Architettura di New York City

La forma di costruzione più strettamente associata a New York City è il grattacielo, che ha spostato molti distretti commerciali e residenziali dai bassi piani ai grattacieli. Circondata principalmente dall’acqua, la città ha ammassato una delle più vaste e varie raccolte di grattacieli del mondo.

New York ha edifici architettonicamente significativi in ​​una vasta gamma di stili che attraversano periodi storici e culturali distinti. Questi includono il Woolworth Building (1913), un grattacielo di rinascita del primo gotico con dettagli architettonici gotici su larga scala. La Risoluzione della Zonizzazione del 1916 richiese la battuta d’arresto in nuovi edifici e le torri chiuse a una percentuale della dimensione del lotto, per consentire alla luce del sole di raggiungere le strade sottostanti. Il progetto Art Deco di Chrysler Building (1930) e Empire State Building (1931), con i loro piani affusolati e le loro guglie in acciaio, rifletteva le esigenze della zonizzazione. L’edificio Chrysler è considerato da molti storici e architetti come uno dei più raffinati di New York, con le sue decorazioni particolari come gli inserti di illuminazione a forma di V ricoperti da una guglia d’acciaio sulla corona della torre. Un primo esempio influente dello stile internazionale negli Stati Uniti è il Seagram Building (1957), distintivo per la sua facciata che utilizza travi a vista in bronzo a tinta unita per evocare la struttura dell’edificio. Il Condé Nast Building (2000) è un importante esempio di design verde nei grattacieli americani.

Il carattere dei grandi quartieri residenziali di New York è spesso definito dalle eleganti case a schiera in mattoni marroni, case a schiera e appartamenti costruiti durante un periodo di rapida espansione dal 1870 al 1930. Al contrario, New York City ha anche quartieri meno densamente popolati e dispongono di abitazioni indipendenti. Nei quartieri esterni, le grandi case unifamiliari sono comuni in vari stili architettonici come Tudor Revival e Victorian. Le case bifamiliari sparse sono anche ampiamente disponibili attraverso i quartieri esterni, specialmente nell’area di Flushing.

La pietra e il mattone sono diventati i materiali da costruzione della città dopo che la costruzione di case con struttura in legno è stata limitata dopo il grande incendio del 1835. A differenza di Parigi, che per secoli è stata costruita dalla propria pietra calcarea, New York ha sempre attinto costruire la pietra da una vasta rete di cave e i suoi edifici in pietra hanno una varietà di trame e tonalità. Una caratteristica distintiva di molti degli edifici della città è la presenza di torri d’acqua montate sul tetto in legno. Nel diciannovesimo secolo, la città richiese la loro installazione su edifici più alti di sei piani per evitare la necessità di pressioni dell’acqua eccessivamente elevate a quote più basse, che potrebbero far scoppiare le condutture idriche municipali. Gli appartamenti in giardino divennero popolari negli anni ’20 nelle zone periferiche, tra cui Jackson Heights nel Queens, che divenne più accessibile con l’espansione della metropolitana.

Storia

Architettura coloniale
Come parte delle 13 colonie britanniche sulla costa orientale del Nord America, New York City ha ricevuto per la prima volta influenze architettoniche britanniche. La chiesa più antica di Manhattan, la St. Paul’s Chapel (1766) è un esempio di stile inglese con una sola guglia che sorge oggi nel mezzo dei grattacieli.

Dopo la guerra di indipendenza, lo stile georgiano continua ad essere utilizzato (la chiesa di San Marco nell’East Village, 1799), ma viene presto trasmesso dallo stile di rinascita greca a nord di Washington. Square Park e nella Federal Hall.

Architettura neo-gotica (XIX secolo)
Lo stile neogotico appare e verrà utilizzato fino al XX secolo, anche per i grattacieli. Richard Upjohn (1802-1878) è specializzato in chiese rurali nel nord-est, ma la sua opera principale rimane Trinity Church a New York. La sua architettura in arenaria rossa si riferisce all’Europa del XIV secolo.

