Vancouver Spécial

Vancouver Special est un terme utilisé pour désigner les maisons construites dans un style architectural particulier entre 1965 et 1985 environ à Vancouver, en Colombie-Britannique, au Canada et dans sa banlieue.

Il y a des maisons dans le Lower Mainland datant de la fin des années 1940 qui ressemblent presque à la Vancouver Special, de sorte que les idées de conception de logement sont antérieures à la vulgarisation de masse et à la production de masse de ce genre de logement.

Les Vancouver Specials sont caractérisés par leur structure typique en «boîte», leurs toits à faible pente et leurs balcons à l’avant de la maison. Les finitions de brique ou de pierre au rez-de-chaussée sont caractéristiques des façades de niveau du sol, avec le stuc au 2ème ou au 3ème étage.

Vancouver Specials ont des plans d’étage similaires avec les principaux quartiers d’habitation à l’étage supérieur et les chambres secondaires sur le fond, ce qui les rend idéales pour les suites secondaires.

Du point de vue du constructeur, il s’agit d’un matériau et d’un design temporel très robustes et pourtant bon marché à construire.

En réaction à la réaction du public à la prolifération de ce concept, la ville de Vancouver a apporté des changements aux règlements de zonage unifamiliaux dans les années 1980 dans l’intention d’empêcher la construction de nouveaux plans spéciaux de Vancouver. Cependant, d’autres villes du Lower Mainland n’ont pas modifié de façon importante leurs codes du logement au cours des 25 dernières années en ce qui concerne ce type de conception de logement. Ainsi, il est toujours possible de construire (et d’acheter) de nouvelles maisons (de conception très similaire aux classiques de Vancouver) dans le Lower Mainland.

Distribution géographique
Il est un peu abusif que ce type d’architecture de logement s’appelle le Vancouver Special lorsque sa répartition géographique est la plus courante dans la région côtière du sud de la Colombie-Britannique. Cependant, la conception est la plus courante à Vancouver et à Burnaby – le nom est donc resté.

Aujourd’hui, on peut trouver des Vancouver Specials partout dans le Grand Vancouver et notamment dans les banlieues de

Richmond
Surrey
Burnaby
Delta
et les Tri-Cities de Coquitlam et Port Coquitlam et Port Moody.

La conception du logement architectural peut également être vue ailleurs dans les régions extérieures du Lower Mainland et dans d’autres parties du sud de la Colombie-Britannique où le climat est modéré, car ce type de logement n’est pas optimal pour faire face à de grandes quantités de neige.

L’architecture du logement se retrouve également à Victoria, Comox, Duncan et Nanaimo (sur l’île de Vancouver), mais elle est moins courante en raison des conditions économiques et des contraintes différentes.

Les problèmes de conception
Comme la grande région de Vancouver n’a pas connu de tremblement de terre important (M ~ 6,5 +) au cours des 100 dernières années, on ne sait pas à quel point le Vancouver Special est durable pour les tremblements de terre et les sols de Seattle ou San Francisco. Comme il y a beaucoup de modularité intégrée dans ce type de conception de logement, on suppose que des mesures d’assainissement sismiques relativement peu coûteuses pourraient être prises pour augmenter la capacité de ce type d’architecture de logement à résister aux mouvements de la terre sans désintégration.

Évolution
Les Specials de Vancouver ont évolué vers ce qui a souvent été tourné en ridicule en tant que «maisons de monstres» dans les années 1990. De nombreux critiques ont prétendu qu’ils ruinaient le caractère esthétique de leurs quartiers. Cependant, la variation de la taille des maisons dans la région métropolitaine de Vancouver est plus étroitement liée à la hausse des prix des maisons et à la spéculation immobilière. Les prix des maisons à Vancouver ont augmenté d’une année à l’autre plus que beaucoup d’autres villes (et régions) canadiennes de taille similaire au cours des 25 dernières années.

Contrairement aux Vancouver Specials précédents, des maisons de monstres apparaissaient dans les quartiers les plus riches de la ville, et les critiques étaient parfois accusés de se préoccuper autant des immigrants envahissant leurs quartiers exclusifs que de l’esthétique des quartiers.

Importance culturelle
Cependant, le Vancouver Special, très décrié, pourrait encore voir sa mauvaise réputation s’améliorer. Certaines indications comprennent un disque compact de compilation musicale produit localement en 2000, «Vancouver Special», qui contient plusieurs exemples du design de la maison et un Vancouver Special rénové qui a remporté le prix d’architecture du lieutenant-gouverneur de la Colombie-Britannique en 2005 Un magasin de design d’intérieur sur Main Street porte le nom «Vancouver Special» et Arsenal Pulp Press de Vancouver a publié «Vancouver Special», un livre d’essais sur la ville de Charles Demers, en novembre 2009, montrant que la réputation des maisons peut ont maintenant gagné un certain glamour vintage. En 2016, R & B Brewing a commencé à brasser l’IPA spécial de Vancouver.