Gratte-ciel de Katowice

Katowice est l’une des premières villes de Pologne où des gratte-ciels ont été construits. Plus tôt que la Maison des professeurs des Instituts Scientifiques Techniques Silésiens, commandée en 1931 et haute de 35 m, seulement le gratte-ciel PAST de 51 mètres à Varsovie, environ 35 mètres Hotel Savoy à Łódź et deux gratte-ciels à l’époque Wrocław allemand ont été créés . En 1934, les premiers ascenseurs de grande hauteur, qui étaient le Katowice Drapacz Chmroń (60 m) et le Warsaw Prudential, ont été mis en service (66 m). Actuellement à Katowice il y a environ 40 bâtiments d’une hauteur minimale de 50 mètres ou 16 étages (en comptant le rez-de-chaussée), dont environ 30 bâtiments ne sont pas inférieurs à 60 mètres. En outre, Katowice possède le quatrième bâtiment le plus haut de Pologne construit en dehors de Varsovie – l’immeuble de bureaux Altus. Actuellement, Katowice est le deuxième, après Varsovie, ville en Pologne en termes de nombre de bâtiments de grande hauteur, mais ils sont le leader du nombre de gratte-ciel par habitant et par km².

L’entre-deux-guerres
Avant la guerre, la Maison des Professeurs des Instituts de Recherche Technique de Silésie et le Skyscraper Cloud ont été créés. En outre, plusieurs immeubles de grande hauteur ont été construits – 10 étages à ul. M. Skłodowskiej-Curie, 9 étages à Al. Korfantego et 8 étages près du gratte-ciel.Les bâtiments étaient aussi de la propagande dans la nature – ils étaient censés montrer la force de la Voïvodie de Silésie dans d’autres parties de la Pologne et à l’étranger, en particulier en Allemagne, où de tels bâtiments n’ont pas été construits.

Années de PRL
Dans les premières années de la République populaire de Pologne, aucun immeuble de grande hauteur n’a été construit à Katowice. Le gouvernement a décidé que Katowice et l’ensemble de la voïvodie de Silésie seraient une zone industrielle en Pologne, de sorte que les fonctions de service ont été repoussées à l’arrière-plan. Les seuls bâtiments plus grands étaient des immeubles d’habitation, mais aucun d’entre eux n’a dépassé la limite des 60 mètres.

Pour le prochain boom dans le domaine des gratte-ciels, la ville a dû attendre jusqu’au début des années 1970. En même temps, il manquait de nouveaux espaces dans le centre de Katowice et des pénuries dans les bureaux ont été révélées. Les autorités ont commencé à autoriser la construction de bâtiments de grande hauteur. Pendant cette période, la majorité des immeubles de bureaux de Katowice ont été construits. En outre, de grands lotissements ont été construits, avec Osiedle Tysiąclecia à l’avant-garde. En 1972, la Super Unité a été mise en service – un bloc d’appartements géant sur le modèle de l’Unité de Marseille. Plus de 700 familles l’habitaient. Quelques années plus tard, le DOKP domine Ronde et Spodek jusqu’en juin 2015, date de sa démolition.

Dans les années quatre-vingt, d’autres gratte-ciels ont été construits: Stalexport / Węglokoks et l’immeuble de bureaux Wojewódzki. En outre, les blocs résidentiels les plus élevés de Katowice – le lotissement Maize at the Tysiąclecia et Gwiazda.

Après 1989
Dans les années 1990, le développement de la ville, et donc la construction de gratte-ciel, a été stoppé. Cependant, la construction du dernier maïs a été achevée, plusieurs bâtiments plus bas ont été construits. Pour le prochain boom de la construction, il fallait attendre jusqu’en 2000. Après cela, les gratte-ciels ne commencèrent à se former que légèrement plus lentement qu’à Varsovie. Tout d’abord, Chorzowska 50, immeuble de bureaux d’ING Bank Śląski et Altus devrait être mentionné ici.

Liste de tous les immeubles de grande hauteur achevés à Katowice au-dessus de 50 m selon la hauteur totale

Spodek, le bureau de Milenium Plaza, la succursale Citibank Handlowy, Separator, le bureau d’ING Bank Śląski, l’hôtel Silesia, des immeubles résidentiels appelés dollars, deux immeubles d’appartements à Osiedle Tysiąclecia, la hauteur de 35 mètres reconnue comme la plus basse altitude. Tour de télévision Katowice (90 mètres avec un mât), plusieurs églises avec la cathédrale du Christ Roi, une tour de parachute, de nombreux blocs sur le lotissement Witosa et Paderewski et plusieurs cheminées de mines et centrales électriques.

Gratte-ciel en construction et planifié
Au cours des années 2008-2011, une vingtaine de bâtiments de grande hauteur ont été prévus à Katowice (chacun de plus de 80 mètres). Toutefois, en raison de la crise financière, la plupart de ces investissements ont été suspendus ou interrompus. Les investissements les plus connus ont été Jupiter Plaza, Multifonctionnel Center ou KCB Residental. En outre, les gratte-ciels de Hollybrook, l’atrium de Silésie, les tours de Silésie, les tours de Gant, les tours de Havre et beaucoup plus. Le plan consistait également à construire un gratte-ciel LC Corp Tower, la société LC Corp de Wroclaw, 106 m de haut, situé à al. Roździeńskiego 10. En raison de la proximité de l’aéroport de Muchowiec, la construction de tout bâtiment de plus de 40 mètres nécessite le consentement de l’Aéroclub silésien, de sorte que toutes les constructions dans le centre doivent subir une procédure longue et coûteuse.

L’investissement de Four Wieże, la société Activ Investment, est en cours de construction depuis 2011, avec la construction de quatre immeubles de grande hauteur dans le lotissement de Tysiąclecia, chacun d’une hauteur de 53 mètres. Le premier bâtiment était prêt au premier trimestre de 2014. En juin 2013 à ul. Chorzowska à la hauteur de Silesia City Center a commencé la construction du premier des quatre immeubles de bureaux, Silésie Business Park avec une superficie totale utile de 46.000 m² et une hauteur de 55 m (12 étages). Le premier bâtiment du complexe a été mis en service fin novembre 2014. A ul. Millennium en Octobre 2013, la construction d’un complexe de bâtiments résidentiels Nowe Tysiąclecie a commencé, qui se composera finalement de cinq bâtiments de 11 et 17 étages.

En juillet 2016, la construction de deux gratte-ciels.KTW I et.KTW II a débuté sur le site du bâtiment DOKP existant.