Eco-arquitetura

Arquitetura ecológica ou arquitetura sustentável é a arquitetura que procura minimizar o impacto ambiental negativo dos edifícios pela eficiência e moderação no uso de materiais, energia e espaço de desenvolvimento e do ecossistema em geral. A arquitetura sustentável usa uma abordagem consciente da conservação de energia e ecológica no projeto do ambiente construído.

A ideia de sustentabilidade, ou design ecológico, é garantir que nossas ações e decisões hoje não inibam as oportunidades das gerações futuras.

A gênese do termo e seu significado
A construção sustentável refere-se a uma diferenciação econômica e ecológica do termo até então entendido na Alemanha sob o nome de construção ecológica. A ideia de sustentabilidade já surgiu no século XVIII na silvicultura e foi cunhada pelo capitão de minas Hans Carl von Carlowitz. Ele reconheceu uma conexão entre a escassez de madeira resultante do desmatamento maciço e condições ecológicas e sociais negativas. Como resultado de suas observações, ele pediu um tratamento cuidadoso do recurso madeireiro, pelo qual ele entendia a relação equilibrada entre o cultivo e a limpeza da madeira. Esse pensamento teve implicações até os séculos XX e XXI. A Comissão Brundlandt, fundada pelas Nações Unidas em 1987, formulou a visão do desenvolvimento sustentável. Este conceito foi para iniciar um processo de mudança que responde a mudanças negativas na natureza e clima e no orçamento de energia e recursos com a demanda por equidade intergeracional. Isso propaga uma abordagem econômica que inclui não apenas o lucro econômico, mas também a compatibilidade ambiental e a responsabilidade social, e que as necessidades das gerações de hoje são acordadas. O princípio orientador da sustentabilidade baseia-se na percepção de que economia, ecologia e sociedade são sistemas interdependentes. Os atores da economia e da sociedade estão cada vez mais reconhecendo que, sem o equilíbrio dos sistemas, o habitat natural está ameaçado e não pode mais ser assegurado para as gerações seguintes. Os objetivos da construção sustentável também são baseados nessa ideia.

Definição
Um edifício sustentável é caracterizado por sua alta qualidade ecológica, econômica e sócio-cultural. Esses três aspectos formam os três principais pilares da sustentabilidade. Os critérios que os caracterizam não são isolados, mas considerados em um contexto geral. Ponto de partida e pré-requisito importante para ser capaz de fazer declarações objetivas sobre a qualidade sustentável de um edifício é a consideração de toda a vida útil de um edifício. A vida útil de um edifício inclui as fases de planejamento, construção, uso, operação e demolição ou desmantelamento. Essas diferentes fases de um edifício juntas representam seu ciclo de vida. O ciclo de vida, portanto, forma o cronograma para avaliar a sustentabilidade. Todas as fases do ciclo de vida devem ser consideradas ao avaliar a sustentabilidade de um edifício.

A prova da qualidade sustentável de um edifício é geralmente fornecida por meio de uma certificação de construção. Na Alemanha, os seguintes sistemas de certificação e avaliação prevaleceram:

Conselho Alemão de Construção Sustentável (DGNB),
Sistema de Avaliação de Edifícios Sustentáveis ​​para Edifícios Federais (BNB),
Alojamento Sustentável de Selo de Qualidade (NaWoh),
Liderança em Energia e Design Ambiental (LEED) e
Método de Avaliação Ambiental do Estabelecimento de Pesquisa Predial (BREEAM).
Qualidade ecológica: metas, critérios e medidas
A ecologia é um dos três principais pilares da sustentabilidade. Abrange os aspectos de conservação de recursos, proteção do ambiente global e local e a redução da demanda total de energia do edifício. A consideração desses fatores é de grande importância devido às mudanças climáticas, aumento dos preços da energia e diminuição das reservas de recursos. Os seguintes critérios ecológicos determinam significativamente a qualidade sustentável de um edifício.

Uso da terra
Garantir a vida mais longa possível de um edifício como um objetivo importante da construção sustentável inclui a possibilidade de reutilização de edifícios. O uso de edifícios tem como consequência que o uso da terra é reduzido por novos edifícios. É necessária uma redução, pois com o crescente desenvolvimento das áreas está associada a perda do habitat natural da flora e fauna residente e, portanto, a extinção de espécies. Também provoca um aumento no tráfego, que por sua vez resulta em ruído, emissões e alto consumo de energia. Da mesma forma, a vedação de superfícies associadas à expansão afeta significativamente o equilíbrio natural da água ao interromper a recarga das águas subterrâneas e aumentar o risco de inundações. Por outro lado, o solo e as áreas naturais são poupados devido ao controle favorável ao desenvolvimento de assentamentos. Um exemplo de uma medida eficiente para reduzir a recuperação é a reciclagem de terras, que recicla resíduos de terra, como locais industriais e comerciais não utilizados ou locais militares.

