영구적 인 휴가 용 주택, 휴가 용 주택 또는 제 2 주택은 일반적으로 수십 년, 또는 앞으로 몇 세대 동안 장기간 투자하는 것입니다. 저소득 국가 나 덜 번잡 한 시골에서는 돈이 들지 않아도됩니다.

이해
휴가 용 별장, 휴가 용 주택 또는 휴가 용 숙박 시설은 휴가 휴가, 기업 여행 및 임시 주택에 종종 30 일 미만 동안 사용되는 숙박 시설입니다. 이러한 숙박 시설은 일반적으로 코티지와 같은 소규모 주택으로, 여행객은 체류 기간 동안 마치 자신의 집처럼 임대하고 즐길 수 있습니다. 이 숙박 시설은 휴가 용으로 사용하는 사람들이 소유 할 수 있으며,이 경우 두 번째 주택이라는 용어가 적용됩니다. 또는 대행사를 통해 휴가업자에게 임대 할 수 있습니다.

용어는 국가마다 다릅니다. 영국에서는 이러한 유형의 부동산을 일반적으로 휴가 주택 또는 휴가 별장이라고합니다. 호주, 홀리데이 하우스 / 홈 또는 주말; 뉴질랜드에서는 바흐 또는 유아용 침대.

사람들은 다양한 이유로 두 번째 집을 가지고 있습니다. 일반적으로 한 장소에서 더 많은 시간을 보내고 싶을수록 소유권이 더 경제적이됩니다.

집
에서 멀리 떨어진 곳 에서 휴가를 보내고 주말을 보낼 수 있는 곳으로 집을 떠나있을 때 머무를 곳으로; 해외에서 일하거나
노인이 해외에서 은퇴하거나 집에서 편안하게 생활 할 수 있도록 해외 에서 공부 하기
어린이가있는 가족은 안전한 모험을 즐길 수있는 환경이있는 호텔에서 휴가를 보내고 집을 찾는
것이 좋습니다.
다른 가족들 에게 임대 할 것 ( “구매하기”) 다른 가족 구성원들을위한 주된 집
으로 상속 받았거나 거주자가 도시의 농촌 지역을 떠나기 전에 주 거주지로 사용되었던 가족 재산
일부 요점은 모든 유형의 두 번째 주택에 적용되지만이 기사는 휴가 용 주택에 중점을 둡니다. 우리는 두 번째 집이 당신의 집과 어느 정도 떨어져 있다고 가정하지만, 같은 나라에 몇 시간 운전하거나 다른 대륙에있을 수 있습니다.

특성 및 장점
두 번째 주택 또는 휴가 주택은 추가 수입을 제공 할 수 있으므로 주택 소유자의 자산이 될 수 있습니다. 휴가 자들은 야간 또는 주 단위로 임대 할 수있는 단독 주택을 선택합니다. 휴가 유형 속성은 기존 주택뿐만 아니라 주택 건설에도 널리 사용됩니다.

홀리데이 코티지는 영국 전역에 있으며, 타운 하우스에서 숲까지 많은 목적지가 있습니다. 영국의 많은 지역은 레이크 디스트릭트 (Lake District)와 콘월 (Cornwall)과 같은 홀리데이 코티지 산업에서 성장을 보였습니다. 휴가 용 별장 임대에는 일반적으로 두 가지 경로가 있습니다. 소유자와 직접 또는 휴가 별장 기관의 후원을 통해 직접. 몇몇 휴가 용 주택 포털은 소유자가 직접 이용할 수있는 코티지를 나열하고 숙박 업소를 등록하는 데 요금을 부과합니다.

오늘날 세계 단기 휴가 부동산 임대 시장은 1,000 억 달러 규모로 추정되며 캐나다와 영국의 홀리데이 코티지 시장은 경쟁이 치열하고 대기업입니다. 영국에서는 이러한 경쟁이 심화되면서 제공되는 부동산의 품질이 크게 향상되었습니다. 이러한 표준의 개선은 주말 휴가를위한 휴가 별장의 인기를 높이는 데 기여했으며, 많은 경우 호텔과 동일한 수준의 숙박 시설을 제공하지만 휴가 별장이 제공하는 자유가 증가했습니다.

영국 휴가 코티지 시장의 또 다른 중요한 발전은 부분적으로 농민과 농사 자체에서 얻은 수익뿐만 아니라 자녀가 농촌 생활을 직접 경험하기를 원하는 부모의 소망에 의한 팜 스테이입니다.

