अवकाश किराया पर्यटन

अवकाश किराया पर्यटन स्थलों में घर या अपार्टमेंट हैं जो आम तौर पर अवकाश यात्रियों को किराए पर दिए जाते हैं। निवास विशेष रूप से इस उद्देश्य के लिए खरीदा गया हो सकता है, या नियमित रहने वाले लोग इसे वर्ष के कुछ हिस्सों के दौरान खाली कर सकते हैं। मेहमानों के निवास का पूरा उपयोग होगा, आमतौर पर उपयोगिताओं के साथ, लेकिन सर्विसिंग या भोजन के बिना। यह दृष्टिकोण होटल के कमरे या कुछ मामलों में, समान लंबाई के लिए कई होटल के कमरे बुक करने की तुलना में सस्ता हो सकता है, खासकर अगर एक परिवार या अन्य लोगों के बड़े समूह के साथ यात्रा कर रहा हो। एक निजी हॉट टब या स्विमिंग पूल (बिना शोर-शराबे के पड़ोसी), एक पूर्ण आकार की रसोई (जिसमें आपको हर भोजन के लिए भोजन नहीं करना पड़ता है) सहित आपके किराये को और अधिक सुखद बनाने के लिए अवकाश किराया अक्सर कई प्रकार की सुविधाओं के साथ रखा जाता है। ), कपड़े धोने की सुविधा (ताकि आप प्रकाश पैक कर सकें), आदि। मालिकों से सीधे संपर्क करना व्यवस्था बनाने का आदर्श तरीका है क्योंकि वे संपत्ति के बारे में आपके किसी भी प्रश्न का उत्तर दे सकते हैं। अवकाश रेंटल एजेंसियां ​​जो पेशेवर रूप से स्थानों का प्रबंधन करती हैं, एक लोकप्रिय विकल्प भी हैं क्योंकि वे आश्वस्त कर सकते हैं कि सुविधा स्वच्छ और उपलब्ध होगी – और किसी को खोजने में मदद करें।

दूसरा घर खरीदना एक विकल्प हो सकता है।

एक अवकाश किराया समझें एक सुसज्जित अपार्टमेंट, घर, या एक होटल के विकल्प के रूप में पर्यटकों के लिए अस्थायी आधार पर व्यावसायिक रूप से प्रबंधित रिसॉर्ट-कोंडोमिनियम परिसर से बाहर किराए पर है। अवकाश किराया शब्द का उपयोग मुख्य रूप से अमेरिका में किया जाता है। यूरोप में विला किराये या विला छुट्टी शब्द गर्म मौसम में अलग घरों के किराये के लिए पसंद किया जाता है। अन्य उपयोग किए जाने वाले शब्द स्व-खानपान किराया, अल्पावधि किराया, अवकाश गृह, छुट्टी की सुविधा (यूनाइटेड किंगडम में), कुटीर अवकाश (ग्रामीण स्थानों में छोटे आवास के किराये के लिए) और g (tes (फ्रांस में ग्रामीण स्थानों में) हैं।

अवकाश किराया लंबे समय से यूरोप (विशेष रूप से ब्रिटेन में) के साथ-साथ कनाडा में एक लोकप्रिय यात्रा विकल्प है और दुनिया भर में तेजी से लोकप्रिय हो रहा है।

लाभ
बच्चों के साथ यात्रा करने वाले परिवारों को माता-पिता के लिए गोपनीयता मिलती है, आवास की कम लागत, भोजन की कम लागत, एक साथ जोड़े जाने का मतलब है कि अब लंबे समय तक रह सकते हैं। कुछ अतिरिक्त दिनों की छुट्टी एक बड़ा अंतर बनाती है।
अवकाश किराया एक घर के आराम और गोपनीयता प्रदान करते हैं ताकि आप अधिक आराम, सुखद छुट्टी पा सकें। एक पारंपरिक होटल में, स्विमिंग पूल और कपड़े धोने की सुविधा जैसी सुविधाएं सार्वजनिक रूप से साझा की जाती हैं, जबकि अधिकांश छुट्टी किराया में, एक निजी पूल और कपड़े धोने की सुविधा दर में शामिल है।
लगभग सभी छुट्टी किराया एक निजी रसोईघर प्रदान करते हैं, जो प्रत्येक दिन खाने के लिए बाहर जाने के बजाय घर पर खाना पकाने की अनुमति देता है। इससे खाने के खर्च पर समय और धन की बचत होती है।
अवकाश किराया अक्सर होटल के कमरों की तुलना में काफी कम खर्चीला होता है और ऐसे समूहों और परिवारों के लिए बहुत अच्छा होता है जिन्हें अन्यथा कई होटल के कमरों के लिए भुगतान करना पड़ता है। कुछ मामलों में (विशेष रूप से वर्ष के ऑफ-पीक समय पर), 5-बेडरूम, 2-मंजिला छुट्टी वाले घर का एक सप्ताह का किराया एक नियमित, उच्च-गुणवत्ता वाले होटल में दो या तीन रातों की दर से कम खर्च कर सकता है। ।
विशिष्ट होटल का कमरा 400 वर्ग फीट (37 वर्ग मीटर) है; औसत छुट्टी का किराया 2,000 वर्ग फुट का घर (186 वर्ग मीटर) है।
छुट्टी किराये घर समुदायों की सुविधाएं अक्सर एक होटल में आम तौर पर क्या पाया जा सकता है की तुलना में कहीं अधिक सुविधाएँ; एक क्लब हाउस, आर्केड, विस्तारित व्यापार केंद्र सुविधाओं, विविध दुकानों और यहां तक ​​कि एक मूवी थिएटर जैसे ऐसे अनुलाभ।