Construção
Permanência
Um edifício sustentável é construído sobre durabilidade. A exigência de durabilidade é levada em consideração sobretudo no planejamento preliminar e diz respeito principalmente à construção de edifícios e materiais de construção. A vida útil mais longa possível pode ser garantida pelo fato de que o uso múltiplo é possível e os edifícios podem ser adaptados sem alterar os custos de construção para um tipo diferente de uso. Em comparação com a nova construção, a conversão do estoque muitas vezes revela-se ecologicamente mais vantajosa, pois pode reduzir os efeitos ambientais prejudiciais. Porque normalmente – isso pode ser determinado no contexto de uma avaliação do ciclo de vida e do cálculo do custo do ciclo de vida – ao usar edifícios existentes (uso de estoque) reduz significativamente os fluxos de energia e material no campo de materiais de construção usados ​​no novo prédio. Particularmente alta flexibilidade é oferecida por um design modular e o uso de componentes pré-fabricados.

Orientação do edifício e formulário de construção
A forma do edifício e a orientação do edifício também são critérios importantes para a sustentabilidade de um edifício. Ambos os fatores contribuem significativamente para a eficiência energética do edifício. Um design compacto é um pré-requisito essencial para uma baixa demanda de aquecimento. Quanto mais compacto é um edifício, menor é o requisito de energia, uma vez que neste caso a proporção de superfícies emissoras de calor, ie. H. o envelope do edifício, o volume do edifício aquecido é relativamente baixo. Isso evita a perda de calor. Uma construção eficiente em termos energéticos também contribui para uma alta massa de componentes no interior, que serve como uma massa de armazenamento térmico, garantindo um armazenamento de calor suficiente no inverno e um bom armazenamento a frio no verão. Fatores determinantes para a demanda de calor de um edifício são também sua orientação e a orientação das janelas. Na orientação principal, as maiores janelas do edifício estão localizadas no sul, a fim de utilizar a energia solar natural otimamente passiva. A entrada excessiva de calor devido à radiação solar é evitada por sistemas de sombreamento adequados (isolamento térmico de verão). O telhado também é orientado para o sul, pelo qual a possibilidade de usar um sistema solar é idealmente garantida.

Materiais de construção
Edifícios sustentáveis ​​são caracterizados pela otimização ecologicamente sustentável nas áreas de recursos, energia, água e águas residuais. Essencialmente significa reduzir o uso de recursos naturais. Por esta razão, na construção sustentável, atenção é dada ao uso de estruturas de edifícios, componentes e produtos de construção na fase de planejamento, e seu consumo de energia é baixo – os fluxos de materiais e energia na fabricação, transporte e processamento de materiais de construção são avaliado através do cálculo do material de construção O conteúdo de energia primária de materiais de construção para energias não renováveis, a sua quota de aquecimento global e acidificação – é necessário e são feitos a partir de matérias-primas renováveis ​​quanto possível. As matérias-primas, por sua vez, devem vir de um manejo sustentável. Materiais de construção ecologicamente sustentáveis ​​incluem, por exemplo, materiais de construção em madeira e argila. Muitos materiais de construção a partir de matérias-primas renováveis ​​são adequados para isolamento térmico, tais. B. fibra de cânhamo, fibra de linho ou lã de ovelha. A construção ecologicamente sustentável é ainda caracterizada pelo fato de que as rotas de transporte dos materiais de construção até o local de uso são as mais curtas possíveis, de modo a manter baixa a energia necessária e o ciclo do material apertado. Se o edifício for desmontado, os produtos e construções de construção sustentáveis ​​podem ser amplamente reutilizados ou reutilizados. Eles podem, assim, ser reciclados com segurança nos ciclos de materiais naturais. A utilização de materiais de construção e construções com estas substâncias, que têm efeitos nocivos no ambiente e nos seres humanos, é portanto evitada ou grandemente reduzida na construção sustentável. Estes incluem, por exemplo, halogéneos, que são utilizados, por exemplo, em refrigerantes, metais pesados ​​como zinco, crómio, cobre, chumbo e cádmio, o z. B. em plásticos ou conservantes de madeira, ou compostos orgânicos voláteis (COV) ou hidrocarbonetos, que são utilizados para tapetes, revestimentos para pavimentos e revestimentos. Estas substâncias mostram o seu efeito negativo no local de construção ou durante a utilização do edifício, por exemplo, quando os materiais são expostos a intempéries de longo prazo. Em contraste, os materiais e estruturas de construção usados ​​em um prédio sustentável têm baixo nível de emissões, têm pouco impacto negativo no meio ambiente global e local, e não são prejudiciais à saúde.