Facciata neogotica della Cattedrale di San Patrizio.
Sempre a New York, è James Renwick Jr. che deve la cattedrale Saint-Patrick, elegante sintesi delle cattedrali di Reims e Colonia. Il progetto gli fu affidato nel 1858, ma completamente completato dall’elevazione delle due frecce di fronte nel 1888. L’uso di materiali più leggeri della pietra rende possibile fare a meno di contrafforti e sostegni esterni.

The Woolworth Building, progettato dall’architetto Cass Gilbert (1913) 1, con i suoi 60 piani, passò poi alla Metropolitan Life Tower. I primi tre livelli sono impreziositi da una bella pietra calcarea sostituita nei livelli successivi dalla terracotta. La tendenza neo-gotica ha portato l’architetto ad aggiungere falsi contrafforti e gargoyle. Dato il gigantismo dell’edificio, gli elementi decorativi sono stati sovradimensionati per essere visti dalla strada. Nel 1924, Raymond Hood si occupò dell’americano Radiator Building di New York, che indossava abiti coloriti e aveva una decorazione in terracotta dorata, illuminata di notte. L’architettura inizia quindi a fungere da mezzo pubblicitario.

Nella seconda metà del diciannovesimo secolo, New York subì profondi sconvolgimenti: la sua popolazione aumentò notevolmente. La rivoluzione industriale porta nuovi materiali e nuove tecniche, la borghesia aziendale si sta sviluppando.

Gli edifici in ghisa
Verso la metà del diciannovesimo secolo apparvero nuovi metodi per la produzione diretta di acciaio (processo Sidney Gilchrist Thomas, forni Bessemer e Siemens-Martin). Queste scoperte consentono la produzione di massa di acciaio di “qualità” a un costo ridotto. I produttori di ghisa enfatizzano le qualità del metallo in architettura: le parti standardizzate riducono il costo di costruzione. Il rischio di incendio è ridotto dal processo di ignifugazione del telaio. James Bogardus (1800 – 1874) è uno di quegli imprenditori che pubblicizzano questo modo di costruzione legato alla rivoluzione industriale e chiamato edificio in ghisa.

Diverse fabbriche e negozi utilizzano questa tecnica a New York, come l’Hack Building, costruito nel 1854, che riproduce la facciata di un palazzo rinascimentale. Daniel Badger (1806 – 1884) realizza gli elementi in metallo che decorano la facciata dell’Eva Haughwout Building a SoHo, i cui piani sono dovuti a John P. Gaynor. È equipaggiato con il primo ascensore a vapore Otis che serve i cinque piani. Le finestre sono incorniciate da colonne corinzie e il tutto è sormontato da una cornice accuratamente decorata.

Il distretto di SoHo ospita la più grande concentrazione di edifici in ghisa a New York. Questi edifici generalmente comprendono da cinque a sei piani. Le loro facciate sono caratterizzate da ampie finestre e dalla presenza di scale esterne aggiunte all’inizio del XX secolo. Gli elementi decorativi sono numerosi e presi in prestito dall’architettura classica europea degli stili del Rinascimento o del Secondo Impero: colonne, arcate, cornicioni, balaustre, fregi, ecc. Oggi molti di questi vecchi magazzini o fabbriche vengono trasformati in loft, uffici, gallerie d’arte o negozi. Sono stati restaurati dagli anni ’70.

I grattacieli
Un grattacielo è un edificio di altissima altezza. Non esiste una definizione ufficiale o altezza minima da cui si possa qualificare un grattacielo, il concetto di grattacieli è essenzialmente relativo: ciò che viene percepito come grattacieli può variare notevolmente a seconda del momento o del luogo. Tuttavia, la società Emporis che elenca i grattacieli del pianeta utilizza il limite inferiore di 100 metri per caratterizzare un grattacielo. Questa altezza non corrisponde all’altezza massima dell’edificio, ma corrisponde alla sua altezza “strutturale”, vale a dire che non tiene conto delle antenne aggiunte in seguito (da qui le diverse figure per stimare l’altezza di un grattacielo).