नुकसान
जबकि छुट्टी के किराये अक्सर कहते हैं कि वे सभी समावेशी हैं, इसमें आमतौर पर दैनिक हाउसकीपिंग और रखरखाव सेवा शामिल नहीं है, जो दिन के अंत में पेशेवर रूप से साफ किए गए कमरे में लौटने के लिए उपयोग किए जाने वाले आगंतुकों के लिए एक असुविधा हो सकती है। और अगर आपकी यात्रा के दौरान कुछ टूट जाता है, तो सबसे अधिक संभावना है कि आप किसी ऐसे व्यक्ति को कॉल या किराए पर ले सकते हैं जो इसे ठीक कर सकता है।
अवकाश किराया आमतौर पर सबसे लोकप्रिय क्षेत्र के आकर्षण या पड़ोस में कई मिनट की दूरी पर स्थित होते हैं, लेकिन यह हमेशा ऐसा नहीं होता है। होटल आमतौर पर क्षेत्र के मुख्य आकर्षण के बहुत करीब स्थित होते हैं।
मौजूदा लोकल हाउसिंग स्टॉक को “घोस्ट होटल्स” में बदलने के लिए AirBnB- स्टाइल के होम स्टे नेटवर्क का उपयोग कई इलाकों में विवादास्पद हो गया है। कुछ मकान मालिक मौजूदा किरायेदारों को अल्पकालिक अवकाश किराया में इकाइयों को चालू करने के लिए बेदखल करते हैं, कुछ किरायेदार अपने मकान मालिक की जानकारी या सहमति के बिना अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, कुछ पड़ोसी कम शांत हो जाते हैं जब उनके शांत कंबोडियम ब्लॉक जोर से या शराबी क्षणिक आगंतुकों और मौजूदा होटलों के घूमने वाले दरवाजे में बदल जाते हैं बस प्रतियोगिता नहीं चाहता।
न्यूनतम रहने का समय लंबे समय तक (अक्सर एक सप्ताह) होता है, एक मुद्दा यदि आप सिर्फ एक रात या एक सप्ताहांत के लिए शहर में हैं। रद्दीकरण नीतियां भी कम लचीली हैं; यदि आपको अपनी यात्रा को रद्द करने या काटने की आवश्यकता है, तो आप उस आवास की लागत से बाहर हो सकते हैं जिसका आप उपयोग करने में असमर्थ हैं।
समझें कि आपके और आपके यात्रा के साथियों के लिए छुट्टी का किराया और समुदाय कितना उपयुक्त है। कुछ किराया वयस्क ग्राहक की ओर अधिक पूरा करते हैं (छोटे, अधिक अपकमिंग आवास के बारे में सोचते हैं), जबकि अन्य बहुत बच्चे / परिवार-उन्मुख होते हैं (रंगीन सजावट, बहुत सारी सुविधाएं, आदि के बारे में सोचते हैं)

आवास के प्रकार
अवकाश किराया आमतौर पर निजी स्वामित्व वाली अवकाश संपत्तियों (छुट्टी घरों) में होते हैं, इसलिए आवास की विविधता व्यापक और असंगत है। संपत्ति एक पूरी तरह से सुसज्जित संपत्ति है, जैसे कि छुट्टी विला, अपार्टमेंट, कॉटेज, कोंडोमिनियम, टाउनहोम या एकल-परिवार-शैली वाला घर। खेत में रहने वाले एक काम करने वाले खेत में भागीदारी को शामिल कर सकते हैं, या एक अधिक परंपरागत किराये जो खेत पर स्थित हो सकता है। ग्राहक / यात्री अवकाश किराया संपत्ति को निर्धारित अवधि के लिए किराए पर देने की व्यवस्था करता है। होटल के कमरों के समान रात के आधार पर कुछ किराया, हालांकि अधिक प्रचलित छुट्टी किराये उद्योग अभ्यास आम तौर पर साप्ताहिक किराया है।

