排屋

在建筑和城市规划方面,梯田式或台阶式房屋(英国)或联排别墅(美国)展示了16世纪起源于欧洲的中等密度住房,其中一排相同或镜像房屋共享侧墙。 它们在一些地区也被称为排屋(特别是在纽约市,费城,巴尔的摩和华盛顿)。

世界各地都可以找到露台住房,尽管它在欧洲和拉丁美洲有很多,在北美和澳大利亚可以找到大量的例子。 巴黎的孚日广场(1605-1612)是这种风格的早期例子之一。 有时与工人阶级联系在一起,历史和繁殖阶地日益成为某些内城区高档化进程的一部分。

起源和术语
虽然较早的哥特式教会的例子,如Vicars’Close,Wells是众所周知的,但在荷兰和比利时的模式之后,在16世纪开始建造新的住宅房屋的做法确实是在16世纪开始的,并且在英语中被称为“排屋”。 诺福克的大雅茅斯的“雅茅斯行”就是一个例子,建筑物前方均匀地跑到地产线上。

露台这个术语是由格鲁吉亚后期英国建筑师借用花园梯田来描述房屋的统一前线和统一高度的房屋,这些房屋的建筑比“排”更为时尚。 联排别墅(或联排别墅)通常是两层至三层的建筑物,与邻居单元共用一堵墙。 与公寓楼相比,联排别墅的上方或下方没有相邻的单元。 它们在概念上类似于排屋或梯田房屋,除了它们通常分成较小的家庭组别。 这些房屋的第一个和最后一个被称为末端露台,通常与中间房屋的布局不同,有时称为中间露台。

澳大利亚
在澳大利亚,“露台屋”一词几乎完全指维多利亚时代和爱德华时代的梯田或复制品,几乎总是在主要城市的老城区内发现。 19世纪,梯田住宅从英国引入澳大利亚,其建筑基于英国,法国和意大利的建筑。

在澳大利亚大城市的内郊,尤其是悉尼和墨尔本,主要建于19世纪50年代和19世纪90年代之间的大量梯田房屋(这些城市以外的梯田房屋很少见)。 1901年,独立式住房成为澳大利亚联邦后流行的住房风格。最常见的建筑材料是砖,通常用水泥抹灰覆盖,然后涂漆。

许多梯田都以“花丝”风格建造,这种风格通过大量使用铸铁装饰品而出众,特别是在阳台上,有时还描绘澳大利亚本土植物。 在20世纪50年代,许多城市更新计划旨在彻底根除现代化发展。

近几十年来,这些城市内的地区和它们的梯田房屋一直处于高档化状态。 澳大利亚通常会找到经常出露露台的郊区,因为它们靠近主要城市的中央商务区。 因此,它们有时相当昂贵,尽管它们当然不是首选的住宿风格。 侧面窗户,小花园以及房间相对黑暗的缺乏与现代澳大利亚家庭的设计原则不符。 大多数澳大利亚人缺乏街外停车位也是一个问题。

欧洲

法国
在法国巴黎,梯田住宅一直是受欢迎的风格。 孚日广场(1605 – 1612)是该风格最早的例子之一。 在巴黎广场上,中心大楼得到谨慎突出,以缓解立面。 包括住房在内的梯田建筑也主要用于1852年至1870年期间奥斯曼对巴黎进行翻新的过程,创建了由梯田排组成的整个街道景观。

英国和爱尔兰
胡格诺派的企业家尼古拉斯巴邦在伦敦大火之后重建了第一条拥有统一战线的房屋街道。 从1727年起,伦敦的格罗夫纳广场(Grosvenor Square)以及1729年以后的巴斯女王广场(Bath’s Queen Square)出现了时尚的梯田。 苏格兰建筑师罗伯特亚当被认为是房子本身的发展。 早期的梯田也由巴斯的约翰·伍兹和约翰·纳什在伦敦摄政公园的指导下建造。 像托马斯·库比特这样的投机性建筑商收购这个词,并很快变得很平常。

离梯子的房子只为有限手段的人建造的情况远非如此。 在伦敦尤其如此,该国最富有的人中有一些人在贝尔格雷夫广场和卡尔顿别墅露台等地方拥有这些人。 这些联排别墅,在英国的意义上,是一年中大部分时间都在乡村别墅度过的高贵和士绅家庭的伦敦住宅。 这些梯田式的房屋通常围绕花园广场,是格鲁吉亚建筑的标志。 许多英国和爱尔兰城市也是如此。 在都柏林,梅里恩广场和菲茨威廉广场等格鲁吉亚广场安置了城市的上层阶级。

