O prédio verde (também conhecido como construção verde ou construção sustentável) refere-se a uma estrutura e à aplicação de processos que são ambientalmente responsáveis ​​e eficientes em recursos ao longo do ciclo de vida de um edifício: do planejamento ao projeto, construção, operação, manutenção, renovação, e demolição. Isso requer uma estreita cooperação do contratante, dos arquitetos, dos engenheiros e do cliente em todas as etapas do projeto. A prática do Green Building expande e complementa as preocupações clássicas de design, economia, utilidade, durabilidade e conforto.

Liderança em Energia e Design Ambiental (LEED) é um conjunto de sistemas de classificação para o projeto, construção, operação e manutenção de edifícios verdes que foi desenvolvido pelo US Green Building Council. Outro sistema de certificados que confirma a sustentabilidade dos edifícios é o British BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) para edifícios e empreendimentos de grande escala. Atualmente, o World Green Building Council está conduzindo pesquisas sobre os efeitos dos prédios verdes na saúde e produtividade de seus usuários e está trabalhando com o Banco Mundial para promover Edifícios Verdes em Mercados Emergentes através do Programa de Transformação de Mercado EDGE (Excelência no Projeto para Melhores Eficiências). certificação. Há também outras ferramentas, como o Green Star na Austrália e o Green Building Index (GBI), predominantemente usado na Malásia.

Embora novas tecnologias estejam sendo constantemente desenvolvidas para complementar as práticas atuais de criação de estruturas mais ecológicas, o objetivo comum dos edifícios verdes é reduzir o impacto geral do ambiente construído sobre a saúde humana e o meio ambiente natural:

Uso eficiente de energia, água e outros recursos
Protegendo a saúde dos ocupantes e melhorando a produtividade dos funcionários
Redução de resíduos, poluição e degradação ambiental

Um conceito semelhante é a construção natural, que geralmente é em menor escala e tende a se concentrar no uso de materiais naturais disponíveis localmente. Outros tópicos relacionados incluem design sustentável e arquitetura verde. A sustentabilidade pode ser definida como atender às necessidades das gerações presentes sem comprometer a capacidade das gerações futuras de atender às suas necessidades. Embora alguns programas de construção ecológica não abordem a questão da reforma de casas existentes, outros o fazem, especialmente por meio de esquemas públicos para reforma de eficiência energética. Os princípios da construção ecológica podem ser facilmente aplicados para o trabalho de reforma, bem como para novas construções.

Princípios da bioconstrução
Os princípios da bioconstrução são os princípios gerais do ambientalismo: eles partem do desejo de conscientizar as pessoas de que o planeta é nosso lar, e é nossa responsabilidade cuidar dele e preservá-lo conosco e com as futuras gerações, com ele e com o mundo. pessoas que habitam em ótimas condições. e considera que qualquer atividade de um ser vivo repercute nos outros e provoca reações no ambiente, tangíveis ou não, a curto ou longo prazo, em maior ou menor distância, de modo que as atividades humanas afetam o resto dos seres vivos, do planeta e eles têm um grande impacto além deles mesmos.

A construção causa um grande impacto no meio ambiente. A bioconstrução pretende minimizá-lo, ajudando a um desenvolvimento sustentável, que não esgota os recursos. Também tenta obter um habitat saudável. A bioconstrucción deve ser entendida como o modo de construir respeitoso com todos os seres vivos.

Para isso, deve-se considerar o seguinte:

Gestão do solo
Gerência de água
Gestão do ar
Gerenciamento de energia
Consumo e desenvolvimento local

A construção ecológica, portanto, é uma maneira de criar um habitat adequado para o ser humano, respeitando da melhor maneira possível o ambiente onde ele é feito e cuidando dos elementos da natureza. Também leva em conta fatores como a proximidade e o uso de materiais fáceis de usar, com o menor gasto energético. O objetivo é reduzir o impacto ambiental que a construção tem sobre o meio ambiente, tentando ao mesmo tempo enraizá-lo na sociedade através da conscientização, não só das pessoas que sentem respeito à natureza e preocupação com a saúde, mas de todas aquelas que construção para o seu trabalho ou por mero interesse em construir uma casa, não conhecem as técnicas e materiais de baixo impacto ambiental para o edifício.

