생태 건축술 또는 지속 가능한 건축술은 물자, 에너지 및 발달 공간 및 생태계의 대형에있는 사용법에있는 능률 및 절도에 의하여 건물의 부정적인 환경 충격을 극소화하는 것을 노력하는 건축술입니다. 지속 가능한 건축은 건축 환경의 설계에서 에너지 및 생태 보존에 대한 의식적인 접근 방식을 사용합니다.
지속 가능성 또는 생태적 설계의 아이디어는 오늘날 우리의 행동과 결정이 미래 세대의 기회를 방해하지 않도록 보장하는 것입니다.
용어의 창세와 의미
지속 가능한 건축은 생태 건설이라는 이름으로 독일에서 지금까지 이해되었던 용어의 경제적 및 생태 학적 차별화를 의미합니다. 지속 가능성에 대한 아이디어는 이미 임업에서 18 세기에 생겨 났고 채광장 인 한스 칼 폰 카 루비 츠 (Hans Carl von Carlowitz)에 의해 만들어졌습니다. 그는 거대한 삼림 벌채로 인한 나무 부족과 부정적인 환경 및 사회적 조건 사이의 연관성을 인식했습니다. 그의 관찰의 결과로, 그는 재목과 나무 사이의 균형 잡힌 관계를 이해함으로써 자원 나무를 조심스럽게 다루도록 요구했다. 이 사고는 20 세기와 21 세기까지 영향을 미쳤습니다. 1987 년 UN이 창설 한 Brundlandt Commission은 지속 가능한 개발이라는 비전을 세웠습니다. 이 개념은 자연과 기후의 부정적인 변화와 세대 간 형평성에 대한 요구와 함께 에너지와 자원 예산에 반응하는 변화의 과정을 시작하는 것이었다. 이것은 경제적 이익뿐 아니라 환경 적 적합성 및 사회적 책임을 포함하는 경제적 접근 방식을 전파하며 오늘날 세대의 요구 사항에 동의합니다. 지속 가능성의 기본 원칙은 경제, 생태 및 사회가 상호 의존적 인 시스템이라는 인식에 기반합니다. 경제와 사회의 행위자들은 시스템의 균형이 없으면 자연 서식지가 위험에 처해 있으며 후속 세대를 위해 더 이상 확보 할 수 없다는 점을 인식하고 있습니다. 지속 가능한 건물의 목표는 또한이 아이디어를 기반으로합니다.
정의
지속 가능한 건물은 높은 생태적, 경제적 및 사회 문화적 특성을 특징으로합니다. 이 세 가지 측면은 지속 가능성의 세 가지 주요 축을 형성합니다. 그것들을 특징 지우는 기준은 고립되어 있지 않고 전반적인 맥락에서 고려된다. 건물의 지속 가능한 품질에 대한 객관적인 언급을하기위한 출발점과 중요한 전제 조건은 건물의 전체 수명을 고려한 것입니다. 건물의 수명은 계획, 건설, 사용, 운영 및 철거 또는 해체의 단계를 포함합니다. 건물의 이러한 여러 단계가 함께 그 수명주기를 나타냅니다. 따라서 라이프 사이클은 지속 가능성을 평가하기위한 시간 틀을 형성합니다. 건물의 지속 가능성을 평가할 때는 라이프 사이클의 모든 단계를 고려해야합니다.
건물의 지속 가능한 품질에 대한 증거는 일반적으로 건물 인증을 통해 제공됩니다. 독일에서는 다음과 같은 인증 및 평가 시스템이 우세했습니다.
독일 지속 가능한 건축위원회 (DGNB),
연방 건물에 대한 지속 가능한 건물 평가 시스템 (BNB),
품질 인감 지속 가능한 주택 (NaWoh),
에너지 및 환경 디자인 (LEED) 및
Building Research Establishment 환경 평가 방법 (BREEAM).
생태 학적 품질 : 목표, 기준 및 조치
생태학은 지속 가능성의 세 가지 주요 기둥 중 하나입니다. 이는 자원 보존, 전지구 적 및 지역적 환경 보호 및 건물의 총 에너지 수요 감소 측면을 다룹니다. 기후 변화, 에너지 가격 상승 및 자원 매장량 감소로 인해 이러한 요인을 고려하는 것이 매우 중요합니다. 다음의 생태 학적 기준은 건물의 지속 가능한 품질을 결정합니다.