在维多利亚早期时期,一个阳台已经来指定任何风格的住房,其中重复一个设计的各房屋连成一排。 这种风格被用于工业革命后快速城市化过程中工业区的工人住房,特别是在为纺织业不断扩大的工人建造的房屋中。 露台风格遍布全国各地,是第二次世界大战期间常见的高密度住宅形式。 19世纪需要具有表现力的个性化灵感,以改变每个相邻的门面细节和楼层平面图,以提供标准格式的多样性。

一个主要的区别在于通过梯田,其房屋既有前门又有后门,背靠背是三面砖砌的。 1875年的“公共卫生法”规定地方当局有义务通过使用章程来管理住房,随后所有的条例梯田住房都要求拥有自己的私人住宅,后方可以根据Rochdale系统收集夜间土地。 最近到2011年,条例房屋占英国房屋存量的15%以上。

自第二次世界大战以来,住房重建导致许多过时的或破旧的梯田被清除,为占据更小面积土地的塔楼腾出空间。 由于在城市内部地区的这种土地使用理论上可以用于创造更大的可达性,就业或休闲或休闲中心。 然而,次优或有缺陷的实施意味着,在许多地区(如曼彻斯特或伦敦的房地产),塔式住宅对于安置居民比之前的梯田房屋没有真正的改善。

2005年,英国遗产报告“低需求住房和历史环境”发现,修建标准维多利亚式排屋超过30年比建造和维护新建房子便宜60%左右。 在2003年针对Heritage Counts的调查中,一个专家团队将维多利亚阳台与1980年以后建造的房屋进行了对比,结果发现:

研究表明,与早先的想法相反,较之现代住房,较旧住房在住宅的长期生活中维持和占用的费用更低。 很大程度上是由于所用材料的质量和使用寿命,维多利亚式排屋每100平方米证明价格几乎是每平方米1,000英镑,平均每年维持和居住。

芬兰
在芬兰是一个城市化普遍较晚的农业国家,rivitalo(字面意义上的:排屋)并未被视为特别城市房屋类型。 在赫尔辛基新的Kulosaari郊区,Ribbingshof(1916)被认为是第一座建成的梯田房子,由着名建筑师Armas Lindgren设计,受到英国花园城市运动和Hampstead Garden郊区的创意启发,被视为相对较低密度的住宅区。 在类似林荫大道的排屋的郊区街道上,Hollantilaisentie(1920)位于赫尔辛基Munkkiniemi郊区,由建筑师Eliel Saarinen设计。 他们最初被设想为工人住房,作为整个赫尔辛基西北部一个宏伟的新城市计划的一部分,但从一开始就成为一个时尚的中产阶级住宅区。 后来在芬兰的梯田住宅同样与郊区的中产阶级生活息息相关,例如20世纪50年代的塔皮奥拉花园城市埃斯波。

北美

加拿大
蒙特利尔
蒙特利尔在加拿大拥有最多的梯田房屋,并且在城市所有地区都很典型。 在其他北美城市中很常见,在蒙特利尔排屋通常被称为联排别墅。

这座城市19世纪社区的街景,如高原,Center-Sud和Hochelaga,主要由排屋组成,这些排屋被细分为双层和三层。 整个20世纪继续建造排屋。 在许多社区,如Villeray,Parc Extension和Ville-Émard,它们在战后时期成为主要的住房形式。

在21世纪,蒙特利尔继续以高速率建造排屋,其中大都市区新屋开工率为62%为公寓或行业单位。 与加拿大的大城市如多伦多或温哥华相比,公寓楼,高层建筑和半独立式住宅在蒙特利尔的受欢迎程度较低,但与美国的一些城市相似,尤其是费城。 这可能是由于这些城市较早开发的。 蒙特利尔独具特色的排屋及其标志性的小巷,阳台和户外楼梯已成为大卫芬纳里奥的Balconville和Mordecai Richler的达迪克拉维茨的学徒课程中的城市的文化象征。

多伦多
多伦多老房子很受欢迎。 它们中的许多都以当地的海湾风格建造。 由于结构衰退,2007年一个名为核桃大厅的重要行被拆除。

哈利法克斯
哈利法克斯使用排屋,联排别墅和梯田住房的历史一直保持一致,特别是在该城市首次开始定居的半岛。 在这个城市的老城区,有一些梯田式的住房,历史上用于军人家庭,除了一个乡间别墅之外,作为家庭中既有的房地产的一部分,也是城市工人阶级和公共住房的住宅。 最着名的梯田住宅区是The Hydrostone,它最初是为Halifax爆炸后无家可归的人建造的替代房屋; 然而,个人业主随着时间的推移改变了许多排屋的外观,以适应不断变化的家庭需求。 最近,在整个城市的不同地区出现了排屋发展。

