El edificio verde o construcción sostenible es la creación, restauración, renovación o rehabilitación de un edificio permitiéndole cumplir mejor con la ecología en cada etapa de la construcción y, posteriormente, su uso (calefacción, consumo de energía, rechazo de varios flujos: agua , residuos). Este concepto, que apareció a fines de la década de 1940, también busca integrar la construcción tanto como sea posible en el entorno natural haciendo el mejor uso de recursos locales poco saludables, transformados, y en el entorno urbano, laboral o rural mediante la promoción de conexiones
Un eco-edificio apunta a consumir poca energía para calefacción y agua caliente. Su diseño bioclimático y la composición de sus paredes le permiten consumir la menor cantidad de energía posible, optimizando las ganancias solares, los cambios de fase y la ventilación bien dimensionada. Tenga en cuenta que una casa BBC (construcción de baja energía) o HQE (calidad ambiental alta) no está necesariamente construida de manera ecoconstructiva: puede ser lana de vidrio aislada lo que aumenta significativamente su costo de energía gris y puede reducir su efectividad. Aislamiento en verano. Un eco-edificio bien ejecutado tendería a almacenar su energía excedente producida durante los períodos de vacío para que puedan ser utilizados durante el consumo máximo.
Regulación y funcionamiento
Como resultado del mayor interés en los conceptos y prácticas de construcción ecológica, varias organizaciones han desarrollado estándares, códigos y sistemas de calificación que permiten a los reguladores gubernamentales, profesionales de la construcción y consumidores adoptar la construcción ecológica con confianza. En algunos casos, los códigos se escriben para que los gobiernos locales puedan adoptarlos como estatutos para reducir el impacto ambiental local de los edificios.
Los sistemas de calificación de edificios ecológicos, como BREEAM (Reino Unido), LEED (Estados Unidos y Canadá), DGNB (Alemania), CASBEE (Japón) y VERDEGBCe (España) ayudan a los consumidores a determinar el nivel de desempeño ambiental de una estructura. Otorgan créditos por características opcionales de construcción que apoyan el diseño ecológico en categorías como ubicación y mantenimiento del sitio de construcción, conservación de agua, energía y materiales de construcción, y confort y salud de los ocupantes. El número de créditos generalmente determina el nivel de logro.
Los códigos y normas de construcción ecológica, como el borrador del Código internacional de construcción ecológica del Consejo internacional de códigos, son conjuntos de reglas creadas por organizaciones de desarrollo de normas que establecen requisitos mínimos para elementos de construcción ecológica, como materiales o calefacción y refrigeración.
Algunas de las principales herramientas de evaluación ambiental de edificios actualmente en uso incluyen:
Estados Unidos: Código Internacional de Construcción Verde (IGCC)
Marcos internacionales y herramientas de evaluación.
Cuarto informe de evaluación del IPCC
Cambio climático 2007, el cuarto informe de evaluación (AR4) del Panel Intergubernamental sobre el Cambio Climático de las Naciones Unidas (IPCC), es el cuarto de una serie de informes de este tipo. El IPCC fue establecido por la Organización Meteorológica Mundial (OMM) y el Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente (PNUMA) para evaluar la información científica, técnica y socioeconómica relativa al cambio climático, sus efectos potenciales y las opciones de adaptación y mitigación.
El PNUMA y el cambio climático
Programa de las Naciones Unidas para el Medio Ambiente El PNUMA trabaja para facilitar la transición a sociedades con bajas emisiones de carbono, respaldar los esfuerzos de protección del clima, mejorar la comprensión de la ciencia del cambio climático y aumentar la conciencia pública sobre este desafío mundial.
Indicador de GEI
El indicador de gases de efecto invernadero: directrices del PNUMA para calcular las emisiones de gases de efecto invernadero para empresas y organizaciones no comerciales
Agenda 21
La Agenda 21 es un programa administrado por las Naciones Unidas (ONU) relacionado con el desarrollo sostenible. Es un plan integral de acción que deben tomar a nivel mundial, nacional y local las organizaciones de las Naciones Unidas, los gobiernos y los grupos principales en todas las áreas en las que los seres humanos tienen un impacto en el medio ambiente. El número 21 se refiere al siglo XXI.