1995 년경부터 사람들이 집에서 일할 수있게 해주는 전화 통신 및 개인 디지털 비서와 같은 인터넷과 기술의 급속한 발전으로 휴가지와 1 차 거주지의 구분이 모호해졌습니다. 영국 기업가 Richard Branson을 포함한 일부 사업가들은 비즈니스와 레저 목적으로 고급 부동산을 사용합니다.

비용과 효과

재정적 및 법적 영향
영국에서는 가구가 갖추어 진 휴가를 통해 특정 조건이 충족되는 다른 세금 감면 혜택을 제공합니다. 현재 조건은 다음과 같습니다.

12 개월 동안 총 140 일 동안 대중에게 공개 할 수 있어야합니다.
12 개월 동안 70 일 이상 유지해야합니다. (적격 부동산이 두 개 이상있는 경우이 조건을 충족하기 위해 모든 부동산의 총 합산 일수를 평균화 할 수 있습니다.)
장기 점유의 총 기간은 12 개월 동안 155 일을 초과 할 수 없습니다. 기간.
두 번째 주택 및 휴가 주택 소유자는 영국에서 의회 세금으로 할인 혜택을 청구 할 수있었습니다. Carmarthenshire를 포함한 많은 지역에서 더 이상 사실이 아닙니다. 숙박 시설이 비어 있지만 가구가 구비 된 경우 할인이 허용되지 않으며 소유자는 세금을 전액 지불 할 책임이 있습니다. 그러나 콘월에서는 2004 년부터 2 차 주택 소유자가 의회 세금에서 10 % 할인을 청구 할 수 있습니다. 2004 년 이전에는 콘월에서 50 % 할인을 청구 할 수 있었지만 영국의 다른 많은 지역에서는 여전히 50 %를 청구 할 수 있습니다. Cymuned의 웨일스 어 운동은 휴가 용 주택 소유자가 지방 공동체에 투자하지 않기 때문에 표준 세율의 세율을 지불해야한다는 원칙을 장려합니다. 이에 대한 증언은 스코틀랜드의 휴가 주택 효과에 관한 보고서에서 볼 수 있습니다.

휴가 용 주택의 커뮤니티 소유자는 때때로 퇴직 후 영구적으로 두 번째 집으로 이사 할 것입니다. 이는 웨일즈에서 비 웨일스 어 연사의 유입이 해당 지역의 웨일스 어 연사 비율에 영향을 미치고 감소하는 지역 문화에 위협이 될 수 있습니다 일상 생활에서 웨일스 어 사용. 민족주의 운동 Meibion ​​Glynd secondr가 원주민 언어와 문화를 보호하기위한 운동의 일환으로 1979 년에서 1990 년대 중반까지 수백 개의 제 2의 집이 불타고있었습니다.

들어가기
두 번째 집을 살 때 교통 수단을 고려해야합니다. 꿈의 샤또에 가려면 바위가 많은 보도를 따라 강렬한 하이킹을 해야하는 경우, 나이가 많고 연약한 한 번 해보고 싶은지 여부와 거주지에 필요한 것을 얻는 방법을 스스로에게 물어볼 수 있습니다.

인근 공항은 오늘 저렴한 항공편을 가지고 있지만 수십 년 후에도 서비스가 계속 제공됩니까? 덴버와 뮌헨의 공항은 하룻밤 사이에 새로운 장소로 옮겨졌으며, 새로운 덴버 공항은 기존 공항에서 25km / 25km, 뮌헨 공항은 32km (20km)까지 이동했습니다. 철도는 더 많은 전력을 유지하지만 과거에는 지선이 포기되었습니다. 정치가 변하면 도로에 큰 타격을 줄 수 있으며 더 이상 운전을 할 수 없거나 원하지 않으면 어떻게해야합니까?

대부분의 경우, 코티지는 공항이없고, 철도 서비스가 없거나 (또는 ​​고속도로가없는 일부 외딴 지역으로의 돈을 잃는 철도 서비스의 골격이 거의 없음) 대중 교통이없는 외딴 시골 지역에있을 것입니다. 그리드가 아닌 곳은 보트로만 갈 수 있습니다. 운전 가능한 도로가 있더라도 이웃의 농장 (사유지)을 가로 질러 단 하나의 자갈 길이면 눈이 오지 않으면 겨울철에 지나칠 수 없습니다. 멀리 떨어진 뉴 펀들 랜드 아웃 포트에서 수천 개의 섬에 이르기까지 많은 지점이 페리가 유일한 항구로 더 이상 운행하지 않기 때문에 유령 도시가되었습니다. 원하십니까? 배를 사십시오 (그리고 당신이 떨어져있는 동안 안전하게 유지할 수있는 방법을 찾으십시오). 장소가 멀어 질수록 인공 또는 자연 재해로 인해 훼손된 교통 링크를 복원하는 데 우선 순위가 낮습니다. 간선 고속도로가 하루 동안 지나치지 않으면 전국 헤드 라인을 만들 수 있습니다. 눈사태로 인해 휴가 용 별장이 끊어지면 몇 달이 지나야 들릴 수 있으며 문제를 해결하는 데 몇 년이 걸릴 수 있습니다.

