Architektur von Seattle

Die Architektur von Seattle, der größten Stadt des US-amerikanischen pazifischen Nordwestens, umfasst Aspekte, die vor der Ankunft der ersten Siedler europäischer Herkunft Mitte des 19. Jahrhunderts entstanden und im Laufe der Zeit zahlreiche Baustile reflektiert und beeinflusst haben. Ab 2015 wird ein großer Bauboom das Seattle Downtown sowie Viertel wie Capitol Hill, Ballard und, vielleicht am dramatischsten, South Lake Union neu konfigurieren.

Einheimische und einheimische Architektur
Vor der Ankunft der europäischen Siedler im Puget Sound-Gebiet war das größte Gebäude in der Salish Sea-Region Old Man House, ein Longhouse etwa 21,5 km nordwestlich von Downtown Seattle in der Nähe der heutigen Stadt Suquamish. Mit einer Länge von etwa 240 Metern war es das größte jemals bekannte Langhaus und blieb das größte Gebäude in der Region, bis es 1870 von der Regierung der Vereinigten Staaten niedergebrannt wurde.

Während es innerhalb der Stadtgrenzen des heutigen Seattle keine einheimischen Strukturen dieser Größenordnung gab, hatte der Duwamish-Stamm mindestens 13 Dörfer in diesem Gebiet. Von diesen war der größte und wichtigste war dzee-dzee-LAH-letch oder sdZéédZul7aleecH („kleine Kreuzung“) in der Nähe des heutigen Pioneer Square, mit schätzungsweise 200 Menschen im Jahr 1800, bevor Old World Krankheiten massiven Tod in verursacht die Region. Es bestand aus acht Langhäusern mit einer Größe von jeweils etwa 60 mal 120 Fuß und einem noch größeren Potlatch-Haus.

Obwohl keine bedeutenden architektonischen Strukturen aus der Zeit vor der europäischen Besiedlung als mehr als archäologische Stätten erhalten sind, evozieren mehrere heutige Seattle-Gebäude absichtlich traditionelle regionale indianische Architektur. Beispiele hierfür sind das Daybreak Star Cultural Center im Discovery Park, das den Vereinigten Indianern aller Stämme gehört. das Duwamish Longhouse, im Besitz des Duwamish-Stammes, westlich des Duwamish River, etwa auf der gegenüberliegenden Straßenseite vom heutigen Herring’s House Park, dessen Name an das zweitgrößte historische Duwamish-Dorf tohl-AHL-too erinnert („Heringshaus „) oder hah-AH-poos (“ wo gibt es Pferdemuscheln „); wǝɫǝbʔaltxʷ („Intellectual House“), ein Multi-Service-Lern- und Sammelplatz für amerikanische Studenten, Dozenten und Mitarbeiter auf dem Campus der Universität von Seattle; und Ivar’s Salmon House, ein Restaurant am Nordufer des Lake Union.

Wohnarchitektur

Häuser
Jim Stacey, der 1986 die Stile der Einfamilien-Architektur in Seattle zusammenfasste, identifizierte die typischen Häuser der inneren Viertel als „Ein und zweistöckige ältere Häuser mit Namen wie Bungalow, Handwerker, Tudor, Viktorianisch, Holländischer Kolonialstil, und Saltbox „, die ungefähr 8 km vom Zentrum entfernt sind, weichen neuen Stilen wie“ Rambler und Split-Level „mit Cape Cods dazwischen, sowohl chronologisch als auch geographisch.:7-8 Wenige Häuser überleben von früher 1900. Vor der Zeit des Zweiten Weltkriegs wurden die Häuser hauptsächlich aus Ziegeln oder Holz gebaut, danach wurde eine größere Vielfalt an Materialien verwendet. Viele Betonblockhäuser wurden in den 1950er Jahren gebaut. 8 Sam DeBord listet wichtige Stile chronologisch als „Queen Anne – Victorian, Seattle Box – Vier Platz, Craftsman Bungalow – Kunst und Handwerk, Niederländisch Colonial, Tudor, Cape Cod, Mitte des Jahrhunderts, Stark 60er Jahre Modern, Split-Entry, NW Contemporary – Minimalist, Postmoderne „zusammen mit den jüngsten“ Traditional Revivals „und“ Moderne Hybriden „.

Seattle im 21. Jahrhundert ist im Wesentlichen eine „ausbaufähige“ Stadt: Um neue Häuser zu bauen, müssen in der Regel ältere Häuser abgerissen werden. Ab 2016 reißen Seattle-Baumeister ältere Häuser im Durchschnitt von ungefähr einem pro Tag; die meisten werden durch größere Häuser ersetzt. Die am stärksten betroffenen Gebiete sind Ballard und der Central District, gefolgt von Crown Hill / North Greenwood, Queen Anne, Green Lake / Wallingford und Phinney Ridge / Fremont.

Pacific Northwest Contemporary ist ein moderner Architekturstil, der im 21. Jahrhundert nach nordwestlichem Stil der Mitte des 20. Jahrhunderts entstand. Es behält frühere Einflüsse aus der japanischen Architektur und nutzt einen offenen Grundriss und Materialien im Nordwesten wie Zedernholz und lokal gefundenen Steinen wie Granit und Basalt.