PSM de la FIDIC
Las Directrices de Gestión de la Sostenibilidad del Proyecto de la Federación Internacional de Ingenieros Consultores (FIDIC) se crearon para ayudar a los ingenieros de proyectos y otras partes interesadas a establecer objetivos de desarrollo sostenible para sus proyectos que sean reconocidos y aceptados por los intereses de la sociedad en general. El proceso también está destinado a permitir la alineación de los objetivos del proyecto con las condiciones y prioridades locales y para ayudar a los involucrados en la gestión de proyectos para medir y verificar su progreso.
Las Directrices de Gestión de la Sostenibilidad del Proyecto están estructuradas con Temas y Sub-Temas bajo los tres encabezados principales de sostenibilidad Social, Ambiental y Económica. Para cada Subtema individual, se define un indicador de proyecto central junto con una guía sobre la relevancia de esa cuestión en el contexto de un proyecto individual.
El Marco de presentación de informes de sostenibilidad proporciona una guía para que las organizaciones la utilicen como base para la divulgación sobre su desempeño en materia de sostenibilidad, y también proporciona a los interesados un marco comparable universalmente aplicable en el que entender la información divulgada.
El marco de informes contiene el producto principal de las Pautas de informes de sostenibilidad, así como los Protocolos y suplementos sectoriales. Las directrices se utilizan como base para todos los informes. Son la base sobre la cual se basan todas las demás guías de presentación de informes y resumen el contenido central para la presentación de informes que es ampliamente relevante para todas las organizaciones, independientemente de su tamaño, sector o ubicación. Las Directrices contienen principios y orientaciones, así como divulgaciones estándar, incluidos indicadores, para delinear un marco de divulgación que las organizaciones pueden adoptar de manera voluntaria, flexible e incremental.
Los protocolos respaldan cada indicador en las Directrices e incluyen definiciones de términos clave en el indicador, las metodologías de compilación, el alcance previsto del indicador y otras referencias técnicas.
Los Suplementos sectoriales responden a los límites de un enfoque único para todos. Los Suplementos sectoriales complementan el uso de las Directrices básicas al capturar el conjunto único de problemas de sostenibilidad que enfrentan diferentes sectores, como la minería, la automoción, la banca, las agencias públicas y otros.
Código de Ambiente IPD
El Código de medio ambiente de IPD se lanzó en febrero de 2008. El Código pretende ser un estándar global de buenas prácticas para medir el desempeño ambiental de los edificios corporativos. Su objetivo es medir y gestionar con precisión los impactos ambientales de los edificios corporativos y permitir a los ejecutivos de propiedades generar información de rendimiento comparable y de alta calidad sobre sus edificios en cualquier parte del mundo. El Código cubre una amplia gama de tipos de edificios (desde oficinas a aeropuertos) y tiene como objetivo informar y apoyar lo siguiente;
Creando una estrategia ambiental.
Ingresando a la estrategia de bienes raíces
Comunicando un compromiso con la mejora ambiental
Creación de objetivos de rendimiento
Planes de mejora ambiental
Evaluación del desempeño y medición.
Evaluaciones del ciclo de vida
Adquisición y disposición de edificios
Administración de suministros
Sistemas de información y población de datos.
Cumplimiento de las normas
Equipo y objetivos personales.
IPD estima que tomará aproximadamente tres años recopilar datos significativos para desarrollar un conjunto sólido de datos de referencia que podrían utilizarse en un estado corporativo típico.
ISO 21931
ISO / TS 21931: 2006, Sostenibilidad en la construcción de edificios. El marco para los métodos de evaluación del desempeño ambiental de las obras de construcción. Parte 1: Edificios, pretende proporcionar un marco general para mejorar la calidad y la comparabilidad de los métodos para evaluar el desempeño ambiental de edificios Identifica y describe los problemas que se deben tener en cuenta al utilizar métodos para evaluar el desempeño ambiental de propiedades de edificios nuevos o existentes en las etapas de diseño, construcción, operación, remodelación y deconstrucción. No se trata de un sistema de evaluación en sí mismo, sino que debe ser utilizado en conjunto con, y siguiendo los principios establecidos en la serie de normas ISO 14000.