그리드에서 떨어져 플로트 비행기 또는 스노 모빌로만 접근 할 수있는 부동산은 처음에 거래처럼 보일 수 있지만 도달하기 어려운 장소는 나중에 판매하기가 더 어려울 수 있습니다.

일부 부동산에는 전용 차도 또는 공동 소유 도로가 있습니다. 이 경우 유지 비용은 소유자에게 있습니다.

코티지 / 캐빈 타입 : 거주지 외부의 단독 주택. 배관, 전기 및 기타 인프라는 일반적으로 같은 국가의 도시 주택보다 열등하며 화장실은 외부 또는 유사 시설 일 수 있습니다. 코티지와 캐빈에는 적절한 열이나 단열재가 부족하여 계절에 따라 사용할 수 없습니다.
오래된 농장은 휴가 용 별장으로 살아남을 수 있으며,이 곳에서 원예 및 승마와 같은 여가 활동에 토지를 사용할 수 있습니다. 1 년 내내 거주 할 수 있도록 지어졌지만 현대적인 안락함이없는 전성기 기준에 따랐습니다 (난로에 의한 난방 일 수 있으며 추운 겨울에는 실외 화장실이 편안하지 않습니다). 나중에 수리 할 경우 호환되지 않는 기술이 혼합 될 수 있습니다. 이것은 모든 종류의 문제를 일으킬 수 있습니다. 농장이나 그 건물과 환경이 제공하는 기회가 마음에 들면, 이것은 거래가 될 수 있지만, 건물을 유지 보수하려면 상당한 노력이 필요할 수 있습니다.
조립식 주택 : 건물 차량이있는 경우 조립식 주택으로 건축 권이있는 빈 부지를 정산 할 수 있습니다. 조립식 주택은 크기와 모양이 다양하며 일반적으로 경제적이며 신뢰할 수 있습니다. 전기, 수도 및 화장실 솔루션을 찾으십시오. 기초를 만드는 것은 귀하의 책임 일 수 있으며 다른 마무리 작업과 마찬가지로 가격에 포함되지 않을 수도 있습니다. 또한 집이 건축 권의 모든 규정을 충족하고 필요한 모든 허가를 받고 커미셔너로서의 책임을 다하도록하십시오.
리조트 홈 : 휴가 용으로 지어진 집들 또는 아파트들로 구성된 집. 공동 시설이있을 수 있습니다. 점유는 사막에서 혼잡 한 계절에 따라 계절에 따라 다를 수 있습니다.
거주지 : 1 년 내내 거주 할 수있는 도시 또는 교외 주택에서 현지인과 함께 생활합니다. 보통 시골집보다 실용적이고 사교적입니다. 특히 매력적인 동네를 찾는 경우 비쌀 수 있습니다.
아파트 : 공동 시설을 갖춘 아파트, 콘도 또는 아파트. 영주권 또는 휴가를 위해 지을 수 있습니다. 어떤 경우에는 더 큰 집을 나눠서 아파트 세트가 만들어집니다.
게이 티드 커뮤니티는 실제 보안 확보보다 인식에서 더 많은 이익을 얻을 수 있으며 불편한 “성벽 뒤에 숨어”있다고 느낄 수 있습니다. 위험이 높은 지역에서는 일부 회사에서는 직원이 외부에 살지 못하게합니다.
정적 캐러밴 / 트레일러 : 종종 비슷한 캐러밴 사이트에 보관되는 캐러밴. 일반적으로 이것들은 당신이 차 뒤에 견인 할 캐러밴보다 크고 물과 전기 연결이 있습니다. 캐러밴은 수명이 짧고 집이 아니기 때문에 다른 두 번째 집과 직접 비교할 수 없습니다. 디자인과 유형에 따라 현재 위치가 완벽하지 않은 것으로 결정하면 몇 년에 한 번씩 움직일 수 있습니다.
Dacha : 특히 구 이스트 블록에서 흔히 볼 수있는이 이론은 도시 아파트에서 멀리 떨어진 정원의 오두막에 불과하지만 시간이 지남에 따라 진정한 두 번째 집으로 자랐습니다. 이러한 확장 중 일부는 불법 일 수 있지만 법이 시행되지 않을 수 있습니다. 인접한 정원 부지를 재배 해야하는 규칙이나 규칙에 일년 중 특정 부분 이상을 살지 않을 규정이있을 수 있습니다. dacha (또는 독일의 “Schrebergarten”)를 받으려면 종종 이전 소유자를 사거나 협회에 가입하거나 연락을 취해야합니다. 일반적으로 국가 또는 지역의 비거주자에게는 쉽게 구할 수 없습니다
비치 하우스 : 고향이 해변에서 멀리 떨어져 있거나 인근 해변이 너무 많은 사람들이 해변 또는 해변 근처에있는 숙박 시설을 선호합니다. 해변가를 짓고 있다면 모래 위에 쌓이고 바닷물과 파도로부터 보호되는 것을 포함하여 독특한 조건을 견딜 수 있는지 확인하십시오.
장점은
당신은 당신의 자신의 가정에 대한 사전 예약이 필요하지 않습니다. 일찍 또는 늦게 오십시오.
자신 만의 규칙을 정하십시오. 원하는대로 마모를 처리하고 장소를 원하는 곳으로 만들 시간과 돈이 있다면 개선하십시오 (일부 제한 내).
부동산은 상대적으로 예측 가능하고 안전한 투자로 인식됩니다. 경기 침체로 구매하고 붐이 발생하는 동안 판매하면 이익을 얻을 수 있습니다. 물론 반대의 위험이 있습니다.
집의 소유권은 경우에 따라 외국에서 거주하기 쉬우거나 시민권을 포함한 일부 법적 특권을 부여 할 수 있습니다.
새로운 장소에 오래 머무르면 새로운 소셜 네트워크가 생길 수 있습니다.
비용을 분산시키기 위해 소유주는 휴가 용 주택을 임대, 집 교환 또는 시분할에 제공 할 수 있습니다.
그것은 당신의 가족 또는 (생물학적 또는 사회)의 후손 종종 추억과 이야기와 관련된까지 손에 전해지는 뭔가 할 수있다
단점이
포함 부동산의 조각을 소유 단순히 장소에가는 것보다 더 많은 서류 (위험) 휴가를 위해:

