건축 및 도시 계획에서 계단식 집 또는 테라스 하우스 (영국) 또는 타운 하우스 (미국)는 16 세기에 유럽에서 시작된 중간 밀도 주택의 스타일을 보여 주며, 동일한 또는 거울상 주택 행이 측벽을 공유합니다. 또한 일부 지역에서는 행 주택 (특히 뉴욕시, 필라델피아, 볼티모어 및 워싱턴)으로 알려져 있습니다.

유럽과 라틴 아메리카 지역에 테라스 주택이 풍부하지만, 북아메리카와 호주에서는 광범위한 사례가 있습니다. 파리의 보쥬스 광장 (1605-1612)은이 스타일의 초기 사례 중 하나입니다. 때로는 노동 계급과 관련된 역사적, 재현적인 테라스는 특정 도심 지역에서 점차 고급화 과정의 일부가되었다.

기원과 명칭
Vicars ‘Close, Wells와 같은 초기 고딕 양식 교회의 예가 알려져 있지만, 새로운 가정집을 부동산 라인에 균일하게 짓는 연습은 실제로 네덜란드와 벨기에 모델을 따르는 16 세기에 시작되어 “행”주택으로 영어로 알려지게되었습니다. Great Yarmouth의 “Yarmouth Rows”는 노퍽 (Norfolk) 건물이 건물 전선에서 균일하게 오른쪽으로 달리는 사례입니다.

기간 테라스는 늦은 그루지야 시대의 영국 건축가에 의해 정원 테라스에서 빌려 와서 균일 한 전선과 균일 한 높이로 “줄”보다 세련된 앙상블을 만든 가옥의 거리를 묘사했습니다. 타운 하우스 (또는 타운 홈)는 일반적으로 인접한 유닛과 벽을 공유하는 2 ~ 3 층 구조입니다. 아파트 건물과는 달리 타운 하우스에는 위 또는 아래에 인접한 유닛이 없습니다. 그들은 행 주택이나 계단식 집들과 개념이 비슷하지만 보통 작은 집들로 나뉘어져있다. 이 집들 중 첫 번째와 마지막 집은 테라스라고 불리며 때로는 중간 테라스라고 불리는 가운데 집과는 다른 레이아웃입니다.

호주
호주의 “테라스 하우스”라는 용어는 빅토리아 시대와 에드워드 시대의 테라스 나 복제물을 거의 대부분 독점적으로 지칭하며 대도시의 오래된 도심 지역에서 거의 항상 발견됩니다. 계단식 주택은 19 세기에 영국에서 호주로 소개되었으며, 영국, 프랑스 및 이탈리아에있는 건축가들의 건축물을 기반으로합니다.

많은 수의 계단식 주택이 호주의 대도시, 특히 시드니와 멜버른의 교외 지역에 주로 건축되었는데, 주로 1850 년대와 1890 년대 사이에 계단식 주택이이 도시 밖에서는 드문 경우입니다. 분리 주택은 1901 년 연맹 (Federation)에 이어 호주에서 인기있는 주택 스타일이되었습니다. 가장 일반적으로 사용 된 건축 자재는 시멘트로 덮여 페인트 칠 된 벽돌이었습니다.

많은 테라스는 “Filigree”스타일로 꾸며졌습니다.이 스타일은 주철 장식물을 많이 사용하여 구별됩니다. 특히 발코니에서, 때로는 호주 원주민 식물을 묘사합니다. 1950 년대에, 많은 도시 재생 계획은 현대 개발에 전적으로 그들을 근절하기위한 것이 었습니다.

최근 수십 년 동안이 도심 지역들과 계단식 주택들은 비옥 해졌습니다. 테라스 하우스가 종종 발견되는 교외 지역은 대도시 중앙 비즈니스 지구와의 근접성 때문에 호주에서 종종 찾고 있습니다. 그러므로 그들은 확실히 선호하는 숙박 시설 스타일이 아닐지라도 때로는 꽤 비쌉니다. 측면의 창문 부족, 작은 정원 및 객실의 상대적 어둡기 때문에 현대 호주 주택의 디자인 원칙에 맞지 않습니다. 대부분의 야외 주차 공간의 부족은 대부분의 호주인들에게도 문제가됩니다.

