Le logement en Ecosse inclut toutes les formes d’habitation construite dans ce qui est maintenant l’Ecosse, de la première période de l’occupation humaine à nos jours. La plus ancienne maison d’Écosse date de l’époque mésolithique. Au Néolithique, l’agriculture sédentaire conduisit à la construction des premières maisons en pierre. Il y a aussi des preuves de cette période de grandes salles de bois. À l’âge du bronze, il y avait des rondes cellulaires (construites sur des îles artificielles) et des collines qui entouraient de grandes colonies. À l’âge du fer, les maisons cellulaires commencent à être remplacées dans les îles du Nord par de simples maisons rondes de l’Atlantique, des bâtiments circulaires substantiels avec une construction en pierre sèche. Les plus grandes constructions qui datent de cette époque sont les brochs circulaires et les dunes et les timoneries.

Au Moyen Age, la construction en bois de grue était utilisée dans les chalets, mais le matériau de construction le plus commun était la pierre. A partir du XIIe siècle, les bourgs abritaient les maisons d’habitants importants, mais il reste peu de logements urbains pour les pauvres. Au début de l’ère moderne, la majorité de la population était logée dans de petits hameaux et des habitations isolées. La plupart des exploitations agricoles étaient basées sur le fermtoun de Lowland ou le baile des Highlands. Avec l’expansion de la population, certaines de ces colonies ont été subdivisées pour créer de nouveaux hameaux, avec des plafonds temporaires devenant des établissements permanents. La disposition standard d’une maison était une maison longue ou une maison longue, avec les humains et le bétail partageant un toit commun. Les chalets dans les Highlands avaient tendance à être plus crus alors que ceux des Lowlands avaient des pièces distinctes et étaient revêtus de plâtre ou de peinture et avaient même des fenêtres vitrées. Dans les villes, des maisons traditionnelles à colombages au toit de chaume sont apparues à côté des grandes maisons de ville en pierre et en ardoise des marchands et de la noblesse urbaine. Au XVIIIe siècle, de nouveaux bâtiments de ferme ont remplacé le fermtoun et la diversité régionale a été remplacée par une normalisation des formes de construction. La révolution industrielle a transformé l’échelle des villes écossaises. Les plans de Gridiron ont été utilisés pour aménager de nouvelles villes à Edimbourg, Glasgow et de petits bourgs. A Glasgow, la main-d’œuvre croissante était vécue dans des immeubles sous-urbains sordides comme ceux des Gorbals. Les nouvelles villes visant à améliorer la société à travers la fondation de communautés architecturales ont été une partie importante de la pensée écossaise à partir du milieu du XVIIIe siècle.

Après la Première Guerre mondiale, le gouvernement a réagi à la privation urbaine par un vaste programme de construction de logements sociaux. Beaucoup se trouvaient sur des sites entièrement nouveaux de maisons jumelées ou de maisons mitoyennes. Dans les années 1930, les projets avaient tendance à être construits à moindre coût, mais une enquête de 1936 a révélé que près de la moitié des maisons écossaises étaient encore insuffisantes. Il y avait aussi un vaste bâtiment privé de «bungalows» suburbains, en particulier autour d’Edimbourg. À partir du milieu du vingtième siècle, l’architecture publique est devenue plus utilitaire, dans le cadre de l’impulsion à produire un État-providence complet et l’influence du modernisme. Alors que le désir de régénération urbaine d’après-guerre prenait de l’ampleur, il se concentrait sur la tour. Une autre solution adoptée en Écosse était la construction de nouvelles villes comme Glenrothes et Cumbernauld. Initialement loués, ils recevaient de lourdes critiques au XXIe siècle. La création de Scottish Homes en 1989 a accru le stock de logements privés et réduit le rôle du secteur public et la direction de la planification par les autorités locales. Les années 1980 ont vu le développement de la construction de maisons spéculatives par les promoteurs, beaucoup introduisant des styles anglais de briques et de vernaculaires à colombages en Écosse. Les ventes de logements sociaux étaient également populaires en Écosse. Il y a eu de plus en plus de tentatives pour préserver une grande partie de ce qui survit du patrimoine architectural écossais et des programmes de régénération urbaine entraînant un retour des populations résidentes vers les grands centres urbains. En 2011, il y avait 2,37 millions de ménages dont plus de soixante pour cent étaient occupés par leurs propriétaires. Le nombre de ménages à occupation simple a augmenté depuis 2001, ce qui explique en grande partie l’augmentation du nombre de ménages. Le gouvernement écossais décentralisé a adopté une perspective distincte sur le sans-abrisme, faisant du logement un droit pour les sans-abri volontaires.