유지 보수에는 시간과 돈이 필요합니다. 집에서 멀리 떨어져있는 수리 회사를 찾아서 따르는 것은 어려운 일입니다.
휴가 용 주택은 특히 소유자가 사라 졌을 때 도난 및 기타 침입에 취약합니다.
멀리있는 동안 발생하는 모든 손상은 몇 달 동안 감지되지 않아 작은 문제가 커질 수 있습니다.
집은 한 곳에 묶여 있습니다. 둘 이상의 장소를 보는 것을 즐긴다면 하루 여행 거리에 많은 흥미로운 명소가있는 위치를 선택하십시오.
두 곳에서 재산세를 납부해야하고, 구입 한 것보다 더 많이 팔 때 자본 이득세를 부과하는 등의 세금 영향이있을 수 있습니다.
휴가 용 주택이 많은 지역은 무균 상태이며 계절에 따라 비어있을 수 있습니다.
유연성이 떨어집니다 – 항공사가 휴가지 근처 공항으로 비행하지 않기로 선택하거나 일부 대중 교통 서비스가 철회 된 경우 다른 곳으로 갈 수 없습니다.
임대 또는 임차 한 토지에 대한 구조 (또는 구조적 개선)를 소유 한 경우 토지 소유자가 귀하에게 판매 할 수 있습니다. 지역의 법적 상황에 따라, 이전 캐러밴 파크의 소유주가 콘도미니엄 개발자에게 판매하는 것이 유리할 수 있지만, 임차인이 임차되면 토지의 구조물을 제거하거나 철거하기 위해 비용을 지불해야합니다.
코티지가 지어 졌을 때 기초 토지가 자유 지대 였지만 이후에 국립 공원 또는 주립 공원의 일부가 된 경우, 재산 사용에 대한 엄격한 제한이있을 수 있습니다. 유사한 함정이 본토에 건설 된 모든 구조물에 적용됩니다. 최초의 제 1 국은 기초 매장량을 소유하고 있으므로 언제든지 구조물을 제거하고 떠날 것을 요구할 수 있습니다.
구매 또는 임대
모든 국가에는 재산에 대한 법률, 규정 및 세금 시스템이 다릅니다. 판매자와 부동산 중개인은 사실을 밝히지 않을 수 있으며 일부 사기 제도는 휴일 부동산 판매와 관련이 있습니다. 자세한 정보는 해당 국가의 세무 기관 또는 다른 국가 기관을 찾아보십시오.