Reduzindo o impacto ambiental
Globalmente, os edifícios são responsáveis ​​por uma grande parte do consumo de energia, eletricidade, água e materiais. O setor de construção tem o maior potencial para fornecer cortes significativos nas emissões a um custo pequeno ou nenhum custo. Os edifícios respondem por 18% das emissões globais hoje, ou o equivalente a 9 bilhões de toneladas de CO2 por ano. Se novas tecnologias em construção não forem adotadas durante esse período de rápido crescimento, as emissões poderiam dobrar até 2050, segundo o Programa das Nações Unidas para o Meio Ambiente. As práticas de construção ecológica visam reduzir o impacto ambiental da construção. Como a construção quase sempre degrada um canteiro de obras, a construção não é de todo preferível à construção verde, em termos de redução do impacto ambiental. A segunda regra é que todo edifício deve ser o menor possível. A terceira regra não é contribuir para a expansão, mesmo que os métodos mais eficientes em termos de energia e ambientalmente corretos sejam usados ​​no projeto e na construção.

Edifícios representam uma grande quantidade de terra. De acordo com o National Resources Inventory, aproximadamente 107 milhões de acres (430.000 km2) de terra nos Estados Unidos são desenvolvidos. A Agência Internacional de Energia divulgou uma publicação que estimou que os edifícios existentes são responsáveis ​​por mais de 40% do consumo total de energia primária e por 24% das emissões globais de dióxido de carbono.

Objetivos do edifício verde
O conceito de desenvolvimento sustentável pode ser atribuído à crise de energia (especialmente o óleo fóssil) e à poluição ambiental das décadas de 1960 e 1970. O livro de Rachel Carson, “Silent Spring”, publicado em 1962, é considerado um dos primeiros esforços iniciais para descrever o desenvolvimento sustentável relacionado à construção verde. O movimento de construção verde nos EUA originou-se da necessidade e desejo de práticas de construção mais eficientes em termos de energia e ambientalmente amigáveis. Há uma série de motivos para construir benefícios ecológicos, incluindo benefícios ambientais, econômicos e sociais. No entanto, as modernas iniciativas de sustentabilidade exigem um projeto integrado e sinérgico tanto para a nova construção quanto para a adaptação de estruturas existentes. Também conhecido como design sustentável, essa abordagem integra o ciclo de vida do edifício com cada prática verde empregada com um propósito de design para criar uma sinergia entre as práticas utilizadas.

A construção ecológica reúne uma vasta gama de práticas, técnicas e habilidades para reduzir e, finalmente, eliminar os impactos dos edifícios no meio ambiente e na saúde humana. Muitas vezes, enfatiza o aproveitamento de recursos renováveis, por exemplo, usando a luz solar através de equipamentos solares, solares ativos e fotovoltaicos, e usando plantas e árvores através de telhados verdes, jardins de chuva e redução do escoamento de água da chuva. Muitas outras técnicas são usadas, como o uso de materiais de construção de baixo impacto ou o uso de cascalho ou concreto permeável em vez de concreto convencional ou asfalto para aumentar o reabastecimento de água subterrânea.

Enquanto as práticas ou tecnologias empregadas na construção verde estão em constante evolução e podem diferir de região para região, os princípios fundamentais persistem a partir dos quais o método é derivado: localização e estrutura design eficiência, eficiência energética, eficiência hídrica, eficiência de materiais, melhoria da qualidade ambiental interna, otimização de operações e manutenção e redução de resíduos e tóxicos. A essência da construção verde é uma otimização de um ou mais desses princípios. Além disso, com o design sinérgico adequado, as tecnologias individuais de construção ecológica podem trabalhar juntas para produzir um efeito cumulativo maior.

Do lado estético da arquitetura verde ou do design sustentável está a filosofia de projetar um edifício que esteja em harmonia com as características e recursos naturais que cercam o local. Existem vários passos importantes na concepção de edifícios sustentáveis: especificar materiais de construção “verdes” a partir de fontes locais, reduzir cargas, otimizar sistemas e gerar energia renovável no local.

Avaliação do ciclo de vida
Uma avaliação do ciclo de vida (ACV) pode ajudar a evitar uma visão estreita das preocupações ambientais, sociais e econômicas, avaliando toda uma gama de impactos associados a todos os estágios do processo: da extração de matérias-primas ao processamento de materiais, manufatura , distribuição, uso, reparo e manutenção e descarte ou reciclagem. Os impactos levados em conta incluem (entre outros) energia incorporada, potencial de aquecimento global, uso de recursos, poluição do ar, poluição da água e resíduos.

