يشير البناء الأخضر (المعروف أيضًا بالبناء الأخضر أو ​​المبنى المستدام) إلى هيكل وتطبيق عمليات مسؤولة بيئيًا وكفاءة في استخدام الموارد طوال دورة حياة المبنى: من التخطيط إلى التصميم ، الإنشاء ، التشغيل ، الصيانة ، التجديد ، والهدم. وهذا يتطلب تعاونًا وثيقًا من جانب المقاول والمهندسين المعماريين والمهندسين والعميل في جميع مراحل المشروع. توسع ممارسة المباني الخضراء وتكمل اهتمامات تصميم المباني الكلاسيكية بالاقتصاد والمرافق والمتانة والراحة.

الريادة في مجال الطاقة والتصميم البيئي (LEED) هي عبارة عن مجموعة من أنظمة التصنيف لتصميم وإنشاء وتشغيل وصيانة المباني الخضراء التي تم تطويرها من قبل مجلس المباني الخضراء في الولايات المتحدة. نظام الشهادات الأخرى التي تؤكد استدامة المباني هي BREEAM البريطانية (طريقة التقييم البيئي لمؤسسة أبحاث البناء) للمباني والتطورات واسعة النطاق. في الوقت الحالي ، يقوم المجلس العالمي للأبنية الخضراء بإجراء أبحاث حول آثار المباني الخضراء على صحة وإنتاجية مستخدميها ، ويعمل مع البنك الدولي لتعزيز المباني الخضراء في الأسواق الناشئة من خلال برنامج تحويل السوق (التميز في التصميم لتحقيق الكفاءة الأكبر). شهادة. هناك أيضًا أدوات أخرى مثل Green Star في أستراليا ومؤشر Green Building Index (GBI) المستخدم في ماليزيا.

على الرغم من التطوير المستمر للتكنولوجيات الجديدة لاستكمال الممارسات الحالية في إنشاء هياكل صديقة للبيئة ، فإن الهدف المشترك للمباني الخضراء هو الحد من التأثير الكلي للبيئة المبنية على صحة الإنسان والبيئة الطبيعية من خلال:

استخدام الطاقة والماء والموارد الأخرى بكفاءة
حماية صحة الركاب وتحسين إنتاجية الموظفين
الحد من النفايات والتلوث والتدهور البيئي

مفهوم مماثل هو البناء الطبيعي ، والذي عادة ما يكون على نطاق أصغر ويميل إلى التركيز على استخدام المواد الطبيعية المتوفرة محليا. وتشمل الموضوعات الأخرى ذات الصلة التصميم المستدام والهندسة الخضراء. يمكن تعريف الاستدامة بأنها تلبي احتياجات الأجيال الحالية دون المساس بقدرة الأجيال القادمة على تلبية احتياجاتها. على الرغم من أن بعض برامج المباني الخضراء لا تعالج قضية إعادة تهيئة المنازل القائمة ، إلا أن البعض الآخر لا يفعل ذلك ، وخاصة من خلال المخططات العامة من أجل تجديد كفاءة الطاقة. يمكن تطبيق مبادئ الإنشاءات الخضراء بسهولة على أعمال التحديث والتعديلات الجديدة.

مبادئ البناء الأحيائي
مبادئ البناء البيولوجي هي المبادئ العامة للبيئة: فهي تبدأ من الرغبة في جعل الناس يدركون أن كوكبنا هو وطننا ، ومن مسؤوليتنا أن نعتني به ونحافظ عليه مع أنفسنا ومع الأجيال القادمة ، له ولأجله. الناس الذين يسكنون في الظروف المثلى. ، ويرى أن أي نشاط للعيش له تداعياته على الآخرين ويثير ردود فعل في البيئة ، ملموسة أو غير ملموسة ، أقصر أو أطول ، على مسافة أكبر أو أقل ، لذلك تؤثر الأنشطة البشرية على بقية الكائنات الحية ، على كوكب الأرض ولديهم تأثير كبير خارج أنفسهم.

البناء يتسبب في تأثير كبير على البيئة. وتعتزم شركة bioconstrucción تقليلها ، مما يساعد على التنمية المستدامة ، التي لا تستنزف الموارد. كما يحاول الحصول على موطن صحي. يجب أن يفهم bioconstrucción باعتبارها وسيلة لبناء الاحترام مع جميع الكائنات الحية.

