Um parque empresarial ou parque de escritórios é uma área de terra em que muitos edifícios de escritórios estão agrupados. Todo o trabalho que se desenvolve é comercial, não em larga escala industrial nem residencial. O primeiro parque de escritórios foi inaugurado em Mountain Brook, Alabama, no início dos anos 50, para evitar a tensão racial nos centros das cidades.

Estes são populares em muitos locais suburbanos, onde o desenvolvimento é mais barato por causa dos custos de terra mais baixos e os custos de construção mais baixos para a construção mais ampla, não necessariamente maior. Algumas empresas preferem as placas de piso maiores como mais eficientes, reduzindo o tempo perdido entre os andares. Eles também são frequentemente localizados perto de auto-estradas ou estradas principais para facilitar o acesso.

Para as áreas comerciais, incluem-se os parques empresariais em sentido restrito (operação de áreas de construção sem impactos ambientais excessivos, tais como redução de ruído ou odores, como negócios artesanais). Parcialmente também áreas industriais e áreas especiais (tais como empresas que requerem uma segurança de trabalho especial como hospitais, descarte de resíduos, armazenamento de explosivos. VAM) Esperado como também áreas de desenvolvimento de negócio puro (em áreas de escritório ou varejo como parques de varejo) ). Existem também áreas mistas (uso comercial e residencial, geralmente um máximo de pequeno a médio porte). Os parques empresariais especificamente criados para esse fim e geralmente gerenciados por apenas um operador também são conhecidos como parques empresariais.

Como regra, a designação de parques empresariais leva a um aumento no tráfego, porque os trabalhos só podem ser acessados ​​com a ajuda de transporte individual (por exemplo, carros) ou coletivo (por exemplo, ônibus), que inclui tráfego de fábrica, como tráfego de clientes e funcionários. O estabelecimento de áreas comerciais foi originalmente concebido para evitar os efeitos perturbadores das empresas (ruído, cheiro, perigos) nos apartamentos. Mais tarde, a separação desejada de vida e trabalho significava que os negócios sem interrupções (como prédios administrativos) estavam espacialmente separados das áreas residenciais.

A separação deliberada de áreas residenciais e áreas comerciais é vista de forma diferente. Por um lado, a separação é politicamente promovida, a fim de preservar os conjuntos habitacionais puros, que são em grande parte livres do comércio e, portanto, livres do tráfego comercial. Contrapartidas tentam um planejamento misto, no qual apenas empresas particularmente perturbadoras em áreas industriais são terceirizadas, enquanto o trabalho e a vida devem ser aproximados.

Originalmente desenvolvidos a partir do modelo tradicional de parque industrial, evoluíram para uma densidade mais alta. Alguns são zoneados para fins industriais leves e outros para escritórios de pesquisa ou de negócios.

A criação de parques de escritórios tende a resolver o problema da expansão urbana ao permitir que os trabalhadores trabalhem fora dos centros urbanos congestionados e de difícil alcance, mas sua presença apenas reforça a expansão. O transporte público irradia do centro e é praticamente inexistente entre os subúrbios. Como nos lares modernos os dois cônjuges trabalham, escolher um lar é complexo quando ambos trabalham nos subúrbios.

Nos Estados Unidos, os parques de escritórios estão sendo responsabilizados pela proliferação dos subúrbios distantes conhecidos como subúrbios, criando um novo modo de vida onde os moradores urbanos de nova geração não têm mais contato com a vida urbana.

Crítica
O impacto dessas áreas no tecido urbano tem sido criticado:
Espaços escapam ao controle do reino construído: vazios entre fragmentos de esquemas residenciais não conectados, lacunas entre zonas urbanizadas, terras agrícolas abandonadas, etc. Uma nova abordagem para a organização espacial surge com a facilidade que caracteriza qualquer novo bem de consumo, uma abordagem que questiona o convencional. referências do urbanismo: o chamado ‘comercial, industrial, empresarial e parque temático’.
O parque urbanizado originou-se originalmente da hibridização dos modelos do campus universitário da cidade-jardim e anglo-saxão. Adotou os prédios baixos do primeiro e a atenção aos espaços livres como forma de moldar o meio ambiente e as construções autônomas deste último. Em suma, os parques são recintos temáticos de conjuntos arquitetônicos autônomos dispostos em torno de estacionamentos e serviços comunitários, e estão situados nos pontos mais acessíveis da rede rodoviária metropolitana.
(José María Ezquiaga (novembro-dezembro de 1998). “A Cidade: Dobras e Peças”. AV Monographs. 74: 4–11.)

Lista dos principais parques empresariais

Argélia
Argel Medina, Algiers
Bahia Center, Oran

Argentina
Catalinas Norte, Buenos Aires

Austrália
Noroeste Business Park, Bella Vista, Nova Gales do Sul
Parque Empresarial Eastlink, Carrum Downs, Victoria
Sydney Corporate Park, Alexandria, Nova Gales do Sul

Brasil
Direta Estratégia e Engenharia

Bulgária
Business Park Sofia, Sofia
Parque Empresarial Varna

Canadá
Kanata Research Park
Burnside Park

China
Parque industrial de Shanghai China Fengpu, Shanghai

Dinamarca
Parque Científico INCUBA
Parque da Ciência de Symbion

Dubai
Investimentos TECOM
Dubai Internet City
Dubai Media City
Aldeia do Conhecimento de Dubai
Dubai Studio City
Biotecnologia e Parque de Pesquisa de Dubai
Dubai Outsource Zone
Zona Internacional de Produção de Mídia
Cidade Acadêmica Internacional de Dubai
Energia e Meio Ambiente
Dubai Healthcare City
Cidade industrial de Dubai