Gli inizi (1875)
La costruzione e l’uso dei grattacieli sono stati resi possibili dall’invenzione dell’ascensore e dal progresso dell’industria siderurgica. Il piano a scacchi e la speculazione terriera nel centro di New York non sono estranei al successo di questa modalità di costruzione. Infine, il raggruppamento di imprese e la concorrenza capitalista incoraggiano l’aumento verticale degli edifici.

È difficile dire quale sia stato il primo grattacielo della storia, alcuni architetti dicono che è il Chicago Home Insurance Building (1885), altri pensano che sia il New York Tribune Building (New York), progettato da Richard Morris Hunt e completato nel 1875 ( 79 metri).

Riflessioni sui grattacieli
Rapidamente, diversi architetti americani (incluso Louis Sullivan …) criticano questa nuova architettura verticale. L’ascesa vertiginosa degli edifici impedisce alla luce di raggiungere il suolo. Il piano ortogonale causa la congestione del traffico. Infine, emergono nuovi problemi di sicurezza, in particolare nell’area del fuoco. Già nel 1916, in risposta a queste difficoltà, fu adottata a New York una legge di zonizzazione (Legge sulla zonizzazione). Il regolamento richiede agli architetti di adeguare l’altezza degli edifici alla larghezza delle strade. Rimase in vigore fino al 1961. Questo portò alla costruzione di edifici piramidali, o arretrati dalla strada, come il Seagram Building (Ludwig Mies van der Rohe e Philip Johnson, 1958), a 28 metri da Park Avenue.

Il ponte di Brooklyn (1867-1883)
Il ponte di Brooklyn è emblematico di questo periodo e della città di New York. Dà un’immagine positiva del progresso in corso e può essere paragonato alla Torre Eiffel, perché è opera di un ingegnere, John Augustus Roebling, e perché è stato criticato da alcuni contemporanei. Gli archi ad arco richiamano la tendenza storicista, ma i cavi d’acciaio e le prestazioni tecniche (480 metri di scala, uno degli edifici più alti della città alla fine del XIX secolo) ne fanno un edificio decisamente moderno.

Quando fu completato, il profilo aerodinamico del ponte non era ancora stato messo alla prova. A quel tempo, non è stata utilizzata la galleria del vento per eseguire i test dei modelli. Il progettista ha scelto di essere particolarmente cauto e ha costruito rinforzi sei volte più forti di quelli che riteneva necessari. È stato in grado di continuare il suo lavoro quando ha scoperto che i cavi consegnati da un subappaltatore erano meno solidi del previsto.

Dagli anni ’20, lo stile Beaux-Arts è stato rivaleggiato con la tendenza Art Deco. Tuttavia, le grandi istituzioni di New York continuano a essere costruite secondo gli standard delle Beaux-Arts e utilizzando elementi classici.

Grattacieli Art Deco (1920-1930)
Dagli anni ’20, l’influenza dell’Art Deco si fa sentire nell’architettura di New York. L’enfasi sulla semplificazione geometrica, la stilizzazione e l’uso di materiali di lusso è esemplificata nei grattacieli del Chrysler Building, dell’Empire State Building, del Chanin Building, del Daily News Building e del McGraw-Hill Building. Ma il Rockefeller Center segna l’idea di costruire una città nella città in un momento di dubbi legati alla crisi economica. La velocità con cui è stato eretto l’Empire State Building riflette la razionalizzazione delle tecniche di costruzione: una delle sette meraviglie del mondo moderno richiedeva un lavoro durato meno di due anni.