Instrumentos regulatorios, I + D, procesos y ejemplos financieros y políticos en algunos países
Es imposible enumerar el exceso de oferta existente de iniciativas públicas, privadas (o ambas) a nivel nacional e internacional. Un borrador de documento existente de la OCDE / AIE y el PNUMA le da al público una idea clara de las políticas implementadas en diferentes países.
Una conclusión general que se puede extraer de la lectura de la literatura es que hay un aumento notable en el número de políticas e instrumentos que se encuentran en el proceso de planificación o están actualmente en vigencia.
Programa de Construcción Verde de la UE
Lanzado en enero de 2005, el Programa GreenBuilding es un programa voluntario de la Comisión Europea diseñado para ayudar a los propietarios y usuarios de edificios no residenciales (privados o públicos) a mejorar la eficiencia energética de su inventario de edificios. Todas las compañías, compañías y organizaciones que quieran contribuir al logro de los objetivos de GreenBuilding mediante el uso de fuentes de energía renovable pueden participar. El programa GreenBuilding funciona a través del compromiso voluntario de las empresas y organizaciones participantes. Estas obligaciones surgen en cada caso del inventario energético del edificio y las recomendaciones resultantes para la mejora de la eficiencia energética y la integración de las energías renovables.
Los participantes diferirán en «socios» y «partidarios». El estado de socio puede ser adquirido por todos los propietarios o arrendatarios a largo plazo de edificios no residenciales. Como socio de GreenBuilding, tiene derecho a ayudar con la implementación de un plan de acción con el objetivo de reducir los costos operativos en el sector energético. Este plan de acción tiene en cuenta que las cualidades de uso del edificio se mantienen o mejoran. El estado de partidario está vinculado a un proceso de cinco pasos.
Creación de un plan de desarrollo de GreenBuilding que defina claramente las actividades de la organización mientras participa en el programa GreenBuilding.
Prueba de soporte exitoso de al menos un propietario / usuario del edificio para obtener el estado de GreenBuilding Partner.
Aprobación del plan de apoyo por parte de la Comisión Europea; La Comisión otorga a la organización el estatus de patrocinador por un período de tres años.
Implementación del plan de apoyo y presentación de informes a la Comisión.
Renovación del estado de patrocinador por parte de la Comisión después de tres años, lo que demuestra que al menos otro propietario / usuario del edificio recibió ayuda para convertirse en socio de GreenBuilding.
Si bien no hay obligaciones legales asociadas con el estatus de partidario y los partidarios pueden optar por no participar en el programa en cualquier momento sin consecuencias, sin embargo, para obtener el derecho de usar el estatus de partidario en sus comunicaciones externas, los participantes primero deben pasar por el tercer nivel.
Australia
En Australia, existe un método llamado First Rate, diseñado para aumentar la eficiencia energética de los edificios residenciales. El Green Building Council of Australia (GBCA) ha establecido un estándar de construcción ecológica conocido como Green Star.
En Adelaide, al menos tres proyectos diferentes están trabajando para capturar los principios de los edificios ecológicos. El proyecto «Eco City» se ubica en el centro de la ciudad de Adelaides, el pueblo Aldinga Arts Eco se estableció en Aldinga y el «Parque Lochiel» se ubica en Campbelltown. Las pautas para el desarrollo de las dos parcelas del proyecto se resumen en los estatutos. Estos incluyen el reciclaje de aguas grises y de lluvia, la recolección de aguas pluviales, el uso de colectores solares para la producción de energía y agua caliente, la planificación de edificios pasivos solares, así como jardines comunitarios y arquitectura paisajística. Otros proyectos, como «Mawson Lakes» y el proyecto «Lightview» cerca de Northgate, ambos ubicados al norte del distrito central de negocios de Adelaide, también cumplen con las pautas de construcción ecológica.
