Зеленое здание

Зеленое здание (также известное как «зеленое строительство» или «устойчивое здание») относится как к структуре, так и к применению процессов, которые являются экологически ответственными и ресурсоэффективными на протяжении всего жизненного цикла здания: от планирования до проектирования, строительства, эксплуатации, технического обслуживания, и снос. Для этого требуется тесное сотрудничество подрядчика, архитекторов, инженеров и клиента на всех этапах проекта. Практика «Зеленое строительство» расширяет и дополняет классические проблемы проектирования зданий, экономики, полезности, долговечности и комфорта.

Лидерство в области энергетики и экологического проектирования (LEED) представляет собой набор рейтинговых систем для проектирования, строительства, эксплуатации и обслуживания зеленых зданий, который был разработан Советом по экологическому строительству США. Другая система сертификатов, подтверждающая устойчивость зданий, – британский BREEAM (метод оценки окружающей среды для строительных исследований) для зданий и крупномасштабных разработок. В настоящее время Всемирный совет по экологическому строительству проводит исследования влияния зеленых зданий на здоровье и производительность своих пользователей и работает со Всемирным банком в целях содействия созданию зеленых зданий на развивающихся рынках посредством программы преобразования рынка EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) и сертификация. Существуют также другие инструменты, такие как Green Star в Австралии и Green Building Index (GBI), которые преимущественно используются в Малайзии.

Несмотря на то, что новые технологии постоянно разрабатываются в дополнение к существующим методам создания более зеленых структур, общая цель зеленых зданий заключается в снижении общего воздействия построенной окружающей среды на здоровье человека и окружающую среду путем:

Эффективное использование энергии, воды и других ресурсов
Защита здоровья пассажиров и повышение производительности труда сотрудников
Сокращение отходов, загрязнение окружающей среды и ухудшение состояния окружающей среды

Подобная концепция – это естественное здание, которое обычно находится в меньшем масштабе и имеет тенденцию сосредотачиваться на использовании натуральных материалов, доступных на местном уровне. Другие связанные темы включают устойчивый дизайн и зеленую архитектуру. Устойчивость может быть определена как удовлетворение потребностей нынешних поколений без ущерба для способности будущих поколений удовлетворять их потребности. Хотя некоторые программы зеленого строительства не затрагивают проблему модернизации существующих домов, другие делают это, особенно через государственные схемы энергосберегающего ремонта. Зеленые принципы строительства могут быть легко применены как для дооснащения, так и для нового строительства.

Принципы биоконструкции
Принципы биоконструкции – это общие принципы экологизма: они начинаются с желания информировать людей о том, что планета – наш дом, и мы несете ответственность за то, чтобы заботиться о ней и о ее сохранении с нами и с будущими поколениями, с ним и с людей, которые населяют его в оптимальных условиях. , и считает, что любая деятельность живого существа имеет последствия для других и вызывает реакцию в окружающей среде, осязаемую или нет, более короткую или более длительную, на большей или меньшей дистанции, поэтому человеческая деятельность влияет на остальных живых существ, на планету и они имеют большое влияние вне себя.

Строительство оказывает большое влияние на окружающую среду. Bioconstrucción намеревается минимизировать его, помогая устойчивому развитию, которое не исчерпывает ресурсы. Он также пытается получить здоровую среду обитания. Биоконститут следует понимать как способ уважения со всеми живыми существами.

Для этого необходимо учитывать следующее:

Управление почвами
Управление водными ресурсами
Управление воздухом
Управление энергией
Потребление и местное развитие

Таким образом, экологическое строительство – это способ создать адекватную среду обитания для человека, наилучшим образом уважать окружающую среду, в которой оно производится, и заботиться о элементах природы. Он также учитывает такие факторы, как близость и использование простых в использовании материалов, с наименьшими затратами энергии. Цель состоит в том, чтобы уменьшить воздействие на окружающую среду, которое оно оказывает на окружающую среду, одновременно пытаясь укоренить ее в обществе посредством осознания не только людей, которые чувствуют уважение к природе и заботу о здоровье, но и всех тех, которые связаны с строительство для их работы или для простого интереса к строительству дома, не знают методов и материалов с низким воздействием на окружающую среду для здания.