Stile internazionale (1930-1970)

La sede delle Nazioni Unite, 1951.
Dagli anni ’30 agli anni ’60, lo stile internazionale e l’influenza della scuola Bauhaus sono visibili nella metropoli di New York: lo stile internazionale si presenta come una tendenza decisamente modernista e si impegna per una decorazione sobria. La sede delle Nazioni Unite è l’illustrazione più straordinaria dello stile internazionale dopo il 1945. È stata costruita lungo l’East River su terreni acquisiti grazie a una donazione di John Davison Rockefeller Junior. È stato inaugurato il 9 gennaio 1951 e diventa il simbolo dell’internazionalismo e del progresso. Applica la progettazione di edifici separati in base alla loro funzione. Il grattacielo che ospita il Segretariato delle Nazioni Unite si trova a 164 metri e si presenta su due lati come una facciata continua di vetro e alluminio, mentre gli altri lati sono coperti con lastre di marmo.

Il tedesco Walter Gropius insegna architettura ad Harvard e costruisce con Pietro Belluschi il controverso edificio di Pan Am a New York (1963). Si allena i grandi architetti della prossima generazione. Ludwig Mies van der Rohe arrivò negli Stati Uniti nel 1937 e applicò le sue concezioni del classicismo modernista nel Seagram Building (1958).

La ricerca di un postmodernismo
Gli anni ’70 segnarono una svolta nell’architettura americana: lo shock petrolifero e l’eredità del paese furono il nuovo accordo per gli architetti. Assistiamo poi alla critica dello stile internazionale e alla sua tendenza verso il minimalismo e l’austerità. Molti architetti scelgono di riabilitare il Beaux-Arts, in stile Art Deco e non esitano a mescolare gli stili. Le principali opere del postmodernismo sono il Lincoln Center e il Metropolitan Opera (New York, 1962-1966). L’American Telephone and Telegraph Company, progettata da Philip Johnson, ha un monumentale arco d’ingresso a 8 livelli e un piano a forma di pedone incompiuto; è stato ampiamente criticato.

Il Museo Guggenheim, progettato da Wright.
Infine, i musei hanno bisogno di un rinnovamento architettonico durante questo periodo. Pensiamo prima di tutto al Guggenheim Museum. Il Metropolitan Museum of Art ha nuove ali affidate a John Dinkeloo e Kevin Roche che usano grandi finestre (ad esempio l’ala di Sackler).

Periodo attuale
Gli attacchi dell’11 settembre 2001 hanno causato l’impegno di una riflessione sui grattacieli. Requisiti ecologici (architettura verde), l’uso dei computer ha stravolto il modo di intendere la costruzione. Maggiore diversità grazie a nuovi materiali (acciaio teso, strutture a membrana). I progetti coinvolgono vaste aree, a volte interi quartieri: il Rockefeller Center è stato un precursore negli anni ’40. La riflessione si concentra anche sulla riabilitazione dei centri urbani americani: la ristrutturazione del quartiere Harlem di Roberta Wash. Uno degli architetti più alla moda dei primi anni 2000 è l’italiano Renzo Piano che lavora su diversi progetti: la Pierpont Morgan Library (completata in Aprile 2006), la New York Times Tower sulla 8th Avenue, l’espansione del Whitney Museum e il nuovo campus della Columbia University.

Concentrazioni di edifici
New York ha due principali concentrazioni di grattacieli: Midtown Manhattan e Lower Manhattan, ognuna con il suo skyline unico e riconoscibile. Midtown Manhattan, il più grande quartiere centrale degli affari del mondo, ospita importanti edifici come l’Empire State Building, il Chrysler Building, il Citigroup Center e il Rockefeller Center. Lower Manhattan comprende il terzo distretto commerciale centrale degli Stati Uniti (dopo Midtown e Chicago’s Loop). Lower Manhattan è stata caratterizzata dall’onnipresenza delle Twin Towers del World Trade Center dal suo completamento nel 1973 fino alla sua distruzione negli attacchi dell’11 settembre 2001.

