inter-appartements – au lieu de cela, les colonnes étaient construites en briques, parfois – en béton armé. Sur les colonnes et les murs porteurs externes étaient soutenus des boulons horizontaux en acier ou en béton armé, sur lesquels les planchers étaient posés.
Les maisons en brique, en règle générale, se distinguent par un étage supérieur, une façade exquise, des appartements spacieux, une meilleure isolation phonique.
Dans les bâtiments de faible hauteur, on a utilisé des blocs de scories – les maisons à blocs de laitier sont devenues les précurseurs de la construction de masse à venir sur la base de blocs et de panneaux industriels. Dans la construction en briques, un puits léger a été utilisé avec le remblayage des puits avec des scories. À la fin des années 1940 et au début des années 1950, les premières maisons à grand panneau ont été construites sur un cadre et, plus tard, sur un plan sans cadre.
Les gratte-ciels de Staline sont construits sur la base d’un cadre en acier avec encaissement partiel subséquent des structures en acier.
À l’extérieur, les maisons de Staline étaient recouvertes de plâtre, les grandes maisons «nomenklatura» pouvaient être recouvertes de carreaux de pierre ou de céramique. La façade de la maison était généralement décorée de moulures en stuc. Après le début de la lutte contre les « excès » et avant que la construction massive des Khrouchtchev ne commence, des maisons staliniennes érodées furent construites sans moulures et souvent sans plâtre. Des plâtres ont également été perdus à la maison, qui étaient en construction et partiellement enduits.
Les cloisons internes dans le stalink sont habituellement faites de planches en bois, couvertes d’une grille de bardeaux et plâtrées. Dans les dernières maisons, des cloisons de gypse-béton
La structure de la fondation dans les stalines pourrait être: ruban avec remplissage monolithique, colonnaire, plus tard – pile. Pour les grandes maisons, les fondations étaient en béton armé, les fondations en brique et en béton étant utilisées pour les bâtiments de faible hauteur.
Le chevauchement dans les maisons staliniennes est souvent en bois ou combiné – dans les endroits de salles de bains béton utilisé. Les planchers de bois ont été posés sur des poutres en bois sous la forme d’une bûche ou d’une poutre, parfois sur des poutres d’acier. Dans les maisons au-dessus de 2 étages avec des plafonds en bois de matériaux incombustibles, des escaliers et des plates-formes ont été faites. Lors de la reconstruction ou de la réparation après des incendies, les plafonds en bois sont souvent remplacés par des dalles ou des structures métalliques, suivies d’un coulage monolithique.
Les plus grandes stalines de «nomenclature» utilisaient également des planchers en béton armé – la plupart du temps monolithiques. Dans les stalines d’après-guerre, dès le début des années 1950, des dalles préfabriquées en béton armé ont déjà été utilisées. Le laitier et l’argile expansée ont été utilisés pour l’isolation acoustique et thermique.
Le toit des maisons de Staline est à deux ou plusieurs étages, formant un grand grenier; chevrons et caisse – en bois. En tant que matériau de toiture, on a utilisé de l’ardoise ou de la toiture.
Les stalinkas à deux étages étaient généralement construits sans caves. Les grandes maisons ont des sous-sols impressionnants. Certains stalinkas (y compris ceux d’après-guerre) ont des abris anti-bombes pour les cas de guerre.
Beaucoup de stalinkas ont des balcons (les loggias à cette époque étaient rarement construites). Les balcons ont été réalisés sous la forme d’une dalle monolithique, reposant sur deux poutres d’acier ou plus, qui a été coulé en place. Dans les maisons des années 50 de construction déjà utilisées des dalles.
La hauteur des plafonds dans les stalines n’est généralement pas inférieure à trois mètres. Dans les stalines ouvrières, cela est dû au calcul de l’installation communautaire – quelques personnes dans une pièce avaient besoin d’une certaine quantité d’air pour vivre. Le premier étage du bâtiment était souvent construit plus haut – il abritait des magasins, des bureaux de poste et d’autres installations importantes sur le plan social.
la communication
Les maisons de Staline varient considérablement en termes de leur disposition avec des installations communales.
