Ряд жилых зданий — это жилые здания, построенные в соответствии с группой типичных проектов, объединенных в серию, которые в пределах серии могут различаться по количеству секций, количеству секций, ориентации и второстепенным деталям архитектурной отделки. Как правило, ряд жилых зданий имеет ограниченное количество макетов квартир, общий архитектурный стиль и технологии строительства. Применение серийного проектирования ориентировано на индустриализацию строительства и позволяет получить минимальную стоимость квадратного метра жилья при высокой скорости возведения зданий, но часто приводит к архитектурной деперсонализации и монотонности жилых помещений.

Наиболее массово возводимые во время урбанизации во многих странах, являясь основой архитектурного облика жилых районов многих городов. Наибольшее развитие серийного проектирования жилых домов было получено в СССР в период массового послевоенного жилищного строительства, широко используется в социалистических и развивающихся странах и до сих пор используется.

На основе материалов, используемых при строительстве несущих и наружных ограждающих конструкций, серийные дома можно разделить на железобетон, кирпич и кирпич. Во время серийного строительства отдельных домов также использовались древесина и все виды древесных плит. Железобетонные конструкции для строительных технологий могут быть панельные, монолитные и сборные монолитные.

история
Серийный дизайн жилища происходит из типичных проектов, которые исторически сложились в разных странах и среди разных народов, в которых оптимально учитывались традиции и стиль жизни, погодные условия, наличие строительных материалов, благосостояние семьи и т. Д. Например, традиционная русская бревенчатая хижина, которая появилась в IX-X вв. в течение медленной эволюции на протяжении веков и до настоящего времени, разделенных на несколько типичных вариантов: хижины-четырехшаровые бедные крестьяне, общая хижина-пять-стеной для семей со средним доходом, хижина-крест, построенная богатыми жители, могли вместить большую семью или целую семью из нескольких семей, были менее распространены, когда жилище у кошелька и хижины из сюиты. В южных регионах с более мягким климатом, где не было изобилия строительной древесины, хижины были построены на базе скелета, а для кочевых людей широко использовались удобные юрты типа hipped.

Появление прибыльных домов и жилых домов
С началом промышленного развития в XIX веке увеличился приток рабочей силы в города. Традиционные фермерские дома крестьян не могли обеспечить концентрацию большого числа населения, а низкое благосостояние основной массы рабочих семей не давало им возможности самостоятельно решить жилищную проблему, поэтому владельцы и землевладельцы начали строить жилье на свои деньги, снимать его. На окраинах городов были построены казармы или традиционные хижины в усадьбе, которые были густонаселены, образуя крупные рабочие поселения. В городах наиболее распространенными были доходные дома, которые стали прообразом современных высотных зданий, и их активное строительство началось в России в 1880-х годах.

Как и в современном доме, доходные дома имели секционную структуру и часто строились по индивидуальным проектам. Типичный дизайн был слабо развит, поскольку условия строительства были очень разными и зависели как от возможностей, так и от планов клиента, а также от расположения сайта, часто ограниченного по размеру, поскольку в то время принцип квартального строительства преобладал, когда дома располагались по периметру блока и выходили на улицу, плотно примыкали друг к другу и часто поворачивались под разными углами. Расположение помещений также было очень разнообразным и рассчитано для квартирных арендаторов разного благосостояния, богатые апартаменты состояли из 15 комнат и более, стоящих перед домом, бедные были на заднем дворе, застроены, чтобы генерировать доход, насколько это возможно. Внутри кварталов, узкие, плохо вентилируемые дворики-колодцы, потребление.

Для бедных слоев населения, которые не могли позволить себе арендовать квартиры, были построены дома для жилья, коридора или типа казарм, состоящие из большого количества небольших комнат или скамей с койками по обе стороны коридора, которые тянулись вдоль всего здания ,

Из-за политических, идеологических и демографических причин хрущевский «оттепель» стал первым в истории советской плановой экономики, когда наряду с развитием тяжелой промышленности произошло значительное увеличение производства товаров народного потребления и всего, что в одном путь или другое, связанное с потребностями людей, а не с военно-промышленным комплексом и ресурсоемкими сырьевыми отраслями.

Заброшенный лозунг «Чтобы догнать Америку (для производства …)», косвенно свидетельствует о признании советским руководством уровня развития экономики из самых развитых стран. Задержка была связана с качеством пищи (потребление на душу населения наиболее важных продуктов, прежде всего мяса), жилищных условий, возможности покупки некоторых товаров длительного пользования (бытовая техника и т. Д.), Транспортной мобильности (уровень моторизации, развитие железнодорожного и воздушного транспорта) и т. д.