토지 이용
지속 가능한 건설의 중요한 목표로 건물의 가능한 가장 긴 수명을 보장하는 것은 건물 재사용 가능성을 포함합니다. 건물의 사용은 새로운 건물에 의해 토지 이용이 감소되는 결과를 낳습니다. 지역의 개발이 증가함에 따라 거주 동식물에 대한 자연 서식지의 손실과 종의 멸종이 연관되어 있기 때문에 감소가 필요하다. 또한 소음, 배기 가스 및 높은 에너지 소비로 이어지는 교통량의 증가를 초래합니다. 마찬가지로, 확장과 관련된 표면의 밀폐는 지하수의 재충전을 방해하고 범람의 위험을 증가시킴으로써 자연적인 물 균형에 상당한 영향을 미친다. 반면에 토양과 자연 지역은 지역 개발에 대한 친숙한 통제로 인해 절약됩니다. 간척을 줄이기위한 효율적인 조치의 한 가지 예는 미사용 된 산업 및 상업용 장소 또는 군용 시설과 같은 폐기물 토지를 재활용하는 토지 재활용입니다.
구성
영구
지속 가능한 건물은 내구성을 기반으로합니다. 내구성에 대한 요구 사항은 무엇보다 예비 계획에서 고려되었으며 주로 건물 건축 및 건축 자재에 관한 것입니다. 가능한 가장 긴 서비스 수명은 다중 사용이 가능하고 건설 비용을 다른 유형의 사용으로 변경하지 않고 건물을 적용 할 수 있다는 사실에 의해 보장 될 수 있습니다. 새로운 건설과 비교할 때, 주식의 전환은 유해한 환경 영향을 줄일 수 있기 때문에 생태 학적으로보다 유리한 것으로 나타납니다. 일반적으로 이것은 수명주기 평가 및 수명주기 비용 계산의 맥락에서 결정될 수 있기 때문에 – 기존 건물을 사용할 때 (인벤토리 사용) 새 건물에서 사용되는 건축 자재 분야의 에너지 및 재료 흐름이 현저하게 감소합니다. 모듈 식 디자인과 조립식 구성 요소의 사용으로 특히 높은 유연성을 제공합니다.
건물 형태 및 건물 방향
건물의 모양과 건물의 방향은 건물의 지속 가능성을위한 중요한 기준입니다. 두 요인 모두 건물의 에너지 효율성에 크게 기여합니다. 컴팩트 한 디자인은 낮은 난방 수요를위한 필수 전제 조건입니다. 건물의 크기가 작을수록 에너지 요구량이 적습니다.이 경우 열 방출 표면의 비율 즉, H. 건물 외피, 가열 된 건물의 양은 상대적으로 적습니다. 이렇게하면 열 손실을 방지 할 수 있습니다. 에너지 효율적인 건축은 겨울철 충분한 열 저장과 여름철의 좋은 저온 저장을 보장함으로써 열 저장 질량으로 작용하는 내부의 높은 구성 요소 질량에도 기여합니다. 건물의 열 수요에 대한 결정 요인은 방향과 창 방향입니다. 주 방향에서 건물의 가장 큰 창은 천연 태양 에너지를 최적으로 수동적으로 사용하기 위해 남쪽에 위치해 있습니다. 일사병으로 인한 과도한 열 입력은 적절한 쉐이딩 시스템 (여름철 단열재)으로 방지됩니다. 지붕은 또한 남쪽으로 향하게되어 태양계를 사용할 가능성이 최적으로 보장됩니다.
