Abordagem informatizada para análise de terrenos residenciais

A Abordagem Computadorizada da Análise de Terras Residenciais, conhecida como CARLA, foi um programa de software proprietário desenvolvido pela firma de arquitetura Willis & Associates de São Francisco, Califórnia, em 1971.

Visão geral
Na década de 1970, não havia muitas empresas de arquitetura e engenharia que reconheciam o potencial do computador como uma ferramenta para avaliação financeira. A Reynolds, Smith & Hills, uma empresa em Jacksonville, na Flórida, produziu software de gerenciamento projetado para organizar uma série de informações financeiras que poderiam ajudar a identificar uma estratégia bem-sucedida de investimento em desenvolvimento. Esta aplicação foi limitada a análise financeira e marcou a primeira fase de aplicação do computador na arquitetura. Em 1971, Willis and Associates inovou as capacidades de análise espacial do computador para aplicação em práticas de arquitetura e planejamento de terras, prenunciando o eventual desenvolvimento de programas de projeto e mapeamento auxiliados por computador em arquitetura e planejamento urbano. O CARLA conseguiu produzir em um período de vinte dias o que, pelos métodos e análises tradicionais, alcançaria em quatro a seis meses, permitindo que o desenvolvimento e a construção da terra ocorressem mais rapidamente. Esta foi uma consideração importante na década de 1970, quando as taxas de inflação estavam subindo e atrasos de construção poderiam introduzir aumentos significativos de custos. A CARLA poderia processar “500% a mais de informações em 400% a menos de tempo e a 40% do custo gerado pela utilização dos métodos mais tradicionais”.

Desenvolvimento de software

Sala de computadores CARLA
O CARLA era um programa de software personalizado concebido por Beverly Willis e escrito internamente por um estudante da Escola de Graduação em Design de Harvard, Jochen Eigen, projetado para analisar parcelas prospectivas de terrenos para seu potencial de desenvolvimento como complexos de múltiplas unidades em larga escala. Jochen Eigen escreveu os scripts de programação que dirigiam o CARLA como o software de gerenciamento para interligar uma variedade de conceitos de unidade de planejamento com um programa de mapeamento que poderia processar uma variedade de propostas de planejamento contra os campos fixos do site de dados relevantes. Os dados foram extraídos dos mapas topográficos analógicos tradicionais, análise de solo e informações de marketing.

Uma vez que as características físicas foram inseridas no CARLA, o computador pode gerar perspectivas de contorno do local a partir de qualquer ponto plotado ao longo de um eixo x, y, x e ajudar a identificar áreas de adequação de construção comum, análise de declive de padrões de drenagem natural e áreas que requerem corte e preenchimento . Usando a grade CARLA como um modelo estrutural, vários conceitos de unidade de planejamento foram introduzidos e perfilados de acordo com as características fixas do site e o CARLA determinaria que plano, quantas unidades de construção e que variedade poderiam ser integradas em áreas designadas no local. Esses testes foram repetidos até que uma correspondência que produzisse resultados ambientalmente e economicamente confiáveis ​​fosse identificada.

Os relatórios de informação gráfica computacional foram representados na forma de perspectivas topográficas locais, mapas de contorno ou como uma sequência de valores numéricos organizados dentro de uma matriz de modelos que permitiram ao arquiteto identificar as relações ótimas e o conceito de planejamento. Este trabalho tornou-se a base para materiais de apresentação que foram usados ​​para apresentar o cliente / desenvolvedor aos projetos propostos.

Projetos selecionados
Em 1976, a Willis & Associates recebeu uma comissão federal de construção da General Services Administration (GSA) em Washington, DC, representando o Internal Revenue Service (IRS) e administrada pelo escritório da GSA em Kansas City, Missouri. O projeto foi concebido pela Receita Federal como um projeto de protótipo que seria adaptado para nove edifícios subseqüentes nas regiões do IRS em todo o país. O Computer Center Building fazia parte de um programa de US $ 800 milhões para automatizar o retorno de impostos em campus de processamento de impostos atendendo diferentes regiões do IRS em todo o país. O programa CARLA da Willis & Associates forneceu o conhecimento técnico necessário para o edifício do IRS Computer Center.

Em 1974, a Willis & Associates, Inc. recebeu um contrato de arquitetura e engenharia para o projeto e plano da Comunidade do Vale Aliamanu para a Habitação Militar em Honolulu, Havaí. O projeto foi um complexo de US $ 110 milhões de 11.500 habitantes, residindo em 525 edifícios em um terreno de 524 acres. Foi o primeiro empreendimento conjunto de habitação familiar no Havaí. A comunidade consistia em um complexo da Marinha do Exército de 2.600 apartamentos familiares: 1.600 apartamentos do Exército, 800 apartamentos da Marinha e 200 para o Corpo de Fuzileiros Navais.

Embora o CARLA tenha sido usado anteriormente no projeto de complexos multi-habitacionais em locais desafiadores, o local de Aliamanu apresentou um desafio maior devido a um piso de cratera vulcânica não ativo em uma planície de barro com cem anos de idade. Fundamental para o desenvolvimento de um plano econômico de uso da terra para Aliamanu era a crença da empresa de que “os melhores planos são aqueles que menos perturbam a terra, preservam os canais naturais de drenagem e minimizam a necessidade de corte e aterro”. baseado no princípio – Menos construção significa menos destruição. As análises de CARLA permitiram menos movimentação de terra para o projeto, causando menos destruição ao meio ambiente e reduzindo os custos totais de construção.