テラスハウス

建築や都市計画では、テラスハウスやテラスハウス(英国)やタウンハウス(米国)は、16世紀にヨーロッパで始まり、同一または鏡像ハウスの列が側壁を共有する中密度住宅のスタイルを展示しています。 彼らはまた列柱のようないくつかの分野で知られています(特にニューヨーク市、フィラデルフィア、ボルチモア、ワシントン)。

テラス住宅は、ヨーロッパや中南米には豊富に存在しますが、北米やオーストラリアでは豊富な例がありますが、世界中で見つけることができます。 パリのヴォージュ広場(1605-1612)は、このスタイルの初期の例の1つです。 時には労働者階級に関連して、時代遅れの再現テラスは、ある都心部では高級化のプロセスの一部となってきている。

起源と命名法
Vicars ‘Close、Wellsのような初期のゴシック様式の教会の例が知られていますが、新しい家庭を不動産ラインに一様に築くという練習は、実際にはオランダとベルギーのモデルに続く16世紀に始まり、 “行”家として英語で知られるようになりました。 グレート・ヤーマスの「ヤーマス・ローズ(Yarmouth Rows)」では、ノーフォーク(Norfolk)は建物が一律にプロパティラインに向かって走っている例です。

テラスという言葉は、後にジョージア時代の英国の建築家によってガーデンテラスから借りられ、均一な前線と均一な高さが “行”よりもスタイリッシュなアンサンブルを作り出した家の通りを描いていました。 タウンハウス(townhouses)(またはtownhomes)は、一般に隣接するユニットと壁を共有する2〜3階建ての構造物です。 マンションの建物とは対照的に、タウンハウスには上下に隣接するユニットがありません。 それらは通常、小規模な家庭に分かれている以外は、列住宅やテラスハウスと概念が似ています。 これらの家の最初と最後は終わりのテラスと呼ばれ、中央の家とは異なるレイアウトであることが多く、中にテラスと呼ばれることもあります。

オーストラリア
オーストラリアでは、「テラスハウス」という用語は、ほとんどの場合、大都市の旧市街地にあるVictorianとEdwardian時代のテラスやレプリカを指しています。 テラスハウスは19世紀に英国からオーストラリアに導入され、イギリス、フランス、イタリアに建築されました。

オーストラリアの大都市、特にシドニーとメルボルンの中部の郊外には、1850年代から1890年代にかけて大規模な階段の家が建てられました。 独立した住宅は、1901年の連邦の後にオーストラリアで人気のある住宅スタイルになりました。最も一般的な建築材料は、しばしばセメントレンダリングで覆われ、塗装されたレンガでした。

多くのテラスは鋳鉄製装飾品を大量に使用して区別されたスタイルで、特にバルコニーや時にはオーストラリアの原生植物を描いた “Filigree”スタイルで建てられました。 1950年代には、多くの都市再生計画が、現代開発に全面的に取り組むことを目的としていました。

ここ数十年の間に、これらの都心部とその階段状の住宅は神聖化されました。 テラスハウスが頻繁に見つかる郊外は、大都市の中央ビジネス地区に近接しているため、オーストラリアで頻繁に探し求められます。 彼らは確かに好ましい宿泊施設スタイルではありませんが、したがって、時にはかなり高価です。 側面の窓がないこと、小さな庭園、部屋の暗闇が現代のオーストラリアの家庭のデザイン原則とは異なることになります。 大部分のオフストリートパーキングの欠如は、大多数のオーストラリア人にとっても問題です。

ヨーロッパ

フランス
テラスハウスは長い間、フランスのパリで人気のあるスタイルでした。 ヴォージュ広場(1605-1612)はこのスタイルの最も初期の例の1つでした。 パリの広場では、ファサードを和らげるために、セントラルブロックが目立つように浮かび上がっていました。 住宅を含むテラス建ての建物は、主に1852年から1870年の間にオースマンのパリ改装時に使用され、階段状の列からなる街並み全体を作り出しました。