L’approvisionnement en eau froide et l’assainissement dans les stalinkas – centralisée, une salle de bains – se séparent en présence d’un bain, adjacent à son absence. Dans les stalinkas de travail, il n’y avait pas de salle de bain – la salle de bain n’était composée que d’un lavabo et de toilettes. Dans ce cas, il n’y avait pas d’approvisionnement en eau chaude dans la maison. Plus tard, des baignoires ou des douches ont été installées dans les cuisines ou ont été planifiées pour augmenter la surface de la salle de bain. Dans certains projets de maisons à deux étages, il n’y avait pas d’approvisionnement en eau avec un système d’égout et les toilettes étaient réalisées sous la forme d’un jeu de refoulement dans un cloaque. Dans ce cas, en règle générale, il a été prévu la possibilité d’eaux usées ultérieures de la maison et de l’équipement avec sa cuvette de toilette.
Chauffage – eau, principalement centrale, souvent avec une mise en bouteille verticale supérieure et un câblage bitube. Il y a aussi des maisons avec des chaufferies intégrées – plus tard, la plupart de ces bâtiments étaient encore reliés à l’approvisionnement en chaleur central. Les maisons staliniennes basses étaient généralement conçues en deux versions – avec chauffage central et avec une cuisinière. La réalisation concrète dépend de la possibilité de relier les maisons à une centrale de cogénération ou à une chaufferie. Les maisons avec les poêles ont été plus tard connectés au chauffage central ou dans les chaudières à gaz ont été installés.
Dans la construction de l’acier dans les villes, il n’y avait pas d’approvisionnement en gaz (à Moscou, le gaz naturel est apparu en 1946). Pour cuisiner dans les cuisines, des poêles à bois ont été placés. Pour leur fonctionnement dans la conception des cheminées, de puissantes cheminées ont été fournies. L’approvisionnement en eau chaude pourrait initialement être à la fois centralisé et local – pour le chauffage de l’eau, des chauffe-eau à combustible solide de type stockage («titans») ont été utilisés. Pour stocker le carburant utilisé dans les endroits dans le sous-sol ou des hangars en bois, qui ont été construits dans les cours. Lorsque la gazéification des villes dans les stalines a été installé des cuisinières à gaz. Les chauffe-eau à bois dans la plupart des maisons staliniennes ont été remplacés par des colonnes à gaz, certaines maisons étaient raccordées à l’alimentation en eau chaude centrale.
La ventilation dans les stalines est naturelle, dans la cuisine et la salle de bain. Dans les modèles staliniens d’avant-guerre, la ventilation par aspiration peut être présente dans les salons et dans le couloir.
Dans certains stalines entre la salle de bain et la cuisine il y avait une petite fenêtre vitrée située à une hauteur de 2-2,5 mètres de l’étage. À la salle de bain séparée il y avait une fenêtre supplémentaire entre la salle de bain et les toilettes. Le but le plus probable de la fenêtre est associé à l’instabilité de l’alimentation électrique pendant la période de construction. Lorsque l’électricité a été éteint, la fenêtre a permis l’utilisation de la salle de bain. Plus tard la fenêtre entre la cuisine et la salle de bain s’est déplacée à Khrouchtchev et à la première culotte.
Le câblage électrique dans les stalines pourrait être caché ou ouvert, fait avec le fil flexible sur des rouleaux; Des fils d’aluminium et de cuivre ont été utilisés. Les compteurs électriques étaient généralement situés dans les appartements. Au moment de la construction, le câblage a été posé avec une grande marge de puissance, mais maintenant il ne suffit souvent pas.