Melbourne ha desarrollado una creciente conciencia del medio ambiente, con muchas subvenciones y descuentos gubernamentales disponibles para tanques de agua, productos eficientes en el uso del agua (como cabezales de ducha) y sistemas de agua caliente. La ciudad es el hogar de muchos edificios ecológicos y apoya muchos desarrollos sostenibles, como el Parque Ambiental CERES. Otro proyecto de este tipo es EcoLinc en Bacchus Marsh. Además, dos de los edificios comerciales «verdes» más famosos de Australia se encuentran en Melbourne: 60L y Council House 2 (también conocido como CH2).
Hay al menos tres proyectos diferentes en Perth que siguen los principios de la construcción ecológica. El edificio de negocios, ubicado en Murray Street en West Perth y diseñado por Eco Design Consultant en colaboración con Troppo Architects, es uno de ellos. Los otros dos son proyectos de construcción mixta a lo largo de Wellington Street en el centro de la ciudad. Las pautas para los planes de construcción de los proyectos se resumen en las estatuas y son confirmadas por el Green Building Council Australia. Los logros para la obtención del certificado, preocupación de Green Star.
la calidad del clima interior,
la energía,
El transporte,
el agua,
los materiales,
Consumo de tierras y protección del medio ambiente.
las emisiones y
Innovaciones
El último edificio en recibir el premio de seis estrellas se encuentra en Canberra, donde se encuentra la Australian Ethical Investmentment Ltd. renovado un complejo de oficinas existente en Trevor Pearcey House. El costo total fue de $ 1.7 millones, con la renovación ahorrando aproximadamente el 75% de las emisiones de dióxido de carbono y el 75% del uso del agua y consumiendo más del 80% de material reciclado. Los arquitectos fueron Collard Clarke Jackson Canberra, el diseño arquitectónico fue realizado por Kevin Miller, el diseño interior se hizo cargo de Katy Mutton.
En Nueva Gales del Sur, el sistema de encuesta en línea BASIX (Índice de sostenibilidad de los edificios) requiere que en todas las urbanizaciones de nueva construcción, el consumo de agua y las emisiones de CO 2 de las viviendas unifamiliares se reduzcan en un 40% y en los edificios relacionados entre un 20 y un 40%, respectivamente El 30% comparado con el consumo promedio en el país es restringido. El sistema en línea proporciona a los planificadores un modelo matemático del proyecto de construcción que toma en cuenta la interacción entre todo el sistema de energía y agua mediante la publicación de lecturas de precipitación climáticas y normalizadas para sitios individuales.
Canadá
Canadá ha adoptado las pautas «R-2000» para edificios construidos después del año 2000. Para cumplir con la norma R-2000 en sus esfuerzos por aumentar la eficiencia energética y promover la sostenibilidad, a los constructores se les ofrecen muchos incentivos.
Como resultado del Programa Residencial R-2000, se ha establecido el servicio EnerGuide for New Houses. Está disponible en todo Canadá y se planificó para permitir que los constructores y compradores de casas construyan casas que usen significativamente menos energía que las casas normales. Algunas provincias canadienses prescriben este servicio como vinculante para todos los nuevos hogares.
En diciembre de 2002, se estableció el Canadá Green Building Council en Canadá. En julio de 2003, el Green Building Council de los Estados Unidos le otorgó la licencia exclusiva para adaptar el sistema de clasificación LEED a los estándares canadienses. El camino hacia la entrada de LEED en Canadá ya ha sido preparado por BREEAM-Canadá, un estándar de evaluación de impacto ambiental introducido por la Canadian Standards Association en junio de 1996. Los autores estadounidenses de LEED-NC 1.0 habían adoptado muchos de sus usos de BREEAM- Canadá por la guía de su proceso de evaluación y la asignación de puntos de crédito según criterios de desempeño.
En marzo de 2006, se inauguró en Granville Island, en el corazón de Vancouver, la primera instalación de servicios espaciales verdes de Canadá, el Light House Sustainable Building Center. También planeado como un lugar para visitantes públicos y profesionales, el Centro de Recursos Light House fue establecido por los ministerios y compañías canadienses para ayudar a implementar prácticas «verdes» y reconocer la necesidad económica de edificios ecológicos para la nueva economía regional.