لهذا ، ينبغي أن يؤخذ ما يلي بعين الاعتبار:

إدارة التربة
ادارة المياه
إدارة الهواء
إدارة الطاقة
الاستهلاك والتنمية المحلية

وبناءً على ذلك ، فإن البناء الإيكولوجي هو طريقة لخلق بيئة ملائمة للإنسان ، واحترام البيئة التي تتم فيها بأفضل طريقة ممكنة ، والعناية بعناصر الطبيعة. كما أنه يأخذ في الاعتبار عوامل مثل القرب واستخدام مواد سهلة الاستخدام ، مع أدنى إنفاق للطاقة. الهدف هو تقليل الأثر البيئي للبناء على البيئة ، ومحاولة في الوقت نفسه تجذيره في المجتمع من خلال الوعي ، وليس فقط من الأشخاص الذين يشعرون باحترام الطبيعة والاهتمام بالصحة ، ولكن أيضًا جميع الأشخاص الذين يرتبطون البناء لعملهم أو لمجرد الاهتمام في بناء منزل ، لا أعرف التقنيات والمواد ذات التأثير البيئي المنخفض للمبنى.

الحد من التأثير البيئي
على الصعيد العالمي ، المباني مسؤولة عن حصة كبيرة من استهلاك الطاقة والكهرباء والمياه والمواد. يتمتع قطاع البناء بأكبر قدر من الإمكانات لإحداث تخفيضات كبيرة في الانبعاثات بتكلفة قليلة أو بدون تكلفة. تمثل المباني 18٪ من الانبعاثات العالمية اليوم ، أو ما يعادل 9 مليار طن من ثاني أكسيد الكربون سنويًا. إذا لم يتم اعتماد تقنيات جديدة في البناء خلال هذا الوقت من النمو السريع ، يمكن أن تتضاعف الانبعاثات بحلول عام 2050 ، وفقا لبرنامج الأمم المتحدة للبيئة. تهدف ممارسات المباني الخضراء إلى تقليل الأثر البيئي للبناء. بما أن البناء يحط من قدر دائم على موقع بناء ، إلا أنه لا يفضل البناء على الإطلاق في المباني الخضراء ، من حيث تقليل الأثر البيئي. القاعدة الثانية هي أن كل مبنى يجب أن يكون صغيرا قدر الإمكان. القاعدة الثالثة هي عدم المساهمة في الامتداد ، حتى إذا كانت الطرق الأكثر كفاءة في استخدام الطاقة والسليمة بيئياً تُستخدم في التصميم والبناء.

المباني مسؤولة عن كمية كبيرة من الأراضي. وفقا لقائمة جرد الموارد الوطنية ، تم تطوير ما يقرب من 107 مليون فدان (430،000 كيلومتر مربع) من الأراضي في الولايات المتحدة. أصدرت وكالة الطاقة الدولية منشوراً يقدر أن المباني القائمة مسؤولة عن أكثر من 40٪ من إجمالي استهلاك الطاقة الأولية في العالم و 24٪ من انبعاثات ثاني أكسيد الكربون في العالم.

أهداف البناء الأخضر
يمكن إرجاع مفهوم التنمية المستدامة إلى أزمة الطاقة (وخاصة النفط الأحفوري) ومخاوف التلوث البيئي في الستينيات والسبعينيات. يعتبر كتاب راشيل كارسون ، “الربيع الصامت” ، الذي نُشر عام 1962 ، أحد أوائل الجهود الأولية لوصف التنمية المستدامة المتعلقة بالمباني الخضراء. نشأت حركة المباني الخضراء في الولايات المتحدة من الحاجة والرغبة في ممارسات بناء أكثر كفاءة في استخدام الطاقة وصديقة للبيئة. هناك عدد من الدوافع للبناء الأخضر ، بما في ذلك الفوائد البيئية والاقتصادية والاجتماعية. ومع ذلك ، تدعو مبادرات الاستدامة الحديثة إلى تصميم متكامل ومتآزر لكل من البناء الجديد وفي إعادة تهيئة الهياكل القائمة. ويعرف هذا النهج أيضًا بالتصميم المستدام ، وهو يدمج دورة حياة المبنى مع كل ممارسة خضراء تُستخدم بهدف التصميم لخلق تضافر بين الممارسات المستخدمة.