Em termos de construção verde, os últimos anos viram uma mudança de uma abordagem prescritiva, que pressupõe que certas práticas prescritas são melhores para o ambiente, para a avaliação científica do desempenho real através da ACV.

Embora a ACV seja amplamente reconhecida como a melhor maneira de avaliar os impactos ambientais dos edifícios (a ISO 14040 fornece uma metodologia reconhecida de ACV), ainda não é um requisito consistente de códigos e sistemas de classificação de construções sustentáveis, apesar do fato de energia incorporada e outras formas de vida Os impactos do ciclo são críticos para a concepção de edifícios ambientalmente responsáveis.

Na América do Norte, a LCA é recompensada até certo ponto no sistema de classificação Green Globes® e faz parte do novo Padrão Nacional Americano baseado em Green Globes, ANSI / GBI 01-2010: Protocolo de Construção Verde para Edifícios Comerciais. A ACV também está incluída como crédito piloto no sistema LEED, embora não tenha sido tomada uma decisão sobre se ela será incorporada integralmente na próxima revisão importante. O estado da Califórnia também incluiu a LCA como uma medida voluntária em seu projeto de 2010 Green Building Standards Code.

Embora a ACV seja frequentemente vista como excessivamente complexa e demorada para o uso regular por profissionais de design, organizações de pesquisa como a BRE no Reino Unido e o Athena Sustainable Materials Institute na América do Norte estão trabalhando para torná-la mais acessível.

No Reino Unido, o BRE Green Guide to Specifications oferece classificações para 1.500 materiais de construção com base na ACV.

Na América do Norte, o ATHENA® EcoCalculator for Assemblies fornece resultados de LCA para várias centenas de montagens comuns de construção com base em dados gerados por seu software pai mais complexo, o ATHENA® Impact Estimator for Buildings. (A EcoCalculator está disponível gratuitamente em www.athenasmi.org.) As ferramentas de software da Athena são especialmente úteis no início do processo de design, quando as escolhas de material têm implicações de longo alcance para o impacto ambiental geral. Eles permitem que os designers experimentem misturas de materiais diferentes para obter a combinação mais eficaz.

Localização e eficiência do design da estrutura
A base de qualquer projeto de construção está enraizada nas etapas de conceito e design. O estágio conceitual, na verdade, é uma das principais etapas do ciclo de vida de um projeto, pois tem o maior impacto no custo e no desempenho. Ao projetar edifícios ecologicamente corretos, o objetivo é minimizar o impacto ambiental total associado a todas as etapas do ciclo de vida do projeto de construção.

No entanto, construir como um processo não é tão simples quanto um processo industrial, e varia de um prédio para outro, nunca se repetindo de forma idêntica. Além disso, os edifícios são produtos muito mais complexos, compostos de uma infinidade de materiais e componentes, cada um constituindo várias variáveis ​​de projeto a serem decididas na fase de projeto. Uma variação de cada variável de projeto pode afetar o ambiente durante todos os estágios relevantes do ciclo de vida do edifício.

Eficiência energética
Os edifícios verdes geralmente incluem medidas para reduzir o consumo de energia – tanto a energia incorporada necessária para extrair, processar, transportar e instalar materiais de construção e energia operacional para fornecer serviços como aquecimento e energia para equipamentos.

Como os edifícios de alto desempenho usam menos energia operacional, a energia incorporada assumiu uma importância muito maior – e pode representar até 30% do consumo total de energia do ciclo de vida. Estudos como o US LCI Database Project mostram que edifícios construídos principalmente com madeira terão uma energia incorporada menor do que aqueles construídos principalmente com tijolo, concreto ou aço.

Para reduzir o uso de energia operacional, os projetistas usam detalhes que reduzem o vazamento de ar através da envolvente do edifício (a barreira entre o espaço condicionado e o não condicionado). Eles também especificam janelas de alto desempenho e isolamento extra em paredes, tetos e pisos. Outra estratégia, o projeto de construção solar passiva, é frequentemente implementada em residências de baixa energia. Designers orientam janelas e paredes e colocam toldos, varandas e árvores para sombrear janelas e telhados durante o verão, maximizando o ganho solar no inverno. Além disso, o posicionamento efetivo da janela (luz natural) pode fornecer mais luz natural e diminuir a necessidade de iluminação elétrica durante o dia. O aquecimento solar de água reduz ainda mais os custos de energia.

A geração local de energia renovável por meio de energia solar, energia eólica, energia hidráulica ou biomassa pode reduzir significativamente o impacto ambiental do edifício. Geração de energia é geralmente o recurso mais caro para adicionar a um edifício.

