Eco-architecture

L’éco-architecture ou architecture durable est une architecture qui cherche à minimiser l’impact négatif des bâtiments sur l’environnement par l’efficacité et la modération dans l’utilisation des matériaux, de l’énergie, de l’espace de développement et de l’écosystème en général. L’architecture durable utilise une approche consciente de la conservation de l’énergie et de l’environnement dans la conception de l’environnement bâti.

L’idée de durabilité, ou conception écologique, est de s’assurer que nos actions et nos décisions d’aujourd’hui n’inhibent pas les opportunités des générations futures.

La genèse du terme et sa signification
La construction durable fait référence à une différenciation économique et écologique du terme jusqu’ici compris en Allemagne sous le nom de construction écologique. L’idée de durabilité est déjà apparue au 18ème siècle dans la foresterie et a été inventée par le capitaine des mines, Hans Carl von Carlowitz. Il a reconnu un lien entre la pénurie de bois résultant de la déforestation massive et les conditions écologiques et sociales négatives. À la suite de ses observations, il a appelé à une manipulation soigneuse du bois de ressource, par lequel il a compris la relation équilibrée entre la culture et le défrichement du bois. Cette réflexion a eu des implications jusqu’aux 20ème et 21ème siècles. La Commission Brundlandt, fondée par les Nations Unies en 1987, a formulé la vision du développement durable. Ce concept devait initier un processus de changement qui répond aux changements négatifs dans la nature et le climat et dans le budget de l’énergie et des ressources avec la demande pour l’équité intergénérationnelle. Cela propage une approche économique qui inclut non seulement le profit économique, mais aussi la compatibilité environnementale et la responsabilité sociale, et que les besoins des générations d’aujourd’hui sont convenus. Le principe directeur de la durabilité repose sur la prise de conscience que l’économie, l’écologie et la société sont des systèmes interdépendants. Les acteurs de l’économie et de la société reconnaissent de plus en plus que sans l’équilibre des systèmes, l’habitat naturel est menacé et ne peut plus être sécurisé pour les générations suivantes. Les objectifs de la construction durable sont également basés sur cette idée.

Définition
Un bâtiment durable se caractérise par sa haute qualité écologique, économique et socioculturelle. Ces trois aspects forment les trois principaux piliers de la durabilité. Les critères qui les caractérisent ne sont pas isolés, mais pris en compte dans un contexte global. Le point de départ et la condition préalable importante pour être en mesure de faire des déclarations objectives sur la qualité durable d’un bâtiment est la prise en compte de toute la durée de vie d’un bâtiment. La durée de vie d’un bâtiment comprend les phases de planification, de construction, d’utilisation, d’exploitation et de démolition ou de démantèlement. Ces différentes phases d’un bâtiment représentent ensemble son cycle de vie. Le cycle de vie constitue ainsi le délai d’évaluation de la durabilité. Toutes les phases du cycle de vie doivent être considérées lors de l’évaluation de la durabilité d’un bâtiment.

La preuve de la qualité durable d’un bâtiment est généralement fournie au moyen d’une certification de bâtiment. En Allemagne, les systèmes de certification et d’évaluation suivants ont prévalu:

Conseil allemand du bâtiment durable (DGNB),
Système d’évaluation du bâtiment durable pour les bâtiments fédéraux (BNB),
Qualité du logement durable (NaWoh),
Leadership en matière de conception énergétique et environnementale (LEED) et
Méthode d’évaluation environnementale de l’établissement de recherche sur les bâtiments (BREEAM).
Qualité écologique: objectifs, critères et mesures
L’écologie est l’un des trois principaux piliers de la durabilité. Il couvre les aspects de la conservation des ressources, la protection de l’environnement global et local et la réduction de la demande énergétique totale du bâtiment. La prise en compte de ces facteurs est d’une grande importance en raison du changement climatique, de la hausse des prix de l’énergie et de la diminution des réserves de ressources. Les critères écologiques suivants déterminent de manière significative la qualité durable d’un bâtiment.