Egito
Parque Empresarial de Capital
Vila inteligente

Estônia
Ülemiste City

América Central
Parque Empresarial Altia, San Pedro Sula, Honduras
Zona Franca de Miramar, San Salvador, El Salvador

Alemanha
Avantis, Aachen & Heerlen, o primeiro parque empresarial alemão-holandês transfronteiriço
Businesspark Regensburg
Parque Empresarial Floresta Negra, Baden-Wuerttemberg, Achern

Hong Kong
Cyberport
Parque da Ciência de Hong Kong

Honduras
Parque Empresarial Altia

Hungria
Parque Empresarial Talentis

Irlanda
Citywest, Dublin
East Point Business Park, em Dublin
Centro Internacional de Serviços Financeiros, Dublin

Índia
Rajiv Gandhi Infotech Park, Pune
Technopark, Thiruvananthapuram
Parque Tecnológico Internacional, Bangalore
Eletrônica Cidade, Bangalore
HITEC City, Hyderabad
Infopark, Kochi
Tidel Park, Coimbatore
Tidel Park, Chennai

Indonésia
Solstício Park, Bandung

Israel
Har Hotzvim, Jerusalém

Itália
Milano 3 City, Milão

Japão
Osaka Business Park, Osaka

Jordânia
Parque Empresarial King Hussein (KHBP)

Cazaquistão
PRIME Business Park

Letônia
Parque Dominante, Riga

Malásia
Cyberjaya, Petaling Jaya, Malásia de Iskandar

Malta
Cidade Inteligente Malta

Marrocos
Parque Nearshore de Canablanca
Parque Tecnológico

Países Baixos
Avantis, Aachen & Heerlen, o primeiro parque empresarial alemão-holandês transfronteiriço
Chipshol Park Schipholrijk, Amesterdão

Nova Zelândia
Sylvia Park, Auckland

Filipinas
Cebu Business Park, Cebu City
Cebu IT Park, Cebu City
Iloilo Business Park, Iloilo City
Parque Empresarial Philexcel, Clark Freeport

Polônia
Parque Empresarial de Cracóvia, Zabierzów
Parque Empresarial Długosza, Wrocław

Romania
Centro de negócios Pipera
Parque Empresarial Baneasa
Parque empresarial de Bucareste
Parque empresarial de Brasov
ZIOS, Zona Industriala Ocna Sibiului, Jud. Sibiu

Rússia
Parque do país, Khimki

Sérvia
Aeroporto da cidade de Belgrado

Cingapura
Parque Empresarial Changi
Parque Empresarial Internacional

África do Sul
Route 21 Corporate Park, Pretória

Coreia do Sul
Digital Media City, Seul
Samsung Town, Seul
Teheran Valley, Seul
Distrito Empresarial Internacional de Songdo, Songdo International City, Incheon
Centum City, Busan
Daedeok Science Town, Daejeon

Espanha
Parque Empresarial Sant Cugat
Parque Tecnológico de Madri, Três Cantos, Madri

Suécia
Johanneberg Science Park, Universidade Chalmers de Tecnologia, Gotemburgo
Lindholmen Science Park, Universidade Chalmers de Tecnologia, Gotemburgo
Sahlgrenska Science Park, Universidade de Gotemburgo e Chalmers University of Technology, Gotemburgo

Tailândia
SCB Park Plaza

Reino Unido
Oeste asteca, Bristol
Birmingham Business Park, Solihull
Cambridge Business Park, Cambridge parte integrante do Silicon Fen
Parque Empresarial Internacional de Cardiff Gate, Pontprennau, Cardiff
Cobalto Business Park, Newcastle upon Tyne
Parque Empresarial de Cardiff, Llanishen, Cardiff
Doxford International Business Park, Sunderland
East Moors Business Park, Tremorfa, Cardiff
Edinburgh Park, Edimburgo
Parque verde, leitura, berkshire
Lingfield Point, Darlington, Condado de Durham
Maxim Office Park, Glasgow
Milton Park, Oxfordshire
Omega, Warrington
Oxford Business Park, Oxford
Pera Business Park, Leicestershire
Pride Park, Derby
Quorum Business Park, Newcastle upon Tyne
Shrewsbury Business Park, Shrewsbury
Slough Trading Estate, em Slough
Solent Business Park, Whiteley, Hampshire
Parque do solstício, Wiltshire
Stockley Park, Londres
Swansea Enterprise Park, Swansea
Vale da equipe, Gateshead
Thames Valley Park, Reading, Berkshire
Thorpe Park, em Leeds

Estados Unidos
Arvida Park of Commerce, Boca Raton, Flórida
Bispo Ranch, San Ramon, Califórnia
ConoverWest Business Park, Conover, Carolina do Norte
Cummings, pesquisa, parque, huntsville, alabama
Denver Tech Center, Denver, Colorado
Dundee Park, Andover, Massachusetts
Eastman Business Park, em Rochester, Nova Iorque
Centro Corporativo Great Valley, Malvern, Pensilvânia
Interestadual, 40, negócio, parque, conover, carolina norte
MetroTech Center, Brooklyn, Nova Iorque
Midtown, centro, jacksonville, flórida
Newport Center, Newport Beach, Califórnia
Centro de Raritan, Edison, New Jersey
Hauppauge Industrial Park, Nova Iorque
Parque Tecnológico Rensselaer, North Greenbush, Nova York
Pesquisa Triangle Park, Raleigh / Durham
University Research Park, Charlotte, Carolina do Norte

Uruguai
Zonamerica Business & Technology Park