Eficiência da água
Reduzir o consumo de água e proteger a qualidade da água são os principais objetivos da construção sustentável. Uma questão crítica do consumo de água é que, em muitas áreas, as demandas do aqüífero fornecedor excedem sua capacidade de se reabastecer. Na medida do possível, as instalações devem aumentar sua dependência da água que é coletada, usada, purificada e reutilizada no local. A proteção e a conservação da água durante toda a vida de um edifício podem ser realizadas projetando-se tubulações duplas que reciclam a água na descarga do banheiro ou usando água para lavar os carros. A água residual pode ser minimizada pela utilização de instalações de conservação de água, tais como vasos sanitários com descarga ultra-baixa e chuveiros de baixo fluxo. Os bidês ajudam a eliminar o uso de papel higiênico, reduzindo o tráfego de esgoto e aumentando as possibilidades de reutilização de água no local. O tratamento de água e o aquecimento do ponto de uso melhoram a qualidade da água e a eficiência energética, reduzindo a quantidade de água em circulação. O uso de não-esgoto e água cinza para uso no local, como a irrigação local, minimizará as demandas do aqüífero local.

Grandes edifícios comerciais com água e eficiência energética podem se qualificar para uma Certificação LEED. Comcast Center da Filadélfia é o edifício mais alto da Filadélfia. É também um dos prédios mais altos dos EUA com certificação LEED. Sua engenharia ambiental consiste de um sistema híbrido de água gelada central que resfria o chão a andar com vapor em vez de água. Burn’s Mechanical montou toda a renovação do arranha-céu de 58 andares e 1.4 milhões de pés quadrados.

Eficiência de materiais
Materiais de construção tipicamente considerados “verdes” incluem madeiras de florestas que foram certificadas para um padrão florestal de terceiros, materiais de plantas rapidamente renováveis ​​como bambu e palha, pedra de dimensão, pedra reciclada, metal reciclado (veja: sustentabilidade de cobre e reciclabilidade) e outros produtos que não sejam tóxicos, reutilizáveis, renováveis ​​e / ou recicláveis. Para concreto, está disponível um concreto de alta performance ou auto-regenerativo romano. A EPA (Agência de Proteção Ambiental) também sugere o uso de produtos industriais reciclados, como produtos de combustão de carvão, areia de fundição e detritos de demolição em projetos de construção. Materiais e eletrodomésticos de eficiência energética são promovidos nos Estados Unidos por meio de programas de descontos de energia.

Melhoria da qualidade ambiental interna
A categoria Qualidade Ambiental Interna (IEQ) nos padrões LEED, uma das cinco categorias ambientais, foi criada para proporcionar conforto, bem-estar e produtividade aos ocupantes. A categoria LEED IEQ aborda as diretrizes de projeto e construção, especialmente: qualidade do ar interno (IAQ), qualidade térmica e qualidade da iluminação.

A Qualidade do Ar Interior procura reduzir compostos orgânicos voláteis, ou COVs, e outras impurezas do ar, como contaminantes microbianos. Os edifícios dependem de um sistema de ventilação projetado adequadamente (passivamente / naturalmente ou mecanicamente) para fornecer ventilação adequada de ar limpo de ar externo ou recirculado, filtrado, bem como operações isoladas (cozinhas, lavanderias, etc.) de outras ocupações. Durante o processo de projeto e construção, a escolha de materiais de construção e produtos de acabamento interno com emissões zero ou baixas de VOC melhorará o IAQ. A maioria dos materiais de construção e produtos de limpeza / manutenção emitem gases, alguns deles tóxicos, como muitos compostos orgânicos voláteis, inclusive o formaldeído. Esses gases podem ter um impacto negativo na saúde, conforto e produtividade dos ocupantes. Evitar estes produtos aumentará a IEQ de um edifício. LEED, HQE e Green Star contêm especificações sobre o uso de interiores com baixa emissão. O rascunho do LEED 2012 está prestes a expandir o escopo dos produtos envolvidos. O BREEAM limita as emissões de formaldeído, nenhum outro COV. MAS Certified Green é uma marca registrada para delinear produtos com baixa emissão de VOC no mercado. O Programa Verde Certificado pelo MAS assegura que quaisquer substâncias químicas potencialmente perigosas liberadas de produtos manufaturados tenham sido exaustivamente testadas e atendam a rigorosos padrões estabelecidos por toxicologistas independentes para tratar de questões de saúde reconhecidas a longo prazo. Esses padrões de IAQ foram adotados e incorporados nos seguintes programas: (1) O Conselho de Construção Verde dos Estados Unidos (USGBC) em seu sistema de classificação LEED (2) O Departamento de Saúde Pública da Califórnia (CDPH) em suas normas da seção 01350 (3) ) O Collaborative for High Performance Schools (CHPS) em seu Manual de Melhores Práticas e (4) a Associação Empresarial de Fabricantes de Móveis Institucionais (BIFMA) em seu nível de padrão de sustentabilidade.

