La bioedilizia (nota anche come costruzione ecologica o costruzione sostenibile) fa riferimento sia a una struttura che a processi che sono responsabili dell’ambiente e efficienti sotto il profilo delle risorse durante il ciclo di vita di un edificio: dalla pianificazione alla progettazione, costruzione, gestione, manutenzione, ristrutturazione, e demolizione. Ciò richiede una stretta collaborazione del contraente, degli architetti, degli ingegneri e del cliente in tutte le fasi del progetto. La pratica del Green Building espande e integra le classiche problematiche progettuali di economia, utilità, durata e comfort.

Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) è un insieme di sistemi di valutazione per la progettazione, la costruzione, il funzionamento e la manutenzione di edifici verdi che è stato sviluppato dal Green Building Council degli Stati Uniti. Altro sistema di certificati che conferma la sostenibilità degli edifici è il BREEAM britannico (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) per edifici e sviluppi su larga scala. Attualmente, il World Green Building Council sta conducendo ricerche sugli effetti degli edifici verdi sulla salute e sulla produttività dei loro utenti e sta collaborando con la Banca mondiale per promuovere gli edifici verdi nei mercati emergenti attraverso il programma di trasformazione del mercato EDGE (Excellence in Design for Greater Efficiencies) e certificazione. Ci sono anche altri strumenti come Green Star in Australia e il Green Building Index (GBI) utilizzati prevalentemente in Malesia.

Sebbene le nuove tecnologie siano costantemente sviluppate per integrare le pratiche attuali nella creazione di strutture più ecologiche, l’obiettivo comune degli edifici verdi è di ridurre l’impatto complessivo dell’ambiente costruito sulla salute umana e sull’ambiente naturale:

Uso efficiente di energia, acqua e altre risorse
Protezione della salute degli occupanti e miglioramento della produttività dei dipendenti
Riduzione dei rifiuti, inquinamento e degrado ambientale

Un concetto simile è la costruzione naturale, che di solito è su una scala più piccola e tende a concentrarsi sull’uso di materiali naturali disponibili a livello locale. Altri argomenti correlati includono la progettazione sostenibile e l’architettura verde. La sostenibilità può essere definita come soddisfare i bisogni delle generazioni presenti senza compromettere la capacità delle generazioni future di soddisfare i loro bisogni. Anche se alcuni programmi di bioedilizia non affrontano la questione dell’ammodernamento delle case esistenti, altri lo fanno, in particolare attraverso schemi pubblici di ristrutturazione energetica efficiente. I principi di costruzione ecologici possono essere facilmente applicati a lavori di retrofit e nuove costruzioni.

Principi di biocostruzione
I principi della biocostruzione sono i principi generali dell’ambientalismo: partono dal desiderio di rendere le persone consapevoli del fatto che il pianeta è la nostra casa, ed è nostra responsabilità prenderci cura e preservarlo con noi stessi e con le generazioni future, a lui e al persone che lo abitano in condizioni ottimali. e considera che qualsiasi attività di un essere vivente ha ripercussioni sugli altri e provoca reazioni nell’ambiente, tangibili o meno, più brevi o più a lungo termine, a una maggiore o minore distanza, così le attività umane influenzano il resto degli esseri viventi, del pianeta e hanno un grande impatto oltre se stessi.

Costruire provoca un grande impatto sull’ambiente. La biocostruzione intende minimizzarla, aiutando a uno sviluppo sostenibile, che non esaurisca le risorse. Cerca anche di ottenere un habitat sano. La biocostruzione deve essere intesa come il modo di costruire rispetto di tutti gli esseri viventi.

Per questo, è necessario prendere in considerazione quanto segue:

Gestione del suolo
Gestione delle risorse idriche
Gestione dell’aria
Gestione dell’energia
Consumo e sviluppo locale

La costruzione ecologica, quindi, è un modo per creare un habitat adeguato per l’essere umano, rispettando nel miglior modo possibile l’ambiente in cui è realizzato e curando gli elementi della natura. Prende anche in considerazione fattori come la vicinanza e l’uso di materiali facili da usare, con il minimo dispendio energetico. L’obiettivo è quello di ridurre l’impatto ambientale che la costruzione ha sull’ambiente, cercando allo stesso tempo di radicarlo nella società attraverso la consapevolezza, non solo delle persone che provano rispetto per la natura e la preoccupazione per la salute ma di tutti quelli che, legati al costruzione per il loro lavoro o per semplice interesse nella costruzione di una casa, non conoscono le tecniche e i materiali a basso impatto ambientale per l’edificio.