L’utilisation des terres
Assurer la plus longue durée de vie possible d’un bâtiment en tant qu’objectif important de la construction durable inclut la possibilité de réutiliser les bâtiments. L’utilisation des bâtiments a pour conséquence que l’utilisation des terres est réduite par de nouveaux bâtiments. Une réduction est nécessaire, car avec le développement croissant des zones, la perte de l’habitat naturel pour la flore et la faune résidentes et donc l’extinction des espèces est associée. Cela provoque également une augmentation du trafic, ce qui entraîne à son tour du bruit, des émissions et une consommation d’énergie élevée. De même, l’étanchéité des surfaces associée à l’expansion affecte significativement l’équilibre naturel de l’eau en perturbant la recharge des eaux souterraines et augmentant le risque d’inondation. D’autre part, les sols et les zones naturelles sont épargnés en raison du contrôle favorable à la superficie du développement des colonies. Le recyclage des terres, qui recycle les terres incultes comme les sites industriels et commerciaux inutilisés ou les sites militaires, est un exemple de mesure efficace pour réduire la remise en état.

Construction
La permanence
Un bâtiment durable est construit sur la durabilité. L’exigence de durabilité est prise en compte avant tout dans la planification préliminaire et concerne principalement la construction du bâtiment et les matériaux de construction. La plus longue durée de vie possible peut être assurée par le fait que l’utilisation multiple est possible et que les bâtiments peuvent être adaptés sans changer les coûts de construction pour un type d’utilisation différent. Par rapport à la nouvelle construction, la conversion du stock s’avère souvent plus avantageuse sur le plan écologique, car elle peut réduire les effets environnementaux néfastes. Parce qu’habituellement – cela peut être déterminé dans le contexte d’une analyse du cycle de vie et du calcul du coût du cycle de vie – l’utilisation des bâtiments existants (utilisation des stocks) réduit considérablement les flux d’énergie et de matériaux dans le nouveau bâtiment. Une flexibilité particulièrement élevée est offerte par une conception modulaire et l’utilisation de composants préfabriqués.

Forme du bâtiment et orientation du bâtiment
La forme du bâtiment et l’orientation du bâtiment sont également des critères importants pour la durabilité d’un bâtiment. Les deux facteurs contribuent de manière significative à l’efficacité énergétique du bâtiment. Un design compact est une condition préalable essentielle pour une faible demande de chauffage. Plus un bâtiment est compact, plus le besoin en énergie est faible, puisque dans ce cas, le rapport entre les surfaces émettrices de chaleur, c.-à-d. H. l’enveloppe du bâtiment, le volume du bâtiment chauffé est relativement faible. Cela empêche la perte de chaleur. Une construction économe en énergie contribue également à une masse de composants élevée à l’intérieur, qui sert de masse de stockage thermique, en assurant un stockage de chaleur suffisant en hiver et un bon stockage frigorifique en été. Les facteurs déterminants de la demande de chaleur d’un bâtiment sont aussi son orientation et l’orientation des fenêtres. Dans l’orientation principale, les plus grandes fenêtres du bâtiment sont situées dans le sud, afin d’utiliser l’énergie solaire naturelle de manière optimale passive. L’apport de chaleur excessif dû au rayonnement solaire est empêché par des systèmes d’ombrage appropriés (isolation thermique d’été). Le toit est également orienté vers le sud, ce qui permet d’optimiser la possibilité d’utiliser un système solaire.

Matériaux de construction
Les bâtiments durables se caractérisent par une optimisation écologiquement durable dans les domaines des ressources, de l’énergie, de l’eau et des eaux usées. Cela signifie essentiellement réduire l’utilisation des ressources naturelles. Pour cette raison, dans la construction durable, l’utilisation des structures de bâtiments, des composants et des produits de construction dans la phase de planification est faible et les consommations énergétiques sont faibles. Les flux de matériaux et d’énergie dans la fabrication, le transport et le traitement des matériaux de construction évalué par le calcul du matériau de construction Le contenu énergétique primaire des matériaux de construction aux énergies non renouvelables, leur part du réchauffement climatique et de l’acidification – est nécessaire et sont fabriqués à partir de matières premières renouvelables autant que possible. Les matières premières devraient à leur tour provenir d’une gestion durable. Les matériaux de construction écologiquement durables comprennent, par exemple, les matériaux de construction en bois et en argile. De nombreux matériaux de construction issus de matières premières renouvelables conviennent à l’isolation thermique. B. fibre de chanvre, fibre de lin ou laine de mouton. La construction écologiquement durable se caractérise en outre par le fait que les voies de transport des matériaux de construction jusqu’à leur lieu d’utilisation sont aussi courtes que possible, de manière à maintenir l’énergie requise à un niveau bas et les cycles de matériaux serrés. Si le bâtiment est démantelé, les produits et les constructions durables peuvent être largement réutilisés ou réutilisés. Ils peuvent ainsi être recyclés en toute sécurité dans les cycles de matériaux naturels. L’utilisation de matériaux de construction et de constructions avec ces substances, qui ont des effets néfastes sur l’environnement et l’homme, est donc évitée ou fortement réduite dans la construction durable. Ceux-ci comprennent, par exemple, les halogènes, qui sont utilisés par exemple dans les frigorigènes, les métaux lourds tels que le zinc, le chrome, le cuivre, le plomb et le cadmium, les z. B. dans les matières plastiques ou les produits de préservation du bois, ou les composés organiques volatils (COV) ou les hydrocarbures, qui sont utilisés pour les tapis, les revêtements de sol et les revêtements. Ces substances montrent leur effet négatif sur le chantier ou lors de l’utilisation du bâtiment, par exemple lorsque les matériaux sont exposés à des intempéries à plus long terme. En revanche, les matériaux de construction et les structures utilisées dans un bâtiment durable sont faibles en émissions, ont peu d’impact négatif sur l’environnement global et local et ne sont pas nocifs pour la santé.