美国
美国的第一座排屋是费城的Carstairs Row,由建筑师和建筑师Thomas Carstairs在1799年至1820年期间为开发商William Sansom设计,这是美国首批投机性住房开发项目的一部分。 Carstairs Row建在由“莫里斯的愚蠢”占据的南部 – 罗伯特莫里斯由L’Enfant设计的未完成的豪宅。 在此之前,房屋不是成排的,而是单独建成的。 它可以与美国历史最悠久,最古老的道路Elfreth胡同形成鲜明对比,所有房屋的高度和宽度都各不相同,街道线条不同,门廊和砖砌结构不同。

美国使用的露台住宅在美国通常仍被称为联排别墅。 在纽约市,费城,巴尔的摩,旧金山和华盛顿特区,它们被简称为排屋或排屋,而且很常见。 尽管狭窄的地段,许多排屋相对较大,有些超过2000平方英尺。 他们通常有两个故事,但可能有三个或更多(后者经常被转换为独立租户的公寓)。 东北部的联排别墅是指新式的梯田房屋,特别是郊区自然景观。

在美国南部的大部分地区,它们被称为排屋。 在美国,这个术语通常描述一个两层楼的业主自用住房单元,它与一个或多个相邻单元共用一堵墙。 如果你分享一个天花板或地板,它就被简称为一个多层次的公寓。 在中西部和大平原(通常在格鲁吉亚),他们被称为“联排别墅”。 这个术语不是很具体,有时意味着双面打印的一面。

巴尔的摩
巴尔的摩的住房大部分由排屋组成。 巴尔的摩的几家排屋可以追溯到殖民时代。 整个城市的建筑风格和材料各不相同。 相当数量的巴尔的摩的排屋采用了石灰石,这是巴尔的摩排屋的一个鲜明特色,通常在城市的工人阶级地区发现。 Marble Steps还将巴尔的摩的排屋与其他城市的排屋区别开来。 就像费城一样,城市的一些有排屋的地区被忽视。

波士顿
波士顿的排屋主要位于后湾,灯塔山和南端。 后湾以维多利亚时代砖砌联排别墅而闻名 – 被认为是美国19世纪城市设计中保存最完好的例子之一。 灯塔山是波士顿的一个街区,由联邦风格的排屋组成。 南端主要建造于十九世纪中期的前沿 – 五层楼,主要是红砖结构的美观统一的行,混合住宅和商业用途。

芝加哥
在芝加哥,在19世纪30年代后期开发的市中心和周边地区可以找到排屋。 许多是两层和三层的建筑物(在三层建筑物上由一个或有时两个公寓组成)。 Greystone与纽约和波士顿的Brownstone相似,只是外观穿在印第安纳州的石灰石中。 大多数排屋被一条通道隔开,这条通道在通往房屋后部的房屋(有时是后院或教练房屋的存在)和小巷之间的共同墙壁之下。 绝大多数的两个和三个单位不共用一个共同的墙,并且是独立的结构。 然而,许多类似于费城和巴尔的摩的排屋在南部和西部确实存在(尽管不那么常见)。

新奥尔良
新奥尔良在法国区拥有独特的排屋式风格,被称为克里奥尔的联排别墅,这是该城市出名的一部分。 建筑物的立面坐落在物业线上,拱形开口不对称布置。 克里奥尔联排别墅有一个陡峭的斜屋顶,侧面山墙,有几个屋顶的天窗。 外部由砖或灰泥制成。

纽约市
纽约市的排屋用各种材料建造,包括褐石,石灰石和砖,还有一些是木结构房屋。 排屋在皇后区的Middle Village,Woodhaven和Jackson Heights等社区尤为突出; 布鲁克林的海湾里奇,本森赫斯特,布鲁克林高地,布什维克,坎纳西,海洋公园,公园坡和日落公园; 威克布里奇,韦克菲尔德和Soundview在布朗克斯。

费城
在历史悠久的费城,排屋(几乎总是拼成一个字)是殖民时期以来该市及其部分郊区最常见的家庭建筑类型。 众所周知,社会山集中了美国任何地方最初的18世纪和19世纪早期的住宅建筑。 构建费城排屋所用材料的风格和类型因城市而异。 即使在发现双胞胎住宅的社区,其外墙和内部布局通常与排屋相似。