Ridurre l’impatto ambientale
A livello globale, gli edifici sono responsabili di una quota enorme di energia, elettricità, acqua e consumo di materiali. Il settore edilizio ha il maggior potenziale di ridurre in modo significativo le emissioni a costi ridotti o nulli. Gli edifici rappresentano il 18% delle emissioni globali od oggi l’equivalente di 9 miliardi di tonnellate di CO2 all’anno. Se le nuove tecnologie nella costruzione non vengono adottate durante questo periodo di rapida crescita, le emissioni potrebbero raddoppiare entro il 2050, secondo il Programma delle Nazioni Unite per l’ambiente. Le pratiche di bioedilizia mirano a ridurre l’impatto ambientale dell’edificio. Poiché la costruzione degrada quasi sempre in un cantiere, non è affatto da costruire edificio preferibile alla bioedilizia, in termini di riduzione dell’impatto ambientale. La seconda regola è che ogni edificio dovrebbe essere il più piccolo possibile. La terza regola non è quella di contribuire allo sprawl, anche se i metodi più efficienti dal punto di vista energetico e dal punto di vista ambientale sono utilizzati nella progettazione e nella costruzione.

Gli edifici rappresentano una grande quantità di terreno. Secondo l’inventario delle risorse nazionali, vengono sviluppati circa 107 milioni di acri (430.000 km2) di terreno negli Stati Uniti. L’Agenzia internazionale per l’energia ha pubblicato una pubblicazione che stima che gli edifici esistenti siano responsabili di oltre il 40% del consumo totale di energia primaria mondiale e del 24% delle emissioni globali di biossido di carbonio.

Obiettivi di bioedilizia
Il concetto di sviluppo sostenibile può essere ricondotto alla crisi energetica (in particolare al petrolio fossile) e ai problemi di inquinamento ambientale degli anni ’60 e ’70. Il libro di Rachel Carson, “Silent Spring”, pubblicato nel 1962, è considerato uno dei primi tentativi iniziali di descrivere lo sviluppo sostenibile in relazione alla bioedilizia. Il movimento per la bioedilizia negli Stati Uniti è nato dalla necessità e dal desiderio di pratiche di costruzione più efficienti dal punto di vista energetico ed ecocompatibili. Ci sono una serie di motivi per costruire green, inclusi benefici ambientali, economici e sociali. Tuttavia, le moderne iniziative di sostenibilità richiedono un design integrato e sinergico sia per le nuove costruzioni che per l’adeguamento delle strutture esistenti. Conosciuto anche come design sostenibile, questo approccio integra il ciclo di vita dell’edificio con ogni pratica verde impiegata con uno scopo progettuale per creare una sinergia tra le pratiche utilizzate.

La bioedilizia riunisce una vasta gamma di pratiche, tecniche e competenze per ridurre e infine eliminare gli impatti degli edifici sull’ambiente e sulla salute umana. Spesso sottolinea l’opportunità di sfruttare le risorse rinnovabili, ad es. Utilizzando la luce del sole attraverso il solare passivo, il solare attivo e le apparecchiature fotovoltaiche e utilizzando piante e alberi attraverso tetti verdi, giardini per la pioggia e riduzione del deflusso delle acque piovane. Vengono utilizzate molte altre tecniche, come l’utilizzo di materiali da costruzione a basso impatto o l’utilizzo di ghiaia o calcestruzzo permeabili al posto del calcestruzzo convenzionale o dell’asfalto per migliorare il rifornimento delle falde acquifere.

Mentre le pratiche o le tecnologie impiegate nella bioedilizia sono in costante evoluzione e possono differire da regione a regione, persistono i principi fondamentali da cui deriva il metodo: efficienza di progettazione di strutture e ubicazione, efficienza energetica, efficienza idrica, efficienza dei materiali, miglioramento della qualità ambientale interna, ottimizzazione delle operazioni e della manutenzione e riduzione dei rifiuti e delle tossine. L’essenza della bioedilizia è l’ottimizzazione di uno o più di questi principi. Inoltre, con il corretto design sinergico, le singole tecnologie di bioedilizia possono lavorare insieme per produrre un maggiore effetto cumulativo.