건축 자재
지속 가능한 건물은 자원, 에너지, 물 및 폐수 분야에서 생태 학적으로 지속 가능한 최적화가 특징입니다. 이는 본질적으로 천연 자원의 사용을 줄이는 것을 의미합니다. 이러한 이유 때문에 지속 가능한 건축에서는 계획 단계에서 건축 구조물, 부품 및 건축물의 사용에주의를 기울이고 에너지 소비는 낮습니다. 건축 자재의 제조, 운송 및 가공 과정에서의 재료 및 에너지 흐름은 건축 자재를 계산하여 평가됩니다. 비 재생 에너지에 대한 건축 자재의 주요 에너지 함량, 지구 온난화 및 산성화의 비율 -은 필요하며 가능한 재생 가능한 원료로 만들어집니다. 차례로 원료는 지속 가능한 관리에서 나옵니다. 생태 학적으로 지속 가능한 건축 자재에는 목재 및 찰흙 건축 자재가 포함됩니다. 재생 가능한 원재료의 많은 건축 자재는 단열재 등에 적합합니다. B. 대마 섬유, 아마 섬유 또는 양털. 생태 학적으로 지속 가능한 건설은 건축 자재의 사용 장소로의 운송 경로가 가능한 짧아 에너지를 낮게 유지하고 자재주기를 엄격하게 유지한다는 사실을 특징으로합니다. 건물을 해체하면 지속 가능한 건축 제품과 건축물을 재사용하거나 재사용 할 수 있습니다. 따라서 이들은 자연 물질 순환으로 안전하게 재활용 될 수 있습니다. 환경 및 인체에 유해한 영향을 미치는 건축 자재 및 건축물의 사용은 지속 가능한 건설에서 회피되거나 크게 감소합니다. 이들은 예를 들어, 냉매, 아연, 크롬, 구리, 납 및 카드뮴과 같은 중금속에서 사용되는 할로겐을 포함한다. B. 플라스틱 또는 목재 방부제 또는 휘발성 유기 화합물 (VOC) 또는 탄화수소. 카펫, 바닥재 및 코팅제로 사용됩니다. 이 물질들은 예를 들어 장기간의 풍화 작용에 노출 될 때와 같이 건축 현장이나 건물의 사용에 부정적인 영향을 미친다. 대조적으로, 지속 가능한 건물에 사용되는 건축 자재와 구조물은 배출량이 적고 지구 환경뿐만 아니라 지구 환경에 거의 부정적인 영향을 미치지 않으며 건강에 해롭지 않습니다.
절연 및 열 보호
난방 및 건물의 에너지 수요에 영향을 미치는 중요한 기준은 단열재입니다. 구조적 단열의 최적화는 화석 연료의 절약과 함께 사용되는 건물의 에너지 소비를 줄이는 데 기여합니다. 이것은 자연 자원이 보전되고 CO 2 배출량이 감소한다는 것을 의미합니다. 단열은 지속 가능한 건물, 특히 열 빌딩 봉투를 통해 달성 될 수 있습니다. 대부분의 경우 단열 시스템이 사용됩니다. 이 중 단열재는 접착제로 건물 외벽에 부착됩니다. 열전도율이 낮고 전체 두께가 큰 단열재를 사용하면 최적의 단열을 얻을 수 있습니다. 흑연, 암면 및 코르크의 유무에 관계없이 팽창 된 폴리스티렌은 단열 복합 시스템 분야에서 LCA에서 최고의 가치를 지닙니다. 최적화 된 단열재로 방열을 방지하고 에너지 손실을 방지하기위한 또 다른 방법은 1995 년 독일의 제 3 방열 법령이 도입 된 이래로 표준이 된 방호 유리입니다. 단열 유리는 2 개 또는 3 개 창문. 그들은 열 기능 코팅 (들) 금속 있습니다. 우주 공간은 고귀한 가스 (일반적으로 아르곤)로 채워져있다. 지속 가능한 건물을 건설 할 때 열교 다리를 피하는 데에도주의를 기울입니다. 이들은 주로 다른 구성 요소의 변이뿐만 아니라 디자인으로 인해 건물의 나머지 부분보다 보온재가 적게 적용될 수있는 곳에서 발생합니다.
에너지 캐리어
지속 가능한 건물의 운영은 천연 자원의 보전에 초점을두고 있습니다. 이것은 특히 에너지 공급에 해당됩니다. 2009 년 EU 전체 에너지 수요의 40 %를 차지하는 건물은 에너지 소비량이 매우 높습니다. 효율적인 단열 외에도 빌딩 기술은 에너지 소비를 줄이기 위해 지속 가능한 건설에 최적화되어 있습니다. 태양열, 지열 및 바이오 매스 (드물게 바람과 수력)와 같은 재생 가능 에너지 원을 사용합니다. 이것은 화석 연료, 재생 불가능 연료, 경질 석탄, 갈탄, 석유, 천연 가스 및 우라늄과 같은 자원 부족을 점차 감소시킵니다. 따라서 재생 에너지의 사용은 1 차 에너지 수요의 감소와 화석 연료에 대한 의존에 기여한다 (Plant Engineering 참조). 자원을 보존하는 것 외에도 건설 부문의 환경 지속 가능성은 건물 및 건축 자재로 인한 오염 물질 배출을 줄이는 것을 목표로합니다. 환경과 기후에 대한 부정적인 영향을 줄이기위한 지속 가능한 건설의 근본적인 기여는 재생 가능 에너지 사용을 통한 온실 가스 감축입니다. 온실 가스의 증가와 온실 효과의 주요 원인은 에너지 생산을위한 화석 에너지 원의 연소 과정이다. 이 과정에서 이산화탄소 (CO2)와 다른 가스가 방출되어 지구 표면의 온난화와 동시에 지구 온난화를 초래하는 비슷한 피해 효과를냅니다. 반대로 재생 가능 에너지는 거의 완전히 CO 2 중성입니다. 재생 가능 에너지의 사용은 공기와 토양의 산성화로 이어지는 황과 질소 화합물의 배출을 감소 시키며 물, 생물 및 건물에 부정적인 영향을 미친다. 열 및 발전은 다음과 같은 재생 가능 에너지를 사용하여 지속 가능한 건설에서 종종 발생합니다.