Préhistoire

Âge de pierre

Le bâtiment en pierre de Knap of Howar, Orkney, l’une des plus anciennes maisons du nord-ouest de l’Europe
La plus ancienne maison pour laquelle il existe des preuves en Écosse est la structure ovale des poteaux de bois trouvés à South Queensferry près du Firth of Forth, datant de la période mésolithique, vers 8240 avant notre ère. Les premières structures en pierre sont probablement les trois foyers trouvés au Jura, datés d’environ 6000 avant notre ère. Avec le développement de l’agriculture, des groupes de colons ont commencé à construire des maisons en pierre sur ce qui est maintenant le sol écossais au Néolithique, il y a environ 6000 ans, et les premiers villages environ 500 ans plus tard. Les sites d’habitation néolithiques sont particulièrement communs et bien conservés dans les îles du Nord et de l’Ouest, où le manque d’arbres a conduit à la construction de la plupart des structures en pierre locale. Le bâtiment en pierre à Knap of Howar à Papa Westray, Orkney est l’une des plus anciennes maisons du nord-ouest de l’Europe, utilisant des gravats locaux dans une construction en pierre sèche, probablement occupée pendant 900 ans, entre 3700 et 2800 BCE. Skara Brae sur le continent des Orcades date également de cette époque, occupée entre 3100 et 2500 avant notre ère et est le village néolithique le plus complet d’Europe. De l’ère néolithique il y a des preuves de salles de bois. Ceux-ci sont probablement uniques en Ecosse et étaient des bâtiments de toit massifs en chêne, qui semblent avoir été brûlés par la suite. Il y a un débat sur le rôle de ces bâtiments, qui ont été vus diversement comme des fermes fermières régulières de familles néolithiques et en relation avec une série de constructions monumentales telles que des tumulus. Le hall de Balbridie, Aberdeenshire, avait une longueur de 85 pieds (26 m), une largeur de 43 pieds (13 m) et pouvait avoir un toit de 30 pieds (9 m), ce qui le rendait assez grand pour accueillir jusqu’à 50 personnes.

L’Âge de bronze
Comme le travail du bronze s’est développé à partir de 2000 av. J.-C., il y a eu un déclin dans la construction de grandes structures nouvelles, ce qui, avec une réduction de la superficie totale cultivée, suggère une chute de la population. Depuis le début et le milieu de l’âge du bronze, on trouve des maisons rondes en pierre, comme à Jarlshof et à Sumburgh, sur les Shetland. A Jarlshof, ce sont des maisons ovales avec d’épais murs de pierre, qui ont pu être en partie souterrains à la première période d’occupation, une technique qui fournissait à la fois la stabilité structurelle et l’isolation. Il existe également des preuves de l’occupation des crannogs, des maisons rondes partiellement ou entièrement construites sur des îles artificielles, généralement dans les lacs, les rivières et les eaux d’estuaires. Ils étaient souvent construits avec des couches de broussailles et de gravats. Parfois, ils étaient revêtrés sur les bords avec des piles verticales et parfois recouvertes de rondins de chêne. Comme ailleurs en Europe, les forts de colline ont été introduits dans cette période, y compris l’occupation de la colline d’Eildon près de Melrose dans les frontières écossaises, vers 1000 BCE, qui a logé plusieurs centaines de maisons sur une colline fortifiée, et Traprain Law dans East Lothian, Il y avait une enceinte de 20 acres, sectionnée à deux endroits à l’ouest du sommet, composée d’un mur de pierre courbé avec un noyau de moellons.