Isolamento e proteção contra o calor
Um critério importante que influencia o aquecimento e, portanto, a demanda de energia de um edifício é o isolamento térmico. A otimização do isolamento térmico estrutural contribui para reduzir o consumo de energia do edifício, que acompanha a economia de combustíveis fósseis. Isso, por sua vez, significa que os recursos naturais são conservados e as emissões de CO 2 são reduzidas. O isolamento térmico pode ser alcançado em construções sustentáveis, especialmente através da envolvente do edifício térmico. Na maioria dos casos, sistemas de isolamento térmico são usados. Nestes, um material de isolamento térmico é fixado à parede externa do edifício por meio de adesivo. O isolamento térmico ideal pode ser obtido com materiais isolantes de baixa condutividade térmica e alta espessura total. O poliestireno expandido, com e sem grafite, lã de rocha e cortiça, apresenta os melhores valores em ACV no campo dos sistemas compósitos de isolamento térmico. Outra medida para evitar a dissipação de calor e, portanto, de perdas de energia por meio de isolamento térmico otimizado é o envidraçamento de proteção térmica, que é padrão desde a introdução da 3ª Portaria de Proteção Térmica na Alemanha em 1995. Os vidros de isolamento térmico consistem em dois ou três painéis. Eles têm revestimento (s) de função térmica de metal. Os espaços entre as colunas são preenchidos com um gás nobre (geralmente argônio). Ao construir um edifício sustentável, também se atenta para evitar pontes térmicas. Estes surgem principalmente nas transições de diferentes componentes, bem como em locais onde, devido ao projeto, menos material de isolamento pode ser aplicado do que no resto do edifício.

Transportador de energia
A operação de um edifício sustentável está focada na conservação dos recursos naturais. Isto é especialmente verdadeiro para o fornecimento de energia. Com 40% das necessidades totais de energia da UE em 2009, os edifícios têm um consumo energético muito elevado. Além do eficiente isolamento térmico, a tecnologia de construção é otimizada em construções sustentáveis ​​para reduzir o consumo de energia. Utilizando fontes de energia renováveis, como solar, geotérmica e biomassa (e raramente eólica e hídrica). Isso reduz o consumo de recursos fósseis, não renováveis ​​e cada vez mais escassos, como carvão, lignite, petróleo, gás natural e urânio. O uso de energias regenerativas contribui, assim, para a redução da demanda de energia primária e dependência de combustíveis fósseis (veja também Plant Engineering). Além de conservar recursos, a sustentabilidade ambiental no setor da construção visa reduzir as emissões de poluentes causados ​​pelos edifícios e seus materiais de construção. Uma contribuição essencial da construção sustentável para reduzir o impacto negativo no meio ambiente e no clima é a redução dos gases de efeito estufa através do uso de energias renováveis. A principal causa para o aumento dos gases de efeito estufa e, portanto, para o efeito estufa são os processos de combustão de fontes de energia fósseis para a produção de energia. Nesses processos, o dióxido de carbono (CO 2) e outros gases são liberados com efeitos prejudiciais semelhantes, o que leva a um aquecimento da superfície da terra e concomitantemente ao aquecimento global. Em contraste, as energias renováveis ​​são quase completamente neutras em CO 2. O uso de energia renovável também reduz as emissões de compostos de enxofre e nitrogênio, que levam à acidificação do ar e do solo e têm efeitos negativos sobre a água, seres vivos e edifícios. A geração de calor e energia geralmente ocorre em construções sustentáveis ​​usando as seguintes energias renováveis:

Energia solar
Sistemas solares térmicos são usados ​​na forma de coletores solares, especialmente para aquecimento de água. No entanto, uma vez que a energia solar necessária para o aquecimento da água doméstica não está disponível durante todo o ano, a procura só pode ser satisfeita combinando os colectores solares e os sistemas de aquecimento existentes. Além da preparação de água quente sanitária, os sistemas solares também podem ser usados ​​para o suporte de aquecimento. Além disso, a energia solar para a construção de ar condicionado pode ser combinada com um resfriador de absorção. Os sistemas fotovoltaicos são cada vez mais utilizados para o fornecimento de energia por meio de energia solar. Eles convertem a energia radiante da luz solar diretamente em eletricidade. Com a tecnologia fotovoltaica, o edifício pode produzir eletricidade para seu próprio fornecimento, bem como para alimentar a rede pública.

Energia geotérmica
Esta alternativa aos combustíveis fósseis é agora bastante comum. As vantagens da fonte de energia O calor geotérmico é que – ao contrário da energia solar – está disponível em todos os momentos e que não está sujeito a flutuações de temperatura, o que pode levar a uma perda de desempenho das usinas geotérmicas. A energia geotérmica usa a energia armazenada na terra. O método mais comum de uso geotérmico é a conversão do calor geotérmico próximo à superfície em energia térmica por meio de bomba (s) de calor.

Biomassa
O termo biomassa abrange a quantidade de plantas e animais vivos e mortos, bem como os seus metabolitos, produtos e resíduos numa base orgânica, no contexto da utilização e reciclagem, também é falado de matéria-prima biogênica. A conversão de plantas em fontes de energia ocorre por meio de diferentes processos termoquímicos, de modo que a biomassa está disponível como um transportador de energia sólida, líquida ou gasosa. Enquanto os produtos de transformação fóssil como carvão, petróleo ou gás natural emitem dióxido de carbono na atmosfera quando queimados, o uso de biomassa sustentável não afeta o ciclo do carbono, pois as plantas só podem liberar o CO 2 do ar que precisam para crescer. A utilização da tecnologia de biomassa contribui, assim, para a redução das emissões de CO 2 causadas pelos edifícios. Também fortalece a agricultura doméstica e a silvicultura. No entanto, também tem desvantagens ecológicas e sociais: o aumento da produção de culturas energéticas ameaça deslocar culturas alimentares e destruir florestas. Além disso, a combustão de biomassa, como resíduos de madeira, ejeta o gás de efeito estufa N 2 O.

Engenharia de Planta
Além de reduzir os requisitos de energia dos edifícios através do isolamento, a tecnologia do sistema desempenha o maior papel na redução da demanda total de energia e, portanto, das emissões nocivas e na conservação dos recursos naturais. Para reduzir os efeitos nocivos dos edifícios no meio ambiente, é essencial uma tecnologia de planta eficiente. A tecnologia do sistema responsável pelas emissões em edifícios é subdividida em:

Plantas para geração e distribuição de calor,
Plantas para abastecimento de água potável,
Sistemas de ventilação e ar condicionado,
Sistemas elétricos,
Sistemas para fornecimento de ar comprimido bem
equipamento específico de uso.
Os seguintes conceitos de planta são basicamente adequados para reduzir as emissões nocivas e conservar os recursos naturais:

Utilização e armazenamento de energias renováveis
(ver fontes de energia)

Uso de calor e energia combinados
Usinas de calor e energia combinadas são plantas que geram eletricidade e calor ao mesmo tempo. Isso será obtido por motores de combustão (unidades a gás ou diesel) em conjunto com geradores elétricos para geração de energia. O calor residual do motor é z. B. utilizado para fins de aquecimento e para água quente sanitária. Sistemas deste tipo são também referidos como centrais combinadas de calor e energia (CHP). Uma forma expandida de calor e energia combinados é o acoplamento de refrigeração por energia e calor, no qual, por meio de absorção, são produzidos chillers a partir do calor gerado por um calor de CHP. B. para o ar condicionado do edifício. Usinas de calor e energia combinadas são comparadas a uma produção de energia z. B. a partir de usinas de energia convencionais, com a vantagem de que o calor residual é usado na produção de eletricidade em CHPs em sua maior parte. Portanto, a eficiência geral das usinas combinadas de calor e energia é maior do que com uma geração separada de eletricidade e calor com base nas mesmas fontes de energia.