イギリスとアイルランド
均一な前線を持つ家の最初の通りは、ウグノーの起業家ニコラス・バルボン(Nicholas Barbon)がロンドンの大火災の後に建て直したものです。 ファッショナブルなテラスはロンドンのグロヴナースクエアに1727年から、そしてバースのクイーンスクエアには1729年から登場しました。 スコットランドの建築家、ロバート・アダムは、家自体の発展を信じています。 初期テラスは、バースの2つのジョン・ウッズとロンドンのリージェント・パークにあるジョン・ナッシュの指導の下に建てられました。 この言葉は、トーマス・キュービットのような投機的な建築家によって拾われ、まもなく普及しました。

テラスハウスは限られた手段の人々のためだけに建てられたものではありません。 これは、特にロンドンでは、いくつかの国で最も裕福な人々がBelgrave SquareやCarlton House Terraceなどの場所でそれらを所有していた場合に当てはまります。 これらのタウンハウスは、英国の意味では、年のほとんどを田舎の家で過ごした高貴で高級な家族のロンドンの住居でした。 これらの階段状の家は、しばしば庭の広場を囲んでおり、ジョージア建築の特徴です。 同じことが多くの英国とアイルランドの都市にも当てはまりました。 ダブリンでは、メリオン広場やフィッツウィリアムスクエアなどのジョージア広場が市内の上層階を収容していました。

初期のビクトリア朝時代までに、テラスには1つのデザインを繰り返している個々の家屋が一列につながった住居スタイルが指定されました。 このスタイルは産業革命後の急速な都市化、特に繊維産業の拡大のために建設された家屋での工業地区の労働者住宅に使われた。 テラススタイルは全国に広がっていて、第二次世界大戦までの高密度住宅の典型的な形態でした。 19世紀には、表現力豊かな個性にインスパイアされたファサードディテールやフロアプランの変化が、各隣接ペアのものと逆になり、標準化された形式で多様性を提供しました。

主要な区別は、テラスの間にあり、その家屋は正面と背面の両方のドアを持ち、背中合わせには3面がレンガで囲まれています。 1875年の公衆衛生法は、規制当局による住宅規制のための地方自治体に対する義務を課し、その後、すべての戸建て住宅は、Rochdaleシステム。 最近では、2011年までに、英国の住宅ストックの15%以上を手がけている。

第二次世界大戦以来、住宅の再開発により多くの時代遅れの荒廃したテラスが崩壊し、塔のブロックのためのスペースが確保され、土地面積がはるかに小さくなっています。 このような中部都市の土地利用のために、理論上は、より多くのアクセシビリティ、雇用、レクリエーションまたはレジャーセンターを創出することができました。 しかし、最適化されていない、または欠陥のある実装は、多くの分野(マンチェスターまたはロンドンのエステートのような)で、タワーブロックは、以前の階段を上った住宅の住宅リハビリ住民には実質的な改善をもたらさなかったことを意味しています。

2005年に英国文化遺産報告書「低需要住宅」と「歴史的環境」は、30年以上にわたり標準的なビクトリア様式のテラスハウスを修復することは、新築の家を建て、維持するよりも約60%安いことが判明しました。 Heritage Countsの2003年調査では、Victorianテラスと1980年以降に建てられた家屋を対照した専門家チームが、

この研究は、以前の考え方とは異なり、高齢者の住居は、より現代的な住居よりも、住居の長期的な生活の維持と占有に要する費用が実際よりも低いことを示しました。 主に使用された材料の品質と寿命のために、ビクトリアのテラスハウスは、維持し、毎年平均して生息するために、100m2当たり約1,000ポンドのコストを証明しました。

フィンランド
都市主義が一般的に後期現象であった農業国であるフィンランドでは、リヴァリオ(文字通り:行家)は特に都市型の家屋としては見られていない。 最初に建てられたテラスハウスと見なされるRibbingshof(1916)は、新しいヘルシンキ郊外のKulosaariにあり、有名な建築家Armas Lindgrenによって設計され、イングリッシュガーデンシティムーブメントとハムステッドガーデン郊外のアイデアからインスパイアされ、比較的低密度の居住地域と見なされています。 テラスハウスの同様の緑豊かな郊外の通りは、ヘルシンキのMunkkiniemi郊外のHollantilaisentie(1920)のもので、建築家Eliel Saarinenによって設計されました。 彼らは当初、北西のヘルシンキ全体のための壮大な新しい都市計画の一部として労働者の住宅として考えられていましたが、当初からファッショナブルな中産階級の住宅地になっていました。 その後、フィンランドのテラス・ハウジングは、1950年代のタピオラ・ガーデン・シティ、エスポーなどの郊外の中流階級の生活にも関連しています。