Isolation et protection thermique
Un critère important qui influence le chauffage et donc la demande énergétique d’un bâtiment est l’isolation thermique. L’optimisation de l’isolation thermique structurelle contribue à réduire la consommation d’énergie du bâtiment, ce qui va de pair avec la réduction des énergies fossiles. Cela signifie que les ressources naturelles sont conservées et que les émissions de CO 2 sont réduites. L’isolation thermique peut être réalisée dans un bâtiment durable, en particulier à travers l’enveloppe du bâtiment thermique. Dans la plupart des cas, des systèmes d’isolation thermique sont utilisés. Dans ceux-ci, un matériau d’isolation thermique est fixé à la paroi extérieure du bâtiment au moyen d’adhésif. Une isolation thermique optimale peut être obtenue en utilisant des matériaux isolants à faible conductivité thermique et avec une épaisseur globale élevée. Le polystyrène expansé, avec et sans graphite, laine de roche et liège, a les meilleures valeurs en ACV dans le domaine des systèmes composites d’isolation thermique. Le vitrage de protection contre la chaleur, qui est la norme depuis l’introduction de la 3e ordonnance sur la protection thermique en Allemagne en 1995, est un autre moyen d’empêcher la dissipation thermique et donc la perte d’énergie grâce à une isolation thermique optimisée. des vitres. Ils ont un (des) revêtement (s) de métal à fonction thermique. Les espaces interpane sont remplis d’un gaz rare (généralement de l’argon). Lors de la construction d’un bâtiment durable, une attention particulière est également portée à la prévention des ponts thermiques. Ceux-ci se produisent principalement lors des transitions de différents composants ainsi qu’aux endroits où, en raison de la conception, moins de matériau isolant peut être appliqué que sur le reste du bâtiment.

Porteur d’énergie
L’exploitation d’un bâtiment durable est axée sur la conservation des ressources naturelles. Ceci est particulièrement vrai pour l’approvisionnement en énergie. Avec 40% des besoins énergétiques totaux de l’UE en 2009, les bâtiments ont une très forte consommation d’énergie. En plus d’une isolation thermique efficace, la technologie du bâtiment est optimisée dans la construction durable afin de réduire la consommation d’énergie. En utilisant des sources d’énergie renouvelables telles que l’énergie solaire, la géothermie et la biomasse (et rarement l’énergie éolienne et hydraulique). Cela réduit la consommation de ressources fossiles, non renouvelables et de plus en plus rares telles que la houille, le lignite, le pétrole, le gaz naturel et l’uranium. L’utilisation d’énergies régénératrices contribue ainsi à la réduction de la demande en énergie primaire et à la dépendance aux combustibles fossiles (voir aussi Plant Engineering). En plus de préserver les ressources, la durabilité environnementale dans le secteur de la construction vise à réduire les émissions de polluants causées par les bâtiments et leurs matériaux de construction. Une contribution essentielle de la construction durable à la réduction de l’impact négatif sur l’environnement et le climat est la réduction des gaz à effet de serre grâce à l’utilisation des énergies renouvelables. La principale cause de l’augmentation des gaz à effet de serre et donc de l’effet de serre sont les processus de combustion des sources d’énergie fossile pour la production d’énergie. Dans ces processus, le dioxyde de carbone (CO 2) et d’autres gaz sont libérés avec des effets dommageables similaires, ce qui conduit à un réchauffement de la surface de la terre et concomitamment au réchauffement climatique. En revanche, les énergies renouvelables sont presque totalement sans CO 2. L’utilisation d’énergie renouvelable réduit également les émissions de composés soufrés et azotés, qui conduisent à l’acidification de l’air et du sol et ont des effets négatifs sur l’eau, les êtres vivants et les bâtiments. La production de chaleur et d’électricité a souvent lieu dans la construction durable en utilisant les énergies renouvelables suivantes:

Énergie solaire
Les systèmes solaires thermiques sont utilisés sous forme de capteurs solaires, notamment pour le chauffage de l’eau. Cependant, étant donné que l’énergie solaire nécessaire pour le chauffage de l’eau domestique n’est pas disponible toute l’année, la demande ne peut généralement être satisfaite qu’en combinant les capteurs solaires et les systèmes de chauffage existants. En plus de la préparation d’eau chaude sanitaire, les systèmes solaires peuvent également être utilisés pour le chauffage. En outre, l’énergie solaire pour la climatisation des bâtiments peut être combinée avec un refroidisseur à absorption. Les systèmes photovoltaïques sont de plus en plus utilisés pour l’alimentation électrique au moyen de l’énergie solaire. Ils convertissent l’énergie rayonnante de la lumière solaire directement en électricité. Grâce à la technologie photovoltaïque, le bâtiment peut produire de l’électricité pour son propre approvisionnement ainsi que pour l’alimenter dans le réseau public.

L’énergie géothermique
Cette alternative aux carburants fossiles est maintenant assez courante. Les avantages de la source d’énergie La chaleur géothermique est que, contrairement à l’énergie solaire, elle est disponible à tout moment et qu’elle n’est pas soumise à des fluctuations de température, ce qui peut entraîner une perte de performance des centrales géothermiques. L’énergie géothermique utilise l’énergie stockée dans la terre. La méthode la plus courante d’utilisation de la géothermie est la conversion de la chaleur géothermique proche de la surface en énergie thermique au moyen de pompes à chaleur.

Biomasse
Le terme biomasse couvre la quantité de plantes et d’animaux vivants et morts ainsi que leurs métabolites, produits et résidus sur une base organique, dans le contexte de l’utilisation et le recyclage est également parlé de matière première biogénique. La conversion des plantes en sources d’énergie se fait au moyen de différents processus thermochimiques, de sorte que la biomasse est disponible sous forme de vecteur énergétique solide, liquide ou gazeux. Alors que les produits de transformation fossile tels que le charbon, le pétrole ou le gaz naturel émettent du dioxyde de carbone dans l’atmosphère lorsqu’ils sont brûlés, l’utilisation de biomasse durable n’a pas d’incidence sur le cycle du carbone. L’utilisation de la technologie de la biomasse contribue ainsi à la réduction des émissions de CO 2 dues aux bâtiments. Il renforce également l’agriculture et la foresterie nationales. Cependant, il présente également des désavantages écologiques et sociaux: l’augmentation de la production de cultures énergétiques menace de déplacer les cultures vivrières et de détruire les forêts. De plus, la combustion de la biomasse, comme les déchets de bois, éjecte le gaz à effet de serre N 2 O.

Ingénierie de l’usine
En plus de réduire les besoins en énergie des bâtiments grâce à l’isolation, la technologie du système joue le plus grand rôle dans la réduction de la demande totale d’énergie et donc des émissions nocives et dans la conservation des ressources naturelles. Pour réduire les effets néfastes des bâtiments sur l’environnement, une technologie végétale efficace est essentielle. La technologie du système responsable des émissions dans les bâtiments est subdivisée en:

Installations de production et de distribution de chaleur,
Installations d’alimentation en eau potable,
Systèmes de ventilation et de climatisation,
systèmes électriques,
Systèmes d’alimentation en air comprimé
équipement spécifique à l’utilisation.
Les concepts de plantes suivants sont fondamentalement adaptés à la réduction des émissions nocives et à la conservation des ressources naturelles:

Utilisation et stockage des énergies renouvelables
(voir sources d’énergie)