태양 에너지
태양열 시스템은 태양열 집열기의 형태로, 특히 난방용으로 사용됩니다. 그러나 가정용 온수 난방에 필요한 태양 에너지는 일년 내내 이용할 수 없기 때문에 일반적으로 태양열 집열기와 기존 난방 시스템을 결합하여 만 수요를 충족시킬 수 있습니다. 가정용 온수 준비 외에도 태양열 시스템을 가열 지원에 사용할 수 있습니다. 또한 건물 냉방을위한 태양 에너지는 흡수식 냉각기와 잘 결합 될 수 있습니다. 태양 광 발전 시스템은 태양 에너지를 이용하여 전력 공급에 점점 더 많이 사용되고 있습니다. 그들은 햇빛의 복사 에너지를 직접 전기로 변환합니다. 광전지 기술을 통해이 건물은 공공 공급망뿐만 아니라 자체 공급을 위해 전기를 생산할 수 있습니다.
지열 에너지
화석 연료에 대한 대안이 이제는 매우 일반적입니다. 에너지 원의 장점 지열은 태양 에너지와 달리 항상 이용 가능하며 온도 변동에 영향을받지 않아 지열 발전소의 성능이 저하 될 수 있습니다. 지열 에너지는 지구에 저장된 에너지를 사용합니다. 지열 사용의 가장 보편적 인 방법은 히트 펌프 (들)에 의한 표면 근처 지열의 열 에너지로의 변환이다.
바이오 매스
바이오 매스라는 용어는 유기물 기준으로 살아있는 동물과 죽은 식물 및 동물의 대사 산물, 생성물 및 잔여 물을 포함하며, 사용 및 재활용의 맥락에서 생물 제제 원료로 사용됩니다. 식물을 에너지 원으로 전환하는 과정은 서로 다른 열화학 공정을 통해 이루어 지므로 바이오 매스는 고체, 액체 또는 기체 에너지 운반체로 이용할 수 있습니다. 석탄, 석유 또는 천연 가스와 같은 화석 전환 제품은 연소시 대기로 이산화탄소를 방출하지만 지속 가능한 바이오 매스의 사용은 식물이 성장할 필요가있는 공기에서 이산화탄소 만 배출 할 수 있기 때문에 탄소 순환에 영향을 미치지 않습니다. 따라서 바이오 매스 기술의 사용은 건물에 의한 이산화탄소 배출 감소에 기여합니다. 또한 국내 농업 및 임업을 강화합니다. 그러나 생태계 및 사회적 단점도있다. 에너지 작물의 생산 증가는 식량 작물을 대체하고 산림을 파괴 할 위험이있다. 또한, 폐 목재와 같은 바이오 매스의 연소는 온실 가스 N2O를 방출한다.
플랜트 엔지니어링
단열재를 통해 건물의 에너지 요구량을 줄이는 것 외에도 시스템 기술은 총 에너지 수요를 줄이고 유해한 배출량을 줄이며 천연 자원을 보존하는 데 가장 큰 역할을합니다. 환경에 대한 건물의 유해한 영향을 줄이려면 효율적인 식물 기술이 필수적입니다. 건물의 배출을 담당하는 시스템 기술은 다음과 같이 세분화됩니다.
발열 및 분배 설비,
식 수용 식물,
환기 및 공기 시스템,
전기 시스템,
압축 공기 공급 시스템
사용 관련 장비.
다음 플랜트 개념은 기본적으로 유해한 배출물을 줄이고 자연 자원을 보존하는 데 적합합니다.