अवकाश किराया, बजट स्टूडियो अपार्टमेंट से लेकर दुनिया के सबसे वांछित स्थानों में महंगे निजी विला तक, कुछ प्रति रात हजारों की संख्या में pricetags और किसी भी लक्जरी आवास (पूरी तरह से स्टाफ, निजी समुद्र तट, नाव, शेफ) में मिलेंगे। मेहमानों को पूरा करने के लिए, खाना पकाने के सबक आदि)।

कुछ छुट्टी किराया, विशेष रूप से कोंडोमिनियम या अपार्टमेंट, एक ही सेवा के कई होटल अपने मेहमानों को प्रदान करते हैं, जैसे, फ्रंट डेस्क चेक-इन, 24-घंटे रखरखाव, इन-हाउस हाउसकीपिंग, और कंसीयज सेवा। कई “आतिथ्य, टाइमशैयर और प्रीमियर स्वतंत्र रिसॉर्ट्स … कि अब तक, इन रिसॉर्ट-कोंडोमिनियम कॉम्प्लेक्सों तक पहुंच केवल संपूर्ण, आंशिक, या टाइमशैयर स्वामित्व जैसे खरीद विकल्पों के माध्यम से उपलब्ध थी, अब दैनिक अवकाश किराया प्रदान कर रहे हैं।

स्पेक्ट्रम के दूसरे छोर पर कैंपरवन और मोटरहोम किराए हैं।

स्थान
विला की छुट्टियां यूरोप में बहुत लोकप्रिय हैं, और मुख्य स्थलों में संयुक्त राज्य वर्जिन द्वीप समूह, इटली, स्पेन, फ्रांस, जर्मनी, ग्रीस और तुर्की शामिल हैं। फ्रांस में, वे g .tes के रूप में जाने जाते हैं।

अवकाश किराया अमेरिका के अधिकांश राज्यों में उपलब्ध हैं और फ्लोरिडा, हवाई और कैलिफोर्निया जैसे प्रमुख पर्यटन क्षेत्रों में प्रचलित हैं, साथ ही समुद्र तटों के साथ अन्य तटीय क्षेत्रों में, जहां उन्हें समुद्र तट घरों के रूप में संदर्भित किया जा सकता है, जिनमें से कई किराये हैं । संयुक्त राज्य अमेरिका की तुलना में यूरोप में छुट्टियों के किराये का बाजार बहुत बड़ा है और यूरोपीय लोगों के लिए फ्लोरिडा छुट्टियों के लिए एक लोकप्रिय गंतव्य है।

अन्य आवास के साथ तुलना
एक छुट्टी के किराये की अवधारणा से अपरिचित उपभोक्ता इसे समान प्रतीत हो सकता है, लेकिन अलग-अलग, टाइमशैयर के साथ भ्रमित कर सकता है। कई टाइमशैयर रिसॉर्ट्स तिमाही स्वामित्व प्रदान करते हैं, जो 13 सप्ताह का उपयोग या किराये प्रदान करता है।

एक टाइमशैयर अभी भी एक छुट्टी किराये के रूप में उपलब्ध कराया जा सकता है एक मालिक को छुट्टी के किराये कार्यक्रम पर अपने स्वामित्व वाले सप्ताह (ओं) को लगाने का फैसला करना चाहिए। इसके अलावा, 21% अनसोल्ड का एक बड़ा खंड और इसलिए अभी भी रिसॉर्ट-नियंत्रित इन्वेंट्री को छुट्टी किराया के रूप में उपलब्ध कराया गया है। 2014 में, यह $ 1.9 बिलियन का व्यवसाय था।

एक टाइमशैयर अचल संपत्ति का एक टुकड़ा है – अक्सर एक पूरी तरह से सुसज्जित कंडोमिनियम-जो संयुक्त रूप से कई मालिकों द्वारा साझा किया जाता है। जबकि विभिन्न प्रकार के टाइमशैयर ओनरशिप मौजूद हैं, सामान्य तौर पर, प्रत्येक मालिक जिम्मेदारी के एक हिस्से को वहन करता है, साथ ही समय के एक खंड के अधिकार के साथ जिसमें उसे संपत्ति का पूरा उपयोग करने की अनुमति दी जाती है। टाइम्सहार्ट रिसॉर्ट्स वित्तीय रूप से योग्य मेहमानों को अपनी अज्ञात संपत्तियों को किराए पर लेने और दौरे करने की अनुमति देते हैं और फिर उन संपत्तियों को खरीद के लिए अतिथि को उपलब्ध कराते हैं। टाइम्सहेयर के मालिक अपने सप्ताह को आरसीआई या इंटरवल इंटरनेशनल जैसी एक्सचेंज कंपनी के साथ चुन सकते हैं या यूनिट किराए पर ले सकते हैं।