北米

カナダ
モントリオール
モントリオールはカナダで最も多くのテラスハウスを所有しており、都市のすべての地域で典型的です。 モントリオールの他の北米の都市では一般的に行家はタウンハウスと呼ばれることがよくあります。

プラトー、センター・シュード、ホッヘラガなどの19世紀の街の街並みは、二重線と三重線に細分された列柱の家によって支配されています。 列の家は、20世紀を通じて建設され続けました。 Villeray、Parc Extension、Ville-Émardのような多くの地域では、戦後の住宅の支配的な形態となった。

21世紀には、モントリオールはマンションの列車を大都市圏で62%のアパートまたは列単位で建設し、高い率で列柱を建設し続けました。 トロントやバンクーバーのようなカナダの大都市に比べると、マンション複合施設、高層ビル、半戸建て住宅はモントリオールではあまり人気がありませんが、米国のいくつかの都市、特にフィラデルフィアに似ています。 これは、これらの都市が以前に開発したことが原因である可能性があります。 モントリオールの特徴的な行家屋とその象徴的な路地、バルコニー、屋外の階段は、David FennarioのBalconvilleとMordecai RichlerのDuddy KravitzのApprenticeshipで紹介された街の文化的シンボルとなっています。

トロント
テラスハウスは旧トロントで人気があります。 それらの多くは、地元のベイアンドギャラブルスタイルで建設されています。 ウォールナットホールと呼ばれる重要な列は、構造的崩壊の結果として2007年に破壊されました。

ハリファックス
ハリファックスの倉庫、タウンハウス、テラスハウスの使用は、歴史のなかで一貫しており、特に都市が最初に和解を開始した半島では一貫しています。 都市の旧区域には、田舎住宅に加えて、既存の家族の不動産所蔵の一部として、また市の労働者階級と公的住宅としての住居として、歴史的に軍の家族のために使用されていた段丘住宅のセクションがあります。 階段状の住宅地の中で最も有名なものはハリファックス爆発の後にホームレスになった人々のための住宅ストックの代わりに建設されたThe Hydrostoneです。 しかし、個々の所有者は、家庭のニーズの変化に対応するために、時間の経過とともに多くの倉庫の外装を改造しています。 最近では、街中のさまざまな地域にロウハウスの開発が行われています。

アメリカ
米国の最初のテラスハウスはフィラデルフィアのCarstairs Rowで、1799〜1820年に建築家で建築家Thomas Carstairsが設計したもので、開発者William Sansomが米国で最初の投機的住宅開発の一環として設計されています。 Carstairs Rowは、L’Enfantによって設計されたロバート・モリスの未完成の邸宅である「Morris’s Folly」が占有するサイトの南側に建設されました。 以前は、家は列ではなく個別に建てられました。 それは、すべての家屋の高さと幅が様々で、ストリートライン、出入り口、レンガ造りが異なる、米国で最も古くから使用されているElfreth’s Alleyと対照をなすことができます。

アメリカのテラス住宅は一般的に米国ではタウンハウスと呼ばれ続けました。 ニューヨーク、フィラデルフィア、ボルチモア、サンフランシスコ、ワシントンDCでは、単に列柱や列柱と呼ばれ、非常に一般的です。 狭いロットにもかかわらず、多くの列の家は比較的大きく、一部は2,000平方フィート以上あります。 彼らは通常、2つの物語を持っていますが、3つ以上の場合があります(後者は、しばしば別のテナントのためにアパートに変換されます)。 北東のタウンハウスは、特に郊外の自然のテラスハウスの新しい建築物を指します。

米国南部の大部分では、列の家と呼ばれています。 米国では、この用語は、1つ以上の隣接するユニットと壁を共有する、2階建ての所有者が占有する住宅ユニットを一般的に表している。 天井や床を共有する場合は、単にマルチレベルアパートメントと呼ばれます。 中西部とグレートプレーンズ(そしてしばしばジョージア州)では、「タウンホーム」と呼ばれています。 この用語はあまり具体的ではなく、時にはデュプレックスの片側を意味する場合もあります。