يجمع البناء الأخضر بين مجموعة واسعة من الممارسات والتقنيات والمهارات اللازمة للحد من تأثيرات المباني على البيئة وصحة الإنسان والقضاء عليها في نهاية المطاف. غالباً ما تشدد على الاستفادة من الموارد المتجددة ، مثل استخدام ضوء الشمس من خلال الطاقة الشمسية السلبية ، والطاقة الشمسية النشطة ، والمعدات الضوئية ، واستخدام النباتات والأشجار من خلال الأسطح الخضراء والحدائق الممطرة والحد من جريان مياه الأمطار. وتستخدم العديد من التقنيات الأخرى ، مثل استخدام مواد بناء ذات تأثير ضئيل أو استخدام حصى معبأ أو نفاذية ملموسة بدلاً من الخرسانة التقليدية أو الأسفلت لتعزيز تجديد المياه الجوفية.

في حين أن الممارسات أو التقنيات المستخدمة في المباني الخضراء تتطور باستمرار ويمكن أن تختلف من منطقة إلى أخرى ، إلا أن المبادئ الأساسية لا تزال مشتقة من هذه الطريقة: تحديد موقع وتصميم بنية الكفاءة ، وكفاءة الطاقة ، وكفاءة استخدام المياه ، وكفاءة المواد ، وتحسين جودة البيئة الداخلية ، العمليات والصيانة الأمثل والحد من النفايات والمواد السامة. جوهر البناء الأخضر هو تحسين واحد أو أكثر من هذه المبادئ. أيضا ، مع التصميم التآزري المناسب ، قد تعمل تقنيات المباني الخضراء الفردية معا لتحقيق تأثير تراكمي أكبر.

على الجانب الجمالي للهندسة المعمارية الخضراء أو التصميم المستدام هي فلسفة تصميم مبنى يتناغم مع الخصائص الطبيعية والموارد المحيطة بالموقع. هناك العديد من الخطوات الرئيسية في تصميم المباني المستدامة: حدد مواد البناء “الخضراء” من المصادر المحلية ، وخفض الأحمال ، وتحسين الأنظمة ، وتوليد الطاقة المتجددة في الموقع.

تقييم دورة الحياة
يمكن أن يساعد تقييم دورة الحياة (LCA) في تجنب النظرة الضيقة للشواغل البيئية والاجتماعية والاقتصادية من خلال تقييم مجموعة كاملة من التأثيرات المرتبطة بجميع المراحل من المهد إلى اللحد في العملية: من استخراج المواد الخام من خلال معالجة المواد وتصنيعها والتوزيع والاستخدام والتصليح والصيانة والتخلص منها أو إعادة تدويرها. وتشمل الآثار التي تؤخذ في الاعتبار (من بين أمور أخرى) الطاقة المتضمنة ، وإمكانية الاحترار العالمي ، واستخدام الموارد ، وتلوث الهواء ، وتلوث المياه ، والنفايات.

فيما يتعلق بالمباني الخضراء ، شهدت السنوات القليلة الماضية تحولًا عن النهج الإلزامي ، الذي يفترض أن بعض الممارسات المحددة أفضل للبيئة ، نحو التقييم العلمي للأداء الفعلي من خلال دورة الحياة اليومية.

على الرغم من أن LCA معترف بها على نطاق واسع باعتبارها أفضل طريقة لتقييم الآثار البيئية للمباني (ISO 14040 توفر منهجية LCA معترف بها) ، إلا أنها ليست مطلبًا ثابتًا لأنظمة وقوانين تصنيف المباني الخضراء ، على الرغم من حقيقة أن الطاقة المجسدة وغيرها من الحياة تعتبر آثار الدورة حرجة في تصميم المباني المسؤولة بيئيًا.

في أمريكا الشمالية ، تتم مكافأة LCA إلى حد ما في نظام تقييم Green Globes® ، وهي جزء من المعيار الوطني الأمريكي الجديد القائم على Green Globes ، ANSI / GBI 01-2010: بروتوكول البناء الأخضر للمباني التجارية. كما يتم تضمين LCA كائتمان تجريبي في نظام LEED ، على الرغم من عدم اتخاذ قرار بشأن ما إذا كان سيتم دمجها بالكامل في المراجعة الرئيسية التالية. أدرجت ولاية كاليفورنيا أيضًا LCA كإجراء طوعي في مسودة مدونة معايير المباني الخضراء لعام 2010.

على الرغم من أن LCA غالبا ما ينظر إليها على أنها معقدة للغاية وتستغرق وقتا طويلا للاستخدام المنتظم من قبل المتخصصين في التصميم ، فإن منظمات الأبحاث مثل BRE في المملكة المتحدة ومعهد Athena للمواد المستدامة في أمريكا الشمالية تعمل على جعلها أكثر سهولة.