Utilisation de la chaleur et de l’énergie combinées
Les centrales thermiques combinées sont des centrales qui produisent de l’électricité et de la chaleur en même temps. Ceci sera réalisé par des moteurs à combustion (unités gaz ou diesel) en association avec des générateurs électriques pour la production d’électricité. La chaleur perdue du moteur est z. B. utilisé pour le chauffage et pour l’eau chaude sanitaire. Les systèmes de ce type sont également appelés centrales thermiques combinées (CHP). Une forme élargie de chaleur et d’énergie combinées est le couplage énergie-chaleur-réfrigération, dans lequel, au moyen de refroidisseurs à absorption, est produite la production de chaleur générée par une chaleur CHP. B. pour la climatisation du bâtiment. Les centrales thermiques et électriques combinées sont comparées à une production d’énergie z. B. à partir de centrales électriques conventionnelles dans l’intérêt que la chaleur perdue soit utilisée dans la production d’électricité dans les centrales de cogénération pour la plupart. Par conséquent, l’efficacité globale des centrales de cogénération est plus élevée qu’avec une production séparée d’électricité et de chaleur basée sur les mêmes sources d’énergie.

Fourniture d’énergie, d’air et d’eau adaptée à l’usage
La fourniture d’énergie, d’air et d’eau aussi exactement que possible et adaptée à l’usage peut réduire considérablement les besoins totaux en énergie et en eau des bâtiments. C’est z. B. atteint par un ajustement précis des programmes de temps de chaudières, de circulation et d’autres pompes et systèmes de ventilation et d’air comprimé. En outre, z. B. Les moteurs à vitesse variable dans les pompes, les systèmes de ventilation, etc. aident à ajuster la fourniture d’énergie de chauffage, d’air frais, etc. aussi étroitement que possible aux besoins des utilisateurs.

Récupération de chaleur et de froid
Grâce à la réfrigération et à la récupération de chaleur, l’efficacité énergétique totale des plantes est augmentée. Cela peut se faire par exemple en récupérant la chaleur résiduelle des gaz d’échappement des processus de combustion dans les chaudières au moyen d’échangeurs de chaleur ou en utilisant l’énergie de refroidissement des systèmes de pompes à chaleur pour les bâtiments de climatisation ou pour Nutzkälte. La chaleur résiduelle des systèmes de réfrigération peut être utile, z. B. dans l’eau chaude domestique.

Maintenance régulière et inspection de la technologie du système
L’entretien régulier et l’inspection de la technologie du système permettent de détecter et de corriger rapidement les défauts et les dysfonctionnements. Un nettoyage et un contrôle réguliers des paramètres pour la maintenance de la technologie du système sont des conditions préalables à un fonctionnement efficace de la technologie du système.

Mise en service et réglage soigneux de la technologie du système
Une mise en service et un réglage minutieux contribuent également au fonctionnement efficace de la technologie du système. Dans le cas le plus simple, cela signifie la mise en service exacte d’une chaudière selon le fabricant avec le réglage correct de tous les paramètres et programmes horaires et leur adaptation à l’utilisation, aux conditions locales et à la technique de chauffage connectée (chauffage par le sol ou radiateurs domestiques). préparation d’eau chaude, etc.). Le contrôle de la régulation après une période de rodage (par exemple après le début de la saison de chauffage) fait également partie d’un démarrage et d’un réglage minutieux de la technologie du système. Pour les systèmes plus importants, la mise en service est nettement plus complexe et nécessite une gestion dite de mise en service, z. Par exemple, selon la directive VDI 6039.

Instruction et formation des utilisateurs et des opérateurs
Une instruction et une formation complètes des utilisateurs et du personnel d’exploitation garantissent un fonctionnement écoénergétique de la technologie du système. Particulièrement remarquable ici sont l’arrêt de la technologie du système lorsqu’il n’est pas utilisé et l’adaptation constante des programmes de temps à un usage changeant. De plus, avec la formation du personnel d’exploitation, une optimisation de la technologie du système peut être réalisée pendant le fonctionnement et en mettant l’accent sur un comportement d’utilisation économe en énergie, d’autres économies potentielles peuvent être utilisées.

Technologie de l’eau et utilisation de l’eau
La protection de la ressource en eau joue également un rôle majeur dans la construction durable. La réduction de la consommation d’eau potable est principalement due à l’utilisation de technologies économes en eau, telles que des installations efficaces (mélangeurs à levier unique, arrêts de rinçage, etc.). La réduction de la quantité d’eaux usées est également un moyen efficace de réduire la demande en eau. Par exemple, l’eau grise (eaux usées peu polluées par les douches) ou l’eau de pluie peut être utilisée pour le rinçage des toilettes.