L’âge de fer
Au début de l’âge du fer, à partir du VIIe siècle avant notre ère, les maisons cellulaires commencent à être remplacées sur les îles du nord par de simples maisons rondes de l’Atlantique, des bâtiments circulaires substantiels avec une construction en pierres sèches. Des exemples importants sont à Quanterness, Bu, Pierowall et Tofts Ness sur Orkney, et à Clickhimin sur Shetland. À partir d’environ 400 av. J.-C., des maisons rondes atlantiques plus complexes ont commencé à être construites, comme à Howe, Orkney et Crosskirk, Caithness. Les plus grandes constructions qui datent de cette époque sont les tours à brochettes circulaires datant probablement d’environ 200 avant notre ère. La plupart des ruines ne survivent que jusqu’à quelques mètres au-dessus du niveau du sol, bien qu’il existe cinq exemples de tours dont les murs dépassent encore 21 pieds (6 m) de hauteur. Il y a au moins 100 sites brochés en Écosse. Malgré des recherches approfondies, leur but et la nature des sociétés qui les ont créés font toujours l’objet de débats. Les archéologues depuis les années 1960 ont distingué brochs de plus petites structures de construction similaire, généralement appelées duns. Les preuves les plus lourdes de l’occupation des crannogs dataient de cette époque, mais elles continueraient à être utilisées jusqu’au Moyen Age. Cette période a également vu les débuts de timoneries, une rotonde avec un mur extérieur caractéristique, à l’intérieur duquel était un cercle de piliers de pierre (ressemblant aux rayons d’une roue), mais ceux-ci fleuriraient le plus à l’époque de l’occupation romaine. Il y a des preuves pour environ 1000 hillforts Iron Age en Ecosse, la plupart situés en dessous de la ligne Clyde-Forth. La plupart sont circulaires, avec une seule palissade autour d’une enceinte. Ils semblent avoir été largement abandonnés à l’époque romaine, mais certains semblent avoir été réoccupés après leur départ.

Moyen Âge

Maisons rurales
Très peu de maisons rurales ont survécu à l’époque médiévale en Écosse. Comme en Angleterre, la construction de la grue a été utilisée, en utilisant des paires de bois courbé pour soutenir le toit, mais, contrairement à l’Angleterre, ils étaient généralement cachés à la vue. Les principaux bois appartenaient souvent au laird local et étaient connus comme «bois de maître» ou «bois de maître» et étaient souvent réutilisés. La responsabilité du remplissage des murs appartenait généralement aux locataires. Il y avait un usage intensif de gazon pour remplir les murs, parfois sur une base en pierre, mais ils ne duraient pas longtemps et devaient être reconstruits peut-être aussi souvent que tous les deux ou trois ans. Dans certaines régions, y compris le sud-ouest et autour de Dundee, on a utilisé des murs d’argile solides, ou des combinaisons d’argile, de gazon et de vagabondage, rendus avec de l’argile ou de la chaux pour les rendre imperméables. Faute de bois de charpente à longue portée, le matériau de construction le plus courant était la pierre, utilisée dans la construction de mortiers et de pierres sèches. Différentes régions ont utilisé des balais, de la bruyère, de la paille, du gazon ou des roseaux pour la toiture. Au centre de la plupart des maisons était le foyer. Les plus simples se trouvaient au centre du sol, avec de la fumée sortant par un trou dans le toit et cette forme avait tendance à être utilisée plus longtemps dans les Highlands. Les formes plus développées avaient une dalle de pierre ou de mur. Il y a des preuves de maisons de Lowland avec des auvents pour l’extraction de fumée.