Uso adaptado de uso de energia, ar e água
A provisão de energia, ar e água tão exatamente quanto possível adaptada ao uso pode reduzir significativamente as necessidades totais de energia e água dos edifícios. Isso é z. B. alcançado por um ajuste preciso dos programas de tempo de caldeiras, circulação e outras bombas e ventilação e sistemas de ar comprimido. Além disso, z. B. motores de velocidade variável em bombas, sistemas de ventilação, etc. ajudam a ajustar o fornecimento de energia de aquecimento, ar fresco, etc. o mais próximo possível das necessidades dos usuários.

Recuperação de calor e frio
Através da refrigeração e recuperação de calor, a eficiência energética total das plantas é aumentada. Isto pode ser feito, por exemplo, pela recuperação de calor residual dos gases de exaustão de processos de combustão em caldeiras por meio de trocadores de calor ou usando a energia de resfriamento resultante de sistemas de bomba de calor para edifícios de ar condicionado ou para Nutzkälte. O calor residual de sistemas de refrigeração pode ser usado útil, z. B. na água quente doméstica.

Manutenção regular e inspeção da tecnologia do sistema
A manutenção regular e a inspeção da tecnologia do sistema significam que defeitos e mau funcionamento podem ser detectados e remediados em um estágio inicial. A limpeza regular e a verificação das configurações para a manutenção da tecnologia do sistema é um pré-requisito para uma operação permanentemente eficiente da tecnologia do sistema.

Comissionamento e ajuste cuidadosos da tecnologia do sistema
Comissionamento e ajustes cuidadosos também contribuem para o funcionamento eficiente da tecnologia do sistema. No caso mais simples, isto significa o comissionamento exato de uma caldeira de acordo com o fabricante com a configuração correta de todos os parâmetros de controle e programas de tempo e sua adaptação ao uso, as condições locais e a tecnologia de aquecimento conectada (aquecimento de piso ou radiadores preparação de água quente, etc.). O controle da regulação após um período de rodagem (por exemplo, após o início da estação de aquecimento) também faz parte de um cuidadoso arranque e ajuste da tecnologia do sistema. Para sistemas maiores, o comissionamento é significativamente mais complexo e requer um chamado gerenciamento de comissionamento, z. Por exemplo, de acordo com a diretriz VDI 6039.

Instrução e treinamento de usuários e operadores
A instrução e treinamento abrangentes de usuários e equipe operacional garantem a operação com eficiência energética da tecnologia do sistema. Particularmente digno de nota aqui é o desligamento da tecnologia do sistema quando não está em uso e a constante adaptação dos programas de tempo a um uso em mudança. Além disso, com o treinamento do pessoal de operação, uma otimização da tecnologia do sistema pode ser alcançada durante a operação e, ao focar em um comportamento de consumo eficiente de energia, um potencial de economia adicional pode ser utilizado.

Tecnologia da Água e Uso da Água
Proteger o recurso da água também desempenha um papel importante na construção sustentável. A redução do consumo de água potável deve-se principalmente ao uso de tecnologia de economia de água, como instalações eficientes (misturadores monocomando, interrupções de enxágue, etc.). Reduzir a quantidade de água residual também é uma maneira eficiente de reduzir a demanda de água. Por exemplo, a água cinza (águas residuais de baixa poluição através de chuveiros) ou a água da chuva podem ser usadas para a descarga do vaso sanitário.

Geração de resíduos e disposição ambientalmente saudável
Uma alta proporção do volume total de resíduos é atribuível a resíduos de construção e demolição. A fim de minimizar essa parcela e, assim, reduzir os efeitos negativos dos resíduos sobre o meio ambiente, é necessário desenvolver conceitos para a separação de resíduos, o descarte ambientalmente correto e a reciclagem. É uma parte importante do planejamento de um edifício sustentável. Um conceito de desperdício compreende z. B. Pesquisas sobre geração de resíduos para o edifício, planejamento de separação de resíduos e fornecimento de recipientes de resíduos recicláveis. Como a construção sustentável se esforça para otimizar os fatores que influenciam o ciclo de vida, uma consideração especial é dada à possibilidade de desmontagem. Acima de tudo, serve à proteção dos recursos naturais e à prevenção de uma grande quantidade de resíduos. Alta reciclabilidade permite o retorno de partes do edifício no ciclo natural de energia e material. O nível mais alto dessa reciclagem é o reaproveitamento de materiais de construção. Isto é seguido pela reciclagem de materiais de construção para um novo produto do mesmo material, como é frequentemente o caso com tubos de cobre, ou o uso de materiais e componentes recuperados para um produto não similar. Componentes e materiais reciclados são, por exemplo, estruturas de suporte, paredes externas, paredes internas, tetos e estruturas de teto. A construção sustentável se esforça para usar materiais de construção que possam ser reutilizados ou reciclados. Os últimos estágios são a utilização térmica e o aterro de materiais de construção. A quantidade de material nessas etapas é minimizada em construções sustentáveis ​​por meio do uso de materiais de construção recicláveis.