Dal lato estetico dell’architettura verde o del design sostenibile è la filosofia di progettare un edificio che è in armonia con le caratteristiche naturali e le risorse che circondano il sito. Ci sono diversi passaggi chiave nella progettazione di edifici sostenibili: specificare materiali da costruzione “verdi” da fonti locali, ridurre i carichi, ottimizzare i sistemi e generare energia rinnovabile in loco.

Valutazione del ciclo di vita
Una valutazione del ciclo di vita (LCA) può aiutare a evitare una visione ristretta delle preoccupazioni ambientali, sociali ed economiche valutando una gamma completa di impatti associati a tutte le fasi dalla culla alla tomba di un processo: dall’estrazione delle materie prime alla lavorazione dei materiali, produzione , distribuzione, uso, riparazione e manutenzione, smaltimento o riciclaggio. Gli impatti presi in considerazione comprendono (tra gli altri) energia incorporata, potenziale di riscaldamento globale, uso delle risorse, inquinamento atmosferico, inquinamento delle acque e rifiuti.

In termini di bioedilizia, gli ultimi anni hanno visto uno spostamento da un approccio prescrittivo, che presuppone che determinate pratiche prescritte siano migliori per l’ambiente, verso la valutazione scientifica delle prestazioni effettive tramite LCA.

Sebbene la LCA sia ampiamente riconosciuta come il modo migliore per valutare gli impatti ambientali degli edifici (la norma ISO 14040 fornisce una metodologia LCA riconosciuta), non è ancora un requisito coerente dei sistemi e codici di classificazione della bioedilizia, nonostante l’energia incorporata e altre forme di vita gli impatti del ciclo sono fondamentali per la progettazione di edifici ecologicamente responsabili.

In Nord America, la LCA viene premiata in una certa misura nel sistema di classificazione Green Globes® e fa parte del nuovo standard nazionale americano basato sui Green Globes, ANSI / GBI 01-2010: Green Building Protocol for Commercial Buildings. L’LCA è anche inclusa come credito pilota nel sistema LEED, sebbene non sia stata presa una decisione in merito alla sua inclusione completa nella prossima revisione principale. Lo stato della California includeva anche l’LCA come misura volontaria nel suo progetto di codice Green Building Standards del 2010.

Sebbene la LCA sia spesso percepita come eccessivamente complessa e dispendiosa in termini di tempo per un uso regolare da parte di professionisti del design, organizzazioni di ricerca come la BRE nel Regno Unito e l’Athena Sustainable Materials Institute in Nord America stanno lavorando per renderla più accessibile.

Nel Regno Unito, la BRE Green Guide to Specifications offre valutazioni per 1.500 materiali da costruzione basati su LCA.

In Nord America, l’ATHENA® EcoCalculator for Assemblies fornisce risultati LCA per diverse centinaia di assemblaggi di edifici comuni basati sui dati generati dal suo software genitore più complesso, lo stimatore di impatto ATHENA® per edifici. (L’EcoCalculator è disponibile gratuitamente su www.athenasmi.org). Gli strumenti software Athena sono particolarmente utili all’inizio del processo di progettazione quando le scelte materiali hanno implicazioni di vasta portata per l’impatto ambientale complessivo. Consentono ai progettisti di sperimentare diversi mix di materiali per ottenere la combinazione più efficace.

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Efficienza del design di ubicazione e struttura
La base di ogni progetto di costruzione è radicata nelle fasi di progettazione e progettazione. La fase concettuale, infatti, è una delle fasi principali del ciclo di vita di un progetto, poiché ha il maggiore impatto sui costi e sulle prestazioni. Nella progettazione di edifici ecologicamente ottimali, l’obiettivo è ridurre al minimo l’impatto ambientale complessivo associato a tutte le fasi del ciclo di vita del progetto di costruzione.