СССР
Довоенный период
В первые годы после революций 1917 года в России началось «перераспределение жилья», все богатые квартиры, которые считались лицами с меньшим количеством арендаторов, чем количество комнат, были реквизированы, многие социальные и финансовые барьеры были отменены для бедных, политика индустриализации, все это привело к потоку новых городов с окраины города. В Москве, в центр города, было переселено около 500 тысяч человек, в период с 1917 по 1920 год процент рабочих семей в Садовом кольце увеличился с 5 до 50%, аналогичные процессы продолжались и в других городах страна. Существующий жилищный фонд не подходит для новых социальных условий, богатые квартиры, которые составляли значительную часть жилой площади городов, могли поселиться только на коммунальной основе, поскольку массовое строительство новых и перепланировка старых зданий требует больших расходы или технически невозможно, было много квартир, коммунальных.

В новых условиях начался поиск новых типов жилья, количество проектов этого периода было очень разнообразным, были предприняты попытки создать общинные дома, которые не оправдались. В небольших городах и городах, на заводских проектах, небольшие двухэтажные блок-домики усадебного типа для 4-8 квартир архитекторов И. Жолтовского (1923) и А. Самойлова (1923), в деревнях, построили тадический бревно дома продолжали доминировать. С 1924 года снова возрождается секционное строительство, в 1925 году в Москве появилась первая типичная жилая часть для многоэтажного строительства, но в СССР не было единой жилищной политики, квартиры в новых домах часто были либо слишком неудобными, либо из-за больших размеров , общинной основе.

В течение первых пятилетних планов был получен значительный типичный типичный скачок. Рост населения страны почти на 40 миллионов человек, постоянный приток рабочей силы в города, необходимость текущей замены старого жилищного фонда, все это требовало массового строительства. В настоящее время разрабатывается большое количество проектно-конструкторских организаций, разрабатываются сборные домостроительные технологии и высокоскоростные строительные методы, разрабатываются первые крупноблочные дома, разрабатываются оптимальные размеры и расположение квартир. Объем строительства увеличивается с 40,2 млн. Кв. м. за 5 лет первой пятилетки до 81,6 млн. м² в течение 3 лет третьей пятилетки (1938-1940 гг.). В 1940 году все жилищное строительство в СССР уже ориентировано на типовые проекты зданий, предназначенных для строительства промышленным методом, серии стандартных проектов, связанных с общей технологией строительства, строительных материалов, архитектурного стиля и предназначенных для развития всего жилой район.

В 1939-1940 годах были разработаны первые национальные проекты малоэтажных зданий для поселений. Типичная жилая часть городского дома того периода имела от 4 до 6 квартир на участке, соотношение 1-, 2- и 3-комнатных квартир составляло 10, 60 и 30%.

Послевоенный период
Во время Великой Отечественной войны строительство жилья почти не осуществлялось до 1943 года, ресурсы строительной отрасли были брошены на содержание промышленности и армии. Поскольку почти 50% жилищного фонда было уничтожено на оккупированных территориях, вопрос о жилье снова ухудшился, и программа послевоенного строительства потребовала интенсификации промышленности. Хотя в первый послевоенный пятилетний период ресурсы страны были брошены на восстановление промышленности, в этот период была завершена методология серийного проектирования, проекты целой серии зданий, отличающиеся количеством квартир, планировкой и составом помещений выполнялись на единой конструктивной и инженерной основе, а детали зданий рассчитывались для централизованного производства в заводских условиях.

В первые послевоенные годы в целом дома были построены из небольшого количества этажей в 2-5-этажных зданиях, комплексные серии насчитывали до 50 стандартных проектов. Из-за простоты конструктивного решения и экономного расположения квартир серия № 228 (Горстройпроект) и аналогичные серии № 201-206, 211, 221-227, 241, 242, 261, 262 разработки «Государственные архитектурные мастерские», «Гипроавиапрома», «Военпроект», «Союзстройпроект», «Академия архитектуры им. Техбюро» и другие.

Типовые новые проекты были разработаны на основе материалов Всесоюзного конкурса в 1956 году, где помимо основных типов домов для переселения поссемейного первоначально предусматривалось и дома с коммунальными квартирами для небольших семей (2 человека) и одноэтажными, общая кухня и ванная комната. В начале 1960-х годов жилищная политика была пересмотрена, было принято решение полностью отказаться от коммунальных услуг и темпов строительства, чтобы сэкономить средства на повышении эффективности жилья за счет сокращения его стоимости. В дополнение к максимальной индустриализации (в стране было организовано около 400 строительных предприятий), сократились затраты на строительство из-за перехода от кирпича к крупнопанельному домостроению (доля которого в 1959-1964 годах увеличилась в 10 раз), сократив вспомогательная площадь квартир, понижающая высоту пола и минимизирующая стоимость наружной отделки зданий. Основная серия жилых зданий большого щита этого периода: 335, 463 (Украинская ССР), 464 (Институт Гипростроиндустрии) , 467 (Конструкторское бюро железобетонных конструкций Госстроя РСФСР), 468 (Горстройпроект), 515 (Москва).