Nel primo decennio del XXI secolo, la Lower Manhattan ha visto la ricostruzione includere il nuovo One World Trade Center. Lo skyline di Downtown ha ricevuto nuovi progetti da architetti come Santiago Calatrava e Frank Gehry. Goldman Sachs sta costruendo un edificio alto 43 metri (438 piedi) di 43 piani di fronte al sito del World Trade Center.

New York City ha una lunga storia di edifici alti. È stato sede di 10 edifici che hanno ospitato il più alto titolo di edificio abitativo più alto del mondo ad un certo punto della storia, anche se la metà da allora è stata demolita. Il primo edificio a portare il titolo più alto del mondo a New York fu il New York World Building, nel 1890. In seguito, New York fu sede dell’edificio più alto del mondo per 75 anni continui, a partire dal Park Row Building nel 1899 e terminando con 1 World Trade Center al completamento della Sears Tower nel 1974. Uno dei primi grattacieli del mondo, ancora in piedi nella città, è il Park Row Building, costruito nel 1899.

I grattacieli di Brooklyn costituiscono un terzo skyline molto più piccolo. I grattacieli nel centro di Brooklyn sono incentrati su un importante snodo della metropolitana di New York. Downtown Brooklyn sta vivendo un boom di costruzioni, con nuove torri residenziali di lusso di alto livello, spazi commerciali e una nuova arena nelle fasi di pianificazione. Il boom edilizio a Brooklyn ha avuto una grande opposizione da parte di gruppi civici e ambientali locali che sostengono che Brooklyn ha bisogno di mantenere la sua scala umana. Il distretto di Queens ha anche sviluppato il proprio skyline negli ultimi anni con un edificio per uffici Citigroup (che è attualmente l’edificio più alto di New York fuori Manhattan) e lo sviluppo di Queens West di diverse torri residenziali lungo il lungomare dell’East River.

La Risoluzione della Zonizzazione del 1916 richiese la battuta d’arresto in nuovi edifici e le torri chiuse a una percentuale della dimensione del lotto, per consentire alla luce del sole di raggiungere le strade sottostanti.

Costruzioni famose
L’Empire State Building, un edificio in stile Art Deco contemporaneo di 102 piani, è stato progettato da Shreve, Lamb e Harmon e terminato nel 1931. È stato l’edificio più alto del mondo per un record di 42 anni. La torre prende il nome dal soprannome dello Stato di New York ed è attualmente il terzo edificio più alto della città, il primo è il One World Trade Center e il secondo appartiene al 432 Park Avenue. È stato il primo edificio ad andare oltre il 100+ story mark e ha uno dei mazzi di osservazione più visitati al mondo, che oltre 110 milioni hanno visitato dal suo completamento. L’edificio è stato costruito in un record di 14 mesi.

Completato nel 1930, il Chrysler Building è un simbolo distintivo di New York, a 1.048 piedi (319 m) di altezza sul lato est di Manhattan. Originariamente costruito per la Chrysler Corporation, l’edificio è attualmente in comproprietà di TMW Real Estate (75%) e Tishman Speyer Properties (25%). Il Chrysler Building è stata la prima struttura al mondo a superare la soglia di 1.000 piedi.

Il Comcast Building è un sottile grattacielo Art Deco e il punto focale del Rockefeller Center. A 850 piedi (259 m) con 70 piani, è il settimo edificio più alto di New York e il 30 ° più alto negli Stati Uniti. Costruito nel 1933 e originariamente chiamato RCA Building, è uno dei grattacieli più famosi e riconosciuti di New York. Il fregio sopra l’entrata principale è stato eseguito da Lee Lawrie e raffigura la Saggezza, insieme a una frase tratta dalla Scrittura che recita “La saggezza e la conoscenza saranno la stabilità dei tuoi tempi”, originariamente trovata nel libro di Isaia, 33: 6.