Apartmentgebäude
Seattle Einwohner in den frühen Jahren der europäisch-amerikanischen Siedlung lebten entweder in Privathäusern, Pensionen, Herbergen (wie Pensionen, aber ohne die Bereitstellung von Mahlzeiten), oder in der Regel bescheidene Wohnhotels. Die letzten dieser Arrangements begannen sich im späten 19. Jahrhundert zu Wohnhäusern zu entwickeln, wobei viele der Wohnhäuser in der Nähe von Straßenbahnlinien lagen. In Seattle gibt es nur noch wenige übrig gebliebene Wohnhäuser aus dem 19. Jahrhundert. Zwei mit Stadt Wahrzeichen sind die Victorian Row Apartments, 1234 South King Street an der Grenze des International District und Central District und die Wayne Apartments in Belltown. Victorian Row wurde 1891 auf einem Gelände in der Nähe seines heutigen Standorts erbaut, 1909 während der Sanierung der Jackson Street verlegt und 1992-1993 rehabilitiert. Es ist Seattles einziges noch erhaltenes, strukturell unverändertes Wohnhaus aus dem 19. Jahrhundert. Die Wayne Apartments, ursprünglich drei Reihenhäuser, sind wahrscheinlich am besten für die Bars entlang der Second Avenue in einer 1911er Erweiterung des Gebäudes in Richtung Straße bekannt. Die drei zweistöckigen Reihenhäuser mit Holzrahmen wurden zwischen 1888 und 1893 errichtet und waren repräsentativ für „eine einst gewöhnliche, jetzt aber äußerst seltene Form eines Reihenhauses in Seattle“. Um 1906 war das Viertel Gegenstand einer der zahlreichen Regredationen Seattles. Bis 1911 waren die alten Gebäude in Wohnungen unterteilt. Sie wurden zu den oberen Stockwerken eines Gebäudes mit Geschäftsgebäuden auf Straßenniveau erhoben, was eine „Regrad-Hybride“ darstellt, die sowohl hier in der Denny-Renaturierung als auch in den rücksichtslosen Teilen des Internationalen Distrikts üblich ist. Ein Wohnhaus aus dem Jahr 1903, das den Wayne Apartments strukturell ähnlich ist und 1911 ähnlich einem kommerziellen Erdgeschoss errichtet wurde, stand an der nordöstlichen Ecke der 12th Avenue East und East Pike Street auf dem Capitol Hill, bis es 2014 abgerissen wurde.

Um 1910 begann Seattle, Wohnhäuser für eine reichere Klientel zu sehen. Auf dem Capitol Hill boten Wohnungen aus den 1910er Jahren solche Annehmlichkeiten wie private Bäder, Gasherde, Kühlschränke, Telefone, Erkerfenster, Holzböden, Einbauschränke, verbleites und / oder abgeschrägtes Glas und Zugang durch eine Lobby mit Marmorboden. Der Bamberg (1910), der immer noch in der 416 E Roy Street am Capitol Hill steht, wurde vom Architekten John Corrigan für den Ziegelbauer Charles H. Bamberg entworfen. Das Seattle Department of Neighbourhoods weist darauf hin, dass dieses Gebäude aus vierzehn Vierzimmerwohnungen mit tiefer Traufe und versenkten Balkonen ein „gutes Beispiel für die eleganten Materialien und das Design ist, mit denen viele Wohnungen in die Bereiche der Einfamilienhäuser integriert sind die Zeit, in der sie gebaut wurden. “ Das Phoenix (535 20th Avenue East) bot sogar einige Wohnungen mit Decken von 18 Fuß (5,5 m). Näher am Zentrum der Stadt, wo Olive Way von der Innenstadt in der Nähe der heutigen Interstate 5 aufsteigt, sind bescheidenere Wohnhäuser wie die Ziegel und Schindel Celeste (1906) bei East Olive Place & Melrose, die Lauren Renee (1912 John Creutzer) in seinem unmittelbaren Osten und um die Ecke an der Bellevue Avenue der Bel Fiore (1907, Henderson Ryan) mit seinem gewölbten vertieften Eingang. In der Nähe versuchte das 6-stöckige Biltmore (1924, Stuart & Wheatley) Wirtschaft und Luxus zu vermischen. Die meisten seiner 125 Apartments waren (und sind) kleine „Studio Apartments“ ohne separates Schlafzimmer, aber einige Apartments waren wesentlich größer, und das Gebäude verfügt über ein elegantes Tudor Gothic Design, eine Lobby aus Marmor und Mahagoni, und ursprünglich eine Teestube und Hatten ein volles Personal typischer für ein Luxusgebäude. Weiter im Norden, wo die Westseite des Capitol Hill zu einer nahen Klippe mit Blick über den Lake Union bis Queen Anne Hill wird, sind Aussichtsgebäude wie der Ben Lomond (1910, Ellsworth Green) „auf einen unwiderstehlich scheinenden Platz gedrängt“. mit 24 großen Wohnungen, mit einem Kinderspielhaus auf dem Dach statt einer Penthouse-Wohnung entworfen; der Roundcliffe (1925, Stuart & Wheatley); und der Belroy (1931, William Bain, Sr. und Lionel Pries), als „mutig“ in seinem Art-Deco-Design als in einem Luxus-Gebäude während der Weltwirtschaftskrise gebaut. Nach dem Bau der Interstate 5 in den frühen 1960er Jahren wurden zahlreiche Immobilien zwischen diesen beiden Gebieten als Wohnhäuser mit Panoramablick trotz Autobahnlärm und Umweltverschmutzung saniert. Victor Steinbrück schrieb 1973: „Die Architektur der verschiedenen Wohnungen ist weder allgemein harmonisch noch von hoher Qualität, aber sie bilden eine interessante, bunte Architekturwand über den Straßen.“

