В архитектуре и градостроительстве дом с террасой или террасой (Великобритания) или таунхаус (США) демонстрируют стиль жилья средней плотности, который возник в Европе в 16 веке, где ряд идентичных или зеркальных домов разделяет боковые стены. Они также известны в некоторых районах как рядовые дома (особенно в Нью-Йорке, Филадельфии, Балтиморе и Вашингтоне).

Полы из террасы можно найти по всему миру, хотя в Европе и Латинской Америке это много, а обширные примеры можно найти в Северной Америке и Австралии. Place des Vosges в Париже (1605-1612) — один из ранних примеров стиля. Иногда связанные с рабочим классом, исторические и воспроизводительные террасы все чаще становятся частью процесса джентрификации в некоторых районах внутри города.

Происхождение и номенклатура
Хотя более ранние готические церковные примеры, такие как Vicars Close, Wells известны, практика строительства новых домашних домов равномерно для линии собственности действительно началась в XVI веке после голландских и бельгийских моделей и стала известна на английском языке как «рядовые» дома. «Ярмутские ряды» в Грейт-Ярмуте, Норфолк — пример, когда фасады здания равномерно проходили прямо к линии собственности.

Термин терраса была заимствована у садовых террас британскими архитекторами позднего грузинского периода, чтобы описать улицы домов, чьи единообразные фасады и равномерная высота создали ансамбль, который был более стильным, чем «ряд». Таунхаусы (или городские дома) обычно представляют собой двух-трехэтажные структуры, которые разделяют стену с соседним подразделением. В отличие от многоквартирного дома таунхаусы не располагают соседними подразделениями выше или ниже них. Они по-разному похожи на ряд домов или домов с террасами, за исключением того, что они обычно делятся на более мелкие группы домов. Первый и последний из этих домов называется террасой конца и часто отличается от домов посередине, иногда называемых средней террасой.

Австралия
В Австралии термин «дом террасы» относится почти исключительно к террасам викторианской и эдвардианской эпохи или к репликам, которые почти всегда встречаются в старых городских районах крупных городов. Террасное жилье было введено в Австралию из Англии в девятнадцатом веке, основываясь на архитектуре в Великобритании, Франции и Италии.

Большое количество террасных домов было построено во внутренних пригородах крупных австралийских городов, особенно в Сиднее и Мельбурне, в основном между 1850-х и 1890-х годах (террасное жилье редко бывает за пределами этих городов). Отдельный дом стал популярным стилем жилья в Австралии после Федерации в 1901 году. Наиболее распространенным материалом для строительства был кирпич, часто покрытый цементом, а затем окрашенный.

Многие террасы были построены в стиле «Филигрань», стиль отличался интенсивным использованием орнамента из чугуна, особенно на балконах, а иногда и с изображением местной австралийской флоры. В 1950-х годах многие программы обновления городов были направлены на то, чтобы полностью искоренить их в пользу современного развития.

В последние десятилетия эти внутренние районы и их дома с террасами были соседированы. Пригороды, в которых часто встречаются дома с террасами, часто ищут в Австралии из-за их близости к центральным деловым районам крупных городов. Поэтому они иногда довольно дороги, хотя они, конечно, не предпочитают стиль размещения. Отсутствие окон на стороне, небольшие сады и относительная темнота номеров противоречат принципам дизайна для современных домов в Австралии. Отсутствие парковки вне улицы, что большинство из них также является проблемой для большинства австралийцев.

Европа

Франция
Террасное жилье долгое время было популярным стилем в Париже, Франция. Place des Vosges (1605-1612) был одним из самых ранних примеров стиля. На парижских площадях центральным блокам было придано особое внимание, чтобы снять фасад. Террасное здание, в том числе жилье, также использовалось в основном во время реконструкции Османа Парижа в период между 1852 и 1870 годами, создавая целые уличные пейзажи, состоящие из террасных рядов.

Соединенное Королевство и Ирландия
Первые улицы домов с едиными фронтами были построены предпринимателем Гугенота Николасом Барбонтом в восстановлении после Великого пожара Лондона. Модные террасы появились на Лондонской площади Гросвенор с 1727 года и в Queen’s Queen Square с 1729 года. Шотландскому архитектору Роберту Адаму приписывают развитие самого дома. Ранние террасы были также построены двумя Джона Вудсом в Бате и под руководством Джона Нэша в Риджентс-парке в Лондоне. Этот термин был поднят спекулятивными строителями, такими как Томас Кубитт, и вскоре стал обычным явлением.