Qualidade econômica
A rentabilidade é outro pilar da sustentabilidade. A otimização do aspecto econômico no sentido de sustentabilidade significa no campo da construção que todas as fases do ciclo de vida do edifício são levadas em conta em sua avaliação econômica. Em contraste com os métodos convencionais de planejamento e construção, os cálculos de eficiência econômica na construção sustentável não apenas capturam os custos de investimento para o processo de construção. H. seus custos de aquisição e construção. Pelo contrário, um edifício sustentável é julgado com base em todo o seu ciclo de vida. A relação custo-eficácia de um projeto de construção planejado é avaliada por meio de uma Análise de Custo do Ciclo de Vida (LCCA). Esse cálculo do custo total inclui os seguintes fatores:

o custo de produção do edifício, que também inclui os custos de terra e planejamento, d. H. os custos de investimento,
o custo do uso da construção, que inclui os custos operacionais (ou seja, o consumo de mídia de aquecimento, água quente, eletricidade, água, esgoto), e
os custos específicos do edifício e dos componentes, tais como limpeza, conservação e manutenção. Isso inclui as despesas necessárias para o desmantelamento, como. Quanto à demolição, remoção, reutilização ou reciclagem e eliminação.
Com base nos cálculos do custo do ciclo de vida, a eficiência econômica de um edifício pode ser identificada e avaliada. A base do cálculo de custos para as diferentes fases do ciclo de vida é definida por regulamentos como DIN 276 e DIN 18960, em que as despesas para as fases individuais são determinadas e estruturadas. Em particular, o custo de uso é baseado em dados de previsão, já que a evolução dos custos depende de vários fatores, como o tipo de uso ou o comportamento do usuário. Na maioria dos casos, os custos de acompanhamento da construção incorridos na fase de uso e desmontagem excedem os custos de construção. Espera-se que os edifícios tenham uma vida útil mais longa, reduzindo os custos operacionais e de serviços públicos para minimizar os custos do ciclo de vida. Isso mostra as interações entre fatores ecológicos e econômicos: Em um prédio sustentável, medidas ecologicamente orientadas, como melhor isolamento térmico em conexão com tecnologia de planta otimizada para energia usando energias renováveis, pode reduzir os custos operacionais. Isso requer um requisito maior de planejamento, o que aumenta os custos para essa fase. Por outro lado, nesta fase, a capacidade de controlar os custos de criação, uso e demolição é alcançada de forma mais eficaz através do planejamento integral. A otimização dos custos do ciclo de vida nesta fase é possível, acima de tudo, comparando diferentes projetos de construção em suas variantes. A comparação de possíveis alternativas em termos de custo-efetividade torna evidente o potencial de economia e, portanto, serve como base para a decisão do projeto. a variante de planejamento mais econômica. Isso pode afetar todo o edifício e os subsistemas, como o sistema técnico de construção (componentes estratégicos). Os cálculos de rentabilidade, que incluem os custos do ciclo de vida, também são relevantes para decidir construir um novo edifício ou reutilizar um edifício existente. Além disso, ajudam a determinar a variante de aquisição mais econômica (os cálculos de lucratividade, que incluem os custos do ciclo de vida, também são relevantes para decidir construir um novo prédio ou reutilizar um edifício existente. Além disso, eles ajudam a determinar o mais variante de suprimento econômico (cálculos de lucratividade, que incluem custos de ciclo de vida, também são relevantes para decidir construir um novo prédio ou reutilizar um edifício existente. Além disso, eles ajudam a determinar a variante de aquisição mais econômica (PPP, leasing, contratação, etc.).