In der gleichen Zeit, in der die Wohnungen auf dem Capitol Hill gebaut wurden, begannen die Villen von First Hill, Doppelhäusern, Reihenhäusern und Apartmentgebäuden Platz zu machen. Eines der ersten Apartmentgebäude war das noch erhaltene Mission San Marco um 1205 Spring Street (Saunders und Lawton, fertiggestellt 1905). Noch älter ist der St. Paul (1901, Spalding & Russell) in der Seneca Street 1302-08, „Seattles erste Mehrfamilienwohnung, die sich als zweckorientiertes Wohngebäude qualifiziert“, mit drei separaten Lobbys. Obwohl St. Pauls achtzehn geräumige Wohnungen mit 10 Fuß (3,0 m) hohen Decken bis heute erhalten sind, hat das Gebäude fast alle seine äußeren architektonischen Details verloren.

Weiter östlich, etwas weiter vom Stadtzentrum entfernt, entlang der Madison Street-Seilbahn im damals vorstädtischen Renton Hill, baute William P. White die sechsstöckigen Olympian Apartments (1913) auf einem ungewöhnlichen fünfseitigen Grundstück mit Blick auf beide Lake Washington und Puget Sound. Das Äußere der Beaux-Arts verwendete extensive dekorative Terrakotta; Das Gebäude verfügte über einen Aufzug, eine Speisekammer, eine Haupttreppe und eine separate Wartungstreppe und war eines der ersten Wohngebäude in Seattle mit einer Tiefgarage. Fünf Wohnungen auf jeder Etage durchschnittlich 1.275 Quadratfuß (118,5 m2). Neben einem Wohnzimmer und einer Küche hatten zwei der fünf Wohnungen auf jeder Etage ein Schlafzimmer und ein Dienstmädchenzimmer (gegenüber zwei Schlafzimmern und keinem Zimmer für die anderen Wohneinheiten), obwohl die Volkszählung von 1920 nur wenige der vermeintlichen Dienstmädchen zeigt zu diesem Zweck wurden tatsächlich Zimmer benutzt, und mehrere Wohnungen beherbergten entweder Großfamilien oder Gruppen von Erwachsenen ohne Bezug.

Puget Sound war ein wichtiges Schiffbauzentrum, und der Wohnungsbau florierte zusammen mit dem Rest von Seattles Wirtschaft während des Ersten Weltkriegs, aber mit dem Ende des Krieges kam ein Abschwung. Ein weiterer Bauboom Ende der 1920er Jahre brachte weitere Wohnhäuser nach First Hill. Die 12-stöckigen Spring Apartments in der Spring Street 1223 (erbaut 1929) wurden unter anderem von Earle W. Morrison entworfen. Mit einem Ziegelfurnier, einem roten Ziegeldach und Terrakotta-Details hat das Gebäude nur zwei Wohnungen pro Etage und ein 13-Zimmer-Penthouse im Obergeschoss mit Terrassen. Das Design bestand aus Kaminen, Foyers, Empfangsräumen, gefliesten Küchen und Bädern, Diensträumen, elektrischen Wäschetrocknern (was damals etwas Neues war) und einem separaten Serviceaufzug. Das L-förmige, im spanischen Kolonialstil erbaute Gebäude, das heute unter dem Namen Tuscany Apartments bekannt ist, wurde 1928 als Piedmont Apartment Hotel in der Seneca-Straße 1215 erbaut und verfügt über 30 Apartments und 112 Hotelzimmer. Im Jahr 1963 wurde das Gebäude von der Heilsarmee gekauft und als Evangeline Young Women’s Residence betrieben, bevor es schließlich wieder als Wohnung rehabilitiert wurde. Der Speisesaal des Hotels bleibt erhalten und wird von der Northwest School genutzt. Sein in New York geborener Architekt Daniel Huntington praktizierte kurz vor seiner herausragenden Karriere in Seattle in Denver. Als Architekt der Stadt Seattle (1912-1921) entwarf er das Lake Union Steam Plant und mindestens zehn Feuerwachen und Bibliotheken. Nachdem er seine Position in der Stadt verlassen hatte, praktizierte er abwechselnd solo und arbeitete mit verschiedenen prominenten Architekten zusammen, darunter Carl F. Gould und Arthur Loveless. Dies war auch die Ära der prominentesten Gebäude von Friedrich Anhalt, die oben diskutiert wurden, und des International Village, einer Wohnblocksiedlung an der 17th Avenue südlich der Union Street, die 1928-29 vom Entwickler Samuel Anderson gebaut (und wahrscheinlich entworfen) wurde. Obwohl alle Gebäude des International Village dreistöckige, rechteckige Gebäude mit 14 bis 16 Wohneinheiten mit zentralen Eingängen und Wohnungen von 61 m2 bis 84 m2 sind, erinnern ihre kunstvollen Fassaden an verschiedene Art Deco, Kolonialrevival, Mediterranean Revival, Französisch Provincial und Tudor Revival Stile.