С начала 1960-х годов жилищное строительство в СССР основывалось на промышленном жилищном строительстве — строительстве кварталов пяти- и 9-этажных серийных панельных домов. Это уменьшило стоимость строительства и позволило увеличить объем ввода жилья, а также сделало его намного более комфортным, чем коммунальные квартиры, уже потому, что с этого момента каждая квартира была спроектирована на основе поселения одной семьи (хотя до сих пор существует практика используя квартиры в стандартных домах как коммунальные), но не несколько. Одновременно со строительством панельных домов стали появляться и серийные дома «блоков» — те же панели, только не на всей стене.

В СССР прекурсорами предстоящего массового строительства на базе промышленных блоков и панелей стали шлакблоки «сталинкас». Архитектура этих зданий является утилитарной, без отделки, оштукатуренных кирпичей извести для наружных стен, почти плоских фасадов со стандартным лепным декором.

Первый четырехэтажный каркасный дом в СССР был построен в 1948 году в Москве на 5-й улице. Соколойные горы (Г. Кузнецов, Б. Смирнов). В настоящее время его адрес — Буденный проспект, 43. В это время руководству страны перед строителями было поручено создать самый дешевый проект жилого дома с возможностью поселения (то есть с отдельными, а не коммунальными квартирами). Первым этапом этой задачи было внедрение идеи промышленного панельного домостроения с несущей рамой. В 1948-1951 гг. М. В. Посохин, А. А. Мндоянц и В. П. Лагутенко построили в Москве 10-этажный каркасный дом (улицы Куусинен, Зорге). В том же году был разработан проект бескаркасного панельного дома (построенный в 1950 году в Магнитогорске). В 1954 году в Москве на 6-й ул. Октябрьское поле построило 7-этажный бескаркасный панельный дом (Г. Кузнецов, Б. Смирнов, Л. Врангель, З. Нестерова, Н. А. Остерман). Хрущев, чей дизайн был проведен с конца 1940-х годов, вступил в серию после исторического решения 1955 года «Об устранении излишеств в дизайне и строительстве» («внешне показной стороне архитектуры, изобилующей излишествами», характерной для сталинской эпохи, теперь «не соответствует линиям партии и правительства в архитектурном и строительном бизнесе … Советская архитектура должна характеризоваться простотой, строгостью формы и экономичностью решений»).

Идеологическое и научное обоснование нового курса было сведено к следующим моментам:

коммунальная квартира не была проектом советского правительства, но была результатом экономии во время индустриализации;
проживание нескольких семей в одной квартире является ненормальным и является социальной проблемой;
коммунальные квартиры — экономически невыгодный тип жилья, который не отвечает современным требованиям;
Проблема коммунальных квартир может быть решена путем массового строительства с использованием новых технологий.
В то же время были приняты решения «О мерах по дальнейшей индустриализации, улучшении качества и более низких затратах на строительство» 1956 года и «О развитии жилищного строительства в СССР» в 1957 году. Назначение партии строителям заключалось в разработке к осени 1956 года, проекты, которые позволили бы резко снизить стоимость строительства жилья и сделать его доступным для трудящихся. Так появился знаменитый «Хрущев». Целью проекта было то, что в 1980 году каждая советская семья встречала коммунизм в отдельной квартире. [11]

Однако к середине 80-х годов только 85% семей принадлежали отдельным квартирам: в 1986 году Михаил Горбачев отменил условия на 15 лет, выдвинув лозунг «Каждой советской семье — отдельная квартира к 2000 году».

В 1959 году XXI съезд отметил наличие жилищной проблемы и назвал развитие жилищного строительства «одной из важнейших задач». Предполагалось, что в 1959-1965 годах. будут введены в эксплуатацию в 2,3 раза больше квартир, чем за последние семь лет. И основное внимание уделялось индивидуальным, а не коммунальным квартирам.

