Architecture résidentielle en Pologne

Maisons en Pologne peuvent être divisés en trois catégories: maisons d’habitation, maisons de loisirs et manoirs ou palais.

Styles de logement
À l’époque du Commonwealth polono-lituanien et au 19ème siècle, quand la Pologne n’existait pas en tant que pays indépendant, l’aristocratie a construit des palais et des manoirs. Les membres de cette élite avaient aussi des résidences dans les grandes villes mais, comme en France, il s’agissait de grands appartements latéraux plutôt que de maisons de ville. Par conséquent, les maisons construites avant la Seconde Guerre mondiale ont tendance à se diviser en deux types: les palais et les maisons en bois de 2 à 4 pièces. Dans certaines villes comme Zakopane et Nałęczów, de superbes exemples de maisons de ville existent encore, mais ils sont l’exception plutôt que la norme.

Après la Seconde Guerre mondiale, les maisons construites en briques sont devenues plus populaires et ont conduit à un style distinctif au cours des années 1960 et 1970. Au cours des 25 dernières années, la richesse polonaise a connu une croissance exceptionnelle qui a permis à de nombreux Polonais de construire leur propre propriété. Contrairement à de nombreux pays européens, la pression foncière a été moins forte (jusqu’à très récemment), ce qui a conduit à la construction de centaines de milliers de nouvelles propriétés, principalement par le propriétaire selon ses propres spécifications, bien qu’il y ait un certain style. Cette nouvelle richesse a également permis à de nombreux Polonais d’acheter des terrains de loisirs pour l’été et le week-end. Ici, ils construisent souvent de plus petites maisons non destinées à l’hiver.

Maisons résidentielles
La maison de stuc d’avant-guerre est généralement un bungalow d’un étage. Il aura une cuisine avec un poêle à bois ou charbon qui fournira également de la chaleur au reste de la propriété. Les fenêtres ne sont pas à double vitrage dans le sens habituel mais sont du stuc traditionnel. Il y a une fenêtre à l’intérieur de la propriété s’ouvrant vers l’intérieur et une sur l’ouverture extérieure vers l’extérieur. Certaines de ces maisons ont été modernisées pour ajouter des salles de bains internes mais la plupart du temps, et bien qu’elles aient été autrefois habitées 12 mois de l’année, beaucoup sont maintenant considérées comme des stucs convenant au week-end et à l’été.

Années 1960 et 1970
Après la Seconde Guerre mondiale, une classe moyenne grandissante émergea en Pologne et les maisons construites en briques devinrent populaires. Ceux-ci sont généralement construits en grosses briques de céramique (pour une bonne isolation) et l’extérieur est ensuite recouvert de plâtre et peint.

Leurs dispositions sont largement similaires. Il y a un rez-de-chaussée inférieur qui est à moitié sous le niveau du sol et a généralement de petites fenêtres. Ici il y a des salles de stockage, parfois un garage et souvent une deuxième cuisine (ou « cuisine d’été »). Le rez-de-chaussée inférieur était utilisé pour sécher la viande, stocker les légumes, etc., et agir comme un niveau d’isolation utile.

Ils sont toujours utiles; beaucoup ont leur propre porte extérieure et sont devenus des bureaux pour les petites entreprises. Au rez-de-chaussée surélevé se trouvent la salle de réception, la cuisine principale, la salle de bain et les chambres. Ce ne sont peut-être pas les maisons les plus pittoresques mais la plupart sont solides, bien construites et extrêmement pratiques.

Maisons bi-familiales
Ces maisons ont souvent une deuxième et troisième histoire. Ceux-ci peuvent contenir les chambres et salles de bains attendues, mais beaucoup ont également une cuisine à chaque étage. La raison en est qu’un certain nombre de ces maisons ont été conçues par leurs propriétaires comme des «maisons à deux familles» (ou «maisons à trois familles»). C’était un geste pratique, souvent en préparation de fournir un espace séparé pour les fils ou les filles (qui se sont mariés et ont eu leurs propres enfants) pendant qu’ils économisaient pour leur propre maison. Aujourd’hui, ils sont tout aussi utiles que les locations de vacances ou de location à long terme. Une maison de deux familles peut fournir à l’investisseur étranger la possibilité d’acheter une maison, puis en louer une partie, s’assurant ainsi que quelqu’un est sur place toute l’année tout en leur donnant un espace de vacances quand ils le veulent.