Снижение воздействия на окружающую среду
В глобальном масштабе здания отвечают за огромную долю потребления энергии, электроэнергии, воды и материалов. Строительный сектор имеет наибольший потенциал для значительного сокращения выбросов при минимальных затратах или без каких-либо затрат. Сегодня на здания приходится 18% глобальных выбросов или эквивалент 9 миллиардов тонн CO2 в год. Если новые технологии в строительстве не будут приняты в это время быстрого роста, выбросы могут удвоиться к 2050 году, согласно Программе Организации Объединенных Наций по окружающей среде. Зеленые строительные методы направлены на снижение воздействия зданий на окружающую среду. Поскольку строительство почти всегда ухудшает строительную площадку, а не строительство вообще, предпочтительнее зеленого строительства с точки зрения снижения воздействия на окружающую среду. Второе правило заключается в том, что каждое здание должно быть как можно меньше. Третье правило заключается не в том, чтобы способствовать разрастанию, даже если в проектировании и строительстве используются самые энергоэффективные, экологически безопасные методы.

Здания составляют большой участок земли. По данным инвентаризации национальных ресурсов, в Соединенных Штатах развито около 107 миллионов акров земли (430 000 км2). Международное энергетическое агентство опубликовало публикацию, в которой оценивалось, что существующие здания отвечают за более 40% общего потребления первичной энергии в мире и 24% глобальных выбросов углекислого газа.

Цели зеленого строительства
Концепция устойчивого развития может быть связана с кризисом в области энергетики (особенно с ископаемым маслом) и проблемами загрязнения окружающей среды 1960-х и 1970-х годов. Книга Рейчел Карсон «Тихая весна», опубликованная в 1962 году, считается одной из первых первоначальных попыток описать устойчивое развитие, связанное с зеленым строительством. Движение зеленого здания в США возникло из-за необходимости и стремления к более энергоэффективным и экологически безопасным строительным практикам. Существует ряд мотивов для создания зеленых, включая экологические, экономические и социальные выгоды. Однако современные инициативы в области устойчивого развития требуют комплексного и синергетического дизайна как для нового строительства, так и для модернизации существующих структур. Этот подход также известен как устойчивый дизайн, и этот подход объединяет жизненный цикл здания с каждой зеленой практикой, используемой с целью разработки, чтобы создать синергию между применяемыми практиками.

Зеленое здание объединяет множество практик, методов и навыков для сокращения и, в конечном счете, устранения воздействия зданий на окружающую среду и здоровье человека. Он часто подчеркивает использование возобновляемых ресурсов, например, использование солнечного света через пассивное солнечное, активное солнечное и фотогальваническое оборудование, а также использование растений и деревьев через зеленые крыши, тропические сады и сокращение стока дождевой воды. Используются многие другие методы, такие как использование строительных материалов с низким ударом или использование упакованного гравия или проницаемого бетона вместо обычного бетона или асфальта для улучшения пополнения грунтовых вод.

Хотя практика или технологии, используемые в зеленом строительстве, постоянно развиваются и могут отличаться от региона к региону, сохраняются основополагающие принципы, из которых выведен метод: эффективность размещения и эффективности конструкции, энергоэффективность, эффективность использования воды, эффективность материалов, улучшение качества окружающей среды в помещениях, оптимизация операций и обслуживания, сокращение отходов и токсичных веществ. Суть зеленого строительства – это оптимизация одного или нескольких из этих принципов. Кроме того, при надлежащем синергетическом дизайне отдельные технологии зеленого строительства могут работать вместе, чтобы обеспечить больший кумулятивный эффект.

На эстетической стороне зеленой архитектуры или устойчивого дизайна есть философия проектирования здания, которое гармонично сочетается с природными особенностями и ресурсами, окружающими сайт. Существует несколько ключевых шагов в проектировании устойчивых зданий: укажите «зеленые» строительные материалы из местных источников, уменьшите нагрузку, оптимизируйте системы и создайте возобновляемую энергию на месте.

Оценка жизненного цикла
Оценка жизненного цикла (LCA) может помочь избежать узкого взгляда на экологические, социальные и экономические проблемы путем оценки полного диапазона воздействий, связанных со всеми этапами долота до могилы: от добычи сырья путем переработки материалов, производства , распределения, использования, ремонта и обслуживания, а также утилизации или переработки. Воздействие учитывает, среди прочего, воплощенную энергию, потенциал глобального потепления, использование ресурсов, загрязнение воздуха, загрязнение воды и отходы.