유럽

프랑스
계단식 주택은 프랑스 파리에서 오랫동안 인기있는 스타일이었습니다. 보쥬 광장 (Place des Vosges, 1605 – 1612)은이 스타일의 초기 사례 중 하나였습니다. 파리 광장에서는 중앙 블록이 신중을 기하기 위해 파사드를 푸는데 사용되었습니다. 주택을 포함한 계단식 건물은 또한 오스만 (Haussmann)의 1852 년부터 1870 년까지의 파리 보수 공사에서 주로 계단식 계단으로 이루어진 전체 가로장을 만들 때 사용되었습니다.

영국 및 아일랜드
획일 한 정면을 가진 집의 첫번째 거리는 런던의 중대한 불 후에 재건에서 Huguenot 기업가 Nicholas Barbon에 의해 건축되었다. 세련된 테라스는 1727 년 이후 런던의 그로스 브너 스퀘어 (Grosvenor Square)에, 1729 년 이후에는 바스의 퀸 스퀘어 (Queen ‘s Square)에 나타났습니다. 스코틀랜드의 건축가 인 로버트 아담 (Robert Adam)은 집 자체의 개발에 기여했다고합니다. 초기 테라스는 Bath의 John Woods와 런던의 Regent ‘s Park에있는 John Nash의 지시하에 지어졌습니다. 이 용어는 토머스 큐빗 (Thomas Cubitt)과 같은 투기 적 건축업자들에 의해 선택되었고 곧 평범하게되었다.

계단식 집은 제한된 수단으로 만 지어진 경우와는 거리가 멀다. 이것은 런던의 경우 특히 그렇습니다. 벨기에 광장 (Belgrave Square)이나 칼튼 하우스 테라스 (Carlton House Terrace)와 같은 지역에서 가장 부유 한 사람들이 소유하고있는 곳입니다. 영국의 의미에서이 타운 하우스는 고향의 고향에서 런던의 주거지였습니다. 정원 계단을 둘러싼이 계단식 주택은 그루지야 건축의 특징입니다. 영국과 아일랜드의 많은 도시에서도 마찬가지였습니다. 더블린에서는 메리온 스퀘어 (Merrion Square)와 피츠 ​​윌리엄 스퀘어 (Fitzwilliam Square)와 같은 그루지야 광장이 도시의 상류층을 수용했습니다.

초기 빅토리아 시대에 이르러서는 테라스가 하나의 디자인을 반복하는 개별 주택이 서로 조화를 이루는 주택 스타일을 지정하게되었습니다. 이 스타일은 산업 혁명에 따른 급속한 도시화, 특히 섬유 산업의 확대를 위해 건설 된 주택에 대한 산업 지구의 근로자 주택에 사용되었습니다. 테라스 양식은 전국에 널리 퍼져 있었고 제 2 차 세계 대전까지 고밀도 거주 주택의 일반적인 형태였습니다. 표현적인 개성에 대한 19 세기의 필요성은 표준화 된 형식 내에서 다양성을 제공하기 위해 각 인접한 쌍의 외관 세부 사항 및 바닥 계획의 변화를 영감으로 바꿔야합니다.

주요 구별은 테라스를 통과하는 것입니다. 테라스에는 앞면과 뒷문이 있고 뒷면이 3면으로되어 있습니다. 1875 공중 보건법 (Public Health Act)은 지방 당국에 규정을 적용하여 주택을 규제하는 의무를 부과했으며, 이후 모든 계단식 계단식 주택에는 Rochdale 시스템에 따라 수집되는 야간 토양을 허용하기위한 후방 접근이 가능한 자체 계단식 주택이 필요했습니다 . 최근 2011 년까지 영국의 주택 재고의 15 % 이상을 차지하는 계단식 주택이 있습니다.

2 차 세계 대전 이래로 주택 재개발로 인해 많은 구식 또는 낡은 테라스가 제거되어 타워 블록을위한 공간을 확보하게되었으며, 이는 훨씬 작은 면적의 토지를 차지합니다. 도심 지역에서의이 토지 이용으로 인해 이론적으로 더 큰 접근성, 고용 또는 레크리에이션 또는 레저 센터를 창출 할 수있었습니다. 그러나 차선책 또는 결함이있는 구현은 많은 지역 (맨체스터 또는 런던 영토와 같은)에서 타워 블록이 이전의 계단식 주택에 거주하는 주민을 실질적으로 개선하지 못했다는 것을 의미합니다.

2005 년 잉글리쉬 유산 보고서는 저 수요 주택과 역사적인 환경에서 30 년 동안 표준 빅토리아 계단식 주택을 수리하는 것이 새로 지어진 주택을 짓고 유지하는 것보다 약 60 % 저렴하다는 것을 발견했습니다. 헤리티지 카운트 (Heritage Counts)에 대한 2003 년 설문 조사에서 전문가 팀은 빅토리아 식 테라스를 1980 년 이후 지어 졌던 집과 대조하여 다음과 같은 사실을 발견했습니다.