Burghs
A partir du XIIe siècle, des bourgs, villes qui bénéficiaient de certains privilèges légaux de la Couronne, se développèrent, notamment sur la côte Est. Ils étaient généralement entourés d’une palissade ou avaient un château et avaient généralement une place de marché, avec une grande rue élargie ou jonction, souvent marquée par une croix de mercat, à côté des maisons pour les nobles, les bourgeois et autres habitants importants, qui étaient souvent construits un style relativement élaboré et à la fin de la période certains auraient des toits en ardoise ou des tuiles. Très peu a survécu des maisons des citadins pauvres. Ils étaient probablement en grande partie situés dans les arrière-pays, loin des façades des rues principales. D’Aberdeen et de Perth, on trouve près d’une quarantaine de bâtiments datant du XIIe au XIVe siècle, avec des murs de planches ou de caroncules.

Début moderne

Règlement rural
La plus grande partie de la population moderne, tant dans les basses terres que dans les hautes terres, était logée dans de petits hameaux et des habitations isolées. La plupart des exploitations agricoles étaient basées sur le fermtoun des basses terres ou les baile des hautes terres, peuplements d’une poignée de familles qui cultivaient conjointement une zone convenant théoriquement à deux ou trois équipes de labour. Au fur et à mesure que la population augmentait, certaines de ces colonies étaient subdivisées pour créer de nouveaux hameaux et des terres plus marginales étaient installées, avec des plafonds (groupes de huttes occupés pendant que les pâturages d’été étaient utilisés pour le pâturage), devenant des établissements permanents. La disposition standard d’une maison dans toute l’Ecosse avant l’amélioration agricole était un byre-logement ou long house ou une maison noire avec les humains et le bétail partageant un toit commun, souvent séparés par seulement un mur de séparation, menant à la grange. les Highlands et les îles avaient tendance à être plus grossières, avec des chambres simples, des fenêtres à fentes et des planchers de terre, souvent partagés par une grande famille. En revanche, de nombreux chalets des Lowlands avaient des chambres et des chambres distinctes, étaient revêtus de plâtre ou de peinture et avaient même des fenêtres vitrées.

Règlement urbain
Au seizième siècle, peut-être dix pour cent de la population vivait dans l’une des nombreuses villes. Une caractéristique des bourgs écossais étaient de longues rues principales de bâtiments élevés, avec des niches, des wynds et des ruelles qui en sortent, dont beaucoup survivent aujourd’hui. De nombreuses maisons dans les villes écossaises avaient des formes dérivées de celles des grands centres urbains de Toscane et des Pays-Bas, bien que réalisées avec des techniques et des matériaux écossais traditionnels. Les maisons à ossature de bois étaient courantes dans les centres urbains d’Europe, mais, peut-être à cause de la pénurie de gros bois et de l’abondance de pierre exploitable en Écosse, les maisons à façade en bois étaient plus courantes. Malgré les problèmes logistiques, les maisons à colombages ont connu une résurgence à la fin du XVIe siècle, en particulier à Edimbourg, où il y avait un grand nombre de constructions en planches, en dalles et en planches. De plus en plus de maisons à colombages se trouvaient à côté des grandes maisons de ville en pierre et en ardoise des marchands et de la noblesse urbaine. À la fin du XVIIe siècle, ils avaient une apparence nettement flamande ou hollandaise. Ils étaient souvent étroits, avec quatre étages, à pignon et corbeau à marches, mais souvent construits en pierre et harl. Ils avaient parfois des arcades au rez-de-chaussée ou des piazzas. La plupart des maisons en bois au toit de chaume n’ont pas survécu, mais on peut voir des maisons en pierre à Édimbourg à Lady Stair’s House, à Acheson House et sur la Gladstone’s Land de six étages, un exemple précoce de la tendance à la hausse. ténements divisés horizontalement.