Это далеко не тот случай, когда террасные дома были построены только для людей с ограниченными возможностями. Это особенно верно в Лондоне, где некоторые из самых богатых людей в стране принадлежали им в таких местах, как Белгрейв-сквер и Carlton House Terrace. Эти таунхаусы, в британском смысле, были лондонскими резиденциями дворянских и дворянских семей, которые большую часть года проводили в своих загородных домах. Эти террасные дома, часто окружающие площадь сада, являются признаками грузинской архитектуры. То же самое можно сказать о многих британских и ирландских городах. В Дублине на грузинских площадях, таких как площадь Меррион и площадь Фицвиллиам, разместились высшие классы города.

К началу викторианского периода на террасе приходилось обозначать любой стиль жилья, где отдельные дома, повторяющие один проект, объединяются в ряды. Стиль использовался для жилья рабочих в промышленных районах во время быстрой урбанизации после промышленной революции, особенно в домах, построенных для работников расширяющейся текстильной промышленности. Стиль террасы широко распространился по всей стране и был обычной формой жилого жилья высокой плотности до Второй мировой войны. Необходимость 19-го века для выразительной индивидуальности вдохновляла вариации деталей фасада и планов этажей, противоположных тем, что у каждой соседней пары, предлагая разнообразие в стандартизованном формате.

Основное различие между террасами, чьи дома имеют как переднюю, так и заднюю дверь, и спина к спине, которые с кирпичами с трех сторон. Закон о здравоохранении 1875 года налагал на местные органы власти обязанность регулировать жилищное строительство с использованием уступов, а впоследствии все жилища, находящиеся в веранде, должны были иметь свою собственную тайну с задним доступом, чтобы можно было собирать ночную почву в соответствии с системой Рочдейла , Совсем недавно, в 2011 году, внутренние дома с террасами составляли более 15% жилищного фонда Соединенного Королевства.

Со времен Второй мировой войны жилищная перестройка привела к тому, что многие устаревшие или ветхие террасы были очищены, чтобы освободить место для блоков башни, которые занимают гораздо меньшую площадь суши. Из-за этого землепользование во внутренних городских районах теоретически могло быть использовано для создания более широких возможностей для доступа, занятости или отдыха или центров досуга. Однако субоптимальная или ошибочная реализация означала, что во многих районах (например, в Манчестере или в лондонских имениях) башни не предлагали реальных улучшений для переселенных жителей по сравнению с их предыдущими домами с террасами.

В 2005 году в отчете «Наследие с низким спросом» и «Историческая среда», опубликованном в английском сообществе, было обнаружено, что ремонт стандартного викторианского дома с террасами в течение 30 лет составляет около 60% дешевле, чем строительство и обслуживание нового дома. В исследовании, проведенном в 2003 году для Heritage Counts, команда экспертов противопоставила викторианскую террасу с домом, построенным после 1980 года, и обнаружила, что:

Исследование показало, что, вопреки более раннему мышлению, более старое жилье фактически стоит меньше, чтобы поддерживать и занимать долгосрочную жизнь жилья, чем более современное жилье. Во многом благодаря качеству и продолжительности жизни используемых материалов викторианский дом с террасами оказался почти 1000 фунтов за 100 м2 дешевле для поддержания и проживания в среднем каждый год.

Финляндия
В Финляндии, в аграрной стране, где урбанизм был, как правило, поздним явлением, риватало (буквально: рядовой дом) не рассматривалось как особенно городской дом. То, что считается первым построенным террасным домом, Ribbingshof (1916), в новом пригороде Хельсинки Кулосаари, было спроектировано известным архитектором Армасом Линдгреном и вдохновлено идеями английского движения «Город-Гарден» и пригородом Хампстед Гарден, и рассматривается как относительно низкая плотность жилого района. Подобным же листовидной пригородной улицей домов с террасами была резиденция Холлантилясьенти (1920) в пригороде Мунккиниеми, Хельсинки, спроектированная архитектором Элиэлем Саариненом. Первоначально они были задуманы как жилье для рабочих, как часть великой новой городской схемы для всего северо-западного Хельсинки, но с самого начала стали модным жилым районом среднего класса. Позже террасированное жилье в Финляндии аналогично связано с пригородными жителями среднего класса, такими как город Тапиола, Эспоо, с 1950-х годов.