Production de déchets et élimination écologiquement rationnelle
Une proportion élevée du volume total des déchets est attribuable aux déchets de construction et de démolition. Afin de minimiser cette part et de réduire ainsi les effets négatifs des déchets sur l’environnement, il est nécessaire de développer des concepts pour la séparation des déchets, l’élimination écologiquement rationnelle et le recyclage. C’est une partie importante de la planification d’un bâtiment durable. Un concept de déchet comprend z. B. Enquêtes sur la production de déchets pour le bâtiment, la planification de la séparation des déchets et la fourniture de conteneurs de déchets recyclables. Puisque la construction durable s’efforce d’optimiser les facteurs qui influencent le cycle de vie, une attention particulière est accordée à la possibilité de démantèlement. Surtout, il sert la protection des ressources naturelles et la prévention d’une grande quantité de déchets. La haute recyclabilité permet le retour de certaines parties du bâtiment dans le cycle naturel de l’énergie et des matériaux. Le plus haut niveau de ce recyclage est la réutilisation des matériaux de construction. Ceci est suivi par le recyclage des matériaux de construction pour un nouveau produit du même matériau, comme c’est souvent le cas avec les tuyaux en cuivre, ou l’utilisation de matériaux récupérés et de composants pour un produit non similaire. Les composants et les matériaux recyclés sont, par exemple, des structures de support, des murs extérieurs, des murs intérieurs, des plafonds et des structures de toit. Le bâtiment durable s’efforce d’utiliser des matériaux de construction qui peuvent être réutilisés ou recyclés. Les dernières étapes sont l’utilisation thermique et la mise en décharge des matériaux de construction. La quantité de matériau dans ces étapes est minimisée dans la construction durable grâce à l’utilisation de matériaux de construction recyclables.

Qualité économique
La rentabilité est un autre pilier de la durabilité. L’optimisation de l’aspect économique dans le sens de la durabilité signifie dans le domaine de la construction que toutes les phases du cycle de vie du bâtiment sont prises en compte dans son évaluation économique. Contrairement aux méthodes conventionnelles de planification et de construction, les calculs d’efficacité économique dans la construction durable ne tiennent pas seulement compte des coûts d’investissement du processus de construction. H. ses coûts d’acquisition et de construction. Au contraire, un bâtiment durable est jugé sur la base de son cycle de vie entier. Le rapport coût-efficacité d’un projet de construction planifié est évalué au moyen d’une analyse du coût du cycle de vie (LCCA). Ce calcul du coût total comprend les facteurs suivants:

le coût de production du bâtiment, qui comprend également les coûts de terrain et de planification, d. H. les coûts d’investissement,
le coût de l’utilisation de la construction, qui comprend les coûts d’exploitation (c.-à-d. la consommation de chauffage, d’eau chaude, d’électricité, d’eau et d’eaux usées), et
les coûts spécifiques au bâtiment et aux composants, tels que le nettoyage, l’entretien et la maintenance. Cela comprend les dépenses nécessaires pour le démantèlement, par exemple. En ce qui concerne la démolition, l’enlèvement, la réutilisation ou le recyclage et l’élimination.
Sur la base des calculs du coût du cycle de vie, l’efficacité économique d’un bâtiment peut être identifiée et évaluée. La base des coûts pour les différentes phases du cycle de vie est définie par des réglementations telles que DIN 276 et DIN 18960, dans lesquelles les dépenses pour les phases individuelles sont déterminées et structurées. En particulier, le coût d’utilisation est basé sur des données de prévision, car l’évolution des coûts dépend de divers facteurs, tels que le type d’utilisation ou le comportement de l’utilisateur. Dans la plupart des cas, les coûts de suivi de la construction engagés dans la phase d’utilisation et de démantèlement dépassent les coûts de construction. Comme les bâtiments devraient avoir une durée de vie plus longue, réduire les coûts d’exploitation et d’utilité pour minimiser les coûts du cycle de vie devient important. Cela montre les interactions entre facteurs écologiques et économiques: Dans un bâtiment durable, des mesures écologiques telles qu’une isolation thermique améliorée. avec une technologie d’usine optimisée en énergie utilisant des énergies renouvelables, peut réduire les coûts d’exploitation. Cela nécessite une exigence de planification accrue, ce qui augmente les coûts pour cette phase. D’autre part, dans cette phase, la capacité de contrôler les coûts de création, d’utilisation et de démolition est plus efficacement atteinte grâce à une planification intégrale. L’optimisation des coûts du cycle de vie dans cette phase est possible avant tout en comparant différents modèles de bâtiments dans leurs variantes. La comparaison des alternatives possibles en termes de rentabilité rend le potentiel d’économies évident et sert ainsi de base pour la décision de la variante de planification la plus rentable. Cela peut affecter à la fois l’ensemble du bâtiment et les sous-systèmes, tels que le système de bâtiment technique (composants stratégiques). Les calculs de rentabilité, qui incluent les coûts du cycle de vie, sont également pertinents pour décider de construire un nouveau bâtiment ou de réutiliser un bâtiment existant. En outre, ils aident à déterminer la variante d’approvisionnement la plus économique (les calculs de rentabilité, qui incluent les coûts du cycle de vie, sont également pertinents pour décider de construire un nouveau bâtiment ou de réutiliser un bâtiment existant. variante d’approvisionnement économique (les calculs de rentabilité, qui incluent les coûts du cycle de vie, sont également pertinents pour décider de construire un nouveau bâtiment ou de réutiliser un bâtiment existant) et de déterminer la variante d’approvisionnement la plus économique (PPP, leasing, contrat, etc.).