The International Style è stata una mostra rivoluzionaria al Museum of Modern Art che ha completamente cambiato il volto dell’architettura a New York e nel mondo. Mies Van Der Rohe, un punto focale dello spettacolo, ha successivamente costruito il Seagram Building su Park Avenue sulla 53rd Street. Uno degli edifici più importanti per l’architettura moderna, il Seagram Building ha trasformato il suo centro storico, lo sviluppo di edifici alti e la storia dell’architettura. Altri architetti hanno replicato i dettagli di Seagram a New York e in tutto il mondo per decenni dopo il suo completamento alla fine degli anni ’50. Le estrusioni di bronzo attaccate ai montanti sono esemplari di questa tendenza nel design degli edifici alti e possono essere viste in molte città.

Il MetLife Building, ex Pan Am Building, era il più grande edificio commerciale al mondo quando è stato inaugurato il 7 marzo 1963. È una parte importante dello skyline di Manhattan e uno dei cinquanta edifici più alti degli Stati Uniti.

Le torri gemelle del World Trade Center erano gli edifici più alti della città dal 1973 fino alla loro distruzione negli attacchi dell’11 settembre. Le torri si ergevano rispettivamente a 1.368 piedi (417 m) e 1.362 piedi (415 m), entrambi 110 piani. L’antenna a 360 piedi della North Tower ospitava la maggior parte delle comunicazioni della città, mentre la South Tower era la sede di un popolare osservatorio. Erano gli edifici più alti del mondo fino a quando la Sears Tower di Chicago, alta 1454 piedi, fu completata nel 1974.

Citigroup Center è una torre per uffici di 59 piani situata a 53rd Street e Lexington Avenue a Midtown Manhattan. È considerato uno dei più importanti grattacieli del dopoguerra ad essere eretto a New York City. Il design sorprendente del tetto inclinato, l’elegante facciata rivestita di alluminio e la sua base su quattro palafitte sopra una chiesa anche sul sito hanno reso il grattacielo un’icona architettonica istantanea. Il tetto inclinato ospita i sistemi meccanici e di ventilazione dell’edificio. I progettisti hanno optato per una facciata rivestita in alluminio per ridurre il carico di peso sulle fondamenta e sulle strutture di supporto dell’edificio, dal momento che tutto il suo peso sarebbe supportato da palafitte. Tuttavia, questo non è venuto senza un prezzo; quando l’edificio fu costruito nel 1977, si scoprì che la facciata leggera rendeva l’edificio vulnerabile agli ondeggiamenti in condizioni di vento forte. Preoccupato che l’edificio potesse rovesciarsi in venti molto forti, gli ingegneri dell’edificio hanno installato sul tetto un “damper di massa” che funge da contrappeso all’oscillazione dell’edificio.

Time Warner Center è un grattacielo a uso misto al Columbus Circle nell’Upper West Side di Manhattan. Ha attirato molta attenzione come il primo grande edificio che sarà completato dagli attacchi terroristici dell’11 settembre ed è diventato noto a molti newyorkesi come le “nuove torri gemelle”. Un’ulteriore pubblicità è stata generata nel 2003, quando David Martinez ha pagato $ 45 milioni per un condominio attico, un record per le vendite residenziali di New York.

Il Condé Nast Building, ufficialmente Four Times Square, è un moderno grattacielo di Times Square a Midtown Manhattan e uno dei più importanti esempi di design verde nei grattacieli degli Stati Uniti. I chiller ad assorbimento alimentati a gas ecologici, insieme a una parete divisoria ad alte prestazioni isolante e ombreggiata, assicurano che l’edificio non debba essere riscaldato o raffreddato per la maggior parte dell’anno. I mobili per ufficio sono realizzati con materiali biodegradabili e non tossici. Il sistema di erogazione dell’aria fornisce il 50% in più di aria fresca di quanto richiesto dal Codice edilizio di New York City, e un certo numero di scivoli di riciclaggio serve l’intero edificio. Essendo il primo progetto delle sue dimensioni a intraprendere queste caratteristiche nella costruzione, l’edificio ha ricevuto un premio dall’American Institute of Architects e dall’AIA New York.