대부분의 사람들은 두 번째 집을 사지 만 일부는 임대합니다. 임대하는 경우 장기 약정을 할 가능성이 있으며 동일한 고려 사항이 많이 적용됩니다. 일부 유형의 휴가 용 주택 개발에서는 물리적 주택을 구입하지만 그 곳에있는 토지를 임대하는 두 가지 조합을 수행해야 할 수도 있습니다. 집이 저렴하거나 운송하기 쉬운 경우가 아니라면 법적인 의미가 뒤 얽힐 수 있습니다.

주택 구입은 주요 구매이며 부동산 소유권에 관한 현지 법률 (때로는 제 2 주택에 대한 특별 규칙)의 적용을받습니다. 집에서 잘 알고있는 법과 비교했을 때의 차이점에 놀랄 수도 있습니다. 독립적 인 조언을하는 것이 중요합니다. 두 번째 주택 구입을 검토하는 초기 단계에서 유용한 비공식 조언을받을 수 있지만 약속을 체결하기 전에 전문적인 조언을 지불해야합니다 (또는 서명). 현지 언어에 능통하지 않으면 영어를 구사하는 전문가를 쉽게 찾을 수 있습니다.

일부 국가에서는 부동산 구매 가격에 대해 세금을 내야하며, 두 번째 주택에 대해서는 더 높은 요금이 부과 될 수 있습니다. 이들이 무엇인지, 예산을 알아보십시오.

부동산의 운영 비용이 얼마인지 계산하십시오. 허용해야 할 사항은 다음과 같습니다.

지방 재산세 (요금, 협의회 세금 등)
도로 유지 보수
비용. 아파트 또는 공원 개발에있는 경우 관리비
가장 가까운 소방대 (또는 가장 가까운 소화전)에서 몇 마일 떨어져 있으면 보험료가 비쌀 수 있습니다. 무인 현장에서 물이 손상된 지붕에 들어가면 소량의 손상이 더 큰 문제가됩니다. 모니터링되는 경보 시스템 (또는 주변 장치)은 사용 가능한 경우 유용합니다.
전기, 전화 및 네트워크가 전혀 존재하지 않으면 원격지에서 더 많은 비용이 듭니다. 외부 세계와의 유일한 연결은 위성 접시 일 수 있습니다. 코티지가 겨울철에 비어있을 때 서비스 제공 업체의 전원을 끄는 기능은 다양합니다. 히터, 섬프 펌프, 모니터링 또는 경보 시스템이 온라인 상태를 유지해야하는 경우 전력 비용이 발생하고 일부 재난에 더 취약합니다. 공급자가 유틸리티를 끄면 연간 청구액이 줄어들거나 줄어들지 않을 수 있습니다.
그리드가 꺼져 있거나 그리드가 스케치 인 경우 태양 광, 디젤 및 소규모 풍력 에너지의 장단점을 측정하십시오. 디젤은 초기 투자 비용이 저렴하지만 운전 비용과 소음 및 배기 가스 문제가 더 높습니다. 멀리 떨어진 곳에서는 디젤을 운반하는 데 어려움을 겪고 누출이 발생할 경우 어떻게되는지에 대한 의문이 있습니다. 풍력 발전소는 종종 높은 에너지 출력에서 ​​경제적 인 경우가 많으며 종종 단일 주택 요구 이상입니다. 소규모 복합 열병합 발전소는 기후 (일부는 냉각을 위해 생성 된 폐열을 사용할 수 있음) 및 현지에서 이용 가능한 연료 유형에 따라 옵션이 될 수 있습니다. 숲이 우거진 환경에서 나무를 연료로 사용하는 것은 저렴할 수 있지만, 값이 비싸고 시간이 많이 걸리는 작업이나 산림 소유주와 등심과의 관계가 좋을 수 있습니다.
가스 (가능한 경우, 시골 지역은 종종 병에 든 프로판에 의존)
물과 하수. 그리드를 벗어나면 우물 및 정화조를 유지하는 데 많은 비용이들 수 있습니다. 우물물에서 소금이나 황을 제거하는 것은 비쌀 수 있습니다.
수리-불행히도 이것은 안정적으로 예측하기가 거의 불가능합니다. 대부분의 건물은 특정 수명이 지난 후 (보통 30 년에서 50 년) 더 많은 수리가 필요하지만, 건축, 기후 및 평범한 운에 따라 대부분 수십 년 동안 유지 보수가 필요 없거나 값 비싼 수리를 자주해야 할 수도 있습니다. 보다 쉬운 수리 방법을 아는 것이 확실히 도움이됩니다. 특정 결함이 발생하기 전에 방지하기 위해해야 ​​할 일을 알면 막대한 비용을 절약 할 수 있습니다.
부동산 문제가 발생하는 경우 방문 비용 또는 현지 에이전트 고용 비용
이웃의 미래에 대한 지식이 있습니까? 당신의 멋진 시골 별장이 교외가 될 계획입니까? 아니면 고속도로가 세워질 곳은 어디입니까? 최소한 공식 계획을 확인하십시오. 반면에, 대부분의 이웃이 노인이라면 마을은 상점, 우체국, 버스 노선을 잃을 수 있습니다. 또는 집을 비운 동안 당신의 집을 주시하고있는 좋은 이웃을 잃을 수도 있습니다. 다른 한편으로는, 결코 오지 않을 미래에 너무 많이 “베팅”하지 마십시오. Mad Men (1960 년대에 세워진)은 2017 년에 문을 연 2 번가 지하철 인 “도착 도착”때문에 아파트가 도둑질을한다는 농담을하는 것으로 유명합니다. 모든 형태의 인프라가 이로 인해 피해를 입을 수 있습니다. “곧 취임”에 내기하지 마십시오