Северная Америка

Канада
Монреаль
Монреаль имеет самый большой запас террасных домов в Канаде, и они типичны во всех районах города. Как и в других североамериканских городах, в Монреале ряд домов часто называют таунхаусами.

На улицах городских кварталов XIX века, таких как Плато, Центр-Суд и Хочелага, доминируют рядовые дома, которые подразделяются на дуплексы и триплексы. Рядовые дома продолжали строиться на протяжении всего 20-го века. Во многих районах, таких как Виллерай, Расширение Парка и Вилле-Эмар, они стали доминирующей формой жилья в послевоенный период.

В 21 веке Монреаль продолжал строить рядные дома с высокими темпами, а 62% жилья начинается в столичной области, где находятся квартиры или ряды. Жилищные комплексы, высотные здания и полуотдельные дома менее популярны в Монреале по сравнению с крупными канадскими городами, такими как Торонто или Ванкувер, но похожими на некоторые города США, в частности на Филадельфию. Это может быть связано с тем, что эти города развивались ранее. Характерные ряды Монреаля и их знаковые переулки, балконы и наружные лестницы стали культурными символами города, представленными в «Балконвилле» Дэвида Феннарио и «Ученичество Дадди Кравица» Мардохей Ричлера.

Торонто
Частные дома популярны в Старом Торонто. Многие из них построены в местном стиле залива и плавания. Значительная строка, известная как Walnut Hall, была разрушена в 2007 году в результате структурного распада.

Галифакс
Использование Галифакса рядовых домов, таунхаусов и жилья в террас было последовательным на протяжении всей его истории, особенно на полуострове, где город впервые начал поселение. В более старых частях города расположены участки террасированного жилья, которые исторически использовались для военных семей, как часть холдингов, принадлежащих к установленным семьям, в дополнение к загородному дому, и как жилье для рабочих классов города и как государственное жилье. Самым известным из террасированных жилых районов является The Hydrostone, который первоначально был построен в качестве запасного жилищного фонда для тех, кто был бездомным после взрыва в Галифаксе; индивидуальные владельцы, однако, с течением времени изменили экстерьеры многих из рядов, чтобы удовлетворить меняющиеся семейные потребности. Совсем недавно в разных районах по всему городу появилось многоэтажное здание.

Соединенные Штаты
Первые террасные дома в Соединенных Штатах были Carstairs Row в Филадельфии, спроектированные строителем и архитектором Томасом Карстерсом около 1799-1820 годов для разработчика Уильяма Сэнсома в рамках первых спекулятивных жилищных проектов в Соединенных Штатах. Carstairs Row была построена на южной части участка, занятого «Глупостью Морриса» — незавершенным особняком Роберта Морриса, спроектированным Л’Энфантом. До этого времени дома были построены не рядами, а индивидуально. Это можно сравнить с Elley Elfreth’s, самой старой непрерывно занятой дорогой в США, где все дома имеют разную высоту и ширину, с различными уличными линиями, дверными проемами и кирпичной кладкой.

Территория для террасы в американском употреблении обычно продолжала называться таунхаусами в Соединенных Штатах. В Нью-Йорке, Филадельфии, Балтиморе, Сан-Франциско и Вашингтоне, округ Колумбия, их просто называют рядами или рядами домов, и они очень распространены. Несмотря на узкие лоты, многие рядные дома относительно большие, некоторые из них более 2000 квадратных футов. Они обычно имеют две истории, но могут иметь три или более (причем последние часто переводятся в квартиры для отдельных арендаторов). Таунхаус на северо-востоке относится, в частности, к более новым строениям домов с террасами, пригородной природы.

В большинстве южных Соединенных Штатов они упоминаются как рядовые дома. В Соединенных Штатах этот термин обычно описывает двухэтажную, занимаемую владельцем жилищную единицу, которая разделяет стену с одним или несколькими соседними подразделениями. Если вы разделяете потолок или пол, это просто называют многоуровневой квартирой. На Среднем Западе и Великих равнинах (и часто в Грузии) они называются «городскими домами». Этот термин не очень специфичен, а иногда означает одну сторону дуплекса.

