مجمع الأعمال

تعد حديقة الأعمال أو متنزه المكاتب مساحة من الأرض حيث يتم تجميع العديد من مباني المكاتب معًا. كل العمل الذي يجري هو تجاري وليس قطاعًا صناعيًا أو سكنيًا كبيرًا. افتتحت أول حديقة مكتب في ماونتن بروك ، ألاباما ، في أوائل 1950s لتجنب التوتر العنصري في مراكز المدينة.

هذه المنتجات شائعة في العديد من مواقع الضواحي ، حيث تكون التنمية أرخص بسبب انخفاض تكاليف الأرض وتكاليف البناء الأقل لبناء أوسع وليس بالضرورة أعلى. تفضل بعض الشركات ألواح الأرضيات الأكبر حجمًا بقدر أكبر من الكفاءة ، مما يقلل من الوقت الضائع في الانتقال بين الطوابق. وكثيرا ما تقع أيضا بالقرب من الطرق السريعة أو الطرق الرئيسية لسهولة الوصول إليها.

إلى المناطق التجارية تشمل مجمعات الأعمال بالمعنى الضيق (تعمل مناطق البناء دون آثار بيئية مفرطة ، مثل ضعف من خلال الضوضاء أو الروائح ، مثل شركات الحرف اليدوية). جزئيًا أيضًا مناطق صناعية ومناطق خاصة (مثل الشركات التي تتطلب أمانًا وظيفيًا خاصًا كمستشفيات ، التخلص من النفايات ، مخزن المتفجرات VAM) من المتوقع أن تكون كذلك مناطق تطوير أعمال خالصة (للمناطق المزروعة في المكاتب أو التجزئة مثل حدائق البيع بالتجزئة) ). هناك أيضا مناطق مختلطة (الاستخدام التجاري والسكني ، وعادة ما يكون الحد الأقصى من صغيرة إلى متوسطة الحجم). تُعرف أيضًا المجمعات التجارية التي تم إنشاؤها خصيصًا لهذا الغرض والتي يديرها مشغل واحد في الغالب بمجمعات الأعمال.

كقاعدة عامة ، يؤدي تعيين حدائق الأعمال إلى زيادة في حركة المرور ، لأنه لا يمكن الوصول إلى الوظائف إلا بمساعدة الأفراد (مثل السيارات) أو النقل الجماعي (على سبيل المثال ، النقل) ، والذي يتضمن حركة المرور في المصنع مثل حركة العملاء والموظفين ، تم تصميم إنشاء المناطق التجارية في الأصل لتجنب التأثير المزعج للشركات (الضوضاء والرائحة والأخطار) على الشقق. في وقت لاحق ، كان الفصل المرغوب في المعيشة والعمل يعني أن الأعمال غير المدمرة (مثل المباني الإدارية) كانت مفصولة مكانياً عن المناطق السكنية.

وينظر الفصل المتعمد للمناطق السكنية والمناطق التجارية بشكل مختلف. من ناحية ، يتم الترويج للفصل سياسياً من أجل الحفاظ على عقارات سكنية خالصة خالية إلى حد كبير من التجارة وبالتالي خالية من الحركة التجارية. تحاول المناقضات تخطيطًا مختلطًا ، حيث يتم الاستعانة بمصادر خارجية مقلقة بشكل خاص في المناطق الصناعية ، في حين يتم تقريب العمل والمعيشة.

تم تطويرها في الأصل من طراز الحديقة الصناعية التقليدية ، وقد تطورت إلى كثافة أعلى. بعض المناطق مخصصة لأغراض صناعية خفيفة وغيرها بدقة لأغراض الأبحاث أو مكاتب الأعمال.

يميل إنشاء حدائق المكاتب إلى معالجة مشكلة التمدد العمراني من خلال السماح للمسافرين بالعمل خارج المراكز الحضرية المزدحمة والتي يصعب الوصول إليها ، لكن وجودهم يعزز فقط الامتداد. تشع وسائل النقل العام من المركز وهي غير موجودة فعليًا بين الضواحي. وبما أن الزوجين يعملان في المنازل الحديثة ، فإن اختيار منزل معقد عندما يعمل كلاهما في الضواحي.

في الولايات المتحدة ، يتم إلقاء اللوم على حدائق المكاتب بسبب انتشار الضواحي البعيدة المعروفة بالمناطق الخارجية ، مما يخلق نمطًا جديدًا من الحياة حيث لم يعد الجيل الجديد من سكان الحضر على اتصال بالحياة الحضرية.

نقد
وقد تم انتقاد تأثير هذه المناطق على النسيج الحضري:
تخرج المساحات من سيطرة المجال المدمج: فراغات بين أجزاء من مخططات سكنية غير متصلة ، والفجوات بين المناطق الحضرية ، والأراضي الزراعية المهجورة ، وما إلى ذلك. وينشأ نهج جديد للتنظيم المكاني مع سهولة تميز أي سلعة استهلاكية جديدة ، وهو نهج يتساءل عن الطريقة التقليدية مراجع التمدن: ما يسمى “التجارية والصناعية والتجارية ومدينة الملاهي”.
نشأ المتنزه المتحضر في الأصل من تهجين نموذج المدينة الجامعية وحرم جامعة أنجلو سكسون. تبنى المباني المنخفضة الارتفاع السابقة والاهتمام بالمناطق الحرة كطريقة لتشكيل البيئة ، والبناء الذاتي المستقل. باختصار ، تعتبر المنتزهات مناطق موضوعية من القطع المعمارية المستقلة التي يتم ترتيبها حول مواقف السيارات والخدمات العامة ، وتقع في أكثر النقاط سهولة للوصول إلى شبكة الطرق الحضرية.
(خوسيه ماريا ايزكيغا (نوفمبر – ديسمبر 1998). “المدينة: الطيات والقطع”. سيرة ذاتية للمركبات. 74: 4-11.)

قائمة الحدائق التجارية الكبرى

الجزائر
الجزائر المدينة المنورة ، الجزائر
مركز الباهية ، وهران

الأرجنتين
Catalinas Norte، Buenos Aires

أستراليا
Norwest Business Park، Bella Vista، New South Wales
Eastlink Business Park، Carrum Downs، Victoria
سيدني كوربوريت بارك ، الإسكندرية ، نيو ساوث ويلز

البرازيل
Direta Estratégia e Engenharia

بلغاريا
بزنس بارك صوفيا ، صوفيا
بزنس بارك فارنا

كندا
حديقة أبحاث كاناتا
بيرنسايد بارك

الصين
شنغهاي الصين الحديقة الصناعية Fengpu ، شنغهاي

الدنمارك
حديقة العلوم INCUBA
سيمبيون ساينس بارك

دبي
تيكوم للاستثمارات
مدينة دبي للإنترنت
مدينة دبي للإعلام
قرية دبي للمعرفة
مدينة دبي للاستوديوهات
مجمع دبي للتقنيات الحيوية والبحوث
منطقة دبي للتعهيد
منطقة الإنتاج الإعلامي الدولية
مدينة دبي الأكاديمية العالمية
الطاقة والبيئة
مدينة دبي للرعاية الصحية
مدينة دبي الصناعية

مصر
كابيتال بيزنس بارك
القرية الذكية

استونيا
Ülemiste مدينة

أمريكا الوسطى
Altia Business Park، San Pedro Sula، Honduras
منطقة ميرامار الحرة ، سان سلفادور ، السلفادور

ألمانيا
Avantis، Aachen & Heerlen ، أول مجمع أعمال ألماني-هولندي عابر للحدود
Businesspark ريغنسبورغ
الغابة السوداء الأعمال بارك ، بادن فورتمبيرغ ، أخيرن

هونغ كونغ
الميناء الإلكترونى
حديقة هونغ كونغ للعلوم

هندوراس
Altia Business Park

اليونان
Talentis Business Park

أيرلندا
سيتي ويست ، دبلن
ايست بوينت بزنس بارك ، دبلن
مركز الخدمات المالية الدولية ، دبلن

الهند
Rajiv Gandhi Infotech Park، Pune
تكنوبارك ، ثيروفانانثابورام
انترناشيونال تك بارك ، بنغالور
مدينة الإلكترونيات ، بنغالور
هايتك سيتي ، حيدر أباد
Infopark ، كوتشي
تيدل بارك ، كويمباتور
تيدل بارك ، تشيناي

أندونيسيا
سولستيس بارك ، باندونغ

إسرائيل
هار هوتزفيم ، القدس

إيطاليا
ميلانو 3 سيتي ، ميلانو

اليابان
أوساكا بزنس بارك ، أوساكا

الأردن
مجمع الملك حسين للأعمال (KHBP)

كازاخستان
PRIME Business Park

لاتفيا
دومنتانتي بارك ، ريغا

ماليزيا
سيبرجايا ، بيتالينغ جايا ، اسكندر ماليزيا

مالطا
سمارت سيتي مالطا

المغرب
كانتبالانكا نييرشور بارك
تكنوبوليس بارك

هولندا
Avantis، Aachen & Heerlen ، أول مجمع أعمال ألماني-هولندي عابر للحدود
Chipshol Park Schipholrijk ، أمستردام

نيوزيلاندا
سيلفيا بارك ، أوكلاند

الفلبين
سيبو بزنس بارك ، مدينة سيبو
Cebu IT Park، Cebu City
Iloilo Business Park، Iloilo City
فيلكسيل بزنس بارك ، كلارك فريبورت

بولندا
Kraków Business Park، Zabierzów
Długosza Business Park، Wrocław

رومانيا
مركز بيبيرا للأعمال
بانيسا بزنس بارك
بوخارست بزنس بارك
براسوف بزنس بارك
ZIOS، Zona Industriala Ocna Sibiului، Jud. سيبيو

روسيا
البلد بارك ، خيمكي

صربيا
مطار مدينة بلغراد

سنغافورة
تشانجي بزنس بارك
مجمع الأعمال الدولي

جنوب أفريقيا
Route 21 Corporate Park، Pretoria

كوريا الجنوبية
مدينة الوسائط الرقمية ، سيول
Samsung Town، Seoul
وادي طهران ، سيول
منطقة سونغ دو للأعمال الدولية ، مدينة سونغدو الدولية ، إنتشون
سينتوم سيتي ، بوسان
دايديوك ساينس تاون ، دايجيون

إسبانيا
سان كوجات بزنس بارك
Parque Tecnológico de Madrid، Tres Cantos، Madrid

السويد
حديقة Johanneberg للعلوم ، جامعة تشالمرز للتكنولوجيا ، غوتنبرغ
ليندهولمين ساينس بارك ، جامعة تشالمرز للتكنولوجيا ، غوتنبرغ
Sahlgrenska Science Park، University of Gothenburg and Chalmers University of Technology، Gothenburg

تايلاند
إس سي بي بارك بلازا

المملكة المتحدة
ازتيك وست وبريستول
برمنغهام بزنس بارك ، سوليهال
كامبردج بزنس بارك ، كامبريدج جزء لا يتجزأ من سيليكون فين
كارديف جيت انترناشيونال بزنس بارك ، بونتبيرنو ، كارديف
Cobalt Business Park، Newcastle upon Tyne
كارديف بزنس بارك ، لانيشينن ، كارديف
Doxford International Business Park، Sunderland
East Moors Business Park، Tremorfa، Cardiff
ادنبره بارك ، ادنبره
غرين بارك ، ريدينغ ، بيركشاير
لينجفيلد بوينت ، دارلينجتون ، مقاطعة دورهام
ماكسيم أوفيس بارك ، غلاسكو
ميلتون بارك ، أوكسفوردشاير
أوميغا ، وارينغتون
أوكسفورد بزنس بارك ، أكسفورد
بيرا بزنس بارك ، ليسيسترشاير
برايد بارك ، ديربي
Quorum Business Park، Newcastle upon Tyne
شروزبري بزنس بارك ، شروزبري
Slough Trading Estate، Slough
Solent Business Park، Whiteley، Hampshire
سولستيس بارك ، ويلتشير
ستوكلي بارك ، لندن
سوانسي إنتربرايز بارك ، سوانسي
تيم فالي ، جيتسهيد
Thames Valley Park، Reading، Berkshire
ثورب بارك ، ليدز

الولايات المتحدة الامريكانية
Arvida Park of Commerce، Boca Raton، Florida
بيشوب رانش ، سان رامون ، كاليفورنيا
ConoverWest Business Park، Conover، North Carolina
كامينغز ريسيرتش بارك ، هانتسفيل ، ألاباما
دنفر تك سنتر ، دنفر ، كولورادو
دندي بارك ، أندوفر ، ماساتشوستس
ايستمان بزنس بارك ، روتشستر ، نيويورك
Great Valley Corporate Centre، Malvern، Pennsylvania
Interstate 40 Business Park، Conover، North Carolina
MetroTech Center ، بروكلين ، نيويورك
وسط المدينة ، جاكسونفيل ، فلوريدا
نيوبورت سنتر ، نيوبورت بيتش ، كاليفورنيا
مركز راريتان ، اديسون ، نيو جيرسي
Hauppauge Industrial Park، New York
Rensselaer Technology Park، North Greenbush، New York
Research Triangle Park، Raleigh / Durham
حديقة الأبحاث الجامعية ، شارلوت ، كارولاينا الشمالية

أوروغواي
Zonamerica Business & Technology Park