Бизнес-парк

Бизнес-парк или офисный парк — это территория, в которой много офисных зданий сгруппированы. Вся работа, которая идет дальше, является коммерческой, а не крупной промышленностью или жилыми помещениями. Первый офисный парк открылся в Маунт-Брук, штат Алабама, в начале 1950-х годов, чтобы избежать расовой напряженности в центрах города.

Они популярны во многих пригородных местах, где развитие дешевле из-за более низких издержек на землю и более низких затрат на строительство для строительства более широких, не обязательно выше. Некоторые компании предпочитают более крупные напольные плиты как более эффективные, сокращая время, теряемое между этажами. Они также часто расположены рядом с автомагистралями или основными дорогами для легкого доступа.

К коммерческим районам относятся бизнес-парки в узком смысле (действующие зоны строительства без чрезмерного воздействия на окружающую среду, такие как ухудшение через шум или запахи, такие как ремесленные предприятия). Частично также промышленные районы и специальные зоны (например, компании, которые нуждаются в специальной безопасности работы в качестве больниц, утилизации отходов, хранят взрывчатку u. VAM) Ожидаются также и области чистого развития бизнеса (для офисных или розничных тисненых зон, таких как торговые парки ). Существуют также смешанные зоны (коммерческое и жилое использование, как правило, максимум от малого до среднего размера). Бизнес-парки, специально созданные для этой цели и часто управляемые одним оператором, также известны как бизнес-парки.

Как правило, назначение бизнес-парков приводит к увеличению трафика, поскольку доступ к рабочим местам возможен только с помощью индивидуальных (например, автомобилей) или коллективного (например, автобусного) транспорта, который включает в себя заводской трафик, такой как трафик клиентов и сотрудников, Создание коммерческих площадей первоначально предназначалось для того, чтобы избежать неприятных последствий для бизнеса (шума, запаха, опасностей) на квартирах. Позже желаемое разделение жизни и работы означало, что не разрушительные предприятия (например, административные здания) были пространственно отделены от жилых районов.

Умышленное разделение жилых районов и коммерческих районов рассматривается по-разному. С одной стороны, разделение политически продвигается, чтобы сохранить чистые жилые массивы, которые в значительной степени свободны от торговли и, следовательно, свободны от коммерческого трафика. Противоположности пытаются провести смешанное планирование, в котором только особо опасные предприятия в промышленных районах передаются на внешний подряд, а работа и жизнь должны быть сближены.

Первоначально развитые из традиционной модели индустриального парка, они развились до более высокой плотности. Некоторые из них зонированы для легких промышленных целей, а другие — для исследовательских или бизнес-офисов.

Создание офисных парков имеет тенденцию решать проблему разрастания городов, позволяя пассажирам работать вне перегруженных и труднодоступных городских центров, но их присутствие только усиливает разрастание. Общественный транспорт излучается от центра и практически не существует между пригородами. Поскольку в современных домохозяйствах оба супруга работают, выбор дома является сложным, когда оба работают в пригородах.

В Соединенных Штатах обвиняют административные парки в распространении отдаленных пригородов, известных как exurbs, создавая новый образ жизни, когда городские жители нового поколения больше не имеют контакта с городской жизнью.

критика
Влияние этих районов на городскую ткань было подвергнуто критике:
Пространства препятствуют управлению встроенной сферой: пустоты между фрагментами несвязанных жилых схем, промежутки между урбанизированными зонами, заброшенные сельскохозяйственные угодья и т. Д. Новый подход к пространственной организации возникает с легкостью, которая характеризует любое новое потребительское благо, подход, который ставит под вопрос обычный ссылки на урбанизм: так называемый «коммерческий, промышленный, деловой и тематический парк».
Урбанизированный парк первоначально возник из-за гибридизации моделей городского сада и англо-саксонского университетского городка. Он принял малоэтажные здания бывшего и внимания к свободным пространствам как способу формирования окружающей среды и его автономным сооружениям. В целом, парки являются тематическими участками автономных архитектурных комплектов, расположенных вокруг парковочных мест и коммунальных услуг, и расположены в наиболее доступных точках столичной дорожной сети.
(Хосе Мария Эзкиеага (ноябрь-декабрь 1998 г.) «Город: Складки и пьесы». Монографии А. 74: 4-11.)

Список основных бизнес-парков

Алжир
Алжир Медина, Алжир
Центр Баия, Оран

Аргентина
Каталинас Норте, Буэнос-Айрес

Австралия
Бизнес-парк Норвест, Белла Виста, Новый Южный Уэльс
Бизнес-парк Eastlink, Каррум Даунс, Виктория
Сиднейский корпоративный парк, Александрия, Новый Южный Уэльс

Бразилия
Direta Estratégia e Engenharia

Болгария
Бизнес-парк София, София
Бизнес-парк Варна

Канада
Исследовательский парк Каната
Бернсайд-Парк

Китай
Шанхай Китайский промышленный парк Fengpu, Шанхай

Дания
Научный парк INCUBA
Научный парк Symbion

Дубай
Инвестиции TECOM
Интернет-город Дубай
Dubai Media City
Дубайская деревня знаний
Дубай Студио Сити
Парк биотехнологий и исследований в Дубае
Дубайская аутсорсинговая зона
Международная медиапроизводственная зона
Международный академический город Дубай
Энергия и окружающая среда
Город Дубай здравоохранения
Промышленный город Дубай

Египет
Столичный бизнес-парк
Smart Village

Эстония
Ülemiste City

Центральная Америка
Бизнес-парк Altia, Сан-Педро-Сула, Гондурас
Свободная зона Мирамар, Сан-Сальвадор, Сальвадор