في المملكة المتحدة ، يقدم BRE Green Guide to Specifications تصنيفًا لـ 1500 من مواد البناء استنادًا إلى LCA.

في أمريكا الشمالية ، يوفر ATHENA® EcoCalculator للتجميع نتائج LCA لعدة مئات من مجموعات البناء الشائعة استنادًا إلى البيانات التي تم إنشاؤها بواسطة برنامج الأم الأكثر تعقيدًا ، وهو مقدر ATHENA® Impact Estimator للمباني. (تتوفر أداة EcoCalculator مجانًا على الموقع www.athenasmi.org). تعد أدوات Athena البرمجية مفيدة بشكل خاص في مرحلة مبكرة من عملية التصميم عندما يكون للنتائج المادية تأثيرات بعيدة المدى على التأثير البيئي العام. فهي تسمح للمصممين بتجربة اختلاط المواد المختلفة لتحقيق المجموعة الأكثر فعالية.

تحديد الموقع وكفاءة تصميم الهيكل
أساس أي مشروع بناء متجذّر في مراحل التصميم والتصميم. في الواقع ، تعد مرحلة المفهوم واحدة من الخطوات الرئيسية في دورة حياة المشروع ، حيث أن لها أكبر تأثير على التكلفة والأداء. في تصميم المباني المثالية بيئيًا ، يكون الهدف هو تقليل التأثير البيئي الإجمالي المرتبط بجميع مراحل دورة حياة مشروع البناء.

ومع ذلك ، فإن البناء كعملية غير مبسط كعملية صناعية ، ويتنوع من مبنى إلى آخر ، ولا يعيد نفسه على الإطلاق. بالإضافة إلى ذلك ، فإن المباني عبارة عن منتجات أكثر تعقيدًا بكثير ، تتكون من العديد من المواد والمكونات التي تشكل كل منها متغيرات تصميم مختلفة يتم تحديدها في مرحلة التصميم. قد يؤثر اختلاف كل متغير في التصميم على البيئة أثناء جميع مراحل دورة الحياة ذات الصلة بالمبنى.

كفاءة الطاقة
غالبًا ما تشتمل المباني الخضراء على إجراءات لتقليل استهلاك الطاقة – كلاً من الطاقة المتضمنة اللازمة لاستخراج ومعالجة ونقل وتثبيت مواد البناء وتشغيل الطاقة لتوفير خدمات مثل التدفئة والطاقة للمعدات.

نظرًا لأن المباني عالية الأداء تستخدم طاقة تشغيل أقل ، فقد اكتسبت الطاقة المجسدة أهمية أكبر – وقد تصل إلى 30٪ من إجمالي استهلاك طاقة دورة الحياة. تُظهر الدراسات مثل مشروع قاعدة بيانات LCI في الولايات المتحدة أن المباني التي تم بناؤها بشكل أساسي بالخشب سوف تحتوي على طاقة مجسدة أقل من تلك المبنية بشكل أساسي مع الطوب أو الخرسانة أو الفولاذ.

للحد من استخدام الطاقة التشغيلية ، يستخدم المصممون التفاصيل التي تقلل من تسرب الهواء من خلال غلاف المبنى (الحاجز بين الفضاء المشروط وغير المشروط). كما أنها تحدد النوافذ عالية الأداء والعزل الإضافي في الجدران والأسقف والأرضيات. استراتيجية أخرى ، تصميم المبنى الشمسي السلبي ، غالبا ما يتم تنفيذها في المنازل منخفضة الطاقة. يصمم المصممون النوافذ والجدران ويضعون المظلات والشرفات والأشجار لتظلل النوافذ والأسقف خلال فصل الصيف مع زيادة كسب الطاقة الشمسية في الشتاء. بالإضافة إلى ذلك ، يمكن أن يوفر وضع النافذة الفعال (ضوء النهار) مزيدًا من الضوء الطبيعي ويقلل من الحاجة إلى الإضاءة الكهربائية أثناء النهار. تسخين المياه بالطاقة الشمسية يقلل من تكاليف الطاقة.

إن توليد الطاقة المتجددة في الموقع من خلال الطاقة الشمسية أو طاقة الرياح أو الطاقة المائية أو الكتلة الحيوية يمكن أن يقلل بشكل كبير من الأثر البيئي للمبنى. يعد توليد الطاقة عمومًا أغلى ميزة يمكن إضافتها إلى المبنى.