Amélioration et révolution industrielle

Amélioration agricole
Au dix-huitième siècle, il y eut une tentative consciente d’améliorer l’agriculture parmi la noblesse et la noblesse. La Society of Improvers a été fondée en 1723, y compris dans ses 300 membres ducs, comtes, lairds et propriétaires. Les enclos ont commencé à déplacer le système de runrig et les pâturages libres. Les nouveaux bâtiments de ferme, souvent basés sur des dessins dans des livres de modèles, ont remplacé le fermtoun, et la diversité régionale a été remplacée par une normalisation des formes de construction. Les fermes plus petites conservaient le contour linéaire de la maison longue, avec une maison d’habitation, une grange et un byre d’affilée, mais dans les plus grandes fermes, une disposition à trois ou quatre côtés devenait commune, séparant la maison d’habitation des granges et des logements. Des centaines de milliers de cottars et de métayers du centre et du sud de l’Écosse ont été déplacés de force des fermes et des petites propriétés que leurs familles avaient occupées pendant des centaines d’années. Beaucoup de petites colonies ont été démantelées. Parmi ceux qui restaient, beaucoup étaient maintenant des crofters: des familles pauvres vivant dans des «crofts» – de très petites fermes louées à durée indéterminée servant à élever des cultures et des animaux variés, le kelping, la pêche, le filage et le service militaire étaient d’importantes sources de revenus. Beaucoup vivaient dans des maisons noires avec des murs de double épaisseur d’environ 6 pieds (2 m) de haut, faits de pierre locale et remplis de gravats et de terre et couverts de chaume de roseaux. Ils étaient nus à l’intérieur et étaient généralement réchauffés par un feu de tourbe sur un plancher de dalle, dont la fumée leur donnait leur nom. D’autres ont été forcés soit vers les nouveaux villages construits par les propriétaires fonciers, comme John Cockburn à Ormiston et Monymusk d’Archibald Grant, vers les nouveaux centres industriels de Glasgow, Edimbourg, le nord de l’Angleterre, ou vers le Canada ou les États-Unis.

Croissance urbaine
La révolution industrielle a transformé l’échelle des villes écossaises. À Edimbourg, le classicisme, associé à sa réputation de grand centre des Lumières, a valu à la ville d’être surnommée «l’Athènes du Nord». Dans la seconde moitié du XVIIIe siècle, une nouvelle ville de bâtiments d’inspiration classique a été aménagé selon un plan élaboré par James Craig. Ce plan de gril, les formes de construction et les détails architecturaux seraient copiés par de nombreuses petites villes à travers l’Ecosse, bien que rendus dans des matériaux de carrières locales.

Avec l’industrialisation, Glasgow devint la «deuxième ville de l’Empire», passant de 77 385 habitants en 1801 à 274 324 en 1841. Entre 1780 et 1830, trois «villes nouvelles» de classe moyenne furent construites sur des plans similaires à ceux d’Edimbourg. au sud et à l’ouest de la vieille ville. L’autre côté de la richesse croissante et de l’architecture prévue pour l’aristocratie et les classes moyennes était la croissance de l’étalement urbain. À Glasgow, la main-d’œuvre croissante a été laissée à la merci des forces du marché à mesure que des logements suburbains étaient construits, particulièrement à l’est de la ville, comme ceux des Gorbals au sud où la surpopulation, le manque d’hygiène et la pauvreté générale la maladie, le crime et l’opportunité de vie très faible.

Les centres urbains en augmentation ont utilisé la pierre extraite localement. Alors qu’Edimbourg utilisait largement le grès jaune, le centre commercial et les immeubles de Glasgow étaient construits en grès rouge distinctif. Après un incendie majeur dans le très bois Aberdeen dans les années 1740, les pères de la ville décrétèrent que les grands bâtiments devraient être dans le granit localement abondant, commençant une nouvelle phase dans l’exploitation minière à grande échelle et menant à la «ville granitique». une industrie importante au XIXe siècle, qui fournissait à l’Écosse et à l’Angleterre des pierres, des dalles et des piliers de parement.