재생 가능 에너지의 사용 및 저장
(에너지 원 참조)
열병합 발전 사용
복합 화력 발전소는 동시에 전기와 열을 발생시키는 발전소입니다. 이것이야. 에이. 발전 용 발전기와 연계 된 연소 엔진 (가스 또는 디젤 장치)에 의해 달성된다. 엔진의 폐열은 z입니다. B. 난방 목적 및 가정용 온수에 사용. 이러한 유형의 시스템은 열병합 발전소 (CHP)라고도합니다. 복합 열과 동력의 확장 된 형태는 CHP 열에 의해 생성 된 열로 인한 흡수 냉각기를 통해 동력 – 열 – 냉각 결합입니다. 건물 냉방을위한 B.. 결합 된 열병합 발전소는 전력 생산과 비교됩니다. B. 폐열이 CHPs의 전기 생산에서 대부분 사용되는 이점을 가진 재래식 발전소로부터. 따라서 열병합 발전소의 전체 효율은 동일한 에너지 원을 기반으로 한 별도의 전기 및 열 발생보다 높습니다.
에너지, 공기 및 물의 사용 적응 형 공급
가능한 한 정확하게 에너지, 공기 및 물을 사용하면 건물의 전체 에너지 및 물 요구량을 크게 줄일 수 있습니다. 이것은 z입니다. B. 보일러, 순환 및 기타 펌프 및 환기 및 압축 공기 시스템의 시간 프로그램을 정확하게 조정함으로써 달성. 또한, z. B. 펌프, 환기 시스템 등의 변속 모터는 사용자의 요구에 가능한 한 근접하게 난방 에너지, 신선한 공기 등의 공급을 조정하는 데 도움이됩니다.
열 및 냉기 복구
냉동 및 열 회수를 통해 식물의 총 에너지 효율이 향상됩니다. 이는 예를 들어 보일러의 연소 공정에서 열교환기로 배출되는 배기 가스의 폐열을 회수하거나 냉난방 건물이나 Nutzkälte의 히트 펌프 시스템에서 발생하는 냉각 에너지를 사용하여 수행 할 수 있습니다. 냉장 시스템의 폐열은 유용하게 사용할 수 있습니다. B. 국내 뜨거운 물에.
시스템 기술의 정기 유지 보수 및 검사
시스템 기술의 정기 유지 관리 및 검사는 결함 및 오작동을 조기에 발견하여 해결할 수 있음을 의미합니다. 정기적 인 청소 및 시스템 기술 유지 관리 설정 점검은 시스템 기술을 영구적으로 효율적으로 운영하기위한 전제 조건입니다.
시스템 기술을 신중하게 시운전 및 조정
조심스럽게 시운전 및 조정 또한 시스템 기술의 효율적인 작동에 기여합니다. 가장 간단한 경우, 이것은 모든 제어 매개 변수 및 시간 프로그램의 올바른 설정과 사용, 지역 조건 및 연결된 난방 기술 (바닥 난방 또는 라디에이터, 가정용)에 대한 제조업체의 지침에 따라 보일러를 정확하게 시운전하는 것을 의미합니다 온수 준비 등). 기동 후 (예 : 난방기가 시작된 후) 규정을 제어하는 것은 시스템 기술을 조심스럽게 시작하고 조정하는 과정의 일부이기도합니다. 대형 시스템의 경우 커미셔닝이 훨씬 더 복잡해지며 소위 커미셔닝 관리가 필요합니다 (z. 예 : VDI 가이드 라인 6039에 따라
사용자 및 운영자에 대한 교육 및 교육
사용자 및 운영 직원에 대한 포괄적 인 교육 및 교육을 통해 에너지 효율적으로 시스템 기술을 작동 할 수 있습니다. 특히 사용하지 않을 때의 시스템 기술 중단과 변화하는 사용에 대한 시간 프로그램의 지속적인 적응이 주목할 만하다. 또한 운영 요원의 교육을 통해 운영 중에 시스템 기술의 최적화를 달성 할 수 있으며 에너지 효율적인 사용자 행동에 초점을 맞춤으로써 추가 절감 잠재력을 활용할 수 있습니다.
수자원 기술 및 용수 사용
물 자원을 보호하는 것도 지속 가능한 건설에 중요한 역할을합니다. 음용수 소비량 감소는 주로 효율적인 설치 (단일 레버 믹서, 헹굼 스톱 등)와 같은 절수 기술의 사용으로 인한 것입니다. 폐수의 양을 줄이는 것도 물 수요를 줄이는 효율적인 방법입니다. 예를 들어, 화장실 플러싱에는 회색 물 (샤워를 통한 오염 된 폐수) 또는 빗물을 사용할 수 있습니다.