Что касается зеленого строительства, то в последние несколько лет наблюдается отход от предписывающего подхода, который предполагает, что определенные предписанные методы лучше подходят для окружающей среды, к научной оценке фактических результатов через ДМС.

Хотя LCA широко признана лучшим способом оценки воздействия зданий на окружающую среду (ISO 14040 предоставляет признанную методологию LCA), это еще не постоянное требование систем и кодов оценки зеленого здания, несмотря на то, что воплощенная энергия и другая жизнь циклические воздействия имеют решающее значение для проектирования экологически ответственных зданий.

В Северной Америке LCA в некоторой степени вознаграждается рейтинговой системой Green Globes® и является частью нового Американского национального стандарта на основе Green Globes, ANSI / GBI 01-2010: Протокол Green Building для коммерческих зданий. LCA также включена в качестве пилотного кредита в системе LEED, хотя не было принято решение о том, будет ли оно полностью включено в следующий крупный пересмотр. Штат Калифорния также включил ДМС в качестве добровольной меры в свой проект Экологического стандарта на строительство в 2010 году.

Хотя LCA часто воспринимается как слишком сложная и трудоемкая для регулярного использования специалистами по дизайну, исследовательские организации, такие как BRE в Великобритании и Институт устойчивых материалов Athena в Северной Америке, работают над тем, чтобы сделать его более доступным.

В Великобритании BRE Green Guide to Specifications предлагает оценки для 1500 строительных материалов на основе LCA.

В Северной Америке ATHENA® EcoCalculator для сборок обеспечивает результаты LCA для нескольких сотен общих сборных сборок на основе данных, созданных его более сложным родительским ПО, ATHENA® Impact Estimator for Buildings. (EcoCalculator доступен на сайте www.athenasmi.org.) Программные инструменты Athena особенно полезны на ранних этапах процесса проектирования, когда выбор материала имеет далеко идущие последствия для общего воздействия на окружающую среду. Они позволяют дизайнерам экспериментировать с различными материалами для достижения наиболее эффективной комбинации.

Эффективность размещения и структуры конструкции
Основа любого проекта строительства основывается на концепции и этапах проектирования. Концептуальный этап, по сути, является одним из основных этапов жизненного цикла проекта, поскольку он оказывает наибольшее влияние на стоимость и производительность. При проектировании экологически оптимальных зданий целью является минимизация общего воздействия на окружающую среду, связанного со всеми этапами жизненного цикла строительного проекта.

Однако построение как процесс не настолько оптимизирован, как промышленный процесс, и варьируется от одного здания к другому, никогда не повторяется идентично. Кроме того, здания представляют собой гораздо более сложные продукты, состоящие из множества материалов и компонентов, каждый из которых представляет собой различные переменные конструкции, которые должны быть определены на этапе проектирования. Изменение каждой проектной переменной может повлиять на окружающую среду на всех этапах жизненного цикла здания.

Энергоэффективность
Зеленые здания часто включают меры по сокращению потребления энергии – как воплощенной энергии, необходимой для извлечения, обработки, транспортировки и установки строительных материалов и рабочей энергии для предоставления таких услуг, как отопление и электроэнергия для оборудования.

Поскольку высокопроизводительные здания используют меньшую рабочую энергию, воплощенная энергия приобретает гораздо большее значение и может составлять до 30% общего потребления энергии в жизненном цикле. Исследования, такие как проект базы данных LCI US, показывают, что здания, построенные в основном из дерева, будут иметь более низкую воплощенную энергию, чем те, которые построены в основном из кирпича, бетона или стали.

Чтобы уменьшить потребление энергии, разработчики используют детали, которые уменьшают утечку воздуха через оболочку здания (барьер между условным и безусловным пространством). Они также указывают высокоэффективные окна и дополнительную изоляцию в стенах, потолках и полах. Другая стратегия, пассивная конструкция солнечного здания, часто реализуется в домах с низким энергопотреблением. Дизайнеры ориентируют окна и стены и размещают навесы, веранды и деревья для затенения окон и крыш в течение лета, одновременно увеличивая солнечную выгоду зимой. Кроме того, эффективное размещение окон (дневной свет) может обеспечить более естественный свет и уменьшить потребность в электрическом освещении в течение дня. Солнечное водонагревание дополнительно снижает затраты на электроэнергию.

На месте генерации возобновляемых источников энергии с помощью солнечной энергии, энергии ветра, гидроэнергии или биомассы может значительно снизить воздействие на окружающую среду здания. Выработка электроэнергии, как правило, является самой дорогой функцией для добавления в здание.