Mehrere prominente Gebäude aus dieser Zeit, die man gemeinhin nicht als Wohngebäude bezeichnet, enthalten jedoch Wohnungen. Das vierstöckige Auditorium im Eagles Auditorium Building (Henry Bittman, 1925) war auf drei Seiten von den Senator Apartments umgeben; Das Paramount Theatre (ursprünglich Seattle Theatre, 1928, B. Marcus Priteca ua) umfasst die Studio Apartments, ein achtstöckiges Gebäude an der Pine Street, heute Büros, in denen zahlreiche Seattle-Musiker und Musiklehrer ansässig waren.

Die Weltwirtschaftskrise traf Seattle hart und brachte wie in den meisten anderen Sektoren eine Verlangsamung des Wohnungsbaus mit sich. Der Zweite Weltkrieg brachte jedoch einen wirtschaftlichen Aufschwung, der sich diesmal auf die Flugzeugherstellung in Boeing am Rande der Stadt konzentrierte. Ein Zustrom von Arbeitern schuf eine erhöhte Nachfrage nach Arbeiterwohnungen. Zu den Projekten, die diesen Bedarf zu decken versuchten, gehörte die öffentliche Wohnsiedlung Yesler Terrace in der Nähe von Downtown, das erste Projekt der Seattle Housing Authority und das erste rassenintegrierte Sozialwohnungsbauprojekt in den Vereinigten Staaten. Ursprünglich umfasste es 22 Stadtblöcke, hatte aber 863 Wohneinheiten in 97 Mehrfamilienhäusern, meist Flachbau-Gartenwohnungen. Die erste Portion wurde vor dem Krieg als einkommensschwache Häuser gebaut; die zweite, nach den gleichen allgemeinen Plänen, wie Wohnungen für die Verteidigungsarbeiter und ihre Familien. Um 1960 gingen 25 Gebäude mit 256 Einheiten durch den Bau der Interstate 5 verloren und drei weitere Gebäude mit 25 Einheiten gingen 2003 verloren, um ein Gemeindezentrum zu bauen. Eine Nominierung für 2010 lautet: „Bei seiner Fertigstellung wurde das Projekt gelobt seine fortschrittlichen sozialen Ziele und sein modernes Design. “ Ab 2017 wurden die meisten der ursprünglichen Yesler Terrace Gebäude abgerissen, und das Gebiet wird in gemischte Nutzung umgewandelt, einschließlich der gemischten Einkommen. Es soll keinen Nettoverlust von Niedriglohnwohnungen geben.

Victor Steinbrück, der 1962 schrieb, kritisierte damals die „weniger als Luxus“ -Appartements, die vor kurzem auf dem Capitol Hill entwickelt worden waren, vor allem jene, die einem Gesetzesänderungen von 1959 vorausgingen. „Auf den ersten Blick scheinen die Wohnungen mit dem sauberen, direkten Ansatz zeitgenössischer Architektur übereinzustimmen, aber … er öffnet die Außenkorridore … vor den großen“ Sichtfenstern „in den Wohnräumen der einzelnen Wohnungen … Die meisten Mieter schließen sich ihre Jalousien und suchen nach einer anderen Wohnung, wenn ihr Mietvertrag ausläuft. “

Es gab eine Reihe bemerkenswerter Vorkriegs-Wohnhäuser in der Stadt, wie die Wilsonian Apartments (Frank Fowler, 1923) im Universitätsviertel, der Missionsstil Friedlander / La Playa Vista (Alban Shay, 1927) in Alki und zahlreiche Gebäude auf Queen Anne Hill. Downtown und Belltown sahen auch einige Gebäude von Wohngebäuden in der gleichen Zeit wie First und Capitol Hills, aber nichts neben dem, was diese beiden Nachbarschaften, zusammen mit Ballard, in den letzten Jahrzehnten gesehen haben. Ende 2016 schätzte die Seattle Times, dass es in den nächsten zwei Jahren 7.400 neue Wohnungen nur in Belltown und in der Nähe von South Lake Union geben würde, die meisten von ihnen als Luxus-Einheiten trotz etwas „Cookie-Cutter“ -Designs.

Im 21. Jahrhundert wurden im Capitol Hill Pike-Pine Corridor zahlreiche Wohngebäude errichtet, die Fassaden aus den alten Auto Row-Gebäuden des Pike / Pine Conservation Overlay District enthalten. (siehe Abschnitt Façadism unten). Andere Umwandlungen zu Wohnungen oder Eigentumswohnungen im späten 20. und frühen 21. Jahrhundert haben die ursprünglichen Gebäude weitgehend intakt gelassen, aber sie als Wohnungen umgenutzt. Dazu gehören Schulen wie die ehemalige Queen Anne High School (erbaut 1908, Architekten James Stephen & Floyd Naramore; um 1986, Albert O. Bumgardner) und die West Queen Anne School (erbaut 1896, Architekten Warren Porter Skillings & James N. Corner; konvertiert 1983-84 von Cardwell / Thomas and Associates); Feuerwache Nr. 25 (erbaut 1909, Architekten Somervell & Cote; umgebaut 1980, Stickney – Murphy); Bürogebäude wie das Cobb Building (erbaut 1910, Architekt Howells & Stokes; umgebaut 2006, GGLO Architecture & Interior Design) und das Seaboard Building (erbaut 1909 als Northern Bank und Trust Company Building, Architekt William Doty Van Siclen; umgerechnet von NBBJ ); Lagerhallen wie der Florentine (erbaut 1909, Architekten Lohman & Place; umgebaut 1990) am Pioneer Square oder den Monique Lofts (erbaut 1913; umgebaut 1999) am Capitol Hill; und mindestens eine Kirche, die First Church of Christ Scientist, jetzt eine Eigentumswohnung bekannt als The Sanctuary (erbaut 1914, Architekten Bebb & Mendel; konvertiert 2010-2012 von der Runberg-Gruppe).

