Katowice è una delle prime città in Polonia dove sono stati costruiti grattacieli. Precedentemente alla sede dei professori degli istituti scientifici tecnici della Slesia, commissionati nel 1931 e alti circa 35 m, a Berlino furono costruiti solo il grattacielo PAST di 51 metri di PAST, circa 35 metri dell’Hotel Savoy a Łódź e due grattacieli nell’allora Wroclaw tedesca . Nel 1934 furono messi in servizio i primi grattacieli, che erano Katowice Drapacz Chmroń (60 m) e Prudential di Varsavia (66 m). Attualmente a Katowice ci sono circa 40 edifici con un’altezza minima di 50 metri o 16 piani (contando il piano terra), di cui circa 30 edifici non inferiori ai 60 metri. Inoltre, Katowice ha il quarto edificio più alto in Polonia costruito fuori Varsavia, l’edificio per uffici Altus. Attualmente, Katowice è il secondo, dopo Varsavia, città della Polonia per numero di grattacieli, ma è il leader nel numero di grattacieli per abitante e per kmq.
Il periodo tra le due guerre
Prima della guerra furono istituite la Casa dei professori degli istituti di ricerca tecnica della Slesia e il grattacielo della nuvola. Inoltre, sono stati costruiti diversi grattacieli – 10 piani a ul. M. Skłodowskiej-Curie, 9 piani presso Al. Korfantego e 8 piani vicino al grattacielo. Gli edifici erano anche di natura propagandistica: dovevano mostrare la forza del Voivodato di Śląskie in altre parti della Polonia e all’estero, specialmente in Germania, dove tali edifici non erano costruiti.
Anni di PRL
Nei primi anni della Repubblica popolare polacca, a Katowice non furono costruiti grattacieli. Il governo ha deciso che Katowice e l’intero voivodato di Śląskie sarebbero stati una zona industriale in Polonia, quindi le funzioni di servizio sono state spostate sullo sfondo. Gli unici edifici più grandi erano condomini, ma nessuno superava il limite dei 60 metri.
Per il prossimo boom nel campo dei grattacieli, la città ha dovuto attendere fino all’inizio degli anni ’70. Allo stesso tempo, nel centro di Katowice mancava un nuovo spazio e venivano rivelate carenze nello spazio degli uffici. Le autorità hanno iniziato a consentire la costruzione di grattacieli. Durante questo periodo, fu costruita la maggior parte degli alti edifici per uffici di Katowice. Inoltre, furono costruiti grandi complessi residenziali, con l’Osiedle Tysiąclecia in prima linea. Nel 1972, la Super Unit fu messa in funzione: un gigantesco blocco di appartamenti modellato sull’unità di Marsiglia. Più di 700 famiglie lo abitarono. Qualche anno dopo, c’era il DOKP, che dominava Ronde e Spodek, fino a giugno 2015, quando iniziò la sua demolizione.
Negli anni Ottanta furono costruiti altri grattacieli: Stalexport / Węglokoks e l’edificio per uffici Wojewódzki. Inoltre, i più alti blocchi residenziali a Katowice – il cosiddetto Maize presso l’insediamento di Tysiąclecia e Gwiazda.
Dopo il 1989
Negli anni ’90, lo sviluppo della città, e quindi la costruzione di grattacieli, fu fermato. Tuttavia, la costruzione dell’ultimo mais fu terminata, furono costruiti diversi edifici inferiori. Per il prossimo boom delle costruzioni, è stato necessario attendere fino al 2000. Dopo di ciò, i grattacieli hanno iniziato a formarsi solo leggermente più lentamente che a Varsavia. Prima di tutto, Chorzowska 50, l’edificio per uffici di ING Bank Śląski e Altus dovrebbero essere menzionati qui.