Em termos de sustentabilidade, como a proteção do capital como recurso, a constante estabilidade de valor é um critério importante para a qualidade econômica de um edifício. Seu desempenho é altamente dependente de fatores externos, como desenvolvimento de mercado e localização. Esses fatores acarretam o risco de depreciação, que já deve ser levado em consideração na fase de planejamento. Para compensar esse risco e, assim, garantir a estabilidade de valor a longo prazo, um edifício sustentável deve ser capaz de se adaptar rápida e economicamente a mudanças nos requisitos de uso. Ao se concentrar em prolongar a vida útil da construção sustentável, o aspecto do uso de terceiros é mantido como um significado especial. Ela influencia decisivamente o desenvolvimento do valor do edifício, já que a possibilidade de reutilização pode garantir a utilização permanente e, assim, valorizar a estabilidade. Uma contribuição para a otimização econômica também é feita pela eficiência do espaço do edifício. A eficiência do espaço é alcançada quando a superfície do edifício é tão efetivamente dividida e usada que os custos de construção e operação podem ser reduzidos.

Qualidade sócio-cultural e funcional
O terceiro pilar da sustentabilidade dos edifícios são os fatores socioculturais e funcionais. Eles formam a base para a aceitação e valorização de um edifício por seus usuários e pela sociedade em geral. Valores sociais como integração, saúde, qualidade de vida, segurança e mobilidade e valores estético-culturais como design são integrados ao conceito de construção.

Conforto, saúde e usabilidade
Para que as pessoas se sintam confortáveis ​​em seu ambiente de vida e trabalho, as condições ótimas de uso devem ser aplicadas. Eles são criados em construções sustentáveis ​​por meio de medidas que atendem aos requisitos de proteção da saúde, conforto e facilidade de uso. Os seguintes critérios determinam a qualidade sociocultural e funcional de um edifício:

Conforto térmico
O conforto térmico de um edifício depende de uma temperatura ambiente ideal e confortável. Isto é dado no inverno a cerca de 21 ° C e no verão a cerca de 24 ° C. A temperatura radiante das superfícies que delimitam os quartos não deve desviar-se muito da temperatura ambiente (+/- 4 ° C). O ar interno não deve ser percebido como muito úmido ou muito seco. O projecto pode ser evitado através de medidas estruturais ou técnicas adequadas.

Higiene interior
Um alto padrão de qualidade do ar interno pode ser obtido pela seleção ideal dos materiais de construção utilizados. Essa seleção contribui para o cuidado com a saúde dos usuários e influencia positivamente a percepção do olfato. Produtos de construção tais como tintas, vernizes, conservantes de madeira, materiais à base de madeira, revestimentos e revestimentos, revestimentos de parede e teto, impermeabilização, gesso, tijolos, cimento e concreto contêm compostos orgânicos voláteis (COVs) e formaldeído. As emissões desses materiais de construção são prejudiciais à saúde e afetam o conforto do usuário, pois são percebidas como desagradáveis ​​devido à sua alta intensidade de odor. O uso dessas substâncias é, na medida do possível, evitado ou muito reduzido na construção sustentável. Sensações de odor negativas também são causadas pelos próprios usuários, que consomem oxigênio e CO 2 e produzem exalações biológicas. Portanto, a possibilidade de uma troca de ar frequente (“aeração”) deve ser dada. A troca de ar pode ser feita por ventilação natural, que utiliza as térmicas no interior do edifício, ou mecanicamente por meio de sistemas de ventilação com eficiência energética. Isso mostra que as demandas da construção sustentável podem entrar em conflito uma com a outra: embora uma alta taxa de ventilação sirva para melhorar a qualidade do ar, ela também está associada a perdas de energia. Essa contradição nem sempre pode ser resolvida. Em vez disso, a construção sustentável significa balancear e equilibrar os diferentes requisitos.

Conforto acústico
A acústica dentro de uma sala também afeta o bem-estar e o desempenho do usuário. O conforto acústico é dado quando o usuário é exposto ao menor número possível de fontes externas e internas, já que as emissões acústicas podem influenciar a capacidade de concentração e de estresse. Os conceitos de isolamento acústico dependem do tipo de uso da sala. Especialmente com estruturas de escritório abertas, como escritórios de várias pessoas, a inteligibilidade de fala, a comunicação e a capacidade de concentração podem ser consideravelmente reduzidas. Esta circunstância faz a melhor absorção sonora necessária. Estes são em tetos e divisórias de quarto. Telas acústicas de vidro ou absorvedores de paredes divisórias podem estruturar a sala sem restringir o contato visual entre os funcionários. Quando usado como uma sala de reunião, no entanto, uma combinação de medidas de reflexão sonora e de absorção de som é necessária porque esse tipo de uso requer uma transmissão de som aumentada.