Schwimmende Häuser
Seattle hat fast seit der ersten europäischen Besiedlung schwimmende Häuser (auch Hausboote genannt). Zu einer Zeit gab es in der Stadt mehr als 2.500 solcher Häuser, die nicht einmal seetüchtige Boote an Bord hatten. Von Anfang an gehörten dazu schwimmende Slums von schäbigen Hütten, aber gentrifizierte Hausboote gibt es mindestens bis 1888, als die Yesler Way Seilbahn Leschi am Lake Washington erreichte und eine Reihe luxuriöser Sommerausflüge (von denen keine bis heute überlebt) die Küste säumen dort nördlich nach Madison Park. A 1980 Diese Old House Episode über ein Hausboot in Seattle inspirierte die Kulisse für den Film Sleepless in Seattle. Von einigen als bohemisches Paradies und von anderen als „gesetzlose Nester von anarchischen Ausgestoßenen, rauflustigem Gesindel und dem Treibgut der Gesellschaft“ gesehen, erlagen manche Hausbootkolonien Zonenänderungen, Schrecken der öffentlichen Gesundheit oder Küsten- und Autobahnentwicklung, während andere haben selbst angesichts ähnlicher Belastungen überlebt. Ab 2010 gab es 480 schwimmende Häuser auf dem Lake Union und eine geringere Anzahl in der Stadt.

Seattles früheste schwimmende Häuser waren in der Innenstadt von Waterfront. Diese wurden 1908 wegen gesundheitlicher Verstöße geräumt; Zu dieser Zeit zogen einige nach Harbour Island und zum Duwamish River. In der Großen Depression der 1930er Jahre wuchs die Kolonie Harbour Island zu einem schwimmenden Hooverville; Während des Krieges wurde es geräumt, und einige der solideren Strukturen zogen nach Lake Union. Einige schwimmende Häuser bleiben auch im 21. Jahrhundert auf dem Duwamish. In der Zwischenzeit zwang ein Gesetz von 1907, das Geld für die Alaska-Yukon-Pazifik-Ausstellung zu sammeln, Landbesitzer mit Küsteneigentum entlang des Lake Union, entweder die untergetauchten Erweiterungen ihres Eigentums zu kaufen oder die Kontrolle über sie zu verlieren. Während die Grundbesitzer mit dem Gesetz kaum zufrieden waren, führte ein klarer Titel viele von ihnen zum Bau von Pfeilern und Mietflächen für Hausboote. Im Jahr 1914 schwammen rund 200 Residenzen auf dem Lake Union; Einer war das ehemalige Hostess House von der AYP Exposition, übertragen auf eine Barke, die bis in die 1960er Jahre auf dem See verblieb. Im Jahr 1922 waren es bis zu 1.100, was die Wasserverschmutzung verschärfte: Die meisten Hausboote fütterten ihre Abwässer direkt in den See, wie auch viele andere Uferbereiche.

Konflikte über Hygiene und gelegentlich den Aufbau von Codes und Ästhetik setzten sich fort. Bis 1938 wurden die letzten schwimmenden Häuser am Lake Washington verbannt. Die Kolonien Portage Bay und Lake Union standen wiederholt in Konflikt mit benachbarten Nachbarschaftsverbänden. Einige wurden wegen wichtiger Küstenprojekte vertrieben, wie zum Beispiel einer Küsten- und geodätischen Vermessungsbasis im Jahr 1962. In den 1920er Jahren hatten die Hausboote ihre erste formelle Vereinigung gegründet, die kurzlebige Houseboat und Home Protective League; Dies wurde 1939 vom Waterfront Improvement Club abgelöst, der ebenfalls kurzlebig war. Im November 1962 gründeten die Houseboats schließlich eine langlebige Nachbarschaftsvereinigung, die Floating Homes Association, mit dem stellvertretenden Assessor George Neale von King County als ihrem ersten Präsidenten und Aktivisten Terry Pettus als Verwaltungssekretär. Diese Organisation hat nun seit über 50 Jahren überlebt. Die Sanierungsprobleme wurden 1965 mit der Installation der Portage Bay-Lake Union-Abwasserleitung endgültig gelöst.

Im Jahr 1972 wurde eine Bedrohung für die überlebenden Hausboote entfernt, als der Landkommissar des Flughafens, Bert Cole, eine härtere Politik für die Nutzung von Unterwassergrundstücken ankündigte, was den Bau weiterer großer Apartmentkomplexe auf Piers verhinderte. Vier Jahre später kodifizierte eine Stadtregierung, die von Bürgermeister Wesley Uhlman und Gemeinderat John Miller unterstützt wurde, Regelungen, um eine vielfältige Lake Union, einschließlich Hausboote, zu erhalten; Ein Shoreline Master Programm von 1987 erklärte Hausboote zu einer „bevorzugten“ Küstenlinie.