Эффективность воды
Сокращение потребления воды и защита качества воды являются ключевыми задачами в области устойчивого строительства. Одной из важнейших проблем водопотребления является то, что во многих областях требования к водоносному водоснабжению превышают его способность пополняться. В максимально возможной степени средства должны увеличить свою зависимость от воды, которая собирается, используется, очищается и повторно используется на месте. Защита и сохранение воды на протяжении всего срока службы здания может быть достигнута путем проектирования для двойной сантехники, которая рециркулирует воду в промывке туалета или с помощью воды для мытья автомобилей. Утилизация сточных вод может быть сведена к минимуму за счет использования водосберегающих светильников, таких как туалеты с ультранизким смывом и потолочные душевые головки с низким потоком. Биде помогают избавиться от использования туалетной бумаги, уменьшая трафик канализации и увеличивая возможности повторного использования воды на месте. Точка использования воды и нагрев улучшают качество воды и энергоэффективность при одновременном снижении количества воды в обращении. Использование не сточных вод и серой воды для использования на месте, таких как орошение на месте, сводит к минимуму требования к местному водоносному горизонту.

Большие коммерческие здания с водой и энергоэффективностью могут претендовать на сертификацию LEED. Центр Comcast в Филадельфии – самое высокое здание в Филадельфии. Это также одно из самых высоких зданий в США, сертифицированное LEED. Их экологическая инженерия состоит из гибридной центральной системы охлажденной воды, которая охлаждается по полу с использованием пара вместо воды. «Burn’s Mechanical» установила всю реконструкцию 58-этажного скрепера для небоскребов площадью 1,4 миллиона квадратных футов.

Эффективность материалов
Строительные материалы, которые обычно считаются «зелеными», включают в себя пиломатериалы из лесов, которые были сертифицированы на сторонний лесной стандарт, быстро возобновляемые растительные материалы, такие как бамбук и солома, размерный камень, переработанный камень, переработанный металл (см. Устойчивость и пригодность для переработки меди) , и другие продукты, которые нетоксичны, многоразовые, возобновляемые и / или подлежащие вторичной переработке. Для бетона предлагается высокопроизводительный или римский самовосстанавливающийся бетон. EPA (Агентство по охране окружающей среды) также предлагает использовать переработанные промышленные товары, такие как продукты сжигания угля, литейный песок и разрушительные мусора в строительных проектах. Энергоэффективные строительные материалы и бытовая техника продвигаются в Соединенных Штатах посредством программ повышения энергоэффективности.

Улучшение качества окружающей среды внутри помещений
Для обеспечения комфорта, благополучия и производительности жителей была создана категория качества окружающей среды (IEQ) в стандартах LEED, одна из пяти экологических категорий. В категории LEED IEQ особое внимание уделяется проектно-конструкторским принципам: качество воздуха в помещениях (IAQ), качество тепла и качество освещения.

Качество воздуха в помещениях направлена ​​на сокращение летучих органических соединений или ЛОС и других воздушных примесей, таких как микробные загрязнители. Здания полагаются на правильно спроектированную систему вентиляции (пассивно / естественно или механически) для обеспечения достаточной вентиляции чистого воздуха извне или рециркулированного, отфильтрованного воздуха, а также изолированных операций (кухни, химчистки и т. Д.) Из других мест. В процессе проектирования и строительства выбор строительных материалов и изделий внутренней отделки с нулевыми или низкими выбросами ЛОС улучшит IAQ. Большинство строительных материалов и средств для очистки / обслуживания выделяют газы, некоторые из которых токсичны, например, многие ЛОС, включая формальдегид. Эти газы могут оказать пагубное влияние на здоровье, комфорт и производительность пассажиров. Избегание этих продуктов увеличит IEQ здания. LEED, HQE и «Зеленая звезда» содержат спецификации на использование излучающих свет помещений. Проект LEED 2012 собирается расширить сферу охвата задействованных продуктов. BREEAM ограничивает выбросы формальдегида, других ЛОС. MAS Certified Green является зарегистрированным товарным знаком для определения продуктов с низким содержанием летучих органических соединений на рынке. Сертифицированная Зеленая программа, сертифицированная МАС, гарантирует, что любые потенциально опасные химические вещества, выпущенные из готовой продукции, были тщательно протестированы и отвечали строгим стандартам, установленным независимыми токсикологами для решения давно признанных проблем со здоровьем. Эти стандарты IAQ были приняты и включены в следующие программы: (1) Совет по экологическому строительству Соединенных Штатов (USGBC) в своей рейтинговой системе LEED (2) Калифорнийский департамент общественного здравоохранения (CDPH) в своих стандартах 01350 (3 ) Совместная работа для высокоэффективных школ (CHPS) в их Руководстве по лучшей практике и (4) Ассоциация производителей деловых и институциональных мебелей (BIFMA) в стандарте устойчивости уровня®.