大多数主要是建筑中的红砖,通常是白色的石材装饰。 一些人在费城东北部的梅费尔(Mayfair)以及费城南部的费城南部的费城中心城市,费城南部以及费城北部和威萨希基片岩(Wissahickon schist)的一些街区上遇到石头 – 褐石。 在费城西北部艾里。 西费城有意大利和安妮女王建筑风格的许多彩色排屋。

旧金山
旧金山也因其梯田房而闻名。 阿拉莫广场斯坦纳街上的“彩绘女士们”,虽然不是严格的“梯田”,却是这座城市的象征。 在城市周围被标记为彩绘女士的其他家庭是梯田,而其他房屋又是半独立的。

其他城市
在美国其他城市,如泽西城,霍博肯,奥尔巴尼,纽约,特洛伊,纽约,底特律,匹兹堡,兰卡斯特,宾夕法尼亚州,雷丁,宾夕法尼亚州,辛辛那提,克利夫兰,里士满,诺福克,萨凡纳,卡温顿,肯塔基州,特拉华州威明顿排屋和梯田住房也很常见,排屋更多地集中在城市中心,后来转移到外围社区密集的独立住房。 在其他东部和美国中西部城市,特别是明尼阿波利斯和圣保罗,经常会发现分散的排屋和公寓排。 位于圣保罗的F. Scott Fitzgerald之家很可能是双城的一排排房屋中最引人注目的例子。 俄亥俄州的哥伦布市分散着连排的房屋,还有像托莱多,迪比克和德卢斯这样的中西部城市。

东南亚
自20世纪初开始引入马来西亚和新加坡以来,由于这些国家早期的英国殖民统治,采用梯田式房屋(也称为店屋或线性柱廊)。

根据英国的排屋设计,东南亚的变化类似于他们的英国同类产品(其中生活区位于前部和顶层,厨房位于后部),并适应了该地区的热带天气,这是主要是全年温暖,并且会遭受强降雨。 早期版本更加开放,旨在更好地循环空气,并设有内庭院,前院,后院或两者兼而有之。 一个典型的马来西亚和新加坡的排屋通常是一层或两层楼高,但少数三层或四层梯田房屋,特别是新的梯田房屋。 早期的变化遵循传统的西方,马来,印度和中国建筑,以及20世纪30年代和50年代之间的装饰艺术和国际风格。

建筑物的设计方式因其在城市地区的位置而异。 位于市中心的衍生产品也可以利用它们的空间用于底层的商业用途和一层及以上的住宅用途(准确地称为商店,也类似于岭南大厦)。 内城露台房屋设计倾向于缺乏任何前院,狭窄的街道正面,因此该建筑的结构直接在道路前竖立。 背后的原因之一是根据街面而不是总面积征税,从而创造了一个狭隘和深入的经济动机。 一个五英尺的门廊通常在地下铺设,供居民和行人使用。 或者,门廊可以与人行道的其余部分密封起来作为私人空间。 20世纪60年代以后,这种设计变得不太常见。

位于市中心郊区的露台房屋限制较少,尽管建筑本身的设计与城市中的设计并无不同。 某些房屋的前院通常较长,足以容纳汽车。 其他人则严格担任小花园。 这种设计在整个二十世纪一直保持着需求,自二十世纪四十年代以来,马来西亚的房屋设计蓬勃发展,许多房屋屋面都是由城镇和周围的露台房屋组成。 在这个过程中,建筑的设计开始多样化,并进行了各种改进和风格变化。 一般来说,建筑的地面和场地会随着时间的推移变得更大更精致,外部建筑和外墙的现代化也是如此。

某些较旧的露台房屋倾向于转换为各种新角色; 有些转换为商店或商业场所(包括俱乐部,酒店和寄宿家庭 – 尤其是独立前房屋 – 和幼儿园)。 其他人仍然作为住宅单位使用,被遗弃,被忽视或被夷为平地。 所有露台房屋都有显着的扩建。 屋顶和额外的房间可能被添加到房子的地段。 对废弃的露台房屋进行有限的维护和监测也会引起关注,这些房屋有可能成为啮齿类动物和蛇类的栖息地(在长满草的场地中)和吸毒成瘾者。

早期的露台房子的变化是用木头建造的,后来换成了木制的外壳,上面放着木梁,形成了高层和瓷砖屋顶的基础。 当代的变化主要与钢筋混凝土梁结合在一起,后来用混凝土板,砖墙和瓦屋顶完成。