كفاءة استخدام المياه
يعد الحد من استهلاك المياه وحماية جودة المياه من الأهداف الرئيسية في البناء المستدام. ومن بين القضايا الحاسمة لاستهلاك المياه أنه في العديد من المناطق ، تتجاوز الاحتياجات على طبقة المياه الجوفية الموردة قدرتها على تجديد نفسها. إلى أقصى حد ممكن ، يجب أن تزيد المرافق من اعتمادها على المياه التي يتم جمعها واستخدامها وتنقيتها وإعادة استخدامها في الموقع. يمكن تحقيق حماية وحفظ المياه طوال عمر المبنى من خلال تصميم السباكة المزدوجة التي تعيد تدوير المياه في مرحاض المرحاض أو باستخدام المياه لغسيل السيارات. قد يتم التقليل من استخدام المياه العادمة عن طريق استخدام تركيبات الحفاظ على المياه مثل المراحيض ذات التدفق المنخفض للغاية ورؤوس الدش ذات التدفق المنخفض. تساعد البيتيهات في القضاء على استخدام ورق التواليت ، والحد من حركة المجاري وزيادة إمكانيات إعادة استخدام المياه في الموقع. تعمل نقاط معالجة المياه والتسخين على تحسين جودة المياه وكفاءة الطاقة مع تقليل كمية المياه المتداولة. إن استخدام مياه الصرف الصحي والمياه الرمادية للاستخدام في الموقع مثل الري الموقع سيقلل من الطلب على طبقة المياه الجوفية المحلية.

يمكن للمباني التجارية الكبيرة ذات كفاءة المياه والطاقة التأهل للحصول على شهادة LEED. مركز Comcast في فيلادلفيا هو أطول مبنى في فيلادلفيا. كما أنه واحد من أطول المباني في الولايات المتحدة الأمريكية وهو معتمد من LEED. تتكون هندسة البيئة الخاصة بها من نظام مياه مبردة مركزي هجين يبرد الأرض تلو الآخر بالبخار بدلاً من الماء. تعيين بيرنز الميكانيكية تجديد كامل للقصة 58 ، مكشطة السماء 1.4 مليون قدم مربعة.

كفاءة المواد
تشمل مواد البناء التي تعتبر عادة “خضراء” الأخشاب من الغابات التي تم اعتمادها كمعيار غابات خارجي ، ومواد نباتية سريعة التجدد مثل الخيزران والقش ، وحجر البعد ، والحجارة المعاد تدويرها ، والمعدن المعاد تدويره (انظر: استدامة النحاس وقابلية إعادة التدوير) والمنتجات الأخرى غير السامة ، والقابلة لإعادة الاستخدام ، والمتجددة ، و / أو القابلة لإعادة التدوير. للخرسانة عالية الأداء أو الخرسانة الرومانية ذاتية الشفاء متوفرة. كما تقترح وكالة حماية البيئة (EPA) استخدام السلع الصناعية المعاد تدويرها ، مثل منتجات احتراق الفحم ، ورمل المسبك ، وحطام الهدم في مشاريع البناء. يتم الترويج لمواد ومواد البناء الموفرة للطاقة في الولايات المتحدة من خلال برامج خفض الطاقة.

تحسين جودة البيئة في الأماكن المغلقة
تم إنشاء فئة جودة البيئة الداخلية (IEQ) في معايير LEED ، وهي واحدة من الفئات البيئية الخمس ، لتوفير الراحة والرفاهية وإنتاجية الركاب. تتعامل فئة LEED IEQ مع إرشادات التصميم والبناء خاصةً: جودة الهواء الداخلي (IAQ) والجودة الحرارية وجودة الإضاءة.