Также важно качество воздуха в помещении – контроль накопления влаги (влаги), приводящий к росту плесени и присутствию бактерий и вирусов, а также пылевых клещей и других организмов и микробиологических проблем. Вмешательство воды через оболочку здания или конденсацию воды на холодных поверхностях на внутреннем дворе здания может усилить и поддерживать микробный рост. Хорошо изолированный и плотно запечатанный конверт уменьшит проблемы с влажностью, но также необходима достаточная вентиляция для устранения влаги из источников в помещении, включая метаболические процессы человека, приготовление пищи, купание, чистка и другие виды деятельности.

Личный контроль температуры и воздушного потока над системой HVAC в сочетании с правильно спроектированной оболочкой здания также поможет увеличить тепловое качество здания. Создание высокопроизводительной световой среды путем тщательной интеграции источников света дневного света и электрического света улучшит качество освещения и энергоэффективность структуры.

Твердые древесные продукты, особенно напольные покрытия, часто указываются в средах, в которых, как известно, у людей есть аллергия на пыль или другие частицы. Древесина сама по себе считается гипоаллергенной, а ее гладкие поверхности препятствуют накоплению частиц в мягких покрытиях, таких как ковер. Фонд астмы и аллергии Америки рекомендует использовать лиственные, виниловые, линолеумные плитки или шиферные полы вместо ковра. Использование изделий из дерева также может улучшить качество воздуха, поглощая или высвобождая влагу в воздухе до умеренной влажности.

Взаимодействие между всеми внутренними компонентами и жильцами вместе образует процессы, которые определяют качество воздуха в помещении. Обширное исследование таких процессов является предметом исследований в области внутреннего воздуха и хорошо документировано в журнале Indoor Air.

Оптимизация операций и обслуживания
Независимо от того, насколько устойчивым может быть здание в его конструкции и конструкции, оно может оставаться только таким, чтобы оно работало ответственно и поддерживалось должным образом. Обеспечение работы и обслуживания персонала (O & M) является частью процесса планирования и разработки проекта, которое поможет сохранить зеленые критерии, разработанные в начале проекта. Каждый аспект зеленого строительства интегрирован в стадию O & M жизни здания. Добавление новых зеленых технологий также относится к персоналу O & M. Хотя цель сокращения отходов может быть применена на этапах проектирования, строительства и сноса жизненного цикла здания, именно на этапе O & M происходят такие зеленые практики, как рециркуляция и улучшение качества воздуха. Персонал O & M должен стремиться к созданию передовой практики в области энергоэффективности, сохранения ресурсов, экологически чувствительных продуктов и других устойчивых методов. Образование операторов строительства и эксплуатантов является ключом к эффективному внедрению устойчивых стратегий в сфере услуг по эксплуатации и техническому обслуживанию.

Уменьшение отходов
Зеленая архитектура также направлена ​​на сокращение потерь энергии, воды и материалов, используемых при строительстве. Например, в Калифорнии почти 60% отходов государства поступает из коммерческих зданий. На этапе строительства одной целью должно быть сокращение количества материалов, отправляемых на свалки. Хорошо спроектированные здания также помогают уменьшить количество отходов, создаваемых жильцами, путем предоставления решений на месте, таких как бункеры для компоста, для сокращения отходов на свалках.

Когда здания достигают конца своего срока полезного использования, они, как правило, разрушаются и вывозятся на свалки. Деконструкция – это метод сбора урожая, который обычно считается «отходами» и утилизации его в полезный строительный материал. Продление срока службы конструкции также уменьшает количество отходов – строительных материалов, таких как древесина, легкая и удобная в работе, облегчая ремонт.