이 연구는 초기 사고와는 달리, 오래된 주택은 실제로는 더 현대 주택보다 장기 거주 기간 동안 유지 및 점유 비용이 적다는 사실을 입증했습니다. 주로 사용 된 재료의 품질과 수명으로 인해 빅토리아 계단식 집은 매년 100m2 당 약 1,000 파운드를 유지하고 매년 평균 거주하는 것으로 나타났습니다.

핀란드
도시화가 일반적으로 늦은 현상이었던 농경지 인 핀란드에서는 리바리 오 (말 그대로 행 하우스)가 특히 도시형 주택 유형으로 간주되지 않았습니다. 최초의 테라스 형 주택으로 여겨지는 Ribbingshof (1916)는 유명한 건축가 Armas Lindgren이 설계 한 헬싱키 교외의 Kulosaari에 위치하고 있으며 잉글리쉬 가든 시티 (English Garden City) 운동과 햄스 테드 가든 교외의 아이디어에서 영감을 얻었으며 상대적으로 저밀도 주거 지역으로 간주됩니다. 비슷한 계단식의 교외 거리 인 계단식 집들은 건축가 Eliel Saarinen이 디자인 한 Munkkiniemi, Helsinki 교외의 Hollantilaisentie (1920)의 것이었다. 그들은 처음에는 헬싱키 북서부 전역을위한 새로운 도시 계획의 일환으로 노동자 주택으로 계획되었지만 처음부터 유행의 중산층 주거 지역이되었습니다. 나중에 핀란드의 계단식 주택은 1950 년대의 에스피 (Taxi) 정원 도시인 에스 포 (Espoo)와 같은 교외 중산층 생활과 유사합니다.

북아메리카

캐나다
몬트리올
몬트리올에는 캐나다에서 가장 큰 계단식 주택이 있으며 도시의 모든 지역에서 전형적입니다. 다른 북미 도시에서 흔히 볼 수 있듯이, 몬트리올 행 주택은 종종 타운 하우스라고도합니다.

Plateau, Center-Sud 및 Hochelaga와 같은 도시의 19 세기 동네의 거리 풍경은 이중 주택과 삼중 주택으로 세분화 된 행 주택이 주도합니다. 행 주택은 20 세기 내내 계속 지어졌습니다. Villeray, Parc Extension, Ville-Émard와 같은 많은 지역에서 그들은 전후 기간 동안 지배적 인 주택 형태가되었습니다.

21 세기에 몬트리올은 높은 비율로 행 주택을 건설 해 왔으며 대도시 지역의 주택 착공의 62 %가 아파트 또는 행 단위로 이루어졌습니다. 토론토 나 밴쿠버 같은 캐나다의 큰 도시들과 비교하면 몬트리올에서는 아파트 단지, 고층 및 준 분리 주택이 덜 인기 있지만 일부 미국 도시, 특히 필라델피아와 비슷합니다. 이것은 이전에 개발 된이 도시들 때문일 수 있습니다. 몬트리올의 특색있는 행 주택과 상징적 인 골목길, 발코니 및 옥외 계단이 도시의 문화 상징으로 자리 잡고 있습니다. David Fennario의 Balconville과 Mordecai Richler의 Duddy Kravitz의 Apprenticeship에 소개되었습니다.

토론토
계단식 주택은 올드 토론토에서 인기가 있습니다. 그 중 많은 지역은 베이 앤 게이블 스타일로 지어졌습니다. 월넛 홀 (Walnut Hall)로 알려진 중요한 행은 구조적 부패의 결과로 2007 년에 철거되었습니다.

핼리팩스
핼리팩스의 노상 집, 타운 하우스 및 계단식 주택의 사용은 역사적으로 일관성을 유지했으며, 특히 도시가 처음 정착하기 시작한 반도에서 일관되었습니다. 도시의 더 오래된 단면도에는 군인 가족을 위해 역사적으로 사용 된 계단식 주택의 단면도가, 시골집 이외에 설치 한 가족의 부동산 소유물의 한 부분으로, 그리고 도시의 노동 계급 및 공공 주택으로 주거로있다. 계단식 거주지 중 가장 잘 알려진 곳은 핼리팩스 폭발 후 집없는 사람들을위한 대체 주택으로 원래 지어진 The Hydrostone입니다. 그러나 개인 소유주는 변화하는 가족의 필요를 수용하기 위해 시간이 지남에 따라 많은 row 하우스의 외관을 변경했습니다. 최근에는 도시 전역의 다양한 지역에 rowhouse 개발이 나타나고 있습니다.