Tuttavia, la costruzione di un processo non è snella come un processo industriale e varia da un edificio all’altro, senza mai ripetersi in modo identico. Inoltre, gli edifici sono prodotti molto più complessi, composti da una moltitudine di materiali e componenti, ciascuno dei quali costituisce una variabile progettuale da decidere in fase di progettazione. Una variazione di ogni variabile di progetto può influire sull’ambiente durante tutte le fasi del ciclo di vita rilevanti dell’edificio.

Efficienza energetica
Gli edifici verdi spesso includono misure per ridurre il consumo energetico – sia l’energia incorporata necessaria per estrarre, elaborare, trasportare e installare materiali da costruzione e l’energia operativa per fornire servizi come il riscaldamento e l’energia per le attrezzature.

Poiché gli edifici ad alte prestazioni consumano meno energia operativa, l’energia incorporata ha assunto un’importanza molto maggiore e può rappresentare fino al 30% del consumo energetico complessivo del ciclo di vita. Studi come il progetto del Database LCI degli Stati Uniti mostrano che gli edifici costruiti principalmente con legno avranno un’energia incorporata inferiore rispetto a quelli costruiti principalmente con mattoni, cemento o acciaio.

Per ridurre il consumo di energia operativa, i progettisti utilizzano dettagli che riducono le perdite d’aria attraverso l’involucro dell’edificio (la barriera tra spazio condizionato e spazio incondizionato). Inoltre specificano finestre ad alte prestazioni e isolamento extra in pareti, soffitti e pavimenti. Un’altra strategia, la progettazione passiva di edifici solari, è spesso implementata in case a basso consumo energetico. I progettisti orientano finestre e pareti e posizionano tende, portici e alberi per ombreggiare finestre e tetti durante l’estate massimizzando il guadagno solare in inverno. Inoltre, il posizionamento efficace della finestra (illuminazione diurna) può fornire più luce naturale e ridurre la necessità di illuminazione elettrica durante il giorno. Il riscaldamento solare dell’acqua riduce ulteriormente i costi energetici.

La generazione in loco di energia rinnovabile tramite energia solare, energia eolica, energia idroelettrica o biomassa può ridurre significativamente l’impatto ambientale dell’edificio. Generazione di energia è generalmente la caratteristica più costosa da aggiungere a un edificio.

Efficienza idrica
Ridurre il consumo di acqua e proteggere la qualità dell’acqua sono obiettivi chiave nella costruzione sostenibile. Un problema critico del consumo di acqua è che in molte aree, le richieste sull’acquifero di approvvigionamento superano la capacità di rifornirsi. Nella misura del possibile, le strutture dovrebbero aumentare la loro dipendenza dall’acqua che viene raccolta, usata, purificata e riutilizzata sul posto. La protezione e la conservazione dell’acqua per tutta la vita di un edificio possono essere realizzate progettando un impianto idraulico doppio che ricicla l’acqua nello sciacquone o utilizzando l’acqua per il lavaggio delle auto. Le acque reflue possono essere ridotte al minimo grazie all’utilizzo di dispositivi per la conservazione dell’acqua come servizi igienici a filo ultra-ribassato e docce a flusso ridotto. I bidet aiutano a eliminare l’uso della carta igienica, riducendo il traffico delle fogne e aumentando le possibilità di riutilizzo dell’acqua in loco. Il trattamento dell’acqua e il riscaldamento del punto d’uso migliorano sia la qualità dell’acqua che l’efficienza energetica riducendo al contempo la quantità di acqua in circolazione. L’uso di acque non fognarie e di acque grigie per l’uso in loco come l’irrigazione del sito ridurrà al minimo le richieste per la falda acquifera locale.

Grandi edifici commerciali con acqua ed efficienza energetica possono qualificarsi per una certificazione LEED. Il Comcast Center di Philadelphia è l’edificio più alto di Filadelfia. È anche uno degli edifici più alti negli Stati Uniti che è certificato LEED. La loro ingegneria ambientale consiste in un sistema di acqua refrigerata centrale ibrida che raffredda piano per piano con vapore anziché acqua. Burn’s Mechanical set-up l’intera ristrutturazione della 58 storia, 1,4 milioni di piedi quadrati raschietto.