Для уменьшения воздействия на скважины или водоочистные сооружения существует несколько вариантов. «Greywater», сточные воды из таких источников, как посудомоечные или стиральные машины, могут использоваться для подземного орошения или, если они обрабатываются, для непищевых целей, например, для промывки туалетов и мытья автомобилей. Коллекторы дождевой воды используются для аналогичных целей.

Централизованные системы очистки сточных вод могут быть дорогостоящими и использовать много энергии. Альтернативой этому процессу является превращение отходов и сточных вод в удобрения, что позволяет избежать этих затрат и показывает другие преимущества. Собирая человеческие отходы у источника и запуская его на полуцентрализованный биогазовый завод с другими биологическими отходами, можно производить жидкое удобрение. Эта концепция была продемонстрирована поселением в Любеке в конце 1990-х годов. Подобные практики обеспечивают почву органическими питательными веществами и создают поглотители углерода, которые удаляют углекислый газ из атмосферы, компенсируя выброс парниковых газов. Производство искусственных удобрений также является более дорогостоящим в энергии, чем этот процесс.

Снижение воздействия на электрическую сеть
Электрические сети строятся на основе пикового спроса (другое название – пиковая нагрузка). Пиковый спрос измеряется в единицах ватт (Вт). Это показывает, как быстро потребляется электрическая энергия. Жилая электроэнергия часто взимается за электроэнергию (киловатт-час, кВт-ч). Зеленые здания или устойчивые здания часто способны экономить электроэнергию, но не обязательно уменьшают пиковый спрос.

Когда устойчивые конструктивные особенности спроектированы, сконструированы и эксплуатируются эффективно, пиковый спрос может быть уменьшен, так что существует меньше желаний для расширения сети электроснабжения и меньше воздействия на выброс углерода и изменение климата. Эти устойчивые функции могут быть хорошей ориентацией, достаточной внутренней тепловой массой, хорошей изоляцией, фотогальваническими панелями, системами хранения тепловой или электрической энергии, интеллектуальными зданиями (домашними) системами управления энергией.

Стоимость и прибыль
Самая критичная проблема в строительстве экологически чистых зданий – это цена. Фотовольтаика, новая техника и современные технологии, как правило, стоят дороже. Большинство зеленых зданий стоили премию <2%, но в 10 раз больше, чем за всю жизнь здания. Что касается финансовых преимуществ зеленого строительства, «более 20 лет финансовая окупаемость обычно превышает дополнительную стоимость озеленения в 4-6 раз. И более широкие преимущества, такие как сокращение парниковых газов (ПГ) и других загрязняющих веществ, оказывают большое положительное воздействие на окружающие сообщества и на планету ». Стигма заключается в знании авансовых затрат и стоимости жизненного цикла. Экономия денег обусловлена ​​более эффективным использованием коммунальных услуг, что приводит к сокращению счетов за электроэнергию. Прогнозируется, что различные сектора могут сэкономить 130 миллиардов долларов на счетах за электроэнергию. Кроме того, более высокая производительность работника или ученика может быть учтена в сбережениях и вычетах затрат. Многочисленные исследования показали измеримую выгоду от инициатив зеленого строительства в отношении производительности труда. В целом было обнаружено, что «существует прямая корреляция между повышенной производительностью и сотрудниками, которые любят находиться в своем рабочем пространстве». В частности, производительность труда может значительно повлиять на некоторые аспекты дизайна зеленого здания, такие как улучшение освещения, сокращение загрязняющих веществ, передовых систем вентиляции и использования нетоксичных строительных материалов. В «Деловом случае для зеленого строительства» Совет по экологическому строительству США дает еще один конкретный пример того, как коммерческая энергетическая модернизация повышает здоровье работников и, следовательно, производительность: «Люди в США проводят около 90% своего времени в помещении. Исследования EPA показывают, что уровень загрязняющих веществ в помещении может быть в десять раз выше, чем на открытом воздухе. Сертифицированные LEED здания предназначены для более здорового и экологически чистого внутреннего экологического качества, что означает преимущества для здоровья пассажиров. " Исследования показали, что за 20-летний период жизни некоторые зеленые здания дали от 53 до 71 долл. США за квадратный фут обратно на инвестиции. Подтверждая рентабельность инвестиций в «зеленые» здания, дальнейшие исследования рынка коммерческой недвижимости показали, что сертифицированные здания LEED и Energy Star обеспечивают значительно более высокую арендную плату, отпускные цены и уровни заполняемости, а также более низкие показатели капитализации, потенциально отражающие более низкий инвестиционный риск.