미국
미국의 첫 번째 계단식 주택은 필라델피아의 Carstairs Row로, 1799 년에서 1820 년 사이의 건축가이자 건축가 인 토마스 카스텔 (Thomas Carstairs)에 의해 설계되었으며, 윌리엄 산삼 (William Sansom) 개발자는 미국 최초의 투기 주택 개발의 일환으로 건축되었습니다. Carstairs Row는 L’ Enfant가 디자인 한 Robert Morris의 미완성 저택 인 “Morris ‘s Folly”가 점령 한 남부 지역에 지어졌습니다. 이 시간 이전에 집은 행이 아니라 개별적으로 지어졌습니다. 그것은 모든 집이 다양한 거리 선, 출입구 및 벽돌과 함께 다양한 높이와 너비를 가진 미국에서 가장 오래 되서 계속 점령 된 Elfreth ‘s Alley와 대조 될 수 있습니다.

테라스 주택은 일반적으로 미국에서 타운 하우스라고 불리 웠습니다. 뉴욕시, 필라델피아, 볼티모어, 샌프란시스코 및 워싱턴 D.C.에서는 단순히 행 주택 또는 행 주택으로 불리며 매우 일반적입니다. 좁은 제비에도 불구하고, 많은 행 주택은 비교적 크고, 일부는 2000 평방 피트 이상입니다. 그들은 일반적으로 두 가지 이야기를 가지고 있지만 세 개 이상을 가질 수 있습니다 (후자는 종종 별도의 세입자를위한 아파트로 전환됩니다). 동북부에 위치한 타운 하우스는 계단식 건물의 새로운 건축물, 특히 교외 성격의 건축물을 의미합니다.

미국 남부에있는 많은 곳에서는 행 주택이라고합니다. 미국에서이 용어는 일반적으로 하나 이상의 이웃 한 유닛과 벽을 공유하는 2 층 건물 소유주 주택 유닛을 나타냅니다. 천장이나 바닥을 공유하는 경우이를 단순히 다중 레벨 아파트라고합니다. 중서부와 대평원 (종종 조지아)에서는 “townhomes”라고 불립니다. 이 용어는별로 구체적이지 않으며 때로는 양면 인쇄의 한면을 의미합니다.

볼티모어
볼티모어 주택의 대부분은 행 주택으로 이루어져 있습니다. 볼티모어의 행 주택 몇 개는 식민지 시대로 거슬러 올라갑니다. 그들의 건축물에 사용 된 스타일과 재료는 도시 전역에서 다양합니다. 상당한 규모의 볼티모어 행 주택은 볼티모어 (Baltimore) 행 주택의 독특한 특징 인 폼 스톤 (formstone)으로 덮여 있으며 일반적으로 도시의 노동 계급 지역에서 발견됩니다. Marble Steps는 볼티모어의 행 주택을 다른 도시의 행 주택과 구별됩니다. 필라델피아와 마찬가지로, 행 주택을 포함하는 도시의 일부 지역은 소홀히합니다.

보스턴
보스턴의 행 주택은 주로 백 베이 (Back Bay), 비콘 힐 (Beacon Hill) 및 사우스 엔드 (South End)에서 발견됩니다. 백 베이 (Back Bay)는 미국에서 19 세기 도시 디자인의 가장 잘 보존 된 사례 중 하나로 여겨지는 빅토리아 시대의 벽돌 저택 주택으로 유명합니다. 비컨 힐은 보스턴에서 연방 스타일의 집으로 이루어진 동네입니다. 사우스 엔드 (South End)는 주로 19 세기 중반의 보우 프론트로 지어졌으며 주로 주거용 및 상업용으로 사용되는 5 층짜리, 주로 적 벽돌 구조의 미적으로 획일적 인 행이 있습니다.

