Edificio abierto
En arquitectura, la construcción abierta es una aproximación al diseño de edificios que tiene en cuenta la posible necesidad de cambiar o adaptar el edificio durante su ciclo de vida, en línea con el cambio social o tecnológico. El diseño de edificios abiertos busca coordinar los aportes de diferentes profesiones, usuarios del edificio y otros intereses asociados con la localidad.
Historia
John Habraken articuló por primera vez los principios de la construcción abierta en su libro Apoyos: una alternativa a la vivienda masiva, publicado en holandés en 1961 y en inglés en 1972 y 1999, y en muchos otros idiomas. Argumentó que la vivienda siempre debe reconocer dos dominios de acción: la acción de la comunidad y la del habitante individual. Cuando se excluye al habitante, el resultado es uniformidad y rigidez. Cuando solo el individuo actúa, el resultado puede ser caos y conflicto. Esta formulación de un equilibrio necesario de control tuvo implicaciones para todas las partes en el proceso de vivienda, incluidos los arquitectos. Una fundación de investigación se estableció en 1965 en el SAR (Stichting Architecten Research) en Eindhoven, Países Bajos para explorar las ramificaciones, para los arquitectos, de los puntos de vista expuestos en ese libro. Habraken fue invitado a ser Director del SAR. Más tarde, en la década de 1980, se formó un grupo de investigación (OBOM) en TU Delft bajo la dirección del profesor Age van Randen, cuyo objetivo era estudiar los problemas prácticos de la implementación de las ideas en la práctica.
Desde finales de la década de 1960 en adelante, se completaron una serie de proyectos pioneros en los Países Bajos, el Reino Unido, Japón y otros lugares. Esta historia se relata en parte en Housing for the Millions: John Habraken y el SAR (1960-2000). Frans van der Werf, arquitecto holandés, fue uno de los primeros pioneros. Se han publicado otros libros específicos sobre el tema, se han producido docenas de informes técnicos en varios idiomas, se hace referencia al edificio abierto en innumerables libros, artículos académicos, disertaciones y artículos en revistas profesionales, y en informes detallados de los países. y han surgido estudios en Finlandia, los Países Bajos, los EE. UU. y Japón. Residential Open Building se publicó en 2000, contando con más detalle sobre los proyectos pioneros y los principios subyacentes a su implementación. Este libro ha sido traducido al japonés.
El interés generalizado en estos conceptos y su implementación práctica llevaron a la formación de una comisión internacional. Este grupo se formó en 1996, bajo los auspicios del CIB (Consejo Internacional de Investigación e Innovación en Edificación y Construcción). Los miembros del CIB W104 provienen de muchos países, incluidos EE. UU., Los Países Bajos, el Reino Unido, Irán, Finlandia, Francia, Japón, Corea, China, Taiwán, México, Brasil y Sudáfrica.
El propósito original de esta comisión fue doble. Primero, pretendía documentar los desarrollos hacia la construcción abierta internacionalmente. En segundo lugar, pretendía estimular los esfuerzos de implementación mediante la difusión de información y la convocatoria de conferencias internacionales en las que investigadores, profesionales y otros investigadores del gobierno y la universidad podían intercambiar información y apoyar iniciativas locales. Estas actividades se centraron principalmente en los aspectos técnicos y metodológicos de la construcción abierta residencial. Hubo intercambios continuos entre colegas en los países menos desarrollados y en los países desarrollados, pero el enfoque dominante fue el último.
Entre 1996 y 2008, la comisión se reunió 14 veces, en Delft, Tokio, Taipei, Washington, DC, Ciudad de México, Brighton (Reino Unido), Helsinki, París, Hong Kong y Muncie, Indiana (EE. UU.), En algunas ocasiones con otras Comisiones CIB, y en varios de los Congresos Mundiales CIB trienales. La conferencia más reciente en los EE. UU. (2008) se centró en la educación e incluyó una competencia internacional de estudiantes, con ganadores de Corea, China, Singapur y EE. UU. Cada conferencia ha producido un libro de actas publicado, que contiene un total ahora de más de 300 artículos revisados por pares.
Lo último
Desde el comienzo del siglo XXI, varios desarrollos en varios países indican que la construcción abierta ya no es una idea especulativa de unos pocos practicantes y teóricos pioneros. Tiene o está a punto de convertirse en la corriente principal.