El Beamish Munro Hall en Queen’s University ha sido equipado con materiales de construcción que no dañan el medio ambiente, como el hormigón de cenizas volantes, ventanas de triple acristalamiento, luces fluorescentes regulables y una matriz fotovoltaica conectada a la red.
Para el Gene H. Kruger Pavilion de la Universidad de Laval, se han utilizado materiales no tóxicos, reciclados y renovables, en gran medida respetuosos con el medio ambiente, además se han utilizado sofisticados conceptos biomecánicos que compararon el consumo de energía con un edificio de concreto del mismo tamaño en un 25% más bajo. . La estructura del edificio estaba hecha completamente de productos de madera, que además reducen el impacto ambiental del pabellón.
El Water Center en Calgary se inauguró oficialmente el 4 de junio de 2008 y recibió el Certificado de oro de LEED canadiense. El edificio de oficinas de 17,000 pies cuadrados cuesta 95 centavos (CAD) por día, conserva la energía y el agua y brinda un ambiente productivo y saludable tanto para los visitantes como para los empleados.
En 2005, la École Polytechnique de Montreal recibió un certificado LEED de oro del Green Building Council de los EE. UU. Por sus dos edificios en Lassonde. Los edificios se caracterizan, por ejemplo, por sus sistemas de control BACnet, que permiten el monitoreo permanente de los requisitos de energía y agua, así como sensores que apagan automáticamente los sistemas de aire acondicionado y la iluminación.
Francia
En julio de 2007, el gobierno francés estableció seis grupos de trabajo para definir nuevas formas para la política ambiental de Francia. Las recomendaciones propuestas fueron luego sometidas a una encuesta pública que llevó a un paquete de propuestas, que se publicó a fines de octubre de 2007. Las propuestas que allí se presentaron se presentaron al parlamento francés a principios de 2008.
El nombre del proceso, «Le Grenelle de l’Environnement», se basa en una conferencia celebrada en 1968, en la que el gobierno negoció con los sindicatos para poner fin a semanas de inestabilidad social.
Los seis grupos de trabajo abordan los siguientes temas: cambio climático, biodiversidad y recursos naturales, salud y medio ambiente, producción y consumo, democracia y gobernanza, y competitividad y empleo.
Las sugerencias son las siguientes:
la inversión de un billón de euros durante los próximos cuatro años en energía limpia como parte de un plan ambiental de largo alcance para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero, incluida la propuesta de impuestos ecológicos; reducir el 20% del uso de energía en Francia y aumentar su uso de energías renovables en un 20% para 2020, como la energía eólica y los biocombustibles;
el transporte de carga a través de nuevas vías de ferrocarril y vías de alta velocidad en lugar de carreteras;
una serie de impuestos «verdes», incluido un impuesto sobre los vehículos más contaminantes, así como un impuesto sobre los camiones de transporte que cruzan la frontera francesa.
Bauetiketten
La regulación francesa (FR) para nuevas estructuras de edificios estimó que la tan necesaria mejora en el nivel requeriría un aumento regular (cada cinco años), alcanzando el 40% (comparado con RT 2000) del consumo de energía en 2020 (RT 2020) debería haber . Las etiquetas actuales son:
THPE 2005 = 20% mejor que RT 2005
THPE EnR 2005 = 30% mejor que RT 2005+ (producción de energía renovable para la mayoría de los sistemas de calefacción)
En el marco de «Grenelle de l’Environnement», se espera que haya una aceleración del rendimiento de los siguientes objetos para los edificios terciarios:
I. Edificios de bajo consumo (BBC) hasta 2010 con necesidades mínimas con respecto a los niveles de energía renovable y materiales absorbentes de CO 2.
II. Casas nuevas pasivas (BEPAS) o casas positivas (BEPOS) para 2020.
III. Etiquetas para la renovación de edificios existentes de la BBC.
Todos estos proyectos son compatibles con las normativas y marcos europeos e internacionales.
