Arquitectura residencial en Polonia

Las casas en Polonia se pueden dividir en tres categorías: casas residenciales, casas recreativas y mansiones o palacios.

Estilos de vivienda
Durante los tiempos de la Commonwealth polaco-lituana y el siglo XIX, cuando Polonia no existía como país independiente, la aristocracia construyó palacios y casas solariegas. Los miembros de esta elite también tenían residencias en las principales ciudades o pueblos, pero, como en Francia, estos eran grandes apartamentos laterales en lugar de casas urbanas. Por lo tanto, las casas construidas antes de la Segunda Guerra Mundial tienden a caer en dos tipos: palacios y casas de madera de 2-4 habitaciones. En algunas ciudades como Zakopane y Nałęczów todavía existen ejemplos asombrosos de casas de la ciudad, pero son la excepción más que la norma.

Después de la Segunda Guerra Mundial, las casas construidas en ladrillo se hicieron más populares y dieron lugar a un estilo distintivo durante los años sesenta y setenta. En los últimos 25 años ha habido un crecimiento excepcional en la riqueza polaca que ha permitido a muchos polacos construir sus propias propiedades. A diferencia de muchos países europeos, ha habido menos presión sobre la tierra (hasta hace muy poco), lo que ha llevado a la construcción de cientos de miles de nuevas propiedades, la mayoría de las cuales son propiedad del propietario, aunque con cierto estilo. Esta nueva riqueza también ha permitido a muchos polacos comprar tierras recreativas para el verano y el fin de semana. Aquí a menudo construyen casas más pequeñas que no están destinadas para el invierno.

Casas residenciales
La casa de estuco anterior a la guerra suele ser un bungalow de una planta. Tendrá una cocina con estufa a leña o carbón que también proporcionará calor al resto de la propiedad. Las ventanas no tienen doble acristalamiento en el sentido habitual, sino que son del estuco tradicional. Hay una ventana en el interior de la propiedad que se abre hacia adentro y otra en el exterior que se abre hacia afuera. Algunas de estas casas se han modernizado para agregar baños internos, pero en su mayoría no, por lo que aunque alguna vez estuvieron habitadas 12 meses al año, muchas ahora se consideran casas de estuco adecuadas para el uso de fin de semana y verano.

1960 y 1970
Después de la Segunda Guerra Mundial, una clase media en crecimiento surgió en Polonia y las casas construidas en ladrillo se hicieron populares. Generalmente se construyen con grandes ladrillos cerámicos (para un buen aislamiento) y el exterior se enyesa y se pinta.

Sus diseños son muy similares. Hay una planta baja que está a la mitad del nivel del suelo y generalmente tiene ventanas pequeñas. Aquí hay salas de almacenamiento, a veces un garaje y, a menudo una segunda cocina (o «cocina de verano»). La planta baja se usó para secar carne, almacenar vegetales, etc., y como un nivel de aislamiento útil.

Aún son útiles; muchos tienen su propia puerta externa, y por eso se han convertido en oficinas para pequeñas empresas. En la planta baja elevada se encuentran la sala de recepción, la cocina principal, el baño y los dormitorios. Estas pueden no ser las casas más pintorescas, pero la mayoría son sólidas, bien construidas y extremadamente prácticas.

Casas de dos familias
Estas casas a menudo tienen una segunda y una tercera historia. Estos pueden contener los dormitorios y baños esperados, pero muchos también tienen una cocina en cada piso. La razón es que algunas de estas casas fueron diseñadas por sus propietarios como «casas de dos familias» (o «casas de tres familias»). Este fue un movimiento práctico, a menudo en preparación para proporcionar un espacio separado para hijos o hijas (que se casaron y tuvieron hijos propios) mientras ahorraban para su propia casa. Hoy son igualmente útiles como vacaciones o alquileres a largo plazo. Una casa con dos familias puede brindarle al inversionista extranjero la posibilidad de comprar una casa y luego alquilar una parte de la misma, asegurando que haya alguien en el lugar durante todo el año y al mismo tiempo dándoles un espacio vacacional cuando lo deseen.

1980 y 1990
A fines de la década de 1970 y en la de 1980, hubo un auge inmobiliario impulsado por los préstamos de la Unión Soviética. Este auge ha continuado, y la tendencia ha estado lejos de lo práctico, y hacia «impresionar a los vecinos».

El diseño de planta baja se ha mantenido en la mayoría de las casas, proporcionando espacio de garaje, áreas de almacenamiento, salas de juegos, saunas y más. Como antes, estos a menudo tienen su propia puerta de entrada, por lo que pueden convertirse fácilmente en oficinas.

El resultado es que la mayoría de las casas polacas modernas son excelentes, tanto para vivir como para manejar un negocio. La planta baja elevada ahora alberga la cocina (generalmente la única) y una sala de recepción, con puertas que dan a una terraza y al jardín, también un baño y tal vez un dormitorio u oficina. Arriba están las habitaciones y baño (s) esperados.

El estilo ahora es grandeza. Casas no cuadradas, pero con contornos y definición, grandes salas de entrada, amplias salas de recepción, baños muy decorados con bañeras de hidromasaje de esquina y más. Algunas propiedades se han vuelto desproporcionadas con respecto a la tierra en la que se encuentran, lo que deja al propietario con una gran casa rodeada por un jardín muy pequeño.

Casas recreativas
Las casas recreativas polacas son casas que se han construido para su uso en el verano o los fines de semana. Por lo general, no están aislados en la misma medida que las casas residenciales y algunos no tienen doble acristalamiento. Este tipo de casa es una tendencia creciente. El aumento de la riqueza ha permitido a algunos polacos comprar una segunda parcela de tierra, tal vez cerca de un lago, bosque o mar, que pueden usar durante los veranos calurosos. Algunos son de ladrillo, pero la mayoría han sido construidos con madera. Tienen una cocina, sala de recepción y (generalmente en el ático) un par de dormitorios. La mayoría tiene baños o al menos un inodoro y ducha, pero este no es siempre el caso. Con esos veranos calurosos, muchos tienen un baño exterior y una ducha. Con temperaturas que alcanzan más de 40 grados Celsius, estas son una opción popular, no una desventaja. Estas propiedades se pueden encontrar diseminadas por el campo o en complejos de todos los tamaños, desde cuatro o cinco hasta cien casas. Los más aislados tienden a ser más pacíficos, mientras que los que están en complejos suelen tener mejores comodidades cercanas, como bares, restaurantes y tiendas. Además, muchas de las casas de antes de la guerra, originalmente pensadas para residencia durante todo el año, ahora se venden como casas recreativas; muchos de estos solo tienen dos habitaciones.

Mansiones y palacios
La aristocracia polaca construyó palacios de todas las formas y tamaños, cada uno con diez o cien habitaciones. Durante los tiempos del socialismo, muchas de estas fueron confiscadas por las autoridades y cayeron en mal estado. Por lo tanto, estas propiedades no suelen ser puestas en el mercado por individuos o agentes, sino por organismos gubernamentales. Algunos ya han sido renovados, mientras que otros requieren una inversión significativa. Su uso principal en la actualidad se ve como hoteles y centros de conferencias, aunque las personas privadas que buscan una residencia grande ya se han hecho con un gran número.