Dans les maisons au-dessus de cinq étages, il y avait des ascenseurs et des chutes d’ordures. Les trappes des chutes d’ordures étaient habituellement situées dans les cuisines. Aussi dans les cuisines il y avait souvent un réfrigérateur d’hiver – un placard sous la fenêtre, sorti dans la rue. Étant donné qu’au moment de la construction des maisons, un réfrigérateur électrique n’était pas disponible pour la majorité de la population, en hiver, un tel réfrigérateur s’est avéré utile pour stocker les produits.
Durée de vie
La durée de vie de l’acier d’avant-guerre est de 125 ans, le temps de démolition standard est de 2050-2070. La durée de vie des tiges d’après-guerre est de 150 ans, le temps de démolition standard est de 2095-2105.
Pour les maisons de « nomenclature », il est nécessaire de prendre en compte une plus grande réserve de durée de vie, en moyenne – de 40 à 50 ans supplémentaires. Dans le cas où une révision majeure a été effectuée avec le toit remplacé et le pourcentage d’usure estimé par le RTC et conformément au passeport technique est inférieur à 5%, cela augmente la durée de vie initiale du bâtiment d’une moyenne de 60- 80 ans (et selon certaines données jusqu’à 100 ans en fonction de l’état du bâtiment et des plafonds renforcés en béton armé).
Avantages et inconvénients
Avantages
Les maisons de Staline sont des logements assez prestigieux. Tout d’abord, ceci est dû à la grande fiabilité des bâtiments: la solidité des murs et des plafonds, l’isolation thermique et acoustique élevée, les hauts plafonds et une bonne surface d’appartements.
L’isolation thermique élevée des maisons staliniennes est assurée par des murs extérieurs épais, composés de silicate blanc ou (de préférence) de briques de céramique rouge. Les murs de briques fournissent également l’isolation de bruit élevée à l’intérieur de la maison. Grâce à eux, les stalinkas surpassent en isolation thermique toutes les maisons de panneaux soviétiques et post-soviétiques construites avant l’introduction du «panneau chaud», et pour l’isolation acoustique interne – maisons en panneaux et monolithes. De nombreux murs intra-appartements ne sont pas capitalistiques, en particulier lorsqu’on utilise des colonnes et des barres transversales au lieu de murs porteurs internes. Cela donne amplement d’opportunités pour le réaménagement.
En termes de hauteur des plafonds (3 mètres et plus), les maisons de Staline surpassent tous les bâtiments résidentiels soviétiques de la construction postérieure, ainsi que les maisons modernes d’économie et de confort.
Le toit rigide à plusieurs pores des maisons de Staline, recouvert d’ardoise ou de couverture, a une longue durée de vie de 30 à 50 ans – contre 10 à 15 ans pour un toit plat et souple de Khrouchtchev et d’autres maisons.
Dans les stalins à deux étages, il n’y a pas de sous-sol – les étages du premier étage sont situés à une petite hauteur du sol. Grâce à cela, une minicabine peut être aménagée dans l’appartement du rez-de-chaussée.
Dans les stalines, non raccordées à l’alimentation en eau chaude et initialement équipées de « titans », une colonne de gaz est utilisée pour chauffer l’eau, ce qui vous permet de recevoir de l’eau chaude de qualité tout au long de l’année. La puissante « fournaise » cheminée fournie par la conception de la maison a un bon tirage. Il est techniquement possible d’installer une chaudière à gaz d’appartement.
Dans l’escalier d’une maison stalinienne, il y a généralement 2, 3 ou 4 appartements. Le nombre d’étages dans la plupart des maisons staliniennes ne dépasse pas 12 étages, plus souvent 6-10 étages, pour les maisons staliniennes de la classe ouvrière et pour les villes régionales – 2-5 étages. Pour cette raison à l’entrée d’un nombre relativement restreint d’appartements, la maison ne crée pas l’impression d’une « fourmilière » et vous permet de connaître les visages de tous les résidents de l’entrée.
Stalinki sont souvent situés dans les zones centrales et adjacentes au centre, avec une bonne accessibilité aux transports et un bon soutien des infrastructures. Dans les quartiers de la construction de Staline spacieuses zones de cour avec un jardinage dense.