Nouvelles villes
Le concept parfois utopique de la nouvelle ville, qui visait à améliorer la société à travers la fondation de communautés architecturales, était une partie importante de la pensée écossaise du milieu du XVIIIe au XXe siècle. En plus des nouvelles villes d’Édimbourg et de Glasgow, celles-ci comprenaient la reconstruction complète d’Inverary pour John Campbell, 5ème duc d’Argyll par John Adam et Robert Mylne, entre 1772 et 1800. Helensburgh près de Glasgow fut aménagé en 1776 sur un plan de grillage . À partir de 1800, New Lanark de Robert Owen, conçu comme une communauté autonome, combinant l’industrie avec des conditions de vie ordonnées et améliorées, a été une étape importante dans le développement historique de l’urbanisme.

L’Ecosse a également produit l’une des figures majeures de l’urbanisme du sociologue Patrick Geddes (1854-1932), qui a développé le concept d’agglomération, et écarté l’idée de «dégagements radicaux» pour supprimer les logements existants et l’imposition du plan du gril, en faveur de la «chirurgie conservatrice»: conserver les meilleurs bâtiments dans une zone et éliminer les pires. Il a mis cela en pratique, achetant et améliorant des immeubles de taudis à James Court, et dans de nouveaux développements au Ramsay Garden, Edinburgh.

XXe siècle

Logement du Conseil et élimination des bidonvilles
Au XXe siècle, l’utilisation écossaise de l’architecture en pierre a diminué car elle a été remplacée par des alternatives moins coûteuses telles que le ciment Portland, le béton et la brique de grande série. La pierre serait toutefois conservée comme matériau pour certains logements à Edimbourg, Aberdeen et Dumfries et ferait l’objet de revalorisations. Pendant la Première Guerre mondiale, le gouvernement devint de plus en plus conscient des problèmes de logement en Ecosse, particulièrement après la grève des loyers de Glasgow en 1915. Une commission royale de 1917 signalait «des saletés indiciblement sales dans plusieurs zones minières, des travailleurs mal construits et malhumorisés. des cottages dans des fermes, des cantons entiers impropres à l’occupation humaine dans les comtés et les îles de la culture … des groupes de maisons sans lumière et sans ventilation dans les vieux bourgs, des masses de bidonvilles dans les grandes villes. Le résultat fut un programme massif de construction de logements sociaux. En 1914, 90% du parc de logements étaient détenus par des particuliers, mais en 1981, le secteur public atteindrait un sommet de 55% (contre 29,1% en Angleterre et au Pays de Galles). Beaucoup de maisons du conseil tôt ont été construites sur les sites de greenfield loin de la pollution de la ville, souvent construite des maisons jumelées ou des maisons mitoyennes. Knightswood, au nord-ouest de Glasgow, a été construit comme une pièce d’exposition de 1923-1929, avec une bibliothèque, un centre social et sept «défilés» commerciaux. En 1937, l’Association écossaise spéciale pour le logement (SSHA) a été créée pour développer des logements destinés à la croissance économique, mais la plupart des projets dépendaient d’initiatives locales.

Dans les années 1930, les projets avaient tendance à être construits à moindre coût, comme Blackhill, Glasgow, avec un millier de maisons construites en deux et trois étages. Ces projets de construction ont été conçus pour reloger les personnes déplacées par l’élimination des bidonvilles, grâce à laquelle des milliers de logements ont été démolis. Cependant, souvent entassés dans les terres pauvres près des chemins de fer ou des usines à gaz, ils sont vite devenus notoires. Une enquête de 1936 a révélé que près de la moitié des maisons écossaises étaient encore insuffisantes. Les résidents avaient tendance à préférer les solutions de faible hauteur au relogement et il y avait un vaste développement privé de «ceintures de bungalows» sous-urbaines, en particulier autour d’Edimbourg, avec des carrés et des croissants. Ils ont aidé à faire la fortune des constructeurs, y compris Miller Homes, Ford et Torrie et Mactaggart et Mickel.

