In der Architektur ist das offene Bauen ein Ansatz für die Gestaltung von Gebäuden, bei dem die Notwendigkeit berücksichtigt wird, das Gebäude im Laufe seines Lebens entsprechend dem sozialen oder technologischen Wandel zu verändern oder anzupassen. Offenes Gebäudedesign versucht, Eingaben von verschiedenen Berufen, Gebäudenutzern und anderen mit dem Ort verbundenen Interessen zu koordinieren.

Geschichte
John Habraken hat die Prinzipien des offenen Bauens erstmals in seinem Buch Unterstützungen: Eine Alternative zum Massehaus, das 1961 auf Niederländisch und 1972 und 1999 auf Englisch erschien, und in vielen anderen Sprachen artikuliert. Er argumentierte, dass Wohnraum immer zwei Aktionsbereiche erkennen müsse: das Handeln der Gemeinschaft und das des einzelnen Bewohners. Wenn der Bewohner ausgeschlossen wird, ist das Ergebnis Uniformität und Starrheit. Wenn nur das Individuum aktiv wird, kann Chaos und Konflikt entstehen. Diese Formulierung eines notwendigen Kontrollgleichgewichts hatte Auswirkungen auf alle am Wohnungsbau Beteiligten, einschließlich der Architekten. Eine Forschungsstiftung wurde 1965 bei der SAR (Stichting Architecten Research) in Eindhoven, Niederlande, gegründet, um die Auswirkungen der in diesem Buch dargelegten Ansichten für Architekten zu untersuchen. Habraken wurde eingeladen, Direktor des SAR zu sein. Später, in den 1980er Jahren, wurde an der TU Delft unter der Leitung von Professor Age van Randen eine Forschungsgruppe (OBOM) gegründet, deren Ziel es war, die praktischen Fragen der Umsetzung der Ideen in die Praxis zu untersuchen.

Seit Ende der 1960er Jahre wurden in den Niederlanden, in Großbritannien, Japan und anderswo eine Reihe von Pionierprojekten abgeschlossen. Diese Geschichte wird teilweise in „Housing for the Millions“ erzählt: John Habraken und der SAR (1960-2000). Frans van der Werf, ein niederländischer Architekt, war einer der frühen Pioniere. Eine Reihe weiterer Bücher wurde speziell zum Thema veröffentlicht, Dutzende von technischen Berichten wurden in mehreren Sprachen erstellt, auf das offene Bauen wird in unzähligen Büchern, wissenschaftlichen Arbeiten, Dissertationen und Artikeln in Fachzeitschriften sowie auf Länderberichte verwiesen und Studien sind in Finnland, den Niederlanden, den USA und Japan entstanden. Das Residential Open Building wurde im Jahr 2000 veröffentlicht und berichtet ausführlicher über die bahnbrechenden Projekte und die Prinzipien ihrer Umsetzung. Dieses Buch wurde ins Japanische übersetzt.

Das weit verbreitete Interesse an diesen Konzepten und deren praktische Umsetzung führte zur Bildung einer internationalen Kommission. Diese Gruppe wurde 1996 unter der Schirmherrschaft des CIB (Internationaler Rat für Forschung und Innovation im Bauwesen) gegründet. Mitglieder des CIB W104 kommen aus vielen Ländern, darunter die USA, die Niederlande, Großbritannien, Iran, Finnland, Frankreich, Japan, Korea, China, Taiwan, Mexiko, Brasilien und Südafrika.

Der ursprüngliche Zweck dieser Kommission war zweifach. Zum einen sollte die Entwicklung zum offenen Bauen international dokumentiert werden. Zweitens sollte die Umsetzung durch die Verbreitung von Informationen und durch die Einberufung von internationalen Konferenzen gefördert werden, auf denen Regierungs- und Universitätsforscher, Praktiker und andere Informationen austauschen und lokale Initiativen unterstützen können. Diese Aktivitäten konzentrierten sich hauptsächlich auf die technischen und methodischen Aspekte des offenen Wohnungsbaus. Es gab einen ständigen Austausch zwischen Kollegen in den weniger entwickelten Ländern und den Industrieländern, aber der Hauptfokus lag auf Letzteren.

Zwischen 1996 und 2008 traf sich die Kommission 14 Mal in Delft, Tokio, Taipeh, Washington DC, Mexico City, Brighton (UK), Helsinki, Paris, Hongkong und Muncie, Indiana (USA), einige Male mit andere CIB-Kommissionen und auf mehreren der dreijährlichen CIB-Weltkongresse. Die letzte Konferenz in den USA (2008) konzentrierte sich auf Bildung und beinhaltete einen internationalen Studentenwettbewerb mit Preisträgern aus Korea, China, Singapur und den USA. Jede Konferenz hat ein veröffentlichtes Tagungsband vorgelegt, in dem nun insgesamt über 300 von Experten begutachtete Beiträge vorliegen.

Der letzte Stand der Technik
Seit der Wende zum 21. Jahrhundert deuten eine Reihe von Entwicklungen in verschiedenen Ländern darauf hin, dass offenes Bauen keine spekulative Idee mehr von Pionieren und Theoretikern ist. Es hat oder ist bereit, Mainstream zu werden.