تسعى جودة الهواء الداخلي إلى تقليل المركبات العضوية المتطايرة أو المركبات العضوية المتطايرة وغير ذلك من شوائب الهواء مثل الملوثات الميكروبية. تعتمد المباني على نظام تهوية مصمم بشكل مناسب (يعمل بشكل سلبي / طبيعي أو ميكانيكي) لتوفير التهوية الكافية للهواء النظيف من الهواء الطلق أو الهواء المعاد تدويره ، بالإضافة إلى العمليات المعزولة (المطابخ ، التنظيف الجاف ، إلخ) من أماكن شغل أخرى. خلال عملية التصميم والبناء ، سيؤدي اختيار مواد البناء والمنتجات النهائية الداخلية مع انبعاثات VOC الصفرية أو المنخفضة إلى تحسين IAQ. معظم مواد البناء ومنتجات التنظيف / الصيانة تنبعث منها الغازات ، بعضها سامة ، مثل العديد من المركبات العضوية المتطايرة بما في ذلك الفورمالديهايد. يمكن أن يكون لهذه الغازات تأثير ضار على صحة الركاب وسلامتهم وإنتاجيتهم. سيؤدي تجنب هذه المنتجات إلى زيادة IEQ للمبنى. يحتوي كل من LEED و HQE و Green Star على مواصفات حول استخدام التصميم الداخلي الباعث للضوء. مشروع LEED 2012 على وشك توسيع نطاق المنتجات المعنية. BREEAM حدود انبعاثات الفورمالديهايد ، لا VOCs أخرى. إن MAS Certified Green هي علامة تجارية مسجلة لتعيين المنتجات التي تحتوي على مشتقات VOC منخفضة في السوق. يضمن البرنامج الأخضر المعتمد لـ MAS اختبار أي مواد كيمياوية محتملة الخطورة من المنتجات المصنّعة تم اختبارها بدقة وتلبية المعايير الصارمة التي وضعها علماء السموم المستقلون لمعالجة الشواغل الصحية الطويلة الأجل المعترف بها. وقد تم تبني معايير IAQ هذه ودمجها في البرامج التالية: (1) مجلس البناء الأخضر للولايات المتحدة (USGBC) في نظام تقييم LEED الخاص به (2) قسم كاليفورنيا للصحة العامة (CDPH) في مقاييس القسم 01350 (3) ) التعاونية للمدارس عالية الأداء (CHPS) في دليل أفضل الممارسات الخاصة بها و (4) جمعية مصنعي الأثاث المؤسسي والأعمال (BIFMA) في مستوى الاستدامة الخاص بهم.

من المهم أيضا لنوعية الهواء في الأماكن المغلقة التحكم في تراكم الرطوبة (الرطوبة) مما يؤدي إلى نمو العفن وجود البكتيريا والفيروسات وكذلك عث الغبار وغيرها من الكائنات الحية والمخاوف الميكروبيولوجية. يمكن أن يساعد تطفل المياه من خلال غلاف المبنى أو تكثيف المياه على الأسطح الباردة في داخل المبنى على تعزيز نمو الميكروبات والحفاظ عليه. سوف يعمل المظروف المعزول جيداً والمغلق بإحكام على تقليل مشاكل الرطوبة ، ولكن التهوية الكافية ضرورية أيضًا لإزالة الرطوبة من المصادر الداخلية بما في ذلك عمليات التمثيل الغذائي البشري والطهي والاستحمام والتنظيف وأنشطة أخرى.

سوف تساعد درجة الحرارة الشخصية والتحكم في تدفق الهواء على نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC) بالإضافة إلى مغلف مبنى مصمم بشكل جيد أيضًا في زيادة الجودة الحرارية للمبنى. سيؤدي إنشاء بيئة مضيئة عالية الأداء من خلال التكامل الدقيق لمصابيح ضوء النهار والمصابيح الكهربائية إلى تحسين جودة الإضاءة وأداء الطاقة للهيكل.

غالبًا ما يتم تحديد المنتجات الخشبية الصلبة ، وخاصة الأرضيات ، في البيئات التي يعرف فيها أن لدى السكان حساسية من الغبار أو الجسيمات الأخرى. يعتبر الخشب نفسه مادة مضادة للحساسية ، وتمنع الأسطح الملساء من تراكم الجزيئات الشائعة في التشطيبات الناعمة مثل السجاد. توصي مؤسسة الربو والحساسية الأمريكية بالأرضيات الخشبية الصلبة ، والفينيل ، والأرضيات المكسوة بالألواح الخشبية أو أرضيات الإردواز بدلاً من السجاد. يمكن أن يؤدي استخدام المنتجات الخشبية أيضًا إلى تحسين جودة الهواء عن طريق امتصاص الرطوبة أو تحريرها في الهواء إلى الرطوبة المعتدلة.

التفاعلات بين جميع المكونات الداخلية والشاغلين معا تشكل العمليات التي تحدد جودة الهواء في الأماكن المغلقة. التحقيق المكثف في مثل هذه العمليات هو موضوع البحث العلمي في الهواء الداخلي وهو موثق جيدًا في مجلة Indoor Indoor.