Seattles Hausboote unterscheiden sich in vielerlei Hinsicht von anderen Unterkünften in der Stadt. Im Gegensatz zu anderen Einfamilienhäusern ist jeder Parkplatz unweigerlich an Land, und die Docks selbst sind vollkommen autofrei. Viele haben kleine Segelboote oder Jollen an ihren Seiten angedockt; Einige haben schwimmende Gärten, einschließlich Gemüsegärten. Ein typisches Hausboot aus den 20er Jahren war ein kleines rechteckiges Gebäude, das auf einem Holzstapel oder einem ehemaligen Fischerkahn gebaut war, oft mit einem abgerundeten Dach, das von … gebogenen Schiffsbahnen über einen oder zwei Mittelbalken gebeugt und genagelt wurde sie hinab zu den Seitenwänden, „obwohl diejenigen mit mehr Geld und stärkeren ästhetischen Interessen sich für Spitzdächer entschieden, mehr wie die Häuser an Land. Sie reichten von mit Teerpappe bedeckten Hütten bis hin zu hübschen, mit Schindeln bedeckten Häusern. In dieser Zeit säumten Hausboote das Ufer; Hausbootpfeiler, die in den See hinausreichen, waren eine spätere Entwicklung.

Die Flöße oder Kähne verrotteten im Laufe der Zeit unvermeidlich, und es war nicht leicht, sie zu ersetzen. In den 1970er Jahren waren die bevorzugten Flotationsvorrichtungen „Styrofoam-Stämme“ mit einem Hub von 60 Pfund pro Kubikfuß (960 kg / m³). Zu dieser Zeit änderte sich das Wesen der neuen Hausboote radikal. Architekten wie Grant Copeland begannen in den 1960er Jahren High-End-schwimmende Häuser zu entwerfen; viele der neueren schwimmenden Häuser hatten zwei Stockwerke, von denen fast alle einstöckig waren. Die Leute begannen, Hausboote als Investitionen zu sehen. 1974 warnte Dick Wagner, Präsident der Floating Homes Association, dass Lake Union sich in ein „schwimmendes Bellevue“ verwandelte (in Anspielung auf einen wohlhabenden Vorort von Seattle). „Die Leute sind jetzt interessant, aber reich. Früher waren sie interessant, aber arm.“

Büro- und Einzelhandelsgebäude
Das Seattle Department of Neighbourhoods beschreibt den Pioneer Square als „Seattles Originalstadt … erbaut nach dem verheerenden“ Great Fire „von 1889 … gekennzeichnet durch Backstein- und Steingebäude aus dem späten 19. Jahrhundert und eine der besten erhaltenen Sammlungen der Stadtarchitektur im romanischen Stil.“ Seit 1970 ist es bundesweit als National Historic District und vor Ort als Denkmalschutzgebiet aufgeführt. Die Nachbarschaft wurde nach dem Brand mit Gebäuden, die die Bedingungen der neuen Bauordnung erfüllten, schnell wieder aufgebaut. Verordnung 1147. Die Konstruktion stoppte fast vollständig nach der Panik von 1893 und wurde dann fünf Jahre später wieder aufgenommen, als Seattle zu einem Ausgangspunkt wurde für den Klondike Goldrausch. Da sich das Zentrum von Seattles Innenstadt später um mehrere Häuserblocks nach Norden verlagerte, war eine große Anzahl dieser Gebäude aus den 1890er Jahren noch intakt, wenn auch heruntergekommen, als die Architekturbewegung in den 1960er Jahren wuchs. Im Laufe der Jahrzehnte wurden die meisten der älteren Gebäude des Bezirks erfolgreich saniert.

Am anderen Ende von Downtown befindet sich der Pike Place Market, der älteste kontinuierlich betriebene Bauernmarkt in den Vereinigten Staaten und ein weiteres historisches Viertel mit nationalem und städtischem Status. Ein öffentlicher Markt seit 1907, nachdem er in den späten 1960er Jahren seine Existenz bedroht hatte, wurde Anfang der 1970er Jahre umfassend saniert. Sein Plan bestand darin, „die Gebäude so weit wie möglich in ihrer ursprünglichen Form zu erhalten“.

Ab 2017 enthält Downtown Seattle alle bis auf eines der 20 höchsten Gebäude in Washington (die Space Needle ist die einzige Ausnahme); die überwiegende Mehrheit sind Bürogebäude, obwohl das Büro-Wohn-Hotel Rainier Square Tower, das den Boden brach, geplant ist, das zweithöchste Gebäude der Stadt zu werden; der F5 Tower, der 2017 fertiggestellt werden soll, wird teilweise ein Hotel sein; Das im Bau befindliche Hyatt Regency Seattle an der 8th und Howell wird es auch in die Top 20 schaffen. Sogar der Smith Tower, erbaut 1914 und bis 1931 das höchste Gebäude westlich des Mississippi, bleibt höher als jedes Gebäude in der Staat außerhalb von Seattle. Bemerkenswert unter den älteren Gebäuden sind die 15-stöckigen Alaska Building (1904) von St. Louis, Missouri Firma Eames und Young; das 17-stöckige Hoge-Gebäude (1911, Bebb und Mendel); und der oben erwähnte Smith Tower (1914, Gaggin & Gaggin); Alle diese sind in der Nähe des südlichen Endes der heutigen Innenstadt. Der Kern der Innenstadt ging mit dem Dexter Horton Building nach Norden; 1924 fertiggestellt, umfasst das 14-stöckige Gebäude etwa einen halben Häuserblock. Ein paar Jahre später und etwas weiter nördlich kamen zwei bemerkenswerte Art-Deco-Gebäude, beide am Rande der Weltwirtschaftskrise: der von Eliel Saarinen beeinflusste Seattle Tower (1929, Albertson, Wilson & Richardson), ursprünglich bekannt als Northern Life Tower und das 22-stöckige Exchange Building (1930, John Graham & Associates).