시카고
시카고의 행 주택은 1800 년대 후반부터 1930 년대까지 개발 된 시내 및 주변 지역에서 볼 수 있습니다. 많은 아파트는 2 층과 3 층 건물입니다 (3 층 건물에 하나 또는 두 개의 아파트로 구성). 그레이 스톤은 뉴욕과 보스턴에서 발견 된 브라운 스톤 (Brownstone)과 유사합니다. 외관은 인디아나 석회암 (Indiana Limestone)에 입히고 있습니다. 대부분의 가로장은 재산의 후방 (때로는 후방 집이나 코치 하우스가있는 곳)과 골목길로 이어지는 집들 사이의 공통 벽 아래로 이어지는 통로로 구분됩니다. 대다수의 2 개 및 3 개의 아파트는 공통 벽을 공유하지 않으며 독립적 인 구조물입니다. 그러나 필라델피아와 볼티모어에있는 것과 비슷한 많은 행 주택 (주로는 아니지만)이 주로 남쪽과 서쪽에 존재합니다.

뉴 올리언스
뉴 올리언스는 도시를 유명하게 만드는 요소 중 하나 인 크리올 타운 하우스로 알려진 프렌치 쿼터 (French Quarter)의 독특한 테라스 하우스 스타일을 가지고 있습니다. 건물의 정면은 아치형 개구부의 비대칭 배열과 함께 속성 선상에 있습니다. 크리올 타운 하우스 (Creole Townhouses)는 가파른 지붕을 가지고 있으며, 옥상 지붕 기숙사가 몇 채있다. 외관은 벽돌이나 치장 벽토로 만들어져 있습니다.

뉴욕시
뉴욕시의 행 주택은 갈색 석암, 석회암 및 벽돌을 비롯한 다양한 재료로 건축되었으며 일부는 목재 프레임 주택입니다. 특히 퀸즈 (Queens)의 Middle Village, Woodhaven, Jackson Heights와 같은 지역에서는 행 주택이 특히 유명합니다. Bay Ridge, Bensonhurst, Brooklyn Heights, Bushwick, Canarsie, Marine Park, Park Slope 및 Sunset Park in Brooklyn; 그리고 Williamsbridge, Wakefield, 그리고 Soundview in the Bronx.

필라델피아
역사적인 필라델피아에서, rowhouse (거의 항상 하나의 단어로 철자)는 식민지 시대부터 도시와 교외의 일부에서 가장 일반적인 국내 건축 유형이었습니다. 소사이어티 힐은 19 세기와 19 세기 초의 미국 내 모든 주거지 중 가장 큰 집을 지닌 것으로 알려져 있습니다. 필라델피아의 가옥을 짓는 데 사용되는 재료의 스타일과 유형은 도시 전체에서 다양합니다. 쌍둥이 가옥이있는 이웃에서도 건물의 정면과 내부 배치는 일반적으로 row 하우스의 것과 유사합니다.

최대량은 건설에서 주로 빨간 벽돌, 수시로 백색 돌 손질로이다. 일부는 동북 필라델피아의 메이페어 (Metfair)와 센트럴 시티 (Central City), 사우스 필라델피아 (Philadelphia), 노스 필라델피아 (North Philadelphia) 및 위 사 히콘 편 (Wissahickon schist) 필라델피아 북서쪽의 에어리. 웨스트 필라델피아에는 이탈리아 풍의 앤 롱 (And Anne) 건축 양식의 여러 다채로운 로지스틱 하우스가 있습니다.

샌프란시스코
샌프란시스코는 계단식 집들로 유명합니다. Alamo Square의 Steiner Street에있는 “Painted Ladies”는 엄격하게 “테라스 식”은 아니지만 도시의 상징입니다. 도시 주변에 페인트 칠 된 여성으로 분류 된 다른 주택은 계단식으로되어 있고 다른 주택은 다시 반 분리되어 있습니다.

다른 도시들
저지 시티, 호보 켄, 알바니, 뉴욕, 트로이, 뉴욕, 디트로이트, 피츠버그, 랭커스터, 펜실베니아, 독서, 펜실베니아, 신시내티, 클리블랜드, 리치몬드, 노퍽, 사바나, 코 빙턴, 켄터키 주 등 미국 전역의 다른 도시들 , Wilmington, DE 행 주택과 계단식 주택도 공통적으로 행 주택이 도시의 중심에 더 집중되고 나중에는 바깥 지역의 밀집된 단독 주택으로 바뀝니다. 흩어진 행 주택과 아파트 행은 종종 미국 동부와 중서부의 다른 도시, 특히 미니애폴리스와 세인트 폴에서 볼 수 있습니다. 세인트 폴에있는 F. Scott Fitzgerald House는 트윈 시티 (Twin Cities)의 가장 유명한 집 중 하나입니다. 오하이오 주 콜럼버스에는 톨레도, 더 뷰크 및 덜 루스와 같은 중서부 지방의 작은 도시와 함께 행 주택이 흩어져 있습니다.