폐기물 발생 및 환경 친화적 인 폐기
총 폐기물 양 중 높은 비율은 건설 및 철거 낭비에 기인합니다. 이 몫을 최소화하고 이로 인해 폐기물이 환경에 미치는 부정적인 영향을 줄이기 위해서는 폐기물 분리, 환경 적으로 안전한 폐기 및 재활용을위한 개념을 개발할 필요가있다. 그것은 지속 가능한 건물을 계획하는 중요한 부분입니다. 폐기물 개념은 z로 구성됩니다. B. 건물의 폐기물 발생 조사, 폐기물 분리 계획 및 재활용 가능한 폐기물 용기 제공. 지속 가능한 건설은 수명주기에 영향을 미치는 요소를 최적화하기 위해 노력하기 때문에 해체의 가능성을 특별히 고려합니다. 무엇보다 천연 자원을 보호하고 많은 양의 쓰레기를 피합니다. 높은 재활용 성으로 인해 건물의 부품을 자연 에너지 및 재료 순환으로 되돌릴 수 있습니다. 이 재활용의 최고 수준은 건축 자재 재사용입니다. 그 다음에는 동 파이프의 경우와 같은 신제품의 건축 자재 재활용 또는 비 유사 제품의 재생 재료 및 부품 사용이 뒤 따른다. 재활용 된 부품 및 재료는 예를 들어지지 구조물, 외벽, 내벽, 천장 및 지붕 구조물입니다. 지속 가능한 건물은 재사용하거나 재활용 할 수있는 건축 자재를 사용하려고 노력합니다. 마지막 단계는 건축 자재의 열 이용 및 매립입니다. 이러한 단계에서 재료의 양은 재활용 가능한 건축 자재를 사용하여 지속 가능한 건물에서 최소화됩니다.
경제적 품질
수익성은 지속 가능성의 또 다른 기둥입니다. 지속 가능성의 의미에서 경제적 측면의 최적화는 건물의 수명주기의 모든 단계가 경제적 평가에서 고려되는 건설 분야를 의미합니다. 기존의 계획 및 건설 방법과는 달리, 지속 가능한 건설의 경제적 효율 계산은 건설 공정의 투자 비용을 포착 할뿐만 아니라, H. 그 취득 및 건설 비용. 오히려 지속 가능한 건물은 전체 수명주기를 기준으로 판단됩니다. 계획된 건설 프로젝트의 비용 효율성은 LCCA (Life Cycle Cost Analysis)를 통해 평가됩니다. 이 총 비용 계산에는 다음 요소가 포함됩니다.
토지 및 계획 비용을 포함한 건물 생산 비용 d. H. 투자 비용,
운영 비용 (예 : 난방, 온수, 전기, 수도, 하수의 미디어 소비)을 포함한 건설 사용 비용
청소, 관리 및 유지 보수와 같은 건물 및 구성 요소 별 비용. 여기에는 해체에 필요한 경비가 포함됩니다. 철거, 제거, 재사용 또는 재활용 및 폐기에 관해서.