주택을 임대 할 경우 계약이 종료 될 때 계약이 반드시 갱신되는 것은 아닙니다. 여름 내내 여름을 보냈고 그 장소를 사랑하는 자녀 (또는 손자)는 어떻습니까? 1990 년대 홍콩에서와 같이 “필수 영원”을 의미하기 위해 커먼 웰스 국가에서 자주 사용되는 “99 년 임대”조차도 중화 인민 공화국에 넘겨 질 수 있습니다. 원래 임대의 초안 작성을 위해 주변에 있던 사람은 아무도 없었을 것입니다.

먹고
작은 별장이있는 경우 모두, 아주 기본적인 주방이 있습니다. 많은 시골 집들이 전기와 물 공급망 밖에 있습니다. 전기가 공급된다면 도시보다 정전이 더 자주 발생하여 냉장고가 차단 될 수 있습니다. 일부 시골 주방은 프로판, 목재 또는 기타 연료에 의존합니다. 식료품 저장실을 시원하게 유지하기 위해 지상 저장고를 사용할 수 있습니다.

음용수 또는 소매점에서 식수를 추출 할 수 있습니다.

슈퍼마켓과 식당에서 멀리 떨어진 휴가지에는 철저한 계획이 필요합니다.

수행
낚시 꼴에 대한 권리, 또는 수도 있지, 당신이 당신의 계약을 작성하는 방법에 따라 때때로, 재산 소유권 올 수 있습니다. 어떤 곳에서는 오래된 농장에는 잉여 농산물이나 기타 거의 봉건적 인 권리 나 의무로부터 자신의 알코올 음료를 증류 할 수있는 오래된 권리가 수반됩니다. 그러한 권리의 많은 (그러나, 전부는 아님) 또한 그 안에 포함 된 “사용하거나 잃는”조항을 가지고 있습니다.

집이 물가에 있다면 보트를 탈 수도 있습니다.

수리는 주말 주택의 주요 단점 중 하나 일 수 있지만, 짧은 여행을하기에 충분히 접근하고 접근하기 쉬운 주말 주택의 많은 소유자는 주말 집에서 업그레이드 및 수리 및 작업을 수행하며 다른 많은 취미와는 달리 그것은 취미 자체의 재미 밖에서 즉각적인 명백한 이점을 제공합니다.

두 번째 집
두 번째 주택이 본국 (또는 시민권을 보유한 국가)과 동일한 국가에있는 경우 세금, 투표 및 기타 목적으로 어떤 주택이 주 거주지로 간주되는지 선택할 수 있습니다. 당국에 잘못된 가정을하지 않도록 지시해야 할 수도 있습니다. 일부 가족은 두 번째 주택을 한 가족 구성원의 주 거주지로 선언하여 두 부동산에 대한 세금 혜택을 청구합니다. 다른 한편으로, 공공 서비스는 거주와 연결될 수 있으며, 반 긴급 의료를 위해 여름 별장에 가거나 지역 공립학교에 어린이를 등록하기를 원하지 않을 것입니다. 어떤 곳은 두 번째 주택에 대해 세금을 청구하는 반면 다른 곳은 기본 거주지에 대해서만 세금을 청구합니다. 이것은 일부 자금이 한 장소에있는 다수의 일차 주민에 의해 할당되기 때문입니다. ”

공식 1 차 가정을 자유롭게 선택할 수있는 권한은 관할권에 따라, 때로는 지방 당국의 결정에 따라 다릅니다. 일부 국가에서 주택은 주택 및 휴가 숙소로 분류되며, 주택은 주 주택으로 허용되지 않을 수 있습니다. 일부는 미혼 인 부부가 각 개인에 대해 별도의 공칭 1 차 거주지를 갖도록 허용하는 반면, 드문 예외를 제외하고 결혼 한 부부에게는이 옵션을 거부합니다. 만일 당신의 비상 계획이 나중에 이혼 할 때 각각 한 곳을 유지한다는 것이 불행한 일입니다.