Alemania
El proyecto de la agencia alemana de energía «casa de bajo consumo de energía» hace una importante contribución a la renovación energética de edificios en Alemania. Las llamadas «casas de bajo consumo de energía» están por debajo de los requisitos de la Ordenanza Alemana de Ahorro de Energía (EnEV, por sus siglas en inglés) en edificios nuevos comparables en un 50% aproximadamente. En remediación, tanto los métodos del campo de la construcción con eficiencia energética como los conocimientos de planificación urbana, la renovación sostenible de edificios residenciales juegan un papel importante. Al menos un proyecto modelo se implementa en cada estado federal. Especialmente las empresas se benefician de los nuevos edificios sostenibles, ya que su eficiencia energética puede contribuir a ahorros significativos en los costos operativos.
Los siguientes proyectos de construcción en Alemania usan técnicas para edificios verdes:
Asentamiento solar en Freiburg im Breisgau, en el que se promueven proyectos de construcción en Plusenergiebauweise;
Proyecto Vauban, ubicado en el distrito epónimo de Friburgo;
casas proyectadas por Baufritz; combinan la captación de energía solar pasiva con paredes altamente aisladas, puertas y ventanas con triple acristalamiento, pinturas y barnices no tóxicos, sombreado de verano, ventilación con recuperación de calor y sistemas de tratamiento de aguas grises.
el reconstruido edificio del Reichstag en Berlín, que produce su propia energía.
India
La Confederación de la Industria de la India (CII) participa activamente en la promoción de la sostenibilidad en la industria de la construcción de la India y es el pilar central del Indian Green Building Council (IGBC), que ha obtenido la licencia LEED Green Bulding Standard del US Green Building Council. actualmente es responsable de la certificación de la construcción india nueva y de carcasa de acuerdo con sus estándares, mientras que el Consejo de Construcción Verde de EE. UU. será responsable de todos los demás proyectos. Se han construido muchos edificios energéticamente eficientes en las diversas zonas climáticas de la India. Cada vez más arquitectos indios están adoptando las técnicas de Green Bulding.
El CII-IGBC ha anunciado recientemente que la empresa de construcción Shree Ram Infraestructura urbana tiene la intención de tratar de obtener el certificado LEED Platinum, lo que lo convierte en el primer proyecto de este tipo en tener este estado, no solo en India sino también en todo el mundo. El edificio previsto, que se titulará Palais Royale, se construirá en Worli, Mumbai, y se espera que tenga más de 300 metros de altura.
Israel
Recientemente, Israel ha promulgado un estándar voluntario para «Edificios con contaminación reducida» 5281. Este estándar se basa en un proceso de calificación (55 = certificado, 75 = excelente) y, junto con los estándares complementarios 5282-1 5282-2 para el análisis de energía. y 1738 para productos sostenibles, proporciona un sistema para evaluar el desempeño ambiental de los edificios. El proceso de calificación LEED del US Green Building Council se ha aplicado a varios edificios en Israel, incluido el nuevo Centro de Desarrollo Intel en Haifa. Sin embargo, la industria local ya está presionando para la introducción oportuna de una versión israelí de LEED.
Malasia
El Instituto de Estándares e Investigación Industrial de Malasia (SIRIM) promueve las técnicas de construcción de edificios verdes. Un destacado representante en el campo de la construcción ecológica es el arquitecto malayo Ken Yeang.
Méjico
La ciudad mexicana de San Felipe, Baja California, es el hogar de la comunidad de celdas solares más grande de América del Norte: El Dorado Ranch, un proyecto de construcción en San Felipe, ha creado un vecindario residencial que está completamente desconectado de la red y tiene más de 3.000 propiedades.
Debido al clima árido en esta ciudad en el Mar de Cortez, se han lanzado numerosas iniciativas para edificios ecológicos, que incluyen:
La construcción de pacas de paja, permite factores de aislamiento de R-35 a R-50, según lo verificado por el Departamento de Energía de EE. UU .;
uso predominante de Xeriscape Landscaping, un método que reduce el consumo de agua y energía y el uso de contaminantes químicos;
Uso de la variedad especial de pasto Paspalum «SeaDwarf», un pasto tolerante al agua salada con la capacidad de soportar un riego sostenido con un contenido de sal de más de 20,000 ppm de TDS en la construcción de campos de golf.