Германия
Avantis, Aachen & Heerlen, первый трансграничный немецко-голландский бизнес-парк
Бизнес-парк Регенсбург
бизнес-парк с черными лесами, Баден-Вюртемберг, Ахерн

Гонконг
Cyberport
Гонконгский научный парк

Гондурас
Бизнес-парк Altia

Венгрия
Бизнес-парк Talentis

Ирландия
Citywest, Дублин
East Point Business Park, Дублин
Международный центр финансовых услуг, Дублин

Индия
Парк Раджива Ганди Infotech, Пуна
Технопарк, Тируванантапурам
Международный технический парк, Бангалор
Электроника города, Бангалор
Город ХИТЭК, Хайдарабад
Инфопорк, Кочи
Парк Тидел, Коимбаторе
Тидель Парк, Ченнаи

Индонезия
Solstice Park, Бандунг

Израиль
Хар Хоздвим, Иерусалим

Италия
Милан 3 Город, Милан

Япония
Бизнес-парк Осака, Осака

Иордания
Бизнес-парк Кинг Хусейн (KHBP)

Казахстан
Бизнес-парк PRIME

Латвия
Доминантный парк, Рига

Малайзия
Киберджайя, Петалинг Джая, Искандар Малайзия

Мальта
Умный город Мальта

Марокко
Прибрежный парк Canablanca
Технополис Парк

Нидерланды
Avantis, Aachen & Heerlen, первый трансграничный немецко-голландский бизнес-парк
Чипсол Парк Схипхолрий, Амстердам

Новая Зеландия
Сильвия-Парк, Окленд

Филиппины
Бизнес-парк Себу, город Себу
Cebu IT Park, г. Себу
Бизнес-парк Илоило, Илоило-Сити
Бизнес-парк Филексель, Кларк Фрипорт

Польша
Бизнес-парк Краков, Забьежув
Бизнес-парк Długosza, Вроцлав

Румыния
Бизнес-центр Pipera
Бизнес-парк Baneasa
Бизнес-парк Бухарест
Бизнес-парк Брашов
ZIOS, Zona Industriala Ocna Sibiului, Jud. Сибиу

Россия
Загородный парк, Химки

Сербия
Аэропорт Город Белград

Сингапур
Бизнес-парк Чанги
Международный бизнес-парк

Южная Африка
Маршрут 21 Корпоративный парк, Претория

Южная Корея
Digital Media City, Сеул
Samsung Town, Сеул
Тегеранская долина, Сеул
Международный деловой район Сонгдо, Международный город Сонгдо, Инчхон
Centum City, Пусан
Научный город Дадеок, Тэджон

Испания
Бизнес-парк Сант-Кугат
Парк Tecnológico де Мадрид, Tres Cantos, Мадрид

Швеция
Научный парк Йоханнеберг, Технологический университет Чалмерса, Гётеборг
Научный парк Lindholmen, Технологический университет Чалмерса, Гётеборг
Научный парк Сахлгренска, Университет Гетеборга и Технологический университет Чалмерса, Гётеборг

Таиланд
SCB Park Plaza

Великобритания
Ацтек Запад, Бристоль
Бизнес-парк Бирмингем, Солихалл
Кембриджский бизнес-парк, Кембридж — неотъемлемая часть Silicon Fen
Международный бизнес-парк Кардифф-Гейт, Понтпреннау, Кардифф
Бизнес-парк Кобальт, Ньюкасл-апон-Тайн
Кардиффский бизнес-парк, Лланишен, Кардифф
Международный деловой парк Доксфорд, Сандерленд
Бизнес-парк East Moors, Треморфа, Кардифф
Эдинбургский парк, Эдинбург
Зеленый парк, Рединг, Беркшир
Лингфилд-Пойнт, Дарлингтон, графство Дарем
Максим Офис Парк, Глазго
Милтон-Парк, Оксфордшир
Омега, Уоррингтон
Оксфордский деловой парк, Оксфорд
Бизнес-парк Pera, Лестершир
Парк Прайд, Дерби
Бизнес-парк Кворум, Ньюкасл-апон-Тайн
Бизнес-парк Шрусбери, Шрусбери
Slough Trading Estate, Слау
Solent Business Park, Уайтли, Хэмпшир
Solstice Park, Уилтшир
Стокли Парк, Лондон
Swansea Enterprise Park, Суонси
Team Valley, Гейтсхед
Парк долины Темзы, Рединг, Беркшир
Торп-Парк, Лидс

Соединенные Штаты
Торговый центр Арвида, Бока-Ратон, Флорида
Епископ Ранч, Сан-Рамон, Калифорния
ConoverWest Business Park, Коновер, Северная Каролина
Исследовательский парк Каммингс, Хантсвилл, Алабама
Центр Денвера, Денвер, Колорадо
Парк Данди, Андовер, Массачусетс
Eastman Business Park, Рочестер, Нью-Йорк
Корпоративный центр Great Valley, Малверн, Пенсильвания
Межгосударственный 40 бизнес-парк, Коновер, Северная Каролина
MetroTech Center, Бруклин, Нью-Йорк
Центр Мидтауна, Джексонвиль, Флорида
Ньюпорт-Центр, Ньюпорт-Бич, Калифорния
Раритан Центр, Эдисон, Нью-Джерси
Промышленный парк Hauppauge, Нью-Йорк
Технологический парк Rensselaer, Северный Гринбуш, Нью-Йорк
Исследовательский треугольный парк, Роли / Дарем
Университетский исследовательский парк, Шарлотта, Северная Каролина

Уругвай
Парк бизнес-технологий Zonamerica