Von der großen Depression der 1930er bis in die 1960er Jahre fügte Seattle relativ wenige größere Bürogebäude hinzu. Die Dürre wurde durch das International Style Norton Building (1959, Bindon & Wright, Skidmore, Owings & Merrill) etwas gebrochen, aber die Central Business District Skyline änderte sich wenig bis zum 50-stöckigen Seattle-First Nationalbankgebäude (jetzt Safeco Plaza; 1969 , NBBJ), 42-stöckiges Gebäude der Union Bank of California (jetzt einfach bekannt als 901 Fifth Avenue; 1973, John Graham & Company); und 37-stöckiges Bundesgebäude (jetzt Henry M. Jackson Bundesgebäude, 1974, John Graham & Company) das 32-stöckige Pacific Northwest Bell Building (jetzt Qwest Plaza oder einfach 1600 Seventh, 1976, John Graham & Company); und der 41-stöckige Rainier Bank Tower (jetzt Rainier Tower, 1977, NBBJ und Minoru Yamasaki). Alle diese wurden von Architekten mit starken lokalen Verbindungen entworfen: NBBJ und John Graham waren beide in Seattle ansässige Firmen, und der in New York ansässige Yamasaki wurde in Seattle geboren, aufgewachsen und ausgebildet.

Als Neubauten in einem bereits erschlossenen Stadtzentrum stellten der Bau und andere den Verlust früherer Großbauten dar. Eines der Gebäude, das für das Bundesgebäude geopfert wurde, war Elmer H. Fishers Richardsonian Romanical Burke Building (1890), vergleichbar mit seinem überlebenden Pioneer Building; Der Rainier Tower und der angrenzende Rainier Square im Metropolitan Tract erforderten den Abriss der Beaux-Arts White Henry Stuart Gebäude (1907-1911, Howells und Stokes), die nach dem gleichen allgemeinen Entwurf wie das überlebende Cobb Building (1910) gebaut wurden. Es stimmt zwar, dass das Central Business District von Seattle stetig nach Norden gewandert ist, aber der Eindruck, dass viele Gebäude aus dem späten 19. und frühen 20. Jahrhundert in dem ehemaligen nördlichen Teil des Geschäftsviertels verloren gingen, ist heute das Zentrum , während Pioneer Square im Süden relativ intakt blieb.

Der Trend zu hohen Bürogebäuden setzte sich über die späten 1970er Jahre hin fort. Das 76-stöckige, 287,4 m (943 ft) große Columbia Center (ursprünglich Columbia Seafirst Center, 1982-1985, Chester Lindsey Architects) ist derzeit das dritthöchste Gebäude an der Westküste (nach dem US Bank Tower in Los Angeles und dem Salesforce Tower) in San Francisco). Sein Volumen veranlasste eine Reaktion in Bezug auf Höhenbeschränkungen, Zoneneinteilung, die interessante Profile bevorzugte, sowie Höhen- und Dichte-Boni für öffentliche Einrichtungen. Diese beeinflussten stark das zweithöchste Gebäude der Stadt, die 55-stöckige, 235,31 m lange Deco Revival 1201 Third Avenue (ursprünglich Washington Mutual Tower, 1986-1988, Kohn Pedersen Fox Associates und The McKinley Architects). Es gab dann eine Lücke von 17 Jahren bis zum nächsten großen Wolkenkratzer, dem Russell Investments Centre (ursprünglich WaMu Center), das 2006 eröffnet wurde. Obwohl die Große Rezession von 2008-2012 eine weitere kürzere Flaute darstellte, ging Seattle mit einem Rekord daraus hervor Bauboom.

Wie die meisten amerikanischen Städte hat auch Seattle seit langem seinen Teil des Einzelhandels in der Innenstadt, einschließlich der Kaufhäuser und einiger älterer Ladenpassagen. Das erste kommerzielle Zentrum war das Pioneer Square Viertel, aber um 1910 gab es „eine ausgeprägte Konzentration von Spezialitäten und Kaufhäusern … entlang der Second Avenue von der Marion Street bis zur Pike Street“; Ein überlebendes architektonisches Beispiel ist das JA Baillargeon Building (1908) an der nordöstlichen Ecke der 2nd Avenue und der Spring Street. Zu einer Zeit umfasste der Streifen auch das Rialto-Gebäude (1894, Skillings and Corner), ursprünglicher Standort von Frederick & Nelson; Der Bon Marché (1896, 1902, 1911, Saunders und Lawton); das Arkadengebäude / Rhodos Store (1903); das Thema Galland Building / Stone Fisher Lane Store (1906, noch vorhanden, ab 2016 jedoch abgerissen); das Chapin Building / McDougall und Southwick Co. (1907). Das Kaufhausviertel verlagerte sich schließlich leicht nach Norden und Osten. Prominent unter den historischen Kaufhäusern sind der Bon Marché Flagship Store (1929, jetzt Macy’s, der The Bon absorbiert), Nordstrom, und Frederick & Nelson (1918, jetzt nicht mehr existierend; ihr ehemaliger Flagship Store ist jetzt der Nordstrom Flagship Store) The Bon und Fredericks Flagship-Stores sind jetzt offizielle Seattle-Wahrzeichen; das Bon ist auch im National Register. Überlebende Arkaden umfassen einen Großteil des Pike Place Market, die Geschäfte im Olympic Hotel oder Ralph Andersons 1971-1972 Umbau des Squire-Latimer Building / Grand Central Hotel, heute Grand Central on the Park. Die Stadt war ein relativer Nachzügler moderner, innerstädtischer Gallerien. Das erste war das Westlake Center (1988), gefolgt vom größeren Pacific Place (1998).