수명주기 비용 계산을 기반으로 건물의 경제적 효율성을 파악하고 평가할 수 있습니다. 다양한 라이프 사이클 단계에 대한 원가 계산의 기준은 DIN 276 및 DIN 18960과 같은 규정에 의해 설정되며, 여기에서는 개별 단계의 비용이 결정되고 구조화됩니다. 특히 비용의 진화는 사용 유형이나 사용자 행동과 같은 다양한 요소에 따라 달라 지므로 사용 비용은 예측 데이터를 기반으로합니다. 대부분의 경우, 사용 및 해체 단계에서 발생하는 공사 후속 비용은 공사 비용을 초과합니다. 건물의 수명이 길어질 것으로 예상되므로 수명 비용을 최소화하기 위해 운영 비용과 유틸리티 비용을 줄이는 것이 중요합니다. 생태적 및 경제적 요인 간의 상호 작용을 보여줍니다. 지속 가능한 건물에서 생태 학적으로 연계 된 단열 재생 에너지를 사용하는 에너지 최적화 된 공장 기술로 운영 비용을 절감 할 수 있습니다. 이를 위해서는 계획 단계의 요구 사항이 높아져야하므로이 단계의 비용이 증가합니다. 반면에,이 단계에서는 창조, 사용 및 철거 비용을 통제 할 수있는 능력이 통합 계획을 통해 가장 효과적으로 달성됩니다. 이 단계에서 수명주기 비용의 최적화는 무엇보다도 그들의 변형에서 다른 건물 설계를 비교함으로써 가능합니다. 비용 효율성 측면에서 가능한 대안을 비교하면 저축 잠재력이 분명 해져서 설계 변경의 기초가됩니다. 가장 비용 효율적인 계획 수립. 이는 기술 건물 시스템 (전략적 구성 요소)과 같이 건물 전체와 하부 시스템 모두에 영향을 줄 수 있습니다. 라이프 사이클 비용을 포함한 수익성 계산은 새 건물을 짓거나 기존 건물을 재사용할지 여부를 결정하는데도 적합합니다. 또한, 가장 경제적 인 조달 유형을 결정하는 데 도움이됩니다 (수명주기 비용을 포함한 수익성 계산은 새 건물을 짓거나 기존 건물을 재사용 할 것인지 여부를 결정하는데도 유용합니다.) 또한 가장 경제적 인 조달 유형을 결정하는 데 도움이됩니다 경제적 구매 조달 (수명주기 비용을 포함하는 수익성 계산은 새 건물을 짓거나 기존 건물을 재사용하는 것과 관련이 있으며 또한 가장 경제적 인 조달 유형을 결정하는 데 도움이됩니다 (PPP,리스, 계약 등).
자원으로서의 자본의 보호로서의 지속 가능성의 관점에서 볼 때, 일정한 가치 안정성은 건물의 경제적 품질을위한 중요한 기준입니다. 그 성능은 시장 및 위치 개발과 같은 외부 요소에 크게 의존합니다. 이러한 요소들은 감가 상각의 위험을 수반하며, 감가 상각은 계획 단계에서 이미 고려되어야합니다. 이러한 위험을 방지하고 장기적인 가치 안정성을 확보하기 위해서는 지속 가능한 건물이 변화하는 사용 요건에 신속하고 비용 효율적으로 적응할 수 있어야합니다. 지속 가능한 건축의 수명 연장에 중점을 둠으로써, 제 3 자 사용의 측면은 특별한 의미로 유지됩니다. 재사용의 가능성은 영구적 인 이용과 가치 안정성을 보장 할 수 있기 때문에 결정적으로 건물 가치의 개발에 영향을 미칩니다. 경제 최적화에 대한 기여도 건물의 공간 효율에 의해 이루어진다. 공간 효율은 건물 표면이 너무 효과적으로 분할되어 사용되어 건설 및 운영 비용이 감소 될 수있을 때 달성됩니다.
사회 문화적, 기능적 품질
건물의 지속 가능성의 세 번째 기둥은 사회 문화적 기능적 요소입니다. 그것들은 사용자와 사회 전반의 건물 수용 및 감사의 기초를 형성합니다. 통합, 건강, 삶의 질, 보안 및 이동성과 같은 사회적 가치와 디자인과 같은 미적 – 문화적 가치가 건설 개념에 통합됩니다.
편안함, 건강 및 유용성
사람들이 그들의 생활 및 작업 환경에서 편안함을 느끼게하려면 최적의 사용 조건을 적용해야합니다. 이들은 건강 보호, 아늑함 및 사용 편의성에 대한 요구 사항을 충족시키는 조치를 통해 지속 가능한 건물에 조성됩니다. 다음 기준은 건물의 사회 문화적 및 기능적 품질을 결정합니다.
열 쾌적 성
건물의 열 쾌적 성은 최적으로 편안한 실내 온도에 달려 있습니다. 이것은 겨울에는 약 21 ° C에서, 여름에는 약 24 ° C로 주어진다. 실내를 구분하는 표면의 복사 온도는 실내 온도 (+/- 4 ° C)에서 너무 벗어나서는 안된다. 실내 공기가 너무 습하거나 너무 건조해서는 안됩니다. 초안은 적절한 구조적 또는 기술적 조치를 통해 피할 수 있습니다.