العمليات والصيانة الأمثل
بغض النظر عن مدى استدامة بناء المبنى في التصميم والبناء ، فإنه يمكن أن يبقى كذلك فقط إذا تم تشغيله بمسؤولية وصيانته بشكل صحيح. إن التأكد من أن موظفي التشغيل والصيانة (O & M) جزء من عملية التخطيط والتطوير الخاصة بالمشروع ستساعد في الحفاظ على المعايير الخضراء المصممة في بداية المشروع. يتم دمج كل جانب من جوانب المباني الخضراء في مرحلة التشغيل والصيانة من عمر المبنى. إضافة إلى التقنيات الخضراء الجديدة تقع على موظفي التشغيل والصيانة. على الرغم من أنه يمكن تطبيق هدف تقليل النفايات خلال مراحل التصميم والبناء والهدم في دورة حياة المبنى ، إلا أنه في مرحلة التشغيل والصيانة تحدث الممارسات الخضراء مثل إعادة التدوير وتحسين جودة الهواء. ينبغي أن يهدف موظفو التشغيل والصيانة إلى وضع أفضل الممارسات في مجال كفاءة الطاقة والحفاظ على الموارد والمنتجات الحساسة بيئيًا والممارسات المستدامة الأخرى. يعد تعليم مشغلي المباني والركاب مفتاح التنفيذ الفعال للاستراتيجيات المستدامة في خدمات التشغيل والصيانة.

الحد من النفايات
الهندسة المعمارية الخضراء تسعى أيضا للحد من النفايات من الطاقة والمياه والمواد المستخدمة أثناء البناء. على سبيل المثال ، في ولاية كاليفورنيا ما يقرب من 60 ٪ من نفايات الدولة تأتي من المباني التجارية خلال مرحلة البناء ، ينبغي أن يكون أحد الأهداف هو تقليل كمية المواد التي تذهب إلى مدافن النفايات. وتساعد البنايات ذات التصميم الجيد أيضًا على تقليل كمية النفايات المتولدة من قبل الركاب أيضًا ، من خلال توفير حلول في الموقع مثل حاويات السماد لتقليل المواد التي تصل إلى مدافن النفايات.

عندما تصل المباني إلى نهاية عمرها الإنتاجي ، عادة ما يتم هدمها ونقلها إلى مدافن النفايات. التفكيك هو طريقة لحصد ما يعتبر عادة “النفايات” واستصلاحها في مواد البناء المفيدة. كما أن إطالة العمر الإنتاجي للهيكل يقلل أيضًا من مواد بناء النفايات مثل الخشب الخفيف وسهل العمل مع جعل عمليات التجديد أسهل.

للحد من التأثير على الآبار أو محطات معالجة المياه ، توجد عدة خيارات. يمكن استخدام “المياه الرمادية” ، مياه الصرف الصحي من مصادر مثل غسل الصحون أو الغسالات ، للري تحت السطحي ، أو إذا تم معالجتها ، لأغراض غير صالحة للشرب ، على سبيل المثال ، لغسل المراحيض وغسل السيارات. يتم استخدام جامعي مياه الأمطار لأغراض مماثلة.

يمكن أن تكون أنظمة معالجة مياه الصرف الصحي المركزية مكلفة وتستهلك الكثير من الطاقة. والبديل لهذه العملية هو تحويل النفايات ومياه الصرف الصحي إلى أسمدة ، مما يتجنب هذه التكاليف ويظهر فوائد أخرى. من خلال جمع النفايات البشرية في المصدر وتشغيلها إلى محطة الغاز الحيوي شبه المركزية مع النفايات البيولوجية الأخرى ، يمكن إنتاج الأسمدة السائلة. ظهر هذا المفهوم من خلال تسوية في لوبيك في ألمانيا في أواخر التسعينات. ممارسات مثل هذه توفر التربة بالمغذيات العضوية وإنشاء أحواض الكربون التي تزيل ثاني أكسيد الكربون من الغلاف الجوي ، وتعوض انبعاث غازات الاحتباس الحراري. كما أن إنتاج الأسمدة الاصطناعية أكثر تكلفة في الطاقة من هذه العملية.

تقليل التأثير على شبكة الكهرباء
يتم بناء شبكات الكهرباء بناءً على طلب الذروة (اسم آخر هو ذروة التحميل). يتم قياس الطلب الذروة في وحدات واط (W). هذا يبين مدى سرعة استهلاك الطاقة الكهربائية. وكثيرا ما يتم تحميل الكهرباء السكنية على الطاقة الكهربائية (كيلوواط / ساعة ، كيلوواط ساعة). غالباً ما تكون المباني الخضراء أو المباني المستدامة قادرة على توفير الطاقة الكهربائية ولكن ليس بالضرورة أن تقلل من ذروة الطلب.

عندما يتم تصميم وبناء المباني المستدامة بكفاءة ، يمكن تقليل الطلب على الذروة بحيث يكون هناك رغبة أقل في توسيع شبكة الكهرباء ، ويكون هناك تأثير أقل على انبعاثات الكربون وتغير المناخ. هذه الميزات المستدامة يمكن أن تكون توجيهًا جيدًا ، كتلة حرارية داخلية كافية ، عزل جيد ، ألواح فلطائية ضوئية ، أنظمة تخزين الطاقة الحرارية أو الكهربائية ، أنظمة إدارة الطاقة الذكية (المنزل).

التكلفة والمردود
القضية الأكثر إنتقادات حول بناء المباني الصديقة للبيئة هي السعر. فالميتائيات الضوئية والأجهزة الجديدة والتقنيات الحديثة تميل إلى تكلف الكثير من المال. تكلف معظم المباني الخضراء قسطاً يصل إلى <2٪ ، ولكنها تنتج 10 أضعاف على مدار عمر المبنى بأكمله. فيما يتعلق بالمنافع المالية للمباني الخضراء ، "على مدى 20 عامًا ، تجاوزت العوائد المالية عادةً التكاليف الإضافية للخضرة بنسبة 4 إلى 6 مرات. والفوائد الأكبر ، مثل تخفيض غازات الاحتباس الحراري (GHGs) والملوثات الأخرى ، لها تأثيرات إيجابية كبيرة على المجتمعات المحيطة وعلى الكوكب. ”الوصمة هي بين معرفة التكلفة الأولية مقابل تكلفة دورة الحياة. تأتي المدخرات في الأموال من الاستخدام الأكثر كفاءة للمرافق مما يؤدي إلى انخفاض فواتير الطاقة. ومن المتوقع أن تتمكن مختلف القطاعات من توفير 130 مليار دولار على فواتير الطاقة. أيضا ، يمكن أن يؤخذ في الاعتبار زيادة إنتاجية العمال أو الطلاب في المدخرات واستقطاعات التكلفة. أظهرت دراسات عديدة الفائدة القابلة للقياس لمبادرات البناء الأخضر على إنتاجية العامل. بشكل عام ، وجد أن "هناك علاقة مباشرة بين زيادة الإنتاجية والموظفين الذين يحبون أن يكونوا في مساحة عملهم". وعلى وجه التحديد ، يمكن أن تتأثر إنتاجية العمال بشكل كبير بجوانب معينة من تصميم المباني الخضراء مثل الإضاءة المحسنة ، والحد من الملوثات وأنظمة التهوية المتقدمة واستخدام مواد البناء غير السامة وفي "حالة الأعمال التجارية للمباني الخضراء" ، يقدم مجلس المباني الخضراء في الولايات المتحدة مثالاً محددًا آخر على كيفية زيادة تعديلات الطاقة التجارية لصحة العمال وبالتالي زيادة الإنتاجية ، "الناس في تنفق الولايات المتحدة حوالي 90٪ من وقتها في الأماكن المغلقة ، وتشير دراسات وكالة حماية البيئة إلى أن مستويات الملوثات داخل المباني قد تصل إلى عشرة أضعاف المستويات الخارجية ، حيث تم تصميم المباني المعتمدة من LEED للحصول على جودة بيئية صحية أنظف وأكثر صحة ، مما يعني فوائد صحية للركاب. " وقد أظهرت الدراسات على مدى 20 عامًا من العمر ، فقد عادت بعض المباني الخضراء بمبلغ 53 إلى 71 دولارًا لكل قدم مربع عائدًا على الاستثمار. تأكيدًا على قابلية الاستثمار في المباني الخضراء ، توصلت دراسات أخرى عن سوق العقارات التجارية إلى أن المباني المعتمدة من LEED و Energy Star تحقق إيجارات أعلى بشكل كبير ، وأسعار بيع ومعدلات إشغال ، بالإضافة إلى انخفاض معدلات الرسملة التي يمكن أن تعكس انخفاض مخاطر الاستثمار.