Балтимор
Большая часть жилья в Балтиморе состоит из рядовых домов. Несколько домов в Балтиморе относятся к колониальным временам. Стиль и материалы, используемые в их сооружениях, различаются по всему городу. Значительное количество рядовых домов в Балтиморе одеты в форму, что является отличительной чертой рядовых домов Балтимора, которые обычно встречаются в рабочих классах города. Мраморные ступени также устанавливают ряды Балтимора, отличные от рядовых домов других городов. Подобно Филадельфии, некоторые районы города, которые содержат рядовые дома, пренебрегают.

Бостон
Рядовые дома Бостона находятся в основном в Бэк-Бэй, Бикон Хилл и Южный Конец. Задний залив известен своими рядами викторианских кирпичных домов в таунхаусе — считается одним из наиболее сохранившихся примеров городского дизайна 19-го века в Соединенных Штатах. Beacon Hill — это район в Бостоне, состоящий из рядовых рядов в федеральном стиле. Южный конец построен в основном из носовых клубов середины девятнадцатого века — эстетически однородных рядов пятиэтажных, преимущественно красно-кирпичных структур, смешанных жилых и коммерческих помещений.

Чикаго
В Чикаго ряд домов можно найти в центре города и прилегающих районах, созданных в конце 1800-х — 1930-х годах. Многие из них представляют собой двух- и трехэтажные здания (состоящие из одной или двух квартир на трехэтажном здании). Грейстоун похож на Браунстоун, найденный в Нью-Йорке и Бостоне, за исключением того, что фасад облицован известняком Индианы. Большинство рядовых домов разделены трапом, который ведет под общей стеной между домами, ведущими в тыл собственности (где иногда находится задний дом или автобусный дом) и переулок. Подавляющее большинство двух и трех квартир не имеют общей стены и представляют собой автономные структуры. Тем не менее, многие ряды домов, подобные тем, что в Филадельфии и Балтиморе, существуют (хотя и не так часто) в основном на южной и западной сторонах.

Жители Нового Орлеана
Новый Орлеан имеет отличительный стиль дома террасы во французском квартале, известном как креольский таунхаус, который является частью того, что делает город знаменитым. Фасад здания находится на линии собственности, с асимметричным расположением арочных отверстий. Креольские таунхаусы имеют крутую скатную крышу с боковым окошком с несколькими мансардными крышами. Внешний вид выполнен из кирпича или штукатурки.

Нью-Йорк
Рядовые дома Нью-Йорка строятся с различными материалами, включая коричневый камень, известняк и кирпич, а некоторые из них — деревянные каркасные дома. Рядовые дома особенно заметны в таких окрестностях, как Средняя деревня, Вудхейвен и Джексон Хайтс в Квинсе; Бэй-Ридж, Бенсонхерст, Бруклин-Хайтс, Бушвик, Канарские острова, Морской парк, Парк-склок и Парк Сансет в Бруклине; и Williamsbridge, Wakefield и Soundview в Бронксе.

Филадельфия
В исторической Филадельфии рябина (почти всегда пишется как одно слово) была самым распространенным типом домашнего строительства в городе и некоторых его пригородах с колониальных времен. Известно, что Hill Hill имеет самую большую концентрацию первоначальной жилой архитектуры 18-го и раннего 19-го века в любом месте в Соединенных Штатах. Стиль и тип материала, используемого при строительстве рядов Филадельфии, различаются по всему городу. Даже в окрестностях, где найдены дома-близнецы, их фасады и внутренние макеты обычно напоминают фасады рядовых домов.

Большинство из них в основном — красный кирпич в строительстве, часто с отделкой из белого камня. Некоторые из них сталкиваются с камнем — коричневым камнем на некоторых кварталах в центре города, на юге Филадельфии и в Северной Филадельфии и виссахиксонском сланце) в Мейфэре на северо-востоке Филадельфии и горы. Эйри на северо-западе Филадельфии. В Западной Филадельфии есть много красочных рядов в архитектурных стилях Италии и королевы Анны.

Сан-Франциско
Сан-Франциско также славится своими террасами. «Окрашенные дамы» на Штайнер-стрит, площадь Аламо, хотя и не строго «террасированные», являются символом города. Другие дома, обозначенные как окрашенные дамы по всему городу, террасированы, а другие снова разделены на две части.