Прототипом для первого «Хрущева» были квартальные здания (немецкий Платтенбау), построенные в Берлине и Дрездене с 1920-х годов. Строительство домов «Хрущев» продолжалось с 1959 по 1985 год. Это позволило ежегодно вводить 110 миллионов квадратных метров жилья. Создана соответствующая производственная база и инфраструктура: домостроительные заводы, заводы по производству бетонных изделий и т. Д. Первые заводы по строительству домов были созданы в 1959 году в системе «Главлендеррадстрой», в 1962 году они были организованы в Москве и других городах. В частности, за период 1966-1970 годов в Ленинграде942 тысячи человек получили жилую площадь, а 809 тысяч переехали в новые дома, а 133 тысячи получили площадь в старых домах. С 1960 года ведется строительство жилых 9-этажных панельных домов, с 1963 года — 12-этажных.

нотация
Каждая стандартная конструкция здания, разработанная в СССР, обозначается стандартным шифром, состоящим из серии чисел, разделенных дефисом вида:

ТТМ-SSS-XX

Где:

TT — тип здания
Жилой
11 — многоквартирные многоквартирные дома;
12 — односекционные многоквартирные дома;
13 — многоквартирные жилые дома типа галереи;
14 — Усадьбы на 1 … 6 квартир на двух уровнях;
15 — Дома для небольших семей;
16 — общежития, пансионаты, культурные и общественные здания;
17 — Дома для сельского строительства с напольными квартирами и отдельными входами;
18 — Усадьбы 1 — 2 одноэтажных квартир;
19 — Экономические здания для усадеб.

общественности
21 — детские дошкольные учреждения;
22 — Школы и внеучебные учреждения;
23 — профессионально-технические училища, средние, специальные, высшие учебные заведения, учебные центры, мельницы;
24 — учреждения санаторно-курортного лечения, отдыха и туризма;
25 — лечебно-профилактические учреждения;
26 — Захватывающий и культурный и образовательный, для государственных органов и Общества. организации;
27 — Предприятия торговли и общественного питания. Общинные центры;
28 — предприятия коммунального хозяйства и коммунального хозяйства;
29 — Физические тренажеры и спортивные здания и сооружения.
M — материал стен здания

1 — Панели;
2 — Здания с несущей рамой;
3 — Блоки;
4 — кирпич;
5 — камень Туфа;
6 — Бревена или древесина;
7 — объемные модули полной заводской готовности;
8 — монолитный бетон.

SSS — номер серии, к которой принадлежит образец.

ХХ — Номер проекта.

В конце шифра после косой черты или точки часто указываются индексы коррекции проекта и год его создания (последние 2 цифры):

1 — как правило, означает корректировку проекта в период с 1974 по 1976 год.
2 — в период 1982-1983 годов.

Если здание спроектировано для особых геологических условий, в конце номера проекта, перед индексом корректировки, могут быть буквы:

c — для областей, где нет работы;
n — для опускания земли;
м — для вечномерзлых почв;
c — для строительства в сейсмических районах;

Пример:

Типовой проект 113-81-3 / 1.2
Многоквартирный жилой дом (11) из блоков (3) серии 81, номер проекта в серии — 3, проект был дважды пересмотрен.

Аналогичным образом обозначаются типичные конструкции блочных сечений серийных домов, но в них не существует первой группы номеров (ТТМ), и отмечены только номера серий и проектов, которые всегда начинаются с цифры «0» (CCC -0X).

Обозначение также может включать долговечность конструкции здания, которая имеет 4 градуса:
Я — более 100 лет.
II — от 50 до 100 лет.
III — от 20 до 100 лет.
IV — от 5 до 20 лет.

Технологии
Среди типичных крупномасштабных жилых домов наиболее широко использовались.

Компоненты панельного дома, которые представляют собой большие железобетонные плиты, которые производятся на заводах. На заводе железобетонные изделия производятся в соответствии с действующими ГОСТами, поэтому предполагается, что их качество должно отличаться положительным образом от продуктов, производимых непосредственно на строительной площадке. На строительной площадке поставляются готовые части конструкции, которые строители могут монтировать. В результате производительность труда в такой конструкции очень высока. Площадь строительной площадки намного меньше площади, необходимой для строительства кирпичного дома. Основным преимуществом панельного корпуса перед монолитом является отсутствие непосредственно на строительной площадке больших объемов арматурной установки и конкретизации.