Planification d’après-guerre
À partir du milieu du vingtième siècle, l’architecture publique est devenue plus utilitaire, dans le cadre de l’impulsion à produire un État-providence complet et l’influence du modernisme. Le principal objectif de la planification d’après-guerre était le déminage et la reconstruction. Le processus a commencé à Paisley où, à partir de 1955, les populations des districts ont été décantées, les bâtiments démolis et la reconstruction commencée. Le résultat dans le premier quartier, George Street / Canal Street, était constitué de bas-appartements construits en moellons et de gravats réutilisés autour de cours paysagées, avec une tour de 15 étages à une extrémité. Alors que le désir de régénération urbaine d’après-guerre prenait de l’ampleur, il se concentrait sur la tour, défendue à Glasgow par David Gibson, président du comité du logement de la ville. Des projets comme le brutaliste Red Road Flats (1964-69) offraient à l’origine l’espoir d’un nouveau départ et d’une évasion des ténèbres surpeuplées du XIXe siècle, mais manquaient d’infrastructures suffisantes et se détériorèrent rapidement. Ils ont également fait un usage intensif de l’amiante comme retardateur de flamme, ce qui a entraîné des problèmes de santé à long terme pour les constructeurs et les résidents. Robert Matthew (1906-1975) et Basil Spence (1907-1976) ont été responsables du réaménagement des Gorbals à Glasgow.

Une autre solution adoptée en Ecosse était la construction de nouvelles villes comme Glenrothes (1948) et Cumbernauld (1956), conçues pour absorber l’excès de population des villes. Ceux-ci ont utilisé un nouveau modèle de conception communautaire, bas et dense, avec des cottages mitoyens et des appartements bas. Cumbernauld a été loué pour son architecture lors de sa construction, mais le centre inachevé et la disposition de la ville en général, ont été fortement critiqués par le vingt et unième siècle: son architecture moderniste décrite par un résident comme « le lego fantasy d’un enfant malheureux « . La tendance brutaliste dans l’urbanisme écossais global serait ridiculisée par les critiques pour sa «planification tabula rasa» et «l’arrogance de l’architecte». L’introduction du Housing (Scotland) Act de 1988 a fusionné la SSHA avec la Scottish Housing Association pour former Scottish Homes, qui avait le devoir de fournir des logements, mais n’en conservait pas, réduisant le rôle du secteur public et la direction générale de la planification. par les autorités locales.

Bâtiment privé et renouvellement urbain
La volonté d’utiliser le logement pour transformer et réorganiser la société a diminué dans les années 1970. Les années 1980 ont vu la croissance de la construction de maisons spéculatives par les promoteurs. Ceux-ci introduisirent en Écosse des styles anglais de briques et de colombages à colombage, qui étaient largement inconnus avant cette période. Beaucoup d’entre eux étaient de petite taille et construits selon des normes minimales sans trop tenir compte des problèmes d’énergie ou d’environnement. Les ventes de logements sociaux étaient populaires en Ecosse et jusqu’au milieu des années 1990, contrairement à l’Angleterre, les autorités locales pouvaient utiliser l’ensemble de leurs recettes de capital pour le développement, y compris la construction de nouvelles maisons. Dans le cadre de l’Assemblée écossaise, Scottish Homes a été abolie et remplacée par Communities Scotland en 2001, qui avait la responsabilité de fournir des logements abordables et d’améliorer l’environnement. En 2011, il a été remplacé à son tour par le Scottish Housing Regulator, dont les attributions comprennent des propriétaires locaux écossais.

Il y a eu de plus en plus de tentatives pour préserver une grande partie de ce qui subsiste du patrimoine architectural de l’Écosse, y compris les grands bâtiments et monuments, et les maisons de villes classiquement influencées comme Edimbourg et Glasgow. Il y a également eu des tentatives pour préserver les temples de Glasgow qui ont survécu, dont beaucoup ont été rénovés, restaurés dans leur grès rose et mielleux original à partir des fronts noirs créés par la pollution et amenés aux normes modernes d’hébergement. La régénération urbaine a également été tentée dans les zones de déclin post-industriel, comme la Merchant City à Glasgow, qui a été restaurée à partir des années 1980, avec des conversions de greniers et plus récemment le front de mer d’Édimbourg, entraînant un retour des résidents aux grands centres urbains.