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पारंपरिक होटल में आमतौर पर छुट्टी के गुण शामिल नहीं होते हैं। हालांकि, कुछ समकालीन रिसॉर्ट घटनाक्रमों में विला और कॉन्डोमिनियम जैसे साझा स्वामित्व घटक शामिल हैं जिन्हें या तो होटल के माध्यम से किराए पर लिया जा सकता है या उनके मालिकों द्वारा सीधे या एजेंसियों के माध्यम से किराए पर लिया जा सकता है।

अवकाश किराया बाजार का आकार
एवरकोर वैश्विक पता योग्य अवकाश किराये बाजार का अनुमान है कि यह 100 बिलियन डॉलर है, जिसमें दो तिहाई बाजार “मालिक द्वारा किराए पर” है।

ऑनलाइन, लिस्टिंग सेवाओं, एजेंसियों और प्रबंधन कंपनियों
अवकाश किराया और विला किराये की व्यवस्था या तो मालिक के साथ या किसी एजेंसी के माध्यम से, आमतौर पर इंटरनेट के माध्यम से की जाती है। कई मालिकों की अपनी वेबसाइटें हैं, लेकिन अधिकांश लिस्टिंग सेवाओं का भी उपयोग करते हैं, जो घर के मालिक द्वारा प्रदान की गई संपत्ति की जानकारी और तस्वीरें प्रदर्शित करते हैं। क्योंकि प्रत्येक संपत्ति के मालिक की अपनी जमा राशि और भुगतान आवश्यकताएं, रद्दीकरण नीतियां, की-पिक-अप प्रक्रियाएं आदि होती हैं, इसलिए एक अतिथि सीधे संपत्ति के मालिक से संपर्क करता है ताकि वह बुकिंग कर सके।

अलग-अलग विशिष्टताओं (उदाहरण के लिए, गंतव्य-विशिष्ट, लक्जरी, ग्रामीण, आदि) और सुविधाओं (जैसे तत्काल बुकिंग या वफादारी कार्यक्रम) के साथ विभिन्न प्रकार की लिस्टिंग साइटें हैं।

नवंबर 2015 में, एक्सपीडिया ने Airbnb के साथ प्रतिस्पर्धा करने के लिए HomeAway (जो वीआरबीओ और कई अन्य अवकाश किराये ब्रांडों का मालिक है) को खरीदा।

अन्य ऑनलाइन अवकाश रेंटल साइटें भी हैं जो मेटासर्च या रिज़ॉर्ट निवासों के विशेषज्ञ हैं।

इसके विपरीत, छुट्टी किराया एजेंसियां ​​होमबॉयर की ओर से आरक्षण और बिलिंग संभालती हैं, और अतिथि और मालिक के बीच कोई सीधा संपर्क नहीं है। क्योंकि किसी एजेंसी द्वारा किसी मालिक से लिया गया शुल्क या कमीशन किसी लिस्टिंग सेवा द्वारा लिए गए शुल्क से अधिक होता है, इसलिए किराया अधिक हो जाता है।

कई प्रबंधन कंपनियां भी हैं जो मालिक की ओर से किराये के सभी पहलुओं को व्यवस्थित करती हैं, जिसमें संपत्ति प्रबंधन, मरम्मत सेवा, कीहोलिंग और सफाई सेवाएं शामिल हैं। कई यूरोपीय शहरों में OneFineStay और कई यूरोपीय अवकाश रिसॉर्ट्स में इंटरहोम सबसे प्रसिद्ध में से दो हैं। Wyndham Vacation Rentals of Wyndham Destinations, VACASA, और TurnKey Vacation Rentals तीन बड़ी छुट्टी रेंटल मैनेजमेंट कंपनियां हैं जो संयुक्त राज्य में मुख्य रूप से अंतरराष्ट्रीय स्तर पर कुछ प्रसादों के साथ काम करती हैं।