코티지 판매는 1 차 거주지가 면제되는 관할 구역에서 자본 이득 세금이 발생할 수 있습니다. 정부는 종종 1 차 거주지의 보험 담보 대출에 대한 선금 인하 또는 2 차 거주지 또는 임대 소득 재산이 자격이없는 모기지이자 지급에 대한 세금 혜택과 같은 미묘한 주택 소유 인센티브를 제공합니다. 일부 관할지에서는 기존 임대 주택 구매자가 해당 주택에 거주하려는 경우에만 현재 임차인을 퇴거시킬 수 있습니다.

하나의 건물을 소유하고 다른 곳에 임대하는 경우, 소유 한 토지를 “1 차”로 지정하려는 유혹이있을 수 있습니다. 만약 이것이 주 거주지를 직장에서 멀리 떨어진 고가의 관할 구역에두고 지역 학군을 일부로 변경하지 않는 경우 백마 일 떨어진 작은 마을. 소득 세율에서 자동차 보험료에 이르기까지 모든 관할지에 따라 크게 다르므로 다른 주 또는 연방 주에 거주지를 지정할 수 있습니다. 일부 주에서는 비거주자에 대한 전문직 또는 건축업 면허를 거부합니다. 광범위한 조사를 원하십니까? 관할 당 좌석이 배정되고 종종 작은 지방이나 주를 선호하는 가중치가 부여되는 공공 또는 선출직 사무실을 수락하십시오.

우려
일부 부동산은 상수도, 전기 또는 메일 서비스와 같은 현대 생활의 안락함에서 멀리 떨어져있을 수 있습니다. “모든 것을 피해가는”상쾌한 경험이 될 수 있지만 일반적으로 예상되는 두 번째 주택의 가격을 상당히 낮추는 반면, 많은 사람들은 몇 계절 내에 디젤 골재 대 태양 전지판 또는 소규모 풍차의 비용을 연구하고 있습니다. 전기가없는 “소박한”제 2의 집을 사는 것. 지역의 상수도 나 하수도에 연결되지 않은 주택은 환경 적 위험이거나 현지 법률을 위반할 수 있으며,이를 처리 할 인프라가없는 지역에서는 사람의 소화 폐기물을 처리하는 것이 즐겁지 않습니다. .

비 정기적으로 또는 계절별로 사용하기 위해 건물 및 토지를 구매하는 경우 비용이 많이들 수 있습니다. 이는 취득, 유지 보수 및 재산세 비용과 관련하여 기본적이지만 주택입니다. 일부는 친구 나 동료와 소유권을 공유함으로써 이러한 비용을 최소화하려고합니다. 예를 들어, 네 명의 다른 소유자가 각각 1/4의 시간 동안 사용할 수 있습니다. 이러한 부분 소유권 배열은 복잡하고 어색합니다. 소유자 중 한 명이 사망하거나 파산하거나 원하는 경우 어떻게됩니까? 소유자 중 하나가 감당할 수없는 큰 수리가 필요한 경우 어떻게해야합니까? 그 문제에 대해, 전체 또는 다수의 소유자가 동일한 긴 주말에 코티지를 원하면 어떻게됩니까?

집은 일반적으로 영구적 인 생활을 위해 건축되었습니다. 난방이 끊어졌을 때 (또는 식생이 만에 머물러 있지 않을 때) 습기에 문제가있을 수 있으며, 아무도 없을 때 시스템을 계속 켜두면 위험 할 수 있습니다. 부재시 배관 파손을 생각하십시오. 내년까지 아무도 눈치 채지 못한 채 떨어지는 나무가 지붕을 손상 시키거나 창문을 깨는 것은 어떻습니까? 평범한 집을 떠날 준비를하는 많은 단계는 시즌 동안 두 번째 집을 떠날 때도 똑같이 유효합니다 (그리고 당신이 할 시간이 없을 수도있는 차기 방문에 의존하지 마십시오).