Efficienza dei materiali
I materiali da costruzione considerati tipicamente “ecologici” comprendono legname proveniente da foreste certificate secondo standard forestali di terze parti, materiali vegetali rinnovabili rapidamente come bambù e paglia, pietra di dimensione, pietra riciclata, metallo riciclato (vedi: sostenibilità e riciclabilità del rame) e altri prodotti che non sono tossici, riutilizzabili, rinnovabili e / o riciclabili. Per il calcestruzzo è disponibile un calcestruzzo ad alte prestazioni o autoguarente romano. L’EPA (Environmental Protection Agency) suggerisce anche l’uso di prodotti industriali riciclati, come prodotti di combustione del carbone, sabbia per fonderia e detriti di demolizione in progetti di costruzione. I materiali e gli elettrodomestici da costruzione ad alta efficienza energetica sono promossi negli Stati Uniti attraverso programmi di sconti energetici.

Miglioramento della qualità ambientale indoor
La categoria Qualità Ambientale Indoor (IEQ) negli standard LEED, una delle cinque categorie ambientali, è stata creata per offrire comfort, benessere e produttività degli occupanti. La categoria LEED IEQ si rivolge in particolare alle linee guida di progettazione e costruzione: qualità dell’aria interna (IAQ), qualità termica e qualità della luce.

La qualità dell’aria interna cerca di ridurre i composti organici volatili, i VOC e altre impurità atmosferiche come i contaminanti microbici. Gli edifici fanno affidamento su un sistema di ventilazione adeguatamente progettato (passivamente / naturalmente o meccanicamente) per fornire un’adeguata ventilazione dell’aria più pulita dall’aria aperta o ricircolata, aria filtrata e operazioni isolate (cucine, tintorie, ecc.) Da altre occupazioni. Durante il processo di progettazione e costruzione, la scelta dei materiali da costruzione e dei prodotti per finiture interne con emissioni zero o basse di COV migliorerà la IAQ. La maggior parte dei materiali da costruzione e dei prodotti di pulizia / manutenzione emettono gas, alcuni dei quali tossici, come molti COV, compresa la formaldeide. Questi gas possono avere un impatto negativo sulla salute, il comfort e la produttività degli occupanti. Evitare questi prodotti aumenterà l’IEQ di un edificio. LEED, HQE e Green Star contengono specifiche sull’uso degli interni a bassa emissione. Il progetto LEED 2012 sta per ampliare la portata dei prodotti coinvolti. Il BREEAM limita le emissioni di formaldeide, nessun altro VOC. MAS Certified Green è un marchio registrato per delineare prodotti a bassa emissione di VOC sul mercato. Il programma verde certificato MAS garantisce che tutte le sostanze chimiche potenzialmente pericolose rilasciate dai prodotti fabbricati siano state accuratamente testate e soddisfino standard rigorosi stabiliti da tossicologi indipendenti per affrontare problemi di salute riconosciuti a lungo termine. Questi standard IAQ sono stati adottati e incorporati nei seguenti programmi: (1) Green Building Council (USGBC) negli Stati Uniti nel loro sistema di rating LEED (2) California Department of Public Health (CDPH) nella loro sezione 01350 standard (3 ) La collaborazione per le scuole ad alte prestazioni (CHPS) nel loro manuale sulle migliori prassi e (4) L’associazione dei fabbricanti di mobili da lavoro e istituzionali (BIFMA) nel loro livello di sostenibilità standard.

Altrettanto importante per la qualità dell’aria interna è il controllo dell’accumulo di umidità (umidità) che porta alla crescita di muffe e alla presenza di batteri e virus, acari della polvere e altri organismi e preoccupazioni microbiologiche. L’intrusione di acqua attraverso l’involucro di un edificio o l’acqua che si condensa su superfici fredde all’interno dell’edificio può aumentare e sostenere la crescita microbica. Una busta ben isolata e ben sigillata riduce i problemi di umidità, ma è necessaria anche un’adeguata ventilazione per eliminare l’umidità dalle fonti interne, compresi i processi metabolici umani, la cottura, il bagno, la pulizia e altre attività.