ボルチモア
ボルティモアの住宅のほとんどは、列柱で構成されています。 ボルティモアの列柱のいくつかは植民地時代にまでさかのぼります。 建築に使用されるスタイルや素材は都市によって異なります。 かなりの量のボルチモアの列住宅は、典型的には街の労働者階級に見られる、ボルチモアの列住宅の特徴であるフォームストーンで覆われています。 マーブル・ステップズはまた、ボルチモアの行家を他の都市の行家と区別して設定します。 フィラデルフィアのように、列柱を含む都市のいくつかの地域は無視されています。

ボストン
ボストンの列柱は主にバックベイ、ビーコンヒル、サウスエンドにあります。 バックベイは、アメリカの19世紀の都市デザインの最も保存された例の1つと考えられているビクトリア朝の煉瓦のタウンハウスの列で有名です。 ビーコンヒルは、連邦式の列車の棟からなるボストンの地区です。 サウスエンドは、主に19世紀半ばのボウフロンテ – 審美的に統一された5階建て、主に赤レンガ造りの建物で、住居と商業が混在した建物です。

シカゴ
シカゴでは、1800年代後半から1930年代にかけて開発されたダウンタウンとその周辺地域に列柱があります。 多くは2階と3階建ての建物(3階建ての建物に1つまたは2つのマンションからなる)です。 グレイストーンは、ニューヨークとボストンで発見されたブラウンストーンと類似していますが、外観はインディアナ石灰岩に覆われています。 ほとんどの列の家は、財産の後部(時には後部の家またはコーチの家が存在する)と路地につながる家の間の共通の壁の下に通じる通路によって分けられている。 大部分の2つか3つのアパートは共通の壁を共有せず、単独の構造物である。 しかし、フィラデルフィアやボルチモアに似ている多くの行家屋は、主に南と西の側に存在する(共通ではないが)。

ニューオーリンズ
ニューオーリンズはクレオールのタウンハウスとして知られるフレンチクオーターのテラスハウスを特徴としています。 建物の正面はアーチ状の開口部が非対称に配置された不動産ラインにあります。 クレオールのタウンハウスは、いくつかの屋根の居眠り屋がある、サイドガーベッドの急峻な屋根を持っています。 外装はレンガまたはスタッコでできています。

ニューヨーク市
ニューヨーク市の列柱は、茶色石、石灰岩、レンガなどさまざまな材料で建てられており、いくつかは木枠の家です。 行住宅は特に、ミドルビレッジ、ウッドヘブン、クイーンズのジャクソンハイツなどの近隣地区で顕著です。 ベイリッジ、ベンソンハースト、ブルックリンハイツ、ブッシュウィック、カナンシー、マリンパーク、パークスロープ、ブルックリンのサンセットパーク、 ウィリアムズブリッジ、ウェイクフィールド、そしてサウンドビューのブロンクスです。

フィラデルフィア
歴史的なフィラデルフィアでは、ロウハウス(ほぼ常に1つの単語として綴られています)は、植民地時代から市内とその郊外の中で最も一般的な家屋タイプでした。 ソサエティヒルは、米国内のどの場所でも、19世紀と19世紀初頭の居住用建築物が最も集中していることが知られています。 フィラデルフィアの煉瓦葺き屋を建設する際に使用される材料のスタイルとタイプは、都市全体で異なります。 双子の家が見つかる地域でも、そのファサードと内部のレイアウトは通常は寝室のものに似ています。

ほとんどが主に建設中の赤レンガで、しばしば白い石で覆われています。 一部は、北東フィラデルフィアのメイフェアとマウント・フィラデルフィアにあるセンターシティ、サウスフィラデルフィア、ノースフィラデルフィア、ウィサヒコンシングストのいくつかのブロックに石の茶色の石に面しています。 フィラデルフィア北西部のAiry。 ウェストフィラデルフィアには、イタリア風のアンヌとクイーンアンの建築様式があります。

サンフランシスコ
サンフランシスコはテラスハウスでも有名です。 Alamo SquareのSteiner Streetにある “Painted Ladies”は厳密に “テラス”ではありませんが、街のシンボルです。 都市の周りに塗装された女性としてラベル付けされた他の家はテラスされており、他の住宅は再び半分離されている。