집에 특별한 문화적 가치가 있다면, 보호를 받거나 보호를 받으면 허용되는 것을 심각하게 제한 할 수 있습니다. 때로는 꽤 평범한 주택에도 수행 할 수있는 일에 이상한 제한이 있습니다. 가장 중요한 것은 소중한 19 세기 주택을 수리하려면 선반 제품을 구매하는 대신 숙련 된 장인의 비용을 지불하면서 오래된 기술과 재료를 사용해야 할 수 있습니다. 분위기를 즐기고 그것을 소유하고 유지하는 것을 자랑스럽게 생각할 수도 있지만 예산이나 기술이 필요합니다.

부동산이 외국에있는 경우 상황이 더욱 어색해집니다. 멕시코와 같은 일부 관할 지역에서는 외국인이 토지를 구매할 수 없습니다. 다른 사람들은 지역 모기지를 얻는 데 추가 세금이나 장애물을 부과하고, 일부는 구입 한 농장을 재배해야합니다. 부동산은 시장이 부담 할 수있는 금액에 따라 팔 수 있지만 추가적인 세금 함정이 있습니다. 부동산을 판매, 선물 또는 상속 할 때의 자본 이득은 본국과 부동산 위치에서 이중 과세로 발생할 수 있습니다. 그리고 국경 통제의 악몽이 있습니다. 토지를 구매하려는 의도가 용의자인지 의심하고 불법 이민자를 표시하고 국가에서 완전히 당신을 금지시키는 것은 하나의 책임이없고 얼굴이없는 관료가 필요합니다. 이제 더 이상 합법적으로 방문 할 수없는 비싼 오두막을 소유하고 있습니다. 해외에서 판매를 준비하는 행운을 빕니다. 유럽 ​​연합 내에서는 상황이 훨씬 쉬워 지지만 (유럽 연합 시민 인 경우), 국가가 EU를 떠나기로 결정하여 예상치 못한 많은 문제가 발생할 수 있습니다.

해충은 특히 목조 주택과 열대 지방에서 성가신 일이 될 수 있습니다. 두 번째 집이 다른 환경에있는 경우 일반 가정에서 문제가되지 않는 자연 재해는 위험 할 수 있습니다. 예를 들어, 불과 몇 시간 거리에있는 산맥에서. 때로는 쉽게 해결할 수 있거나 집에 살고있는 집에서 걱정할만한 원인이되지 않는 것조차도 부재 중에 발생할 경우 심각한 두통이 될 수 있습니다. 폭풍이 집에서 지붕에서 몇 개의 타일을 두드리면 더 많은 피해가 발생하기 전에 고정시킬 수 있습니다. 오프 시즌이 시작되는 동안 발생하면 수천 유로의 피해를 입을 수 있습니다.

두 번째 주택에 대한 보험은 일반적으로 동일한 주택이 주 주택으로 사용되는 것보다 비쌉니다. 보험에 가입하면 숙박 시설을 비워 둘 수있는 기간에 제한을 두거나 정기적으로 부동산 검사를 요구할 수 있습니다. 정책에 따라 겨울철에도 겨울철에 숙소를 난방 (저온 또는 저온)해야 할 수도 있습니다. 주택 사용 방법에 대해 보험 회사에 정직해야하며 귀하의 주장을 거부 할 변명이있을 것입니다.

지역 주민들과
좋은 관계를 유지하면 문제가 악화되는 것을 예방하고 유지 보수 및 수리를 할 사람이나 회사를 찾을 수 있습니다. 광야에도 사냥꾼, 어부 및 주변을 배회하는 사람들이있을 수 있는데, 지나갈 때 평범하지 않은 것을 찾을 수 있습니다. 드물게 거주하는 지역에서 사람들은 종종 서로를 알고 있고 모든 정기적 인 방문자를 알고 있으므로 올바른 사람들과 연락하는 것이 생각보다 쉽습니다.

이웃이 근처에있는 집이 두 번째 집이된다고 생각하는 것을 고려해 볼 수 있습니다. 일부 경치 좋은 지역에서 현지인들은 다른 곳에서 사람들이 두 번째 집으로 구입 한 재산으로 인해 가족이 근처에서 집을 빌리거나 살 여유가 없어서 불행합니다. 다른 지역에서는 현지인들이 근처의 집이 폐허가되지 않고 사용되기를 좋아할 수도 있습니다. 일반적으로, 두 번째 집 주변 사람들, 특히 당신이없는 동안 일년 내내 머무르는 사람들은 아마도 첫 집 사람들보다 훨씬 더 중요 할 것입니다. 좋은 관계를 구축하십시오. 그들과의 우정조차도 많은 일이 쉬워집니다. 그들을 귀찮게하거나 격노하면 상처의 세계에있을 수 있습니다.