La temperatura personale e il controllo del flusso d’aria sul sistema HVAC insieme a un involucro edilizio progettato correttamente contribuirà anche ad aumentare la qualità termica di un edificio. La creazione di un ambiente luminoso ad alte prestazioni attraverso l’attenta integrazione della luce diurna e delle sorgenti luminose elettriche migliorerà la qualità della luce e le prestazioni energetiche di una struttura.

I prodotti in legno massiccio, in particolare i pavimenti, sono spesso specificati in ambienti in cui gli occupanti sono noti per avere allergie alla polvere o ad altri particolati. Il legno stesso è considerato ipoallergenico e le sue superfici lisce impediscono l’accumulo di particelle comuni nelle finiture morbide come il tappeto. L’Asthma and Allergy Foundation of America raccomanda pavimenti in legno, vinile, linoleum o ardesia anziché moquette. L’uso di prodotti in legno può anche migliorare la qualità dell’aria assorbendo o rilasciando umidità nell’aria a umidità moderata.

Le interazioni tra tutti i componenti interni e gli occupanti insieme formano i processi che determinano la qualità dell’aria interna. Un’indagine approfondita di tali processi è oggetto di ricerca scientifica sull’aria indoor ed è ben documentata sulla rivista Indoor Air.

Ottimizzazione delle operazioni e della manutenzione
Indipendentemente da quanto sostenibile possa essere stato un edificio nella sua progettazione e costruzione, può rimanere tale solo se viene gestito in modo responsabile e mantenuto correttamente. Garantire che il personale operativo e di manutenzione (O & M) faccia parte del processo di pianificazione e sviluppo del progetto contribuirà a mantenere i criteri verdi progettati all’inizio del progetto. Ogni aspetto della bioedilizia è integrato nella fase O & M della vita di un edificio. L’aggiunta di nuove tecnologie verdi ricade anche sullo staff di O & M. Sebbene l’obiettivo della riduzione dei rifiuti possa essere applicato durante le fasi di progettazione, costruzione e demolizione del ciclo di vita di un edificio, è nella fase O & M che avvengono pratiche ecologiche come il riciclaggio e il miglioramento della qualità dell’aria. Il personale di O & M dovrebbe mirare a stabilire le migliori pratiche in materia di efficienza energetica, conservazione delle risorse, prodotti ecologicamente sensibili e altre pratiche sostenibili. La formazione degli operatori di costruzione e degli occupanti è la chiave per un’efficace attuazione di strategie sostenibili nei servizi O & M.

Riduzione dei rifiuti
L’architettura verde cerca anche di ridurre lo spreco di energia, acqua e materiali utilizzati durante la costruzione. Ad esempio, in California quasi il 60% dei rifiuti dello stato proviene da edifici commerciali. Durante la fase di costruzione, un obiettivo dovrebbe essere quello di ridurre la quantità di materiale destinato alle discariche. Anche gli edifici ben progettati contribuiscono a ridurre la quantità di rifiuti generati dagli occupanti, fornendo soluzioni in loco come contenitori di compost per ridurre la materia destinata alle discariche.

Quando gli edifici raggiungono la fine della loro vita utile, vengono in genere demoliti e trasportati in discarica. La decostruzione è un metodo per raccogliere ciò che è comunemente considerato “rifiuto” e recuperarlo in materiale da costruzione utile. Estendere la vita utile di una struttura riduce anche i materiali di scarto, come il legno, che è leggero e facile da lavorare, facilita i lavori di ristrutturazione.

Per ridurre l’impatto sui pozzi o sugli impianti di trattamento delle acque, esistono diverse opzioni. “Greywater”, acque reflue provenienti da fonti quali lavastoviglie o lavatrici, possono essere utilizzate per l’irrigazione del sottosuolo o, se trattate, per scopi non potabile, ad es. Per lavare i servizi igienici e lavare le auto. I collettori di acqua piovana sono utilizzati per scopi simili.

I sistemi centralizzati di trattamento delle acque reflue possono essere costosi e consumare molta energia. Un’alternativa a questo processo è la conversione di rifiuti e acque reflue in fertilizzanti, che evita questi costi e mostra altri vantaggi. Raccogliendo i rifiuti umani alla fonte e trasferendoli in un impianto di biogas semi-centralizzato con altri rifiuti biologici, si può produrre fertilizzante liquido. Questo concetto è stato dimostrato da un insediamento a Lubecca, Germania, alla fine degli anni ’90. Pratiche come queste forniscono al suolo nutrienti organici e creano pozzi di carbonio che rimuovono l’anidride carbonica dall’atmosfera, compensando le emissioni di gas serra. Produrre fertilizzanti artificiali è anche più costoso in termini energetici rispetto a questo processo.