Hearst Tower, situata a Midtown Manhattan a 300 West 57th Street, è un altro esempio della nuova generazione di grattacieli dal design verde di New York City. Hearst Tower è un grattacielo in vetro e acciaio che poggia sulla base dell’edificio originale Hearst Corporation degli anni ’20. Hearst Tower è facilmente identificabile dai drammatici pannelli di vetro triangolari ad incastro progettati dall’architetto britannico Lord Norman Foster. Hearst Tower è anche il primo grattacielo di New York a ricevere l’ambita classificazione Gold LEED Certified dagli Stati Uniti Green Building

Edifici più alti
Le 15 strutture standard più alte, che includono quelle con le 10 antenne più alte o le torri radio (pinnacoli)

1 One World Trade Center, West Street e Vesey Street
2 Empire State Building, Fifth Avenue e West 34th Street
2 432 Park Avenue, Park Avenue e East 57th Street (Manhattan)
3 Bank of America Tower, Sixth Avenue tra il 42 ° e il 43 ° s
4 Chrysler Building, Lexington Avenue e 42nd Street
5 Edificio del New York Times, Eighth Avenue tra il 41 ° e il 42 ° s
6 One57, West 57th Street tra 6th & 7th Aves 75
7 American International Bldg, Pine, Cedar and Pearl Streets
8 40 Wall Street, Wall Street tra Nassau e William Sts
9 Citigroup Center, 53rd Street tra Lexington e 3rd Aves
10 Trump World Tower, First Avenue tra 47 e 48th Street
11 Comcast Building (ex edificio RCA ed ex edificio GE), 30 Rockefeller Plaza, 6th Ave, 49th & 50th
12 CitySpire Center, West 56th Street tra 6th e 7th Aves 75
13 One Chase Manhattan Plaza, tra Pine, Liberty, Nassau e William Sts
14 Condé Nast Building, Broadway tra la 42a e la 43a strada
15 MetLife Building (ex Pan Am), 200 Park Avenue a East 45th Street

Architettura residenziale
Man mano che la città di New York crebbe, si espanse verso l’esterno da dove originariamente aveva origine nella punta meridionale dell’isola di Manhattan, nelle aree circostanti. Al fine di ospitare la popolazione in crescita, i terreni agricoli e lo spazio aperto a Upper Manhattan, il Bronx, il Queens, Brooklyn e Staten Island sono stati trasformati in quartieri di brownstones, condomini, case plurifamiliari e unifamiliari. La densità di questa nuova costruzione dipendeva generalmente dalla vicinanza dell’area e dall’accessibilità a Manhattan.

Lo sviluppo di queste aree è stato spesso stimolato dall’apertura di ponti e dalla connessione dei quartieri con i mezzi pubblici. Ad esempio, il ponte di Brooklyn fu completato nel 1883 e collega Brooklyn e Manhattan attraverso l’East River. Brooklyn Heights, un nabe sul lungomare di Brooklyn, è spesso considerato il primo sobborgo degli Stati Uniti. Il ponte ha permesso un pendolarismo più facile tra Brooklyn e Manhattan e ha stimolato la rapida costruzione, sviluppo e riqualificazione. Il Verrazano-Narrows Bridge, completato nel 1964, ha aperto molte aree di Staten Island allo sviluppo residenziale e commerciale, in particolare nelle parti centrali e meridionali del distretto, che in precedenza erano state in gran parte non sviluppate. La popolazione di Staten Island è raddoppiata da circa 221.000 nel 1960 a circa 443.000 nel 2000.