인테리어 위생
사용되는 건축 자재를 최적으로 선택하여 실내 공기질의 높은 표준을 달성 할 수 있습니다. 이 선택은 사용자의 건강 관리에 기여하고 냄새 인식에 긍정적 인 영향을 미칩니다. 도료, 바니시, 목재 방부제, 목재 기반 자재, 바닥 깔개 및 접착제, 벽 및 천장 깔개, 방수재, 석고, 벽돌, 시멘트 및 콘크리트와 같은 건설 제품에는 휘발성 유기 화합물 (VOC) 및 포름 알데히드가 포함되어 있습니다. 이러한 건축 자재의 배출은 건강에 해롭고 높은 냄새 강도로 인해 불쾌감을 느끼기 때문에 사용자의 편의에 영향을줍니다. 이러한 물질의 사용은 가능한 한 지속 가능한 건설에서 회피되거나 크게 감소된다. 부정적인 냄새 감각은 또한 산소 및 CO 2를 소비하고 생물학적 호기를 생성하는 사용자 자신에 의해 유발됩니다. 따라서 빈번한 공기 변경 ( “airing”)의 가능성이 주어져야합니다. 공기 교환은 건물 내부의 열전달을 사용하는 자연 환기 또는 에너지 효율적인 환기 시스템을 통해 기계적으로 수행 할 수 있습니다. 이것은 지속 가능한 건설의 요구가 서로 상충 될 수 있음을 보여줍니다. 높은 환기율은 공기의 질을 향상시키는 역할을하지만 에너지 손실과 관련이 있습니다. 이 모순은 항상 해결 될 수는 없습니다. 오히려 지속 가능한 건물은 서로 다른 요구 사항의 균형을 맞추고 균형을 맞추기위한 것입니다.
편안함
방 안의 음향은 사용자의 복지와 성능에도 영향을줍니다. 음향 방출은 집중력과 스트레스를 유발하는 요인에 영향을 줄 수 있기 때문에 가능한 한 외부 및 내부 소음원에 사용자가 노출 될 때 편안함이 제공됩니다. 방음 개념은 방 사용 유형에 따라 다릅니다. 특히 다중 인원 사무실과 같은 개방형 사무실 구조의 경우 음성 명료도, 의사 소통 및 집중력이 크게 저하 될 수 있습니다. 이 상황은 가능한 최상의 흡음을 필요로합니다. 이들은 천장과 공간 분배기에 있습니다. 음향 흡수 표면이 부착되어 있습니다. 유리 음향 스크린 또는 격벽 흡수 장치는 직원 들간의 시각적 접촉을 제한하지 않으면 서 방을 구성 할 수 있습니다. 그러나 회의실로 사용하는 경우 음향 반사 및 흡음 대책이 필요합니다. 이러한 유형의 사용에는 소리 전달이 높아야하기 때문입니다.
시각적 인 편안함
생활 공간과 작업 공간의 시각적 특성은 사용자의 편안함을 평가하는 데 중요한 역할을합니다. 건물의 조명 상황은 자연광과 인공 조명으로 구성됩니다. Essential for the well-being and efficiency of users is the presence of sufficient daylight. This can be determined by means of the daylight quotient and can be quantified for different types of spatial use. Also a good visual connection to the outside is important. These criteria can, for. B. be satisfied by sufficiently large windows with optimal alignment. The natural light sources should be equipped with a protection device against glare and overheating and ensure sufficient shading. However, these shading systems must not or only to a small extent prevent the view to the outside. The exposure system for frequently used surfaces, such as work surfaces , is integrated into the visual concept in sustainable building. Here we recommend a combination of direct and indirect lighting, This compensates for the adverse effects of both types of lighting. Thus, the reflected glare or the shadows, which can occur in direct lighting, reduced by indirect lighting. In this case, the luminous flux is deflected to the ceiling or the walls of the room, from where it is reflected on the required surfaces. It creates diffused light that can limit the spatial perception . This adverse effect can in turn be compensated by direct illumination, which sharpens the contrasts.
Influence of the user
The above socio-cultural criteria determine the satisfaction of the user. However, since the needs of the user are individual, he must be able to influence the regulation of ventilation , sun and glare protection, temperature during and outside the heating season, and artificial light itself to ensure his individual comfort. This creates a high acceptance of the used premises. The installations for regulating the installations must also be easy to operate.
Security Aspects
Socio-cultural criteria that increase the user’s sense of comfort also affect safety. A subjective sense of security is generated, for example, by technical alarm devices such as fire and burglar alarm systems, by a sufficient illumination of the outdoor facilities and by a clear routing. The presence of a security service, for example, outside of normal working hours, increases the sense of security. These measures are designed to prevent hazards, attacks, disasters and accidents. An optimal safety concept also includes the planning of escape routes and evacuation facilities in the event of accidents and disasters, measures to reduce combustion gas and smoke .