Também importante para a qualidade do ar interior é o controle do acúmulo de umidade (umidade) levando ao crescimento de fungos e à presença de bactérias e vírus, bem como ácaros e outros organismos e preocupações microbiológicas. A intrusão de água através do envelope de um edifício ou condensação de água em superfícies frias no interior do edifício pode melhorar e sustentar o crescimento microbiano. Um envelope bem isolado e bem vedado reduzirá os problemas de umidade, mas também é necessária ventilação adequada para eliminar a umidade de fontes internas, incluindo processos metabólicos humanos, cozinhar, tomar banho, limpar e outras atividades.

O controle pessoal da temperatura e do fluxo de ar sobre o sistema HVAC, juntamente com um envelope de construção adequadamente projetado, também ajudará a aumentar a qualidade térmica de um prédio. Criar um ambiente luminoso de alto desempenho através da integração cuidadosa da luz do dia e das fontes de luz elétrica melhorará a qualidade da iluminação e o desempenho energético de uma estrutura.

Produtos de madeira maciça, particularmente pisos, são frequentemente especificados em ambientes onde os ocupantes são conhecidos por terem alergias a poeira ou outras partículas. A própria madeira é considerada hipoalergênica e suas superfícies lisas previnem o acúmulo de partículas comuns em acabamentos suaves como o carpete. A Asma e Allergy Foundation of America recomenda madeira, vinil, linóleo ou piso de ardósia em vez de carpete. O uso de produtos de madeira também pode melhorar a qualidade do ar, absorvendo ou liberando a umidade do ar para umidade moderada.

As interações entre todos os componentes internos e os ocupantes juntos formam os processos que determinam a qualidade do ar interno. Extensa investigação de tais processos é o tema da pesquisa científica do ar interior e está bem documentado na revista Indoor Air.

Otimização de operações e manutenção
Não importa o quão sustentável um prédio possa ter sido em seu projeto e construção, ele só pode permanecer assim se for operado com responsabilidade e mantido adequadamente. A garantia de que as equipes de operação e manutenção (O & M) fazem parte do processo de planejamento e desenvolvimento do projeto ajudará a manter os critérios verdes planejados no início do projeto. Todos os aspectos da construção ecológica estão integrados na fase de O & M da vida de um edifício. A adição de novas tecnologias verdes também recai sobre o pessoal de O & M. Embora a meta de redução de resíduos possa ser aplicada durante as fases de projeto, construção e demolição do ciclo de vida de um edifício, é na fase de O & M que práticas verdes como reciclagem e melhoria da qualidade do ar ocorrem. O pessoal de O & M deve procurar estabelecer as melhores práticas em eficiência energética, conservação de recursos, produtos ecologicamente sensíveis e outras práticas sustentáveis. A educação de operadores e ocupantes de edifícios é fundamental para a implementação efetiva de estratégias sustentáveis ​​nos serviços de O & M.

Redução de residuos
A arquitetura verde também busca reduzir o desperdício de energia, água e materiais usados ​​durante a construção. Por exemplo, na Califórnia, quase 60% do lixo do estado vem de prédios comerciais. Durante a fase de construção, um objetivo deve ser reduzir a quantidade de material que vai para os aterros sanitários. Edifícios bem projetados também ajudam a reduzir a quantidade de resíduos gerados pelos ocupantes, fornecendo soluções no local, como caixas de compostagem, para reduzir a quantidade de matéria que vai para os aterros sanitários.

Quando os edifícios chegam ao fim da sua vida útil, são normalmente demolidos e transportados para aterros. A desconstrução é um método de colher o que é comumente considerado “desperdício” e recuperá-lo em material de construção útil. Estender a vida útil de uma estrutura também reduz os resíduos – materiais de construção, como a madeira, que são leves e fáceis de trabalhar, facilitam as reformas.