Nueva Zelanda
El Green Building Council de Nueva Zelanda se fundó en julio de 2005. En el mismo año se formó un comité institucional y, finalmente, el 1 de febrero de 2006, con el estado de organización formal proporcionado. Ese mismo mes, Jane Henley fue nombrada directora ejecutiva y comenzó actividades para obtener la membresía en World GBC. En julio de 2006, se formó el primer cuerpo completo de 12 miembros para discutir las oportunidades de participación en la industria de Nueva Zelanda. Algunas de sus principales preocupaciones aún podrían aplicarse en 2006/2007, tal. Membresía mundial de GBC, el lanzamiento de la herramienta de diseño de oficinas Green Star NZ y la incorporación de otras compañías.
Sudáfrica
El Green Building Council de Sudáfrica (establecido en 2008) ha desarrollado Green Star SA, una herramienta de evaluación basada en Green Building Council of Australia para darle a la industria de bienes raíces una medida objetiva de edificios verdes y verdes. Reconocer y recompensar el liderazgo en La industria inmobiliaria. Cada instrumento de calificación de Green Star SA representa un sector de mercado diferente (por ejemplo, oficinas, comercio minorista, viviendas de unidades múltiples, etc.).
El primer instrumento desarrollado por la oficina de Green Star SA se publicó en borrador sin formato para comentarios públicos en julio de 2008. La versión final final se llevará a cabo en la Convención y Exposición ’08 del Consejo de Construcción Ecológica de Sudáfrica, 2-4. Noviembre 2008.
El proceso de incorporación de un estándar de energía, cuyo objetivo es promover prácticas de ahorro de energía como estándar en el contexto sudamericano, está en plena marcha en Sudáfrica.
Green Building Media (fundada en 2007) también ha tenido una influencia decisiva en el establecimiento de edificios ecológicos en Sudáfrica. Esto sucedió no solo a través de su portal de información, sino también a través del e-Journal mensual de Sudáfrica, que se envía a expertos en la industria de la construcción. Hay dos eventos anuales dedicados a la sostenibilidad: la Conferencia sobre la construcción ecológica y un seminario de reorganización.
Gran Bretaña
La Asociación para la Construcción Consciente del Medio Ambiente (AECB) ha estado promoviendo la construcción sostenible en Gran Bretaña desde 1989.
El Código de construcción del Reino Unido establece requisitos para los niveles de aislamiento y otros aspectos de la sostenibilidad en la industria de la construcción.
En Gales, la información y el acceso a edificios sostenibles está disponible a través de una organización sin fines de lucro llamada Rounded Developments Enterprises. Están liderando un centro de construcción sostenible en Cardiff.
Uno de los edificios ecológicos más conocidos del Reino Unido es el Friendly Street Building de Media Centers.
Estados Unidos de America
Paralelamente a la LEED, se han establecido muchas otras organizaciones y programas de desarrollo sostenible en los Estados Unidos:
La Asociación Nacional de Constructores de Viviendas, una industria de constructores de casas, redesarrolladores y proveedores de componentes, ha lanzado un programa voluntario de construcción ecológica llamado NAHBGreen. El programa incluye un sistema de calificación en línea, certificación nacional, educación de la industria y capacitación de examinadores locales. El sistema de clasificación en línea puede ser utilizado por contratistas y propietarios de manera gratuita.
Green Building Initiative es una asociación sin ánimo de lucro de empresas líderes en la industria de la construcción con el objetivo de establecer diseños de edificios que sean progresivos y orientados al medio ambiente, pero que los planificadores también puedan llevar a cabo de manera práctica y rentable. El GBI ha desarrollado un proceso de evaluación basado en la web llamado Green Globes, que se extenderá de acuerdo con los procedimientos de ANSI.
El programa EnergyStar de la Agencia de Protección Ambiental de los EE. UU. Evalúa los edificios de las granjas por su eficiencia energética y proporciona las calificaciones de EnergyStar para los nuevos edificios residenciales que cumplan con sus estándares de eficiencia energética.
Washington fue el primer estado en los Estados Unidos en legislar en 2005 para edificios ecológicos. Según el informe, todas las instalaciones públicas con una superficie de más de 465 m², incluido el edificio escolar financiado por el estado, deben cumplir o superar los estándares LEED de construcción o renovación. Los beneficios asociados con esta ley probablemente sean los siguientes: ahorrar costos de agua y energía en un 20%, reducir la producción de aguas residuales en un 38% y reducir los residuos de construcción en un 22%.