Другие города
В других городах Соединенных Штатов, таких как Джерси-Сити, Хобокен, Олбани, Нью-Йорк, Трой, Нью-Йорк, Детройт, Питтсбург, Ланкастер, Пенсильвания, Рединг, Пенсильвания, Цинциннати, Кливленд, Ричмонд, Норфолк, Саванна, Ковингтон, Кентукки , и Уилмингтон, дома DE и дома с террасами также являются общими, при этом рядный дом больше ориентирован на центр города, а затем переходит на плотное отдельное жилье во внешних кварталах. Рассеянные рядовые дома и ряды квартир часто можно встретить в других восточных и средних городах США, в частности в Миннеаполисе и Сент-Пол. Дом Ф. Скотта Фитцджеральда в Св. Павле, вероятно, является самым заметным примером ряда домов в городах-побратимах. В Колумбусе, штат Огайо, разбросаны рядовые дома, а также небольшие города Среднего Запада, такие как Толедо, Дубьюк и Дулут.

Юго-Восточная Азия
Представленные в начале двадцатого века террасные дома (также известные как магазины или линейные линии связи) были приняты как в Малайзии, так и в Сингапуре со времен раннего британского колониального правления стран.

Основываясь на британских террасных домах, вариации в Юго-Восточной Азии похожи на их британские коллеги (в которых жилые помещения расположены на переднем и верхнем этаже и на кухне сзади) и были приспособлены для размещения тропической погоды в этом районе, что прежде всего теплые в течение года и получающие сильные ливни. Более ранние версии были более открытыми, предназначенными для лучшего циркуляции воздуха и особенностей внутренних дворов, с фронтальным двором, задним двором или обоими. Типичный малазийский и сингапурский дом с террасами, как правило, один или два этажа высотой, но есть несколько трехэтажных домов с террасами, особенно более новые террасные дома. Более ранние вариации соответствовали традиционным западным, малайским, индийским и китайским зодчеством, а также ар-деко и международным стилям между 1930-х и 1950-х гг.

Способ, которым были спроектированы здания, зависит от их местоположения в городской местности. Производные, расположенные в городских центрах, могут также использовать свое пространство как для коммерческих на первом этаже, так и для жилых помещений на первом и более этажах (точно известные как торговые дома, также похожие на здания Лингнан). Внутренняя архитектура дома на террасе дома вообще не имела фронтального двора, с узкими уличными фасадами, поэтому структура здания была непосредственно возведена перед дорогой. Одной из причин этого было налогообложение в соответствии с уличным фасадом, а не общей площадью, создавая тем самым экономическую мотивацию, чтобы строить узкие и глубоко. Пятиэтажное крыльцо обычно было выложено на первом этаже для использования как жителями, так и пешеходами. В качестве альтернативы крыльцо может быть запечатано из остальной части дорожки, чтобы служить личным пространством. Такие конструкции стали менее распространенными после 1960-х годов.

Дома-террасы, расположенные на окраинах городских центров, были менее ограничительными, хотя дизайн самого здания мало чем отличался от дизайна в городе. Некоторые дома, как правило, имеют более длинные передние дворы, достаточные для размещения автомобилей. Другие строго служат небольшим садом. Этот дизайн оставался востребованным на протяжении всего двадцатого века, и строительный бум дизайна дома произошел в Малайзии с 1940-х годов, с многочисленными жилыми комплексами, состоящими из домов террасы, прорастающих в городах и окрестностях. При этом дизайн здания начал диверсифицироваться, с различными изменениями и изменениями стиля. Как правило, площадь здания и дворы становятся более крупными и более сложными во времени, равно как и модернизация наружного строительства и фасада.

Некоторые старые дома с террасой, как правило, преобразуются для различных новых ролей; некоторые из них превращаются в магазины или бизнес-помещения (в том числе клубы, гостиницы и пансионаты, особенно дома до независимости и детские сады). Другие оставались в использовании в качестве жилых единиц, заброшены, оставлены без внимания или снесены. Значительные расширения также распространены на всех террасных домах; крыши и дополнительные помещения могут быть добавлены в пределах площади дома. Обеспокоенность также возникает в связи с ограниченным обслуживанием и мониторингом заброшенных домов на террасах, которые потенциально становятся укрытиями для грызунов и змей (во дворах с заросшей травой) и наркоманов.

Ранние вариации террасного дома были построены из дерева, а затем заменены кладочной раковиной с деревянными балками, образующими фундаменты для верхних этажей и черепичной крышей. Современные вариации в основном проводятся вместе с железобетонными балками, которые позднее завершаются бетонными плитами, кирпичными стенами и черепичными крышами.