Para reduzir o impacto em poços ou estações de tratamento de água, existem várias opções. Água “Greywater”, água residual de fontes como máquinas de lavar louça ou lavar roupa, pode ser usada para irrigação subsuperficial, ou se tratada, para fins não potáveis, por exemplo, para lavar banheiros e lavar carros. Coletores de água da chuva são usados ​​para propósitos similares.

Sistemas centralizados de tratamento de águas residuais podem ser caros e usar muita energia. Uma alternativa a esse processo é converter resíduos e efluentes em fertilizantes, o que evita esses custos e mostra outros benefícios. Ao coletar lixo humano na fonte e levá-lo a uma usina de biogás semi-centralizada com outros resíduos biológicos, pode-se produzir fertilizante líquido. Este conceito foi demonstrado por um acordo em Lubeck, Alemanha, no final da década de 1990. Práticas como estas fornecem nutrientes orgânicos ao solo e criam sumidouros de carbono que removem o dióxido de carbono da atmosfera, compensando a emissão de gases de efeito estufa. A produção de fertilizantes artificiais também é mais cara em energia do que este processo.

Reduzir o impacto na rede elétrica
As redes de eletricidade são construídas com base na demanda de pico (outro nome é o pico de carga). A demanda de pico é medida nas unidades de watts (W). Mostra a rapidez com que a energia elétrica é consumida. A eletricidade residencial é frequentemente carregada em energia elétrica (quilowatt-hora, kWh). Edifícios verdes ou prédios sustentáveis ​​geralmente são capazes de economizar energia elétrica, mas não necessariamente reduzem a demanda de pico.

Quando os recursos de construção sustentáveis ​​são projetados, construídos e operados eficientemente, a demanda de pico pode ser reduzida de forma que haja menos desejo de expansão da rede de eletricidade e haja menos impacto sobre a emissão de carbono e a mudança climática. Estas características sustentáveis ​​podem ser uma boa orientação, massa térmica interna suficiente, bom isolamento, painéis fotovoltaicos, sistemas de armazenamento de energia térmica ou elétrica, sistemas de gerenciamento de energia de edifícios inteligentes (residenciais).

Custo e retorno
A questão mais criticada sobre a construção de edifícios ecologicamente corretos é o preço. Fotovoltaicos, novos aparelhos e tecnologias modernas tendem a custar mais dinheiro. A maioria dos edifícios verdes custa um prêmio de <2%, mas rende 10 vezes mais durante toda a vida útil do edifício. No que diz respeito aos benefícios financeiros da construção ecológica, “Mais de 20 anos, o retorno financeiro normalmente excede o custo adicional de ecologização por um fator de 4-6 vezes. E benefícios mais amplos, como reduções nos gases de efeito estufa (GEEs) e outros poluentes, têm grandes impactos positivos nas comunidades vizinhas e no planeta. ”O estigma está entre o conhecimento do custo inicial versus o custo do ciclo de vida. As economias em dinheiro vêm do uso mais eficiente de serviços públicos que resultam em contas de energia reduzidas. Projeta-se que diferentes setores poderiam economizar US $ 130 bilhões em contas de energia. Além disso, maior produtividade do trabalhador ou estudante pode ser fatorada em economias e deduções de custo. Numerosos estudos mostraram o benefício mensurável das iniciativas de construção ecológica na produtividade do trabalhador. Em geral, constatou-se que "há uma correlação direta entre o aumento da produtividade e os funcionários que gostam de estar em seu espaço de trabalho". Especificamente, a produtividade do trabalhador pode ser significativamente afetada por certos aspectos do projeto de prédios verdes, como iluminação aprimorada poluentes, sistemas avançados de ventilação e o uso de materiais de construção não tóxicos No Business Case for Green Building, o US Green Building Council dá outro exemplo específico de como os retrofits de energia comercial aumentam a saúde do trabalhador e, portanto, a produtividade. Os EUA gastam cerca de 90% do tempo em ambientes fechados, e os estudos do EPA indicam que os níveis internos de poluentes podem ser até dez vezes mais altos do que os níveis externos. " Estudos mostraram que, ao longo de um período de 20 anos, alguns prédios verdes renderam de US $ 53 a US $ 71 por pé quadrado de investimento. Confirmando a rentabilidade dos investimentos em prédios verdes, estudos adicionais sobre o mercado imobiliário comercial descobriram que os edifícios com certificação LEED e Energy Star atingem aluguéis, preços de venda e taxas de ocupação significativamente mais altos, bem como taxas de capitalização menores refletindo menor risco de investimento.