Una de las primeras ciudades pequeñas en los Estados Unidos para hacer cumplir una ley de construcción verde fue Charlottesville, Virginia. Este es un cambio significativo en el diseño y la comprensión de la arquitectura, ya que las reglas LEED se diseñaron originalmente para edificios de granjas. Sin embargo, a medida que aumente el interés de los propietarios de viviendas estadounidenses en la construcción de viviendas «verdes», las empresas que participan en la producción y fabricación de materiales de construcción LEED probablemente serán candidatas para la próxima ronda de inversión de capital privado y bolsa.
Liderazgo en Energía y Diseño Ambiental
El LEED es una parte progresiva del Green Building Council de los EE. UU., Que actualmente está buscando un estándar nacional para edificios ecológicos. El Sistema de Calificación de Edificios Verdes es un programa de certificación intermediario establecido con la intención de monitorear la construcción «verde» de edificios sobre la base de criterios específicos. Bajo LEED se resumen varias sub-compañías, tales como LEED para Nueva Construcción, para Core y Shell, para Interiores Comerciales, para Edificios Existentes, para escuelas, establecimientos minoristas y de salud (escuelas, establecimientos minoristas y de atención de salud) y para hogares . LEED ha desarrollado listas de verificación detalladas, procesos y criterios que deben seguirse al construir edificios para que puedan ser certificados por la Compañía. El objetivo de esta certificación es hacer de los edificios una zona saludable y segura para las personas que viven y trabajan allí.
El LEED ha desarrollado modelos de certificación en diferentes niveles que se basan en diferentes criterios y pueden ser acreditados tanto en créditos como en puntos. Los créditos se distribuyen en seis categorías:
ubicación ecológica,
Eficiencia de agua,
Energía y ambiente,
Materiales y recursos,
Calidad ambiental del interior.
Proceso de innovación y diseño.
Los diferentes niveles de certificación se basan en la cantidad de puntos que recibe un edificio por cumplir con los reclamos en las seis categorías. Van desde «Certificado» hasta «Platino», que es el mejor nivel de certificación LEED e indica la mayor compatibilidad ambiental y de salud.
Además, el LEED otorga numerosas otras certificaciones, tales como:
LEED para nueva construcción: edificios nuevos y renovaciones importantes (la certificación LEED más reclamada)
LEED para edificios existentes: certificaciones LEED para edificios existentes
LEED para interiores comerciales: locales amueblados por inquilinos con fines comerciales
LEED para Core y Shell: proyectos de construcción en bruto (todo el edificio sin accesorios interiores)
LEED para Hogares: hogares
LEED para el Desarrollo Vecinal: Desarrollo Ambiental
LEED para escuelas: aprecia la naturaleza única del diseño y la construcción de escuelas K-12
LEED para el comercio minorista: consta de dos sistemas de calificación; uno basado en Nueva Construcción y Renovaciones Mayores, versión 2.2, y el otro en LEED para Interior Comercial, versión 2.0
Para edificios existentes, LEED ha desarrollado el sistema LEED EB (EB = edificio existente). Investigaciones recientes han demostrado que los edificios que obtienen puntuaciones LEED EB pueden generar una enorme cantidad de ROI. Según un Libro Blanco publicado por Leonardo Academy, que compara los edificios LEED-EB con los datos del 2007 Expirience Exchange Report del BOMA, los edificios con certificación LEED-EB experimentaron ahorros de costos operativos por encima del promedio en el 63% de los edificios evaluados. This ranges between $ 4.94 and $ 15.59 per square meter, with an average value of $ 6.68 and a median of $ 6.07.
The total cost of implementing LEED-EB projects and certifying them is between $ 0.00 and $ 6.46 per square meter. The average value is $ 2.43. This demonstrates that the realization of such practices is not expensive, especially compared to the possible cost savings. These costs are again significantly reduced if automation (building automation or room automation) and technology are integrated into the implementation.