Conforto visual
As características visuais dos espaços de vida e trabalho também desempenham um papel importante na avaliação do conforto do usuário. A situação de iluminação em um prédio é composta de luz natural e luz artificial.Essencial para o bem-estar ea eficiência dos usuários é a presença da luz do dia suficiente. Isto é, pode ser feito por meio do quociente da luz do dia e pode ser quantificado para diferentes tipos de uso espacial. Also uma boa conexão visual para o exterior é importante. Esses podem, para. O que você está procurando e você pode pagar! As fontes de luz natural devem estar equipadas com um dispositivo de proteção contra luz e superaquecimento. No entanto, os sistemas de sombreamento não devem, ou apenas, parte, impedir uma visão para o exterior. O sistema de exposição para as áreas de cobertura, como áreas de trabalho, é integrado ao conceito visual em construções sustentáveis.As seguintes variáveis ​​são baseadas em diretivas diretas e indiretas, Isso é baseado em efeitos de ambos os tipos de iluminação. Assim, o brilho refletido ou as sombras, que são feitas à luz direta, são redefinidas pela impressão indireta. Neste caso, o luminoso é desviado para o teto ou para as paredes da sala, de onde é refletido nas áreas requeridas. Cria uma luz que pode limitar a percepção espacial. Esse efeito adverso pode, por sua vez, ser compensado pela iluminação direta, que aguça os contrastes.Esse efeito adverso pode, por sua vez, ser compensado pela iluminação direta, que aguça os contrastes.Esse efeito adverso pode, por sua vez, ser compensado pela iluminação direta, que aguça os contrastes.que são uma alternativa à luz direta, são redefinidas pela impressão indireta. Neste caso, o luminoso é desviado para o teto ou para as paredes da sala, de onde é refletido nas áreas requeridas. Cria uma luz que pode limitar a percepção espacial. Esse efeito adverso pode, por sua vez, ser compensado pela iluminação direta, que aguça os contrastes.Esse efeito adverso pode, por sua vez, ser compensado pela iluminação direta, que aguça os contrastes.Esse efeito adverso pode, por sua vez, ser compensado pela iluminação direta, que aguça os contrastes.que são uma alternativa à luz direta, são redefinidas pela impressão indireta. Neste caso, o luminoso é desviado para o teto ou para as paredes da sala, de onde é refletido nas áreas requeridas. Cria uma luz que pode limitar a percepção espacial. Esse efeito adverso pode, por sua vez, ser compensado pela iluminação direta, que aguça os contrastes.Esse efeito adverso pode, por sua vez, ser compensado pela iluminação direta, que aguça os contrastes.Esse efeito adverso pode, por sua vez, ser compensado pela iluminação direta, que aguça os contrastes.por sua vez, ser compensado pela iluminação direta, que aguça os contrastes.Esse efeito adverso pode, por sua vez, ser compensado pela iluminação direta, que aguça os contrastes.Esse efeito adverso pode, por sua vez, ser compensado pela iluminação direta, que aguça os contrastes.por sua vez, ser compensado pela iluminação direta, que aguça os contrastes.Esse efeito adverso pode, por sua vez, ser compensado pela iluminação direta, que aguça os contrastes.Esse efeito adverso pode, por sua vez, ser compensado pela iluminação direta, que aguça os contrastes.

Influência do usuário
Os critérios socioculturais acima determinam a satisfação do usuário. No entanto, uma vez que as necessidades do usuário são individuais, ele deve ser capaz de influenciar o ajuste da ventilação, proteção solar e reflexiva, temperatura durante e fora da estação de aquecimento e a luz artificial para obter seu conforto individual. A criação de uma alta aceitação das premissas usadas. Como comodidades para as suas instalações, também é adequado para o trabalho.

Aspectos de segurança
Critérios socioculturais que aumentam a sensação de conforto do usuário também afetam a segurança. Suspensão por emissão de alarme, por exemplo, por dispositivo de alarme, como sistema de alarme de incêndio e contra roubo, por meio de instalações externas e por um roteamento claro. A presença de um serviço de segurança, por exemplo, durante o horário normal de trabalho, aumenta a segurança de uma porta. Estas medidas são projetadas para evitar riscos, ataques, desastres e acidentes. Um conceito de segurança ideal também inclui o planejamento de rotas de fuga e de instalações de evacuação em caso de acidentes e desastres, medidas para a redução do gás de combustão e fumaça.