他の街
ジャージーシティ、ホーボーケン、アルバニー、ニューヨーク、トロイ、ニューヨーク、デトロイト、ピッツバーグ、ランカスター、ペンシルバニア、リーディング、ペンシルバニア、シンシナティ、クリーブランド、リッチモンド、ノーフォーク、サバンナ、コヴィントン、ケンタッキー州など、ウィルミントン、DEの列住宅とテラスハウジングも共通しており、列の住宅は都市の中心に集中し、後には周辺の密集した独立住宅に切り替わります。 散らばった列の家やアパートの列は、米国の中東東部の都市、特にミネアポリスとセントポールで見つけることができます。 セントポールのスコット・フィッツジェラルド・ハウスは、ツイン・シティズで行なわれた家で最も有名な例です。 オハイオ州コロンバスには、トレド、ドゥビューク、ダルースのような中西部の小さな都市とともに、散在する家があります。

東南アジア
20世紀初頭に導入されたテラスハウス(家屋や線形連合とも呼ばれる)は、マレーシアとシンガポールの両国で、初期の英国の植民地支配以来採用されています。

英国のテラス家庭デザインに基づいて、東南アジアのバリエーションは、英国のそれと類似しています(居住区は正面と最上階にあり、台所は背面にあります)。主に年中暖かく、雨が多い。 以前のバージョンは、空気をよりよく循環させるように設計されており、正面庭、後庭、またはその両方で、中庭が特徴的であった。 典型的なマレーシアとシンガポールのテラスハウスは通常1〜2階建てですが、3〜4階建てのテラスハウス、特に新しいテラスハウスがあります。 以前のバリエーションは、伝統的な西洋、マレー、インド、中国の建築、1930年代から1950年代のアールデコと国際的なスタイルに続きました。

建物の設計方法は、都市部の場所によって異なります。 市内中心部にあるデリバティブは、1階の商業と1階以上の居住用の両方のスペース(正確には霊廟の建物に類似したショップハウスとしても知られています)のためにスペースを利用することができます。 インナーシティテラスハウスのデザインは、狭い通りの正面を備えた正面庭が全くない傾向があったため、道路の正面に建物の構造が直立していました。 その背後にある理由の1つは、総面積よりむしろストリートの正面に沿った課税であり、それによって狭く深く建設する経済的な動機を作り出しています。 住民と歩行者の両方が使用するために、5フィートの道のポーチが1階に配置されていました。 あるいは、ポーチは、歩行者の残りの部分から密閉されて、個人的な空間として機能することができる。 そのようなデザインは、1960年代以降はあまり一般的になりませんでした。

市街地の郊外に位置するテラスハウスは、建物自体のデザインは都市のデザインとは異なりませんでしたが、制約はありませんでした。 特定の住居は、車を収容するのに十分な、より長い前庭が特徴です。 他は厳密に小さな庭としての役割を果たす。 このデザインは20世紀を通じて需要があり、1940年代からマレーシアでは建築デザインのブームが起こりました。多くの住宅地は都市や町の周辺にテラスの家が立ち並んでいました。 このプロセスでは、建物の設計が多様化し始め、さまざまな改良やスタイルの変更が行われました。 一般的に、建物の床面積とヤードは、外装建築とファサードの近代化と同様に、より大きく、より精巧になります。

特定の古いテラスハウスは、様々な新しい役割のために変換される傾向があります。 (クラブ、ホテル、寄宿舎、特に独立前の家屋や幼稚園を含む)に変換されるものもあります。 他のものは、居住施設として使用され、放棄され、放置され、放棄された。 重要な拡大はすべてのテラスの家庭でも共通しています。 屋根と追加の部屋は、家のロットの床空間内に追加することができます。 懸念されるのは、齧歯動物やヘビ(草が茂っているヤード)や麻薬中毒者の潜在的な隠れ場所となる、荒廃したテラスの家の限られた維持管理とモニタリングである。

テラスハウスの以前のバリエーションは、木材で建設され、後で上層階とタイル張りの屋根の基礎を形成する木製梁を保持する石造シェルで置き換えられました。 現代のバリエーションは、主にコンクリートスラブ、レンガの壁およびタイル張りの屋根で完成した鉄筋コンクリート梁と一緒に保持されています。