Панели для жилых зданий для социального обеспечения
В 1955 — 1958 годах. группа архитекторов во главе с Валерианом Кирхоглани из мастерской № 10 «Ленпроект» (ныне ЛенНИИпроект) разработала проекты стандартных детских садов с использованием стандартных продуктов DSC. Разработка стандартных проектов детских садов с рамными панелями проводилась с 1964 года. Проект детского сада серии 1-335A-211 — использованные панели, предназначенные для строительства жилых зданий серии 1-335A. Были две модификации — одноэтажное здание на 140 человек и двухэтажное здание для 280 детей. Проекты мастерской № 4 — серия 2C-04 — были разработаны усилиями архитекторов В. Берёзкиной и В. Маслова аналогичным образом для 140 и 280 детей. Проекты этих мастерских оказались похожими, так как все детские сады в форме были H-образными. Эти типы детских садов были использованы при строительстве жилых кварталов Ленинграда в 1970-х годах. Массовое строительство детских садов в Ленинграде с начала 80-х годов проводилось в соответствии со стандартным проектом 212-2-3LG, разработанным архитектором М. Садовским.

В других странах
Во Франции на выставке «Осенний салон» в 1922 году Эдуард Ле Корбюзье и Пьер Жаннерет представили проект «Современный город для 3 миллионов жителей», который предложил новое видение города будущего. Впоследствии этот проект был преобразован в «План Voisin» (1925)) — разработанное предложение о радикальной реконструкции Парижа. План Voisin предвидел строительство нового бизнес-центра в Париже на полностью очищенной территории. Для этого было предложено снести 240 гектаров старых зданий. Восемнадцать одинаковых небоскребов на 50 этажах плана были расположены свободно на достаточном расстоянии друг от друга. Застроенная площадь составляла всего 5%, а остальные 95% территории были выделены для автомагистралей, парков и пешеходных зон. «План Voisin» широко обсуждался во французской прессе и стал своего рода сенсацией.

В 1924 году по просьбе промышленника Генри Фрюжье, в деревне Пессак, недалеко от Бордо, город Quartiers Modernes Frugès был построен в соответствии с проектом Корбюзье. Этот город, состоящий из 50 двухэтажных многоквартирных домов, был одним из первых опытов строительства домов в лотах (во Франции). Здесь используются четыре типа зданий, разные по конфигурации и планировке — кассетные дома, блокированные и отдельно стоящие. В этом проекте Корбюзье попытался найти формулу современного дома по доступным ценам — простые формы, простые в строительстве и с современным уровнем комфорта.

На Международной выставке современного декоративно-промышленного искусства в Париже в 1925 году по проекту Корбюзье был построен павильон «Esprit Nouveau» (L’Esprit Nouveau). Павильон включал жилую ячейку многоквартирной квартиры в полноразмерной квартире — экспериментальную квартиру на двух уровнях. Подобная ячейка Корбюзье использовалась позже, в конце 40-х годов, когда создавалась его жилая единица в Марселе. Блок Марселя (1947-1952) — это многоквартирный дом в Марселе, расположенный отдельно на просторной зеленой зоне. Corbusier использовал в этом проекте стандартизованные двухуровневые апартаменты (на двух уровнях) с лоджиями с видом на обе стороны дома. Внутри здания — посреди его высоты — есть общественный сервисный комплекс: кафетерий, библиотека, почтовое отделение, продуктовые магазины и т. П. На ограждающих стенах лоджий впервые в таком масштабе применяется окраска в яркие, чистые цвета — полихром. Аналогичные жилые единицы (частично модифицированные) были установлены позднее в городах Нант-Рез (1955), Мо (1960), Бри-ан-Форе (1961), Фирмини (1968) (Франция), Западном Берлине (1957). В этих зданиях воплотилась идея «лучистого города» Корбюзье — города, благоприятного для человеческого существования.

В 1950 году, по приглашению индийских властей штата Пенджаб, Корбюзье начал реализовывать самый амбициозный проект своей жизни — проект новой государственной столицы — города Чандигарх. Как и в марсельском блоке, для наружной отделки применяется специальная технология обработки бетонной поверхности, так называемый «бетон брут» (бетонный бетон). Эта техника, которая стала особенностью стиля Ле Корбюзье, позже была подхвачена многими архитекторами Европы и стран других регионов, что позволило говорить о появлении новой тенденции «брутализма». Брутализм был наиболее распространен в Великобритании (особенно в 1960-х годах) и в СССР (особенно в 1980-х годах). К началу 1980-х годов. Западная Европа была охвачена волной протестов против такого развития. Со временем брутализм стал восприниматься как воплощение худших качеств современной архитектуры (отчуждение от человеческих потребностей, бездушность, клаустрофобия и т. Д.), И ее значимость сошла на нет.

Построенный в соответствии с планом, город Бразилиа, столица Бразилии, был создан как воплощение видения Ле Корбюзье и включает в себя некоторые из известных в мире образцов типичных жилых зданий, которые он разработал в 1920-х и 1940-х годах.