Se reconoce que los centros comerciales y edificios de oficinas exhiben las características de la construcción abierta. Un arquitecto, trabajando para un desarrollador, diseñará un edificio base que define el espacio público y los servicios comunes, dejando espacio para tiendas u oficinas individuales, que contraten a su propio arquitecto para completar su espacio arrendado. Parece que ningún trabajo teórico o metodológico precedió a la mayoría de edad de este tipo de arquitectura. La primera aparición y posterior evolución de los centros comerciales y edificios de oficinas progresó pragmáticamente, como respuesta a las nuevas realidades, lideradas por desarrolladores inmobiliarios y entidades comerciales de todo tipo. Los arquitectos y contratistas aprendieron a proporcionar los servicios necesarios, a menudo produciendo trabajos de calidad excepcional. Los fabricantes de productos y sus cadenas de suministro comenzaron a introducir productos adecuados, fabricación y métodos de construcción. Se desarrollaron nuevos estándares y regulaciones para que coincidan con las nuevas realidades. Estos desarrollos fueron de alcance internacional, cruzando fronteras económicas, políticas, culturales y técnicas.
Aparte de estos dos tipos de edificios, muchas partes, públicas y privadas, ahora solicitan una construcción residencial abierta de manera regular. Esto es evidente en Finlandia, Polonia, Japón y los Países Bajos. En otros países, el edificio abierto residencial, conocido por muchos nombres, ya no se reconoce como algo inusual. La evidencia de esto se encuentra en Rusia, Suiza, Alemania, China y en menor medida en los Estados Unidos. En Chile, México y Sudáfrica salen a la luz nuevos ejemplos de viviendas en economías menos desarrolladas, diseñadas por profesionales para mejorar gradualmente en un proceso controlado por el usuario.
La integración de la construcción abierta es una respuesta a las presiones, los conflictos y el desperdicio causados por la adherencia continua al funcionalismo rígido, es decir, la definición de funciones y el diseño de edificios que se ajusten. La construcción abierta también es una respuesta pragmática a un estado de enredo técnico en los edificios que ha resultado de la adición incremental, durante un largo período de tiempo, de nuevos sistemas técnicos y la «propiedad» de estos nuevos sistemas por diferentes comercios que rara vez cooperan. Estas presiones están forzando a todas las partes a reconsiderar y realinear sus prácticas de adquisición e inversión, sus métodos de diseño y sus sistemas regulatorios. En las sociedades de consumo masivo, las actitudes hacia la esfera de control ejercida por los habitantes en la creación y transformación de ambientes están cambiando, en relación con el papel de las grandes corporaciones, los gobiernos y las comunidades. La idea de que las inversiones consideren el valor de los activos a largo plazo también obliga a todas las partes a aprender a construir edificios -especialmente, pero no limitados a edificios con múltiples ocupantes- que se puedan adaptar a tecnologías, patrones sociales y preferencias, tanto individuales como comunitarias. evolucionar.
Estos cambios de actitud y prioridades toman fuerza de ley. En parte, esto puede explicarse por la adopción generalizada y paralela de una agenda de sostenibilidad. En 2008, el parlamento japonés aprobó nuevas leyes que obligan a viviendas de 200 años, acompañando la legislación con un conjunto de herramientas regulatorias y administrativas para uso de funcionarios locales de construcción que tienen la responsabilidad de evaluar y aprobar proyectos de construcción. Los proyectos aprobados bajo la nueva ley reciben una tasa reducida de impuestos. En Finlandia, una de las compañías inmobiliarias más grandes desarrolla proyectos de construcción abiertos para su cartera residencial. En los Países Bajos, varias empresas -desde fabricantes de productos hasta desarrolladores y arquitectos- implementan edificios abiertos con otros nombres. En Varsovia, Polonia, el edificio abierto se conoce como el «Estándar de Varsovia». En San Francisco, los desarrolladores residenciales construyen viviendas «a granel», listas para ser habilitadas individualmente. En todo el mundo, los edificios de oficinas antiguos que han conservado su valor social y económico se convierten a la ocupación residencial, después de ser «destruidos» para prepararlos para nuevos usos y diseños.