यूनाइटेड किंगडम में, विला की छुट्टियों को टूर ऑपरेटरों द्वारा भी बेचा जाता है, जैसे कि उड़ानें और कार किराए पर लेना। यह उन मेहमानों के लिए सुविधाजनक है जो अपनी स्वयं की व्यवस्था नहीं करना पसंद करते हैं, लेकिन सस्ता नहीं हो सकता है और आमतौर पर अतिथि को एक विशिष्ट संपत्ति चुनने की अनुमति नहीं देता है।

ज्यादातर प्रॉपर्टी ओनर अपने वेकेशन रेंटल मैनेजमेंट के लिए एक वेकेशन रेंटल मैनेजमेंट कंपनी को ठेका देते हैं। ये कंपनियां हाउसकीपिंग और प्रॉपर्टी मेंटेनेंस का काम संभालती हैं। कुछ प्रबंधन कंपनियां एजेंसियों के रूप में भी काम करती हैं, छुट्टी किराये की संपत्ति का विपणन करती हैं और आरक्षण और बिलिंग को संभालती हैं। अधिकांश छुट्टी किराये प्रबंधन कंपनियां कमीशन के आधार पर काम करती हैं, जिसका अर्थ है कि वे घर के मालिक को उन हफ्तों के संदर्भ में गारंटी नहीं देते हैं जिन्हें किराए पर या राजस्व अर्जित किया जाएगा। बल्कि, वे उत्पन्न होने वाले किसी भी राजस्व का 20% से 50% तक कमीशन लेते हैं।

एक वैकल्पिक व्यवस्था यह है कि छुट्टी के किराये के प्रबंधकों ने गारंटीकृत किराये के साथ घर के मालिकों को प्रदान किया। इन व्यवस्थाओं के तहत, किराये के प्रबंधक एक सप्ताह के सभी लेन-देन को एक ही लेनदेन में किराए पर लेने की इच्छा रखते हैं। यह गृहस्वामी को गारंटीकृत आय प्रदान करता है, और किराये प्रबंधक पर जोखिम और प्रबंधन का बोझ डालता है।

यात्रियों की चिंताएं
कुछ यात्री इस बात से डरते हैं कि उद्योग के कौन से लोग SNAD कहते हैं: “महत्वपूर्ण रूप से वर्णित नहीं”। यह एक संपत्ति को संदर्भित करता है जो तस्वीरों में स्वर्ग की तरह दिखता है, केवल टपकती छतों और यात्री के आगमन पर अवरुद्ध विचारों को प्रकट करने के लिए। इस जोखिम को कम करने के लिए, कई अवकाश रेंटल कंपनियां उपयोगकर्ता समीक्षा प्रदान करती हैं।

एक और महत्वपूर्ण चिंता यह है कि लोग झूठे खाते बना सकते हैं, और छुट्टियों के घरों को विज्ञापित कर सकते हैं जो वे वास्तव में खुद नहीं करते हैं। इससे ग्राहकों की बुकिंग और छुट्टी के लिए भुगतान करने की संभावना नहीं हो सकती है, केवल यह पता लगाने के लिए कि किराये मौजूद नहीं है। यह देखते हुए कि आवास को पहले से ही कई महीनों के लिए बुक किया गया है और भुगतान किया गया है, अपराधी बिना ट्रेस के गायब हो सकता है, जिससे ग्राहक जेब से बाहर निकल जाएगा।

प्रतिबंध
कई निवासियों, कस्बों और शहरों में, स्थानीय अधिकारियों ने स्थानीय निवासियों या प्रतिस्पर्धी लॉजिंग व्यवसायों की शिकायतों के बाद छुट्टी किराया को विनियमित या प्रतिबंधित करने का प्रयास किया है। संयुक्त राज्य अमेरिका में, न्यूयॉर्क शहर, शिकागो और अन्य शहरों ने अल्पकालिक किराये पर प्रतिबंधों की शुरुआत की है, हालांकि विनियमन को हमेशा सख्ती से लागू नहीं किया जाता है। उदाहरण के लिए, पोर्टलैंड शहर, आवासीय क्षेत्रों में 30 दिनों से कम के किराये की अनुमति नहीं देता है; हालांकि, वैकासा के स्थानीय अवकाश संपत्ति प्रबंधकों के अनुसार, औसत अतिथि 3-10 रातें रहता है।

अधिकांश अमेरिकी शहरों और काउंटी में, ज़ोनिंग अध्यादेश आवासीय उपयोग के लिए ज़ोन वाले क्षेत्रों में किसी भी प्रकार के आवास व्यवसाय को प्रतिबंधित करते हैं। कुछ क्षेत्रों में, ज़ोनिंग सीमित आवास उपयोग की अनुमति देता है बशर्ते कि वे संपत्ति के प्राथमिक आवासीय उपयोग के लिए माध्यमिक हों।

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