Elenco di tutti i grattacieli completati a Katowice sopra i 50 m in base all’altezza totale
| Lp. | Il nome dell’edificio | Destino | Altezza complessiva (M) |
Piani L. | Anno di completamento di costruzione |
|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Altus | uffici | 125 | trenta | 2003 |
| 2. | Grattacielo provinciale | uffici | 105 | 21 | 1985 |
| 3. | Stalexport 1 | uffici | 99 | 21 | 1981 |
| 4. | Stalexport 2 | uffici | 92 | 19 | 1982 |
| 5. | DOC (demolito) | uffici | 90 | 17 | 1974 |
| 6. | Mais 1 | appartamenti | 90 | 27 | 1988 |
| 7. | Mais 3 | appartamenti | 87 | 27 | 1989 |
| 8. | Mais 2 | appartamenti | 85 | 27 | 1991 |
| 9. | Haperowiec | appartamenti | 83 | 23 | 1968 |
| 10. | Stella 1 | appartamenti | 81 | 24 | 1978 |
| 11. | Stella 2 | appartamenti | 81 | 24 | 1978 |
| 12. | Stella 3 | appartamenti | 81 | 24 | 1978 |
| 13. | Stella 4 | appartamenti | 81 | 24 | 1978 |
| 14. | Stella 5 | appartamenti | 81 | 24 | 1978 |
| 15. | Stella 6 | appartamenti | 81 | 24 | 1978 |
| 16. | Stella 7 | appartamenti | 81 | 24 | 1978 |
| 17. | Edificio per uffici francese 70 | uffici | 73 | 14 | 1965 |
| 18. | Chorzowska 50 | uffici | 68 | 14 | 2001 |
| 19. | GIG | uffici | 65 | 13 | 1973 |
| 20. | Grattacielo | appartamenti | 62 | 14 | 1934 |
| 21. | Grattacielo Katowice 65 | appartamenti | 62 | 18 | 1972 |
| 22.-32. | grattacieli sul sistema operativo.millennio | appartamenti | 62 | 19 | 1966-1982 |
| 33. | Superjednostka | appartamenti | 61 | 15 | 1968-1970 |
| 34. | aliante | appartamenti | 60 | 19 | 1969 |
| 35. | New Millennium | appartamenti | 60 | 17 | 2013-2020 |
| 36. | Silesia Business Park | uffici | 55 | 12 | 2013-2017 |
| 37. | Quattro torri – torre A | appartamenti | 53 | 17 | 2014 |
Inoltre, l’altezza di 35 metri riconosciuta come l’altezza più bassa dell’altipiano è Spodek, ufficio Milenium Plaza, filiale Citibank Handlowy, Separator, ufficio ING Bank Śląski, Silesia Hotel, edifici residenziali chiamati dollari, due condomini a Osiedle Tysiąclecia, La torre della televisione Katowice (90 metri con un albero), diverse chiese insieme alla Cattedrale di Cristo Re, una torre paracadutista, molti isolati nella tenuta Witosa e Paderewski e diversi camini delle miniere e centrali elettriche.
Grattacieli in costruzione e pianificati
Negli anni 2008-2011, a Katowice erano previsti circa 20 grattacieli (ciascuno al di sopra degli 80 metri), tuttavia, a causa della crisi finanziaria, la maggior parte di questi investimenti è stata sospesa o interrotta. Gli investimenti più noti sono stati Jupiter Plaza, Multifunctional Center o KCB Residental. Inoltre, i grattacieli di Hollybrook, l’Atrio della Slesia, le Torri della Slesia, le Torri di Gant, le Torri di Havre e molti altri. Il piano prevedeva anche la costruzione di un grattacielo della LC Corp Tower, la società di Wroclaw, la LC Corp, alta 106 metri, situata ad Al. Roździeńskiego 10. A causa della vicinanza dell’aeroporto di Muchowiec, la costruzione di qualsiasi edificio di oltre 40 metri richiede il consenso dell’Aeroclub della Silesia, quindi ora tutta la costruzione nel centro deve essere sottoposta a una procedura costosa e lunga.
L’investimento di Four Wieże, la società Activ Investment, è in costruzione dal 2011, ipotizzando la costruzione di quattro grattacieli nella zona residenziale di Tysiąclecia, alta ogni 53 metri. Il primo edificio era pronto nel primo trimestre del 2014. Nel giugno 2013 a ul. Chorzowska all’altezza del Silesia City Center ha iniziato la costruzione del primo di quattro edifici per uffici, il Silesia Business Park con una superficie utile totale di 46.000 m² e un’altezza di 55 m (12 piani). Il primo edificio del complesso è stato messo in funzione alla fine di novembre 2014. Presso ul. Millennium nell’ottobre 2013, è iniziata la costruzione di un complesso di edifici residenziali Nowe Tysiąclecie, che alla fine consisterà in cinque edifici di 11 e 17 piani.
| Lp. | Il nome dell’edificio | Destino | Altezza (m) | Numero di piani | Anno di completamento di costruzione |
Investitore |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1. | Quattro torri torre D |
appartamenti | 53 m | 17 | Novembre 2018 | Investimento attivo |
| 2. | Silesia Business Park torre D |
uffici | 55 m | 16 | Settembre 2018 | Skanska |
| 3. | New Millennium | appartamenti | 60 m | 17 | Giugno 2019 | JW Construction |
| 4. | .KTW | uffici | 66 m | 14 | Giugno 2018 | Proprietà TDJ |
| 5 | .KTW II | uffici | 133 m | 31 | Proprietà TDJ |
A luglio 2016, è stata avviata la costruzione di due grattacieli. KTW I and.KTW II è stato avviato nel sito dell’attuale edificio DOKP.