Ridurre l’impatto sulla rete elettrica
Le reti elettriche sono costruite in base al picco di domanda (un altro nome è il carico massimo). La domanda massima è misurata in unità di watt (W). Mostra quanto velocemente l’energia elettrica è consumata. L’elettricità residenziale viene spesso caricata sull’energia elettrica (kilowattora, kWh). Gli edifici verdi o gli edifici sostenibili sono spesso in grado di risparmiare energia elettrica, ma non necessariamente ridurre la domanda di picco.

Quando le caratteristiche di un edificio sostenibile sono progettate, costruite e gestite in modo efficiente, la domanda di picco può essere ridotta in modo che ci sia meno desiderio di espansione della rete elettrica e meno impatto sulle emissioni di carbonio e sui cambiamenti climatici. Queste caratteristiche sostenibili possono essere un buon orientamento, una massa termica interna sufficiente, un buon isolamento, pannelli fotovoltaici, sistemi di accumulo dell’energia termica o elettrica, sistemi di gestione energetica degli edifici intelligenti (casa).

Costo e profitto
Il problema più criticato sulla costruzione di edifici ecocompatibili è il prezzo. I fotovoltaici, i nuovi elettrodomestici e le moderne tecnologie tendono a costare più denaro. La maggior parte degli edifici verdi costa un premio del <2%, ma produce 10 volte tanto per l'intera vita dell'edificio. Per quanto riguarda i benefici finanziari della bioedilizia, "Oltre 20 anni, il recupero economico supera in genere il costo aggiuntivo di inverdimento di un fattore di 4-6 volte. E i benefici più ampi, come le riduzioni dei gas serra (GHG) e di altri inquinanti, hanno un grande impatto positivo sulle comunità circostanti e sul pianeta. "Lo stigma è tra la conoscenza del costo iniziale rispetto al costo del ciclo di vita. I risparmi in denaro derivano da un uso più efficiente delle utility che si traduce in una riduzione delle bollette energetiche. Si prevede che diversi settori potrebbero risparmiare $ 130 miliardi sulle bollette energetiche. Inoltre, una maggiore produttività dei lavoratori o degli studenti può essere considerata come un risparmio e una riduzione dei costi. Numerosi studi hanno dimostrato il beneficio misurabile delle iniziative di bioedilizia sulla produttività dei lavoratori. In generale, è stato riscontrato che "esiste una correlazione diretta tra aumento della produttività e dipendenti che amano stare nel loro spazio di lavoro". In particolare, la produttività dei lavoratori può essere significativamente influenzata da alcuni aspetti della progettazione di edifici ecologici come l'illuminazione migliorata, la riduzione di inquinanti, sistemi di ventilazione avanzati e uso di materiali da costruzione non tossici. Nel "Business Case for Green Building", il Green Building Council degli Stati Uniti fornisce un altro esempio specifico di come i retrofit di energia commerciale aumentano la salute dei lavoratori e quindi la produttività ". Gli Stati Uniti trascorrono circa il 90% del loro tempo al chiuso: gli studi EPA indicano che i livelli di inquinanti interni sono fino a dieci volte più alti dei livelli esterni. Gli edifici certificati LEED sono progettati per avere una qualità ambientale interna più sana e pulita, il che significa benefici per la salute degli occupanti. " Gli studi hanno dimostrato in un periodo di vita di 20 anni, alcuni edifici verdi hanno fruttato $ 53 a $ 71 per piede quadrato sull'investimento. A conferma dell'affidabilità degli investimenti in bioedilizia, ulteriori studi sul mercato immobiliare commerciale hanno rilevato che gli edifici certificati LEED ed Energy Star ottengono affitti, prezzi di vendita e tassi di occupazione significativamente più alti e tassi di capitalizzazione più bassi che potenzialmente riflettono un rischio di investimento inferiore.

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