Die Stadt hat die übliche Ergänzung von Strip-Malls, sowie zwei große Vorstadt-Malls. Die Northgate Mall, entworfen von John Graham, Jr., eröffnete 1950 als Open-Air-Einkaufszentrum, eines der ersten Einkaufszentren des Vorort-Mall-Typs der Nachkriegszeit. Das auf dem ehemaligen Seegrund nordöstlich des Hauptcampus der University of Washington errichtete University Village war ursprünglich (1956) vergleichbar mit Westwood Village in West Seattle und Aurora Village nördlich der Stadtgrenze in Shoreline, Washington und wurde wie sie ursprünglich von Continental Inc . After a change in management, University Village was reworked to create stronger pedestrian spaces and bring in more upmarket tenants.Die anderen vorstädtischen Einkaufscenter der Stadt Seattle (wie Westfield Southcenter) liegen alle außerhalb der Stadtgrenzen.

Seattle annektierte mehrere andere Städte in der Zeit von 1905-1910, von den vielen historischen Zentren, die das heutige Geschäftsviertel innerhalb der Stadt repräsentieren. Die Einkaufsviertel von Ballard und Columbia City liegen in alten Stadtvierteln und historischen Stadtvierteln, in der Nähe von Stadt (Ballard) oder Stadt (Columbia City).

Im 21. Jahrhundert wurde Seattles Geschäftszentrum in South Lake Union stark erweitert. Frher over the building in the building with little industrial certificate, but side 2000 over a building of building. Ab Mitte der 2010er Jahre kommen weitere Hochhäuser und Wohngebäude hinzu. Seit 2015 ist der Bezirk von Amazon.com und eine Vielzahl von Biotech-Unternehmen stark vertreten. Würdend kein Architekt stark mit dem Bezirk identifiziert, wurde viel von der Konstruktion von Vulcan, Inc., im Besitz von Paul Allen, Mitbegründer von Microsoft, angetrieben.

Offizielle Wahrzeichen
In den späten 1960er Jahren, in Reaction of the Pioneer Square und Pike Place Market, replicated conferenced elements and organisations for a conservatory anlage. This been because written 1970 und 1971 von der Stadt als „historic“ bezeichnet und die Stadt etablierte the heauige Amt für Denkmalpflege 1973, so dass nach der Verordnung des National Historic Preservation Act durch die Bundesregierung.

Die Stadt Seattle garantiert einen Status von unabhängig und unabhängig von historischen und historischen Gebäuden. Ab 2015 gibt es mehr als 175 Seattle Gebäude, Strukturen und Bezirke auf dem Nationalen Register der historischen Plätze (NRHP). Ein bestimmtes Gebäude kann einen anderen Status haben. Viele Gebäude, die in diesem Artikel angezeigt werden, haben NRHP- oder Seattle Landmark-Status.

Jede Person oder Organisation kann normal mit der Benennung beginnen, um ein Seattle Landmark zu errichten. Wenn es ein Gebäude ist, wird es ein Wahrzeichen sein, wird nur für die nächsten fünf Jahre der Eigentümer des Prozesses neu gestartet. Entscheidet sich der Geschäftsführer für die Benennung einer Immobilie, so wird in einem Prozess der Verhandlungen und (potenziellen) Berufe eine spezifische Verordnung über Kontrollen und Anträge erlassen, die letztem dem Stadtrat als Verordnung zukommt.

Bei einigen Gebäuden ist nur das Äußere ein Wahrzeichen; für andere ist auch das Interieur enthalten. (C) (c), (c), (b) Bürgersteiganzeigen, Straßenbeleuchtung (us); Erforderlich ist ein solides Zertifikat für die Gründung eines anderen Unternehmens in den Räumlichkeiten. Im Gegenzug können Sie von verschiedenen Zonen- und Freiraumregeln auswählen und bestimmte Entwicklungsfreiheiten als andere Gebäude betrachten. Wenn eine Landmark-Eigenschaft rehabilitiert wird, wird die Wertentwicklung für ein Jahr nicht invertiert.

Im Gegensatz dazu steht die NRHP-Kennzeichnung nicht für die Nutzung, Behandlung, Übertragung oder Disposition von Privateigentum, noch gibt es die NRHP Eigenschaften auf, denen Objekte ableHNEN. Die NRHP-Liste ist in erster Linie eine Frage des Prestiges, für NRHP-gelistete öffentliche Gebäude Steuervorteile vorhanden.