En termes de durabilité comme protection du capital en tant que ressource, la stabilité de la valeur constante est un critère important pour la qualité économique d’un bâtiment. Ses performances dépendent fortement de facteurs externes tels que le développement du marché et de la localisation. Ces facteurs comportent le risque de dépréciation, qui doit déjà être pris en compte dans la phase de planification. Pour contrer ce risque et assurer ainsi la stabilité de la valeur à long terme, un bâtiment durable doit être capable de s’adapter rapidement et de manière rentable à l’évolution des besoins d’utilisation. En mettant l’accent sur la prolongation de la durée de vie de la construction durable, l’aspect de l’utilisation par des tiers est maintenu dans un sens particulier. Il influence de manière décisive le développement de la valeur du bâtiment, puisque la possibilité de réutilisation peut garantir l’utilisation permanente et donc la stabilité de la valeur. Une contribution à l’optimisation économique est également apportée par l’efficacité spatiale du bâtiment. L’efficacité de l’espace est atteinte lorsque la surface du bâtiment est divisée et utilisée de manière si efficace que les coûts de construction et d’exploitation peuvent être réduits.

Qualité socioculturelle et fonctionnelle
Le troisième pilier de la durabilité des bâtiments sont des facteurs socioculturels et fonctionnels. Ils constituent la base de l’acceptation et de l’appréciation d’un bâtiment par ses utilisateurs et par la société en général. Des valeurs sociales telles que l’intégration, la santé, la qualité de vie, la sécurité et la mobilité et des valeurs esthétiques et culturelles telles que le design sont intégrées dans le concept de construction.

Confort, santé et convivialité
Pour que les gens se sentent à l’aise dans leur environnement de vie et de travail, des conditions d’utilisation optimales doivent s’appliquer. Ceux-ci sont créés dans le bâtiment durable par des mesures qui remplissent les conditions pour la protection de la santé, le confort et la convivialité. Les critères suivants déterminent la qualité socioculturelle et fonctionnelle d’un bâtiment:

Confort thermique
Le confort thermique d’un bâtiment dépend d’une température ambiante optimale. Ceci est donné en hiver à environ 21 ° C et en été à environ 24 ° C. La température radiante des surfaces délimitant les pièces ne doit pas trop s’écarter de la température ambiante (+/- 4 ° C). L’air intérieur ne doit pas être perçu comme trop humide ou trop sec. Le projet peut être évité par des mesures structurelles ou techniques appropriées.

Hygiène intérieure
Un niveau élevé de qualité de l’air intérieur peut être atteint en sélectionnant de manière optimale les matériaux de construction utilisés. Cette sélection contribue à la santé des utilisateurs et influe positivement sur leur perception de l’odorat. Les produits de construction tels que peintures, vernis, produits de préservation du bois, matériaux à base de bois, revêtements de sol et adhésifs, revêtements de murs et de plafonds, imperméabilisation, plâtre, briques, ciment et béton contiennent des composés organiques volatils (COV) et du formaldéhyde. Les émissions de ces matériaux de construction sont nocives pour la santé et affectent le confort de l’utilisateur, car elles sont perçues comme désagréables en raison de leur forte intensité d’odeur. L’utilisation de ces substances est autant que possible évitée ou fortement réduite dans la construction durable. Les sensations négatives d’odeur sont également provoquées par les utilisateurs eux-mêmes, qui consomment de l’oxygène et du CO 2 et produisent des exhalaisons biologiques. Par conséquent, la possibilité d’un changement d’air fréquent (« aération ») doit être donnée. L’échange d’air peut être fait par ventilation naturelle, qui utilise les thermiques à l’intérieur du bâtiment, ou mécaniquement au moyen de systèmes de ventilation écoénergétiques. Cela montre que les exigences de la construction durable peuvent entrer en conflit les unes avec les autres: même si un taux de ventilation élevé sert à améliorer la qualité de l’air, il est également associé à des pertes d’énergie. Cette contradiction ne peut pas toujours être résolue. Au contraire, la construction durable consiste à équilibrer et équilibrer les différentes exigences.

Confort acoustique
L’acoustique d’une pièce affecte également le bien-être et les performances de l’utilisateur. Le confort acoustique est donné lorsque l’utilisateur est exposé à un minimum de sources de bruit externes et internes, car les émissions acoustiques peuvent influencer la capacité de concentration et de stress. Les concepts d’isolation acoustique dépendent du type d’utilisation de la pièce. Surtout avec des structures de bureaux ouverts, tels que des bureaux multi-personnes, l’intelligibilité de la parole, la communication et la capacité de concentration peuvent être considérablement réduits. Cette circonstance rend la meilleure absorption acoustique possible nécessaire. Ceux-ci sont sur les plafonds et les séparations de pièce. Les écrans acoustiques en verre ou les absorbeurs muraux peuvent structurer la pièce sans restreindre le contact visuel entre les employés. Cependant, lorsqu’une salle de réunion est utilisée comme salle de réunion, une combinaison de mesures acoustiques et réfléchissantes est nécessaire car ce type d’utilisation nécessite une transmission sonore accrue.

Confort visuel
Les caractéristiques visuelles des espaces de vie et de travail jouent également un rôle important dans l’évaluation du confort de l’utilisateur. La situation d’éclairage dans un bâtiment est composée à la fois de lumière naturelle et de lumière artificielle.L’essentiel pour le bien-être et l’efficacité des utilisateurs est la présence d’une lumière naturelle suffisante. Ceci peut être déterminé au moyen du quotient de la lumière du jour et peut être quantifié pour différents types d’utilisation spatiale. Une bonne connexion visuelle vers l’extérieur est également importante. Ces critères peuvent, pour. B. être satisfait par des fenêtres grandes avec un alignement optimal. Les sources lumineuses naturelles doivent être équipées d’un dispositif de protection contre l’éblouissement et la surchauffe et assurer un ombrage suffisant. Cependant, ces systèmes d’ombrage ne doivent pas se limiter à une faible mesure de la vue vers l’extérieur. Le système d’exposition pour les surfaces fréquemment utilisées, telles que les surfaces de travail,est intégré dans le concept durable dans le bâtiment durable. Ici, nous recommandons une combinaison d’éclairage direct et indirect, Cela compense les effets néfastes de deux types d’éclairage. Ainsi, l’éblouissement réfléchi ou les ombres, qui peut se produire en éclairage direct, sont réduits par un éclairage indirect. Dans ce cas, le flux lumineux est dévié vers le plafond ou les murs de la pièce, d’où il est réfléchi sur les surfaces requises. Il crée une lumière diffuse qui peut limiter la perception spatiale. Cet effet négatif peut être compensé par un éclairage direct, ce qui accentue les contrastes.Cet effet négatif peut être compensé par un éclairage direct, ce qui accentue les contrastes. un éclairage direct, ce qui accentue les contrastes.

Influence of
the user Les critères socioculturels ci-dessus déterminent la satisfaction de l’utilisateur. Cependant, comme le besoin d’influencer la régulation de la ventilation, de la protection contre le soleil et l’éblouissement, la température pendentif et en dehors de la saison et la lumière artificielle pour assurer son confort individuel. Cela crée une forte acceptation des locaux utilisés. Les installations de régulation des installations doivent également être faciles à utiliser.

Aspects de sécurité
Les critères socioculturels qui améliorent le sentiment de confort de l’utilisateur affectent également la sécurité. Un sentiment subjectif de sécurité est généré, par exemple, par des dispositifs d’alarme tels que des systèmes d’alarme et d’anti-effraction, par un éclairage suffisant des installations extérieures et par un acheminement clair. La présence d’un service de sécurité, par exemple, en dehors des heures normales de travail, renforcer le sentiment de sécurité. Ces mesures sont conçues pour prévenir les dangers, les attaques, les catastrophes et les accidents.Un concept de sécurité optimal is also available in the plan of the way of escape and of the installation to escape of catastrophes and catastrophes.