Dans les années 1990, la demande de stalinka était extrêmement élevée – c’était le meilleur logement de la construction de la période soviétique. Plus tard, avec le début de la construction d’entreprises et de logements haut de gamme, la demande de maisons staliniennes est tombée. Cependant, même maintenant, la nomenclature et les stalinkas de base restent assez chers et prestigieux, surtout après les réparations.
Désavantages
Les systèmes de chauffage et, dans une moindre mesure, l’approvisionnement en eau et l’assainissement dans la plupart des stilnels sont restés depuis la construction de la maison, de sorte que les communications sont très usées. Les réseaux électriques de ces tiges ne sont pas conçus pour les appareils électriques modernes (machines à laver, etc.). Dans un certain nombre d’échasses, le toit n’a pas non plus été réparé depuis longtemps et s’écoule. Les plafonds en bois sont inflammables et sont susceptibles de pourrir en cas de mouillage régulier. En règle générale, les façades des maisons sont usées, les moulures en plâtre et en stuc tombent. Les tuyaux d’évacuation des maisons de Staline sont extérieurs, avec leurs dégâts, les murs sont mouillés, la destruction subséquente du plâtre et ensuite de la maçonnerie.
Dans les stalins à deux étages, il n’y a pas de sous-sol. La distribution d’eau, de chauffage et d’égouts passe sous le plancher des appartements du rez-de-chaussée, pour réparer les communications, il est nécessaire d’accéder aux appartements et d’ouvrir les étages. En raison de l’absence d’un sous-sol dans les appartements au premier étage peut être froid, humide, les planchers en bois accélèrent la décomposition.
La hauteur des plafonds augmente le volume chauffé des locaux, ce qui peut compliquer les réparations.
L’absence d’un ascenseur, typique pour beaucoup d’immeubles de grande hauteur à 6 étages, est un inconvénient important, surtout en raison de la hauteur considérable des étages. Dans un certain nombre d’aciers à plusieurs étages, on utilise jusqu’à présent de vieux ascenseurs qui sont usés et consomment beaucoup d’électricité, ce qui accroît la charge sur le réseau de la maison.
Dans les stalines «travaillantes», notamment d’avant-guerre et d’après-guerre simplifiée, le projet n’a pas de bain. Dans ce cas, une baignoire ou une douche est installée dans la cuisine, et pour créer une salle de bain «normale», vous avez besoin d’un réaménagement qui nécessite de l’espace, des coûts et n’est pas toujours possible.
Dans les stalines à plusieurs pièces (3 pièces ou plus), y compris les maisons à «nomenclature», l’une des pièces peut être un passage. Habituellement c’est la plus grande pièce (hall). Lorsqu’il est utilisé comme salle commune (salon, salle à manger, cinéma maison, etc.), cela ne pose pas de problèmes, mais il crée des inconvénients lorsqu’il est utilisé comme résidence. En outre, dans de nombreuses stalines relativement petites cuisines. L’élimination des déchets dans la cuisine, installée dans certains stalines, peut être une source de cafards, de rats et d’odeurs désagréables.
Dans les blocs des maisons de Staline, il n’y a généralement pas d’infrastructure moderne – en particulier, des parkings et des garages souterrains.
Hébergement
À Saint-Pétersbourg, les maisons de Staline sont situées le long de la perspective Moskovsky, Stachek Avenue, sur Okhta, Ivanovskaya Street. Des ensembles de tiges se dressent sur la place Svetlanov, place Kalinin. Des maisons individuelles sont également trouvées dans d’autres régions. Des « stalinkas » de scories sont présentes en nombre considérable dans la zone de la rue Frunze, de l’avenue Yuri Gagarin, de la rue Altai, de la station de métro Avtovo. Les appartements en briques « stalinkas » sont beaucoup plus chers que ceux qui sont situés dans des maisons assemblées à partir de blocs de scories.