Nel 1870, pietra e mattoni si erano consolidati saldamente come materiali da costruzione, poiché la costruzione di case con struttura in legno era stata fortemente limitata all’indomani del grande incendio del 1835. A differenza di Parigi, che per secoli è stata costruita da sola pietra calcarea, New York ha sempre disegnato la sua pietra da costruzione da una rete di cave, a volte piuttosto lontane, che è evidente nella varietà di trame e tonalità di pietra vista negli edifici della città. Nei giorni precedenti alla ferrovia, le pietre venivano fatte galleggiare lungo il fiume Hudson o lungo la costa atlantica dalle fosse del New England. Mentre i treni portavano marmo dal Vermont e granito dal Minnesota, era il brownstone del Connecticut che era così popolare nella costruzione delle case a schiera di New York nel tardo 19 ° secolo che il termine brownstone divenne sinonimo di casa a schiera.

A partire dagli anni ’50, i progetti di edilizia pubblica hanno drasticamente cambiato l’aspetto della città. Nuovi complessi residenziali di grandi dimensioni (spesso grattacieli) hanno sostituito le comunità più vecchie, a volte rimuovendo artefatti e punti di riferimento che ora sarebbero considerati di valore storico. Durante questo periodo, molti di questi nuovi progetti furono costruiti in uno sforzo di rinnovamento urbano sostenuto dal famoso urbanista Robert Moses. I progetti abitativi che ne derivano hanno sofferto di finanziamenti incoerenti, scarsa manutenzione e alta criminalità, spingendo molti a considerare questi progetti un fallimento.

Una caratteristica distintiva degli edifici residenziali (e molti commerciali) a New York City è la presenza di torri di acqua montate sul tetto in legno, che erano necessarie su tutti gli edifici superiori a sei piani per ordinanza cittadina nel 19 ° secolo perché le tubature comunali non potevano resistere alla pressione straordinariamente alta necessaria per fornire acqua alle storie migliori di grattacieli.

Ponti e gallerie
New York City si trova su uno dei più grandi porti naturali del mondo. I quartieri di Manhattan e Staten Island sono le loro isole, mentre Queens e Brooklyn si trovano all’estremità occidentale della Long Island più grande. Ciò precipita la necessità di una vasta infrastruttura di ponti e gallerie. Quasi tutti i principali ponti della città e molti dei suoi tunnel hanno rotto o stabilito record. Ad esempio, l’Holland Tunnel è stato il primo tunnel veicolare al mondo all’apertura nel 1927.

Il Queensboro Bridge è un importante pezzo di architettura a sbalzo. Le torri del ponte di Brooklyn sono costruite in pietra calcarea, granito e cemento Rosendale. Il loro stile architettonico è neo-gotico, con i caratteristici archi a punta sopra i passaggi attraverso le torri di pietra. Questo ponte fu anche il ponte sospeso più lungo del mondo dalla sua apertura fino al 1903 e il primo ponte sospeso in acciaio. Il Manhattan Bridge, il Throgs Neck Bridge, il Triborough Bridge e il Verrazano Bridge sono tutti esempi di espressionismo strutturale.

Griglia stradale
Formulato nel piano dei commissari del 1811, New York adottò una proposta visionaria per sviluppare Manhattan a nord della 14th Street con una normale rete stradale. La logica economica alla base del piano, che prevedeva dodici vie numerate che percorrevano il nord e il sud e 155 traverse ortogonali, era che la regolarità della rete avrebbe fornito un mezzo efficiente per sviluppare nuove proprietà immobiliari. Frederick Law Olmsted, il designer di Central Park, disapprovò.

I newyorkesi danno abitualmente indirizzi per numero di strada e viale, come in “34th & 5th” per l’Empire State Building.

Una delle arterie più famose della città, Broadway, è una delle più lunghe strade urbane del mondo. Altre famose strade includono Park Avenue e Fifth Avenue. 42nd Street è la capitale del teatro americano. Il Grand Concourse, modellato sugli Champs-Élysées a Parigi, è la strada più notevole del Bronx. Il movimento City Beautiful ha ispirato viali simili a Brooklyn, conosciuti come parkways.