Además de centros comerciales, edificios de oficinas y viviendas, la construcción abierta también es evidente en el sector de instalaciones de atención médica en los Estados Unidos, Suiza, Alemania, Bélgica, el Reino Unido y los Países Bajos, entre otros países. Los clientes del hospital ya no pueden permitir que los programas funcionales a corto plazo impulsen los métodos de adquisición de instalaciones y las decisiones de inversión. Exigen instalaciones «listas para el cambio», evaluadas por su capacidad de alojamiento a lo largo del tiempo, en lugar del desempeño funcional a corto plazo.
Estos proyectos, a menudo grandes y complejos, y que brindan espacios de uso mixto para vivienda, oficinas, comercio, cuidado de la salud y otros usos, son reconocidos por tener las propiedades sistémicas de grandes infraestructuras privadas (o públicas). Involucran a muchos órganos de toma de decisiones y usuarios durante largos periodos de tiempo y, a menudo implican a numerosos territorios. Como tales, presentan preguntas técnicas, económicas, políticas y culturales que van más allá del discurso arquitectónico que tiende a enfatizar el caso especial, la gimnasia formal y la autoexpresión del diseñador o cliente. Estos desarrollos hacia la construcción abierta no están teniendo lugar por su pureza ideológica sino por razones pragmáticas.
La implementación de edificios abiertos implica un nuevo enfoque para la educación arquitectónica. Varias escuelas de arquitectura de todo el mundo (TU Delft, Ball State University en los Estados Unidos, The University of Hong Kong, Southeast University en China, National Cheng-kung University en Taiwán, Shibaura Institute of Technology en Tokyo, University of Florence, Universidad de Pretoria, entre otros) están experimentando con ello. Debido a que la construcción abierta rechaza el funcionalismo, los educadores que enseñan la construcción abierta ayudan a los estudiantes a desarrollar habilidades en la construcción de formas, en varios niveles de intervención que pueden adaptarse a la función cambiante.
La implementación de edificios abiertos también implica nuevos modelos de negocio para la entrega de equipamiento como paquetes integrados de diseño y construcción, al servicio del mercado de consumo. Estas empresas, que ahora operan en Finlandia, los Países Bajos y Japón, operan con soporte avanzado de TI, logística avanzada y showrooms con muestras electrónicas y físicas de productos, y con instaladores capacitados.
Open building terminology
Niveles: esferas de control específicas en el entorno construido. Puede verse que el entorno construido tiene una estructura jerárquica en la cual los niveles más altos sirven como la configuración y el contexto en el que operan los niveles más bajos. Como tal, los niveles más altos ejercen dominancia sobre los niveles más bajos, mientras que los niveles más bajos dependen de las estructuras de mayor nivel. Los ejemplos de niveles incluyen el diseño urbano y la arquitectura, o la construcción de la base y el equipamiento.
Edificio base: la parte de un edificio multi-inquilino que sirve directamente y afecta a todos los ocupantes. En la práctica convencional de América del Norte, los edificios base son construidos por desarrolladores de edificios de oficinas especulativos, dejando la elección y la responsabilidad del recordatorio del edificio-el equipamiento-a los ocupantes. El edificio base normalmente incluye la estructura primaria del edificio; la envolvente del edificio (techo y fachada) en todo o en parte; circulación pública y salida de incendios (vestíbulos, pasillos, ascensores y escaleras públicas); y sistemas mecánicos y de suministro primarios (electricidad, calefacción y aire acondicionado, teléfono, suministro de agua, drenaje, gas, etc.) hasta el punto de contacto con los espacios individuales de los ocupantes. Los edificios base proporcionan espacio con servicio para la ocupación; Apoyos es otro término para la construcción de bases.
Acondicionamiento (trabajo del inquilino): los productos y espacios físicos controlados por el habitante u ocupante individual utilizado para hacer espacio habitable en un edificio base. El ajuste puede cambiar sin forzar el cambio de la construcción base.
Capacidad: la calidad medible de un edificio base para acomodar un rango de variaciones en el plano de planta y el uso dentro de las limitaciones de un edificio base dado. En términos más generales, la capacidad se refiere al grado de libertad de construcción abierta ofrecido por un nivel superior a un nivel inferior.