Ménages modernes
En 2011, on estimait à 2,37 millions le nombre de ménages en Écosse. Parmi eux, environ 1,5 million (62,5%) étaient des logements occupés par leurs propriétaires, 319 000 (12,7%) des logements loués par les autorités locales, 305 000 (11,5%) des logements privés et 277 000 (11,5%) . Le nombre total avait augmenté d’environ 173 000 (7,9%) au cours des dix dernières années, le taux de croissance ayant considérablement ralenti depuis le début du ralentissement économique en 2007. Le taux de croissance des ménages a été affecté par les chutes de nouveaux logements. l’offre (qui comprend les nouvelles constructions, les rénovations et les conversions). Ce nombre a diminué chaque année de 2008-2009 à 2010-2011, passant d’environ 27 600 unités en 2007-2008 à 17 100 unités en 2010-2011. Le nombre de ménages a augmenté après 2010 dans chaque collectivité locale, à l’exception de Clackmannanshire, Inverclyde et West Dunbartonshire. Aberdeenshire est la région qui a connu la plus forte augmentation depuis 2001, avec 13 800 ménages supplémentaires (15,2%). La ville d’Édimbourg a connu la plus forte augmentation absolue de 17 000 ménages (8,3%). Dans l’ensemble, 2,8% des logements sont vacants et 1,5% sont des résidences secondaires, les proportions les plus élevées étant enregistrées dans les zones rurales.

La taille moyenne des ménages a diminué, avec plus de personnes vivant seules ou dans des ménages plus petits. Entre 2005 et 2010, le nombre de ménages contenant un seul adulte a augmenté de cinq pour cent et le nombre de deux ménages adultes a augmenté de huit pour cent, tandis que le nombre de ménages contenant un adulte a diminué de 11 pour cent et le nombre de ménages contenant deux adultes ou plus avec enfants ont diminué de trois pour cent. Le nombre de ménages comptant trois adultes ou plus a augmenté de 11%. Ces changements dans la composition des ménages ont contribué à une augmentation de 4% du nombre de ménages en Écosse entre 2005 et 2010, ce qui était supérieur à l’augmentation de la population au cours de cette période (2,5%).

Depuis la création d’un parlement écossais séparé et d’un gouvernement décentralisé en 1999, il y a eu une réponse à l’absence de chez-soi en Écosse qui a été caractéristique du reste du Royaume-Uni, décrite comme une «approche fondée sur les droits». La loi de 2001 sur le logement (Écosse) exigeait que les autorités locales accueillent les sans-abri tandis que les demandes de priorité étaient examinées. Même si les demandeurs n’étaient pas jugés prioritaires, les conseils étaient tenus de fournir un logement pendant une période raisonnable. La loi de 2003 sur le sans-abrisme (Écosse) est allée plus loin en éliminant progressivement la distinction entre besoin prioritaire et non prioritaire, de sorte que d’ici 2012, toutes les personnes sans-abri involontairement auraient droit à un foyer permanent. En partie à cause de ces changements de définitions, le nombre de demandes d’aide évaluées en priorité a augmenté de 20 000 en 2000/01 à 34 940 en 2008/09. Le nombre de ménages dans des logements temporaires a également augmenté, passant de 4 600 en 2002 à 10 815 en 2010. Certaines autorités locales ont exprimé leur inquiétude quant au fait qu’elles seraient incapables de répondre à la demande croissante des logements permanents existants. De 2012 à 2013, le nombre de personnes cherchant de l’aide pour le sans-abrisme a diminué de 11% pour atteindre 9 474 personnes. Le nombre de personnes sans abri ou menacées d’itinérance a diminué d’un dixième à 7,649. Le nombre de personnes dans des logements temporaires était d’environ 6% inférieur à la période de pointe au début de 2011, lorsque les placements temporaires dépassaient les 12 000. Les 2 821 ménages ayant des enfants dans des logements temporaires représentaient une diminution de 472 ménages (14%) par rapport à l’année précédente. Ces ménages contenaient un total de 4 574 enfants, soit une diminution de 727 enfants (14%).