동남아시아
20 세기 초반에 도입 된이 계단식 주택 (상점가 또는 직계 집이라고도 함)은 말레이시아의 초기 식민 통치 이후 말레이시아와 싱가포르에서 모두 채택되었습니다.

영국 계단식 주택 디자인을 기반으로 한 동남 아시아 지역의 변형은 영국 거주 지역 (거주지가 앞면과 최상층에 있으며 뒤쪽에 주방이 있음)과 유사하며이 지역의 열대성 기후를 수용하도록 조정되었습니다. 1 년 내내 주로 따뜻하고 강우량이 많습니다. 이전 버전은 공기가 더 잘 순환하도록 설계되었으며, 앞뜰, 뒤뜰 또는 두 가지 모두로 내부 안뜰을 갖추고 있습니다. 전형적인 말레이시아와 싱가포르의 계단식 집은 일반적으로 1 층 또는 2 층이지만, 3 층 또는 4 층 계단식 주택이 특히 소수이며, 특히 새로운 계단식 주택이 있습니다. 1930 년대와 1950 년대 사이에 아트 데코 (Art Deco)와 국제 스타일뿐만 아니라 전통적인 서양, 말레이, 인도 및 중국 건축 양식을 따랐습니다.

건물이 설계된 방식은 도시 지역의 위치에 따라 다릅니다. 도심 내에 위치한 파생 상품은 1 층 상업 및 1 층 이상 (Lingnan 건물과 유사한 상점 단지라고도 함)의 주거용으로도 사용할 수 있습니다. 내부 도시 테라스 하우스 디자인은 정면 마당이 부족한 경향이 있었으며, 좁은 거리의 정면이 있었기 때문에 도로의 정면에 건물의 구조가 직접 세워졌습니다. 이것의 뒤에 이유의 한개는 전체 지역보다는 오히려 좁은 및 깊게 건설하는 경제 동기 부여를 창조하는 거리 정면에 따르면 과세이었다. 5 피트 길이의 베란다는 일반적으로 거주자와 보행자가 사용하기 위해 1 층에 배치되었습니다. 대안 적으로, 현관은 개인 공간으로서의 역할을하도록 나머지 통로로부터 밀봉 될 수있다. 그런 디자인은 1960 년대 이후에 덜 일반적이되었습니다.

도심 외곽에 위치한 테라스 하우스는 건물 자체의 디자인이 도시의 디자인과 다르지 않지만 덜 제한적이었습니다. 특정 주택은 자동차를 수용하기에 충분한 더 긴 앞뜰을 특징으로하는 경향이 있습니다. 다른 사람들은 엄격하게 작은 정원으로 봉사합니다. 이 디자인은 20 세기 전반에 걸쳐 수요가 있었으며, 1940 년대 이래로 말레이시아에서 주택 설계의 건설 붐이 발생했습니다. 수많은 주택 단지가 도시와 마을 주변에 텃밭으로 이루어졌습니다. 이 과정에서 건물의 디자인은 다양한 개선과 스타일 변경으로 다양 화되기 시작했습니다. 일반적으로 건물의 바닥 공간과 야드는 외부 건축 및 외관의 현대화와 같이 시간이 지남에 따라 더 커지고 더욱 정교 해집니다.

어떤 오래된 테라스 하우스들은 다양한 새로운 역할로 개조되는 경향이 있습니다. 일부는 상점가 또는 사업장 (클럽, 호텔 및 기숙사, 특히 사전 독립 주택 및 유치원 포함)으로 전환됩니다. 다른 것들은 주거 단위로 사용되어 버렸고, 버려지고, 방치되거나, 파괴되었습니다. 뜻밖의 확장은 또한 모든 테라스 주택에 공통적입니다; 지붕 및 추가 객실은 집의 바닥 공간 내에 추가 될 수 있습니다. 설치류와 뱀 (자란 잔디가있는 야드) 및 마약 중독자를 숨길 수있는 버려진 테라스 주택의 유지 관리 및 모니터링이 제한적이어서 우려가 제기되고 있습니다.

테라스 하우스의 초기 변형은 나무로 지어졌으며 나중에는 목재 빔을 지탱하는 석조 껍질로 대체되어 상층과 기와 지붕을위한 기초를 형성했다. 현대의 변형은 주로 콘크리트 슬래브, 벽돌 벽 및 기와 지붕으로 완성되는 철근 콘크리트 빔과 함께 유지됩니다.