Années 1980 et 1990
À la fin des années 1970 et 1980, il y avait un boom immobilier alimenté par des prêts de l’Union soviétique. Ce boom a continué, et la tendance a été loin de la pratique, et vers « impressionner les voisins ».

La disposition du rez-de-chaussée inférieur est restée dans la plupart des maisons, fournissant l’espace de garage, les zones de stockage, les salles de jeux, les saunas et plus. Comme auparavant, ils ont souvent leur propre porte d’entrée, de sorte qu’ils peuvent facilement être convertis en bureaux.

Le résultat est que la plupart des maisons polonaises modernes sont excellentes, à la fois pour vivre et pour gérer une entreprise. Le rez-de-chaussée surélevé abrite désormais la cuisine (généralement la seule) et une salle de réception, avec des portes donnant sur une terrasse et vers le jardin, ainsi qu’une salle de bain et peut-être une chambre ou un bureau. A l’étage se trouvent les chambres et salle (s) de bain prévues.

Le style est maintenant la grandeur. Maisons non carrées, mais avec des contours et une définition, grands halls d’entrée, grandes salles de réception, salles de bains richement décorées avec baignoire d’hydromassage d’angle et plus encore. Certaines propriétés sont devenues disproportionnées par rapport à la terre où elles se trouvent, laissant au propriétaire une grande maison entourée d’un très petit jardin.

Maisons de loisirs
Les maisons de loisirs polonaises sont des maisons qui ont été construites pour l’été ou le week-end. Ils ne sont généralement pas isolés dans la même mesure que les maisons d’habitation et certains n’ont pas de double vitrage. Ce type de maison est une tendance croissante. La richesse accrue a permis à certains Polonais d’acheter une deuxième parcelle de terre, peut-être près d’un lac, d’une forêt ou de la mer, qu’ils peuvent utiliser pendant les étés chauds. Certains sont construits en brique, mais la majorité ont été construits en bois. Ils ont une kitchenette, salle de réception et (généralement dans le grenier) quelques chambres. La plupart ont des salles de bains ou au moins une toilette et une douche mais ce n’est pas toujours le cas. Avec ces étés chauds, beaucoup ont des toilettes et une douche à l’extérieur. Avec des températures atteignant plus de 40 degrés Celsius, ce sont des options populaires, pas un inconvénient. Ces propriétés peuvent être soit dispersées à travers la campagne ou dans des complexes de toutes tailles allant de quatre ou cinq à cent maisons. Les plus isolés ont tendance à être plus calmes, tandis que ceux qui sont dans des complexes ont généralement de meilleures commodités à proximité, comme les bars, les restaurants et les magasins. En outre, bon nombre des maisons d’avant-guerre, initialement destinées à la résidence à l’année, sont maintenant vendues comme maisons de loisirs; beaucoup d’entre eux ont seulement deux chambres.

Manoirs et palais
L’aristocratie polonaise a construit des palais de toutes formes et de toutes tailles, chacun de dix à cent pièces. Pendant les temps socialistes, beaucoup d’entre eux ont été confisqués par les autorités et sont tombés en désuétude. Par conséquent, ces biens ont tendance à ne pas être mis sur le marché par des individus ou des agents, mais par des organismes gouvernementaux. Certains ont déjà été rénovés tandis que d’autres nécessitent des investissements importants. Leur utilisation principale aujourd’hui est considérée comme des hôtels et des centres de conférence, bien que les particuliers à la recherche d’une grande résidence en aient déjà décroché un grand nombre.