Einkaufszentren und Bürogebäude gelten als Merkmale des offenen Bauens. Ein Architekt, der für einen Entwickler arbeitet, wird ein Basisgebäude entwerfen, das den öffentlichen Raum und die gemeinsamen Dienste definiert und Platz für einzelne Geschäfte oder Büros lässt, die ihren eigenen Architekten engagieren, um ihre gemietete Fläche zu füllen. Es scheint, dass keine theoretische oder methodologische Arbeit dem Erwachsenwerden dieser Art von Architektur vorausging. Der erste Auftritt und die nachfolgende Entwicklung von Einkaufszentren und Bürogebäuden schritten pragmatisch voran, als Reaktion auf neue Realitäten, angeführt von Immobilienentwicklern und Unternehmen aller Art. Architekten und Bauunternehmer lernten, wie sie die benötigten Dienstleistungen erbringen konnten, wobei sie oft Arbeiten von außergewöhnlicher Qualität hervorbrachten. Produkthersteller und ihre Lieferketten begannen mit der Einführung geeigneter Produkte, Fertigungs- und Konstruktionsmethoden. Neue Standards und Vorschriften wurden entwickelt, um den neuen Gegebenheiten gerecht zu werden. Diese Entwicklungen waren international und überschnitten wirtschaftliche, politische, kulturelle und technische Grenzen.

Abgesehen von diesen beiden Gebäudetypen fragen viele öffentliche und private Parteien regelmäßig nach offenen Wohngebäuden. Dies zeigt sich in Finnland, Polen, Japan und den Niederlanden. In anderen Ländern wird das offene Wohnhaus – bekannt unter vielen Namen – nicht mehr als etwas Ungewöhnliches erkannt. Beweise dafür finden sich in Russland, der Schweiz, Deutschland, China und in geringerem Maße auch in den USA. Neue Beispiele für Wohnungen in weniger entwickelten Volkswirtschaften, die von Fachleuten entworfen wurden, um in einem benutzergesteuerten Prozess stufenweise verbessert zu werden, kommen in Chile, Mexiko und Südafrika ans Licht.

Mainstreaming des offenen Bauens ist eine Antwort auf den Druck, die Konflikte und die Verschwendung, die durch die fortgesetzte Einhaltung des starren Funktionalismus verursacht werden – das heißt, Funktionen definieren und Gebäude so gestalten, dass sie passen. Offenes Bauen ist auch eine pragmatische Antwort auf einen Zustand technischer Verstrickung in Gebäuden, der sich aus der inkrementellen Hinzufügung neuer technischer Systeme und des „Besitzes“ dieser neuen Systeme durch verschiedene Gewerbe, die selten kooperieren, über einen langen Zeitraum ergab. Dieser Druck zwingt alle Parteien, ihre Beschaffungs- und Investitionspraktiken, ihre Entwurfsmethoden und ihre Regulierungssysteme zu überdenken und neu auszurichten. In Massenkonsumgesellschaften verändert sich die Einstellung gegenüber der Kontrollsphäre, die von den Bewohnern in der Gestaltung und Transformation von Umgebungen ausgeübt wird, gegenüber der Rolle von Großunternehmen, Regierungen und Gemeinschaften. Die Idee, dass Investitionen den langfristigen Vermögenswert berücksichtigen sollten, zwingt auch alle Parteien, Gebäude zu bauen – insbesondere, aber nicht beschränkt auf Gebäude mit mehreren Gebäuden -, die sich anpassen können, wenn Technologien, soziale Muster und Vorlieben – sowohl individuell als auch gemeinschaftlich – fortgeführt werden entwickeln.

Diese Veränderungen in Haltung und Prioritäten nehmen die Kraft des Gesetzes an. Dies lässt sich zum Teil durch die weit verbreitete und parallele Verabschiedung einer Nachhaltigkeitsagenda erklären. Im Jahr 2008 verabschiedete das japanische Parlament neue Gesetze, die eine 200-jährige Unterbringung vorschrieben, und begleitete die Gesetzgebung mit einer Reihe von behördlichen und administrativen Instrumenten, die von örtlichen Baubeamten genutzt werden können, die für die Bewertung und Genehmigung von Bauprojekten verantwortlich sind. Nach dem neuen Gesetz genehmigte Projekte erhalten einen ermäßigten Steuersatz. In Finnland entwickelt eines der größten Immobilienunternehmen offene Bauprojekte für ihr Wohnportfolio. In den Niederlanden setzen eine Reihe von Unternehmen – von Produktherstellern über Entwickler bis hin zu Architekten – offene Gebäude mit anderen Namen um. In Warschau, Polen, ist das offene Gebäude als „Warschauer Standard“ bekannt. In San Francisco bauen Wohnbauunternehmen „Bulk“ -Gehäuse, die individuell eingerichtet werden können. Überall auf der Welt werden alte Bürogebäude, die ihren sozialen und wirtschaftlichen Wert behalten haben, in Wohnnutzung umgewandelt, nachdem sie „entkernt“ wurden, um sie für neue Nutzungen und Grundrisse vorzubereiten.

Neben Shoppingcentern, Bürogebäuden und Wohnungen ist das offene Bauen auch im Gesundheitswesen in den USA, der Schweiz, Deutschland, Belgien, Großbritannien und den Niederlanden zu beobachten. Krankenhauskunden können es sich nicht mehr leisten, kurzfristige Funktionsprogramme für Beschaffungsmethoden und Investitionsentscheidungen zu nutzen. Sie fordern „umrüstbare“ Einrichtungen, die sich an ihrer Wohnkapazität im Laufe der Zeit und nicht an der kurzfristigen funktionalen Leistung orientieren.

Diese Projekte, die oft groß und komplex sind und gemischt genutzte Flächen für Wohnungen, Büros, den Handel, die Gesundheitsversorgung und andere Nutzungen bieten, sind anerkanntermaßen die systemischen Eigenschaften großer privater (oder öffentlicher) Infrastrukturen. Sie involvieren viele Entscheidungsgremien und Benutzer über lange Zeiträume und involvieren oft zahlreiche Territorien. Als solche stellen sie technische, ökonomische, politische und kulturelle Fragen, die über den architektonischen Diskurs hinausgehen, der dazu neigt, den Sonderfall, formelle Gymnastik und den Selbstausdruck des Designers oder Klienten hervorzuheben. Diese Entwicklungen hin zu einem offenen Bauen finden nicht wegen ihrer ideologischen Reinheit statt, sondern aus pragmatischen Gründen.

Die offene Umsetzung von Gebäuden erfordert einen neuen Ansatz in der Architekturausbildung. Eine Reihe von Schulen der Architektur auf der ganzen Welt (TU Delft, Ball State Universität in den USA, der Universität von Hong Kong, Südost-Universität in China, National Cheng-kung Universität in Taiwan, Shibaura Institut für Technologie in Tokio, Universität von Florenz, Universität von Pretoria, ua) experimentieren damit. Weil offenes Bauen den Funktionalismus ablehnt, helfen Pädagogen, die offenes Bauen lehren, den Schülern, auf verschiedenen Interventionsebenen Fähigkeiten zu entwickeln, um gebaute Formen zu schaffen, die sich verändernden Funktionen anpassen können.

Die Open-Building-Implementierung beinhaltet auch neue Geschäftsmodelle für die Bereitstellung von Ausstattungen als integrierte Design-Build-Pakete, die den Verbrauchermarkt bedienen. Diese Unternehmen, die heute in Finnland, den Niederlanden und Japan tätig sind, arbeiten mit fortgeschrittener IT-Unterstützung, fortschrittlicher Logistik und Ausstellungsräumen mit elektronischen und physischen Produktproben und mit geschulten Installateuren.

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Levels: spezifische Kontrollbereiche in der gebauten Umgebung. Die gebaute Umgebung kann als eine hierarchische Struktur aufweisend angesehen werden, in der höhere Ebenen als die Einstellung und der Kontext dienen, in denen niedrigere Ebenen operieren. Daher üben höhere Ebenen Dominanz über niedrigere Ebenen aus, während niedrigere Ebenen von Strukturen auf höherer Ebene abhängig sind. Beispiele für Ebenen sind städtebauliche Gestaltung und Architektur oder Basisbau und Ausstattung.

Basisgebäude: der Teil eines Multi-Tenant-Gebäudes, das alle Bewohner direkt bedient und betrifft. In der konventionellen nordamerikanischen Praxis werden Basisgebäude von spekulativen Bürogebäudeentwicklern gebaut, die den Bewohnern die Wahl und die Verantwortung für die Erinnerung an das Gebäude – den Ausbau – überlassen. Das Basisgebäude umfasst normalerweise die Primärstruktur des Gebäudes; die Gebäudehülle (Dach und Fassade) ganz oder teilweise; öffentliche Zirkulation und Feueraustritt (Lobbys, Flure, Aufzüge und öffentliche Treppen); und primäre mechanische und Versorgungssysteme (Elektrizität, Heizung und Klimaanlage, Telefon, Wasserversorgung, Entwässerung, Gas, usw.) bis zu dem Punkt des Kontakts mit einzelnen Insassenräumen. Basisgebäude bieten gewarteten Platz für die Belegung; Supports ist eine andere Bezeichnung für das Basistraining.

Ausstatung (Mieterarbeit): die physischen Produkte und Räume, die von dem einzelnen Bewohner oder Bewohner kontrolliert werden, um einen bewohnbaren Raum in einem Basisgebäude zu schaffen. Der Ausbau kann sich ändern, ohne dass das Basisgebäude gezwungen wird, sich zu ändern.

Kapazität: Die messbare Qualität eines Basisgebäudes, um eine Reihe von Variationen des Grundrisses zu berücksichtigen und innerhalb der Grenzen eines gegebenen Basisgebäudes zu nutzen. Im Allgemeinen betrifft die Kapazität den Grad der Offenen Gebäudefreiheit, die von einem höheren